ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Проверено 17.01.2021
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Апартаменты 62.6 - 63.3 155.7 - 156.7 тыс. 9.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Любовь и голуби» от застройщика «СМУ-6 Инвестиции»

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Дегунинская, 5с1
Метро
7 мин. 7 мин.

Характеристики ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, единая система закрытых дворов «пространство без машин», зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
22 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1)
Потолки
3 (Корпус 1)
Квартир на этаже
7-8 (Корпус 1)
Количество квартир
255 (Общее кол-во)
198 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Планировки квартир в ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

"Любовь и голуби". Неожиданно уютный бизнес-класс на месте бывшей промзоны

"Любовь и голуби". Неожиданно уютный бизнес-класс на месте бывшей промзоны

От ЖК, повторяющего название одного из самых популярных в народе советских фильмов, ожидаешь какой-то кинематографичности, однако “Любовь и голуби” от “СМУ-6 Инвестиции” предлагают кое-что получше – уверенный бизнес-класс, большое разнообразие квартир и апартаментов, ну и, конечно, уют, как в любимом кино. Ах да, и ещё голубятню!

Тенденция, которая уже пару лет держится на московском рынке недвижимости – строительство жилья на месте бывших промзон. И в то время, как крупные застройщики превращают их в огромные и самодостаточные микрорайоны, сдавшая в качестве девелопера пока только два жилых объекта компания СМУ-6 выбрала другой подход – и, кажется, не прогадала.

Один дом – а столько уюта

lyubov_i_golubi_kolonka_1.jpg

“Любовь и голуби” – это теперь не только фильм, но и жилой комплекс бизнес-класса, который компания СМУ-6 в районе Западное Дегунино, что в Северном административном округе Москвы. “Жилой комплекс” – громко сказано, на самом деле это всего один монолитный дом из трёх секций и 22 этажей в высоту. Так как строительство объекта началось относительно недавно, оценить его пока что можно только по рендерам. Судя по ним, выглядит он довольно стильно, пусть и незамысловато – светлые серые фасады облицованы металлическими и керамогранитными плитами. Проектировало здание архитектурное бюро Speech, а это значит, что в живую оно будет выглядеть ещё лучше, чем на картинках.

lyubov_i_golubi_kolonka_2.jpg

Несмотря на то, что масштаб объекта совсем небольшой, у него будет кое-какая собственная инфраструктура. Прямо под зданием расположится подземный паркинг на 135 машиномест, а в его двухэтажном стилобате – коммерческие помещения, в том числе детский сад и большой супермаркет. Благоустройством придомовой территорией займутся ландшафтные дизайнеры. Важно отметить, что двор ЖК будет с одной стороны здания, а тот же супермаркет – с другой. Поэтому просто случайные прохожие на придомовой территории никому не помешают – они на ней просто не появятся.

lyubov_i_golubi_kolonka_3.jpg

Квартиры против апартаментов

В продаже в ЖК “Любовь и голуби” находятся не только квартиры, но и апартаменты, причём дом интересно между ними поделен. Первые семь этажей, попасть на которые можно только через центральную секцию, – это официально нежилые помещения. Всё, что выше, и куда доступ есть из первой и третьей секции, – это уже квартиры. И хотя разделение такое явное, возможно, к сдаче объекта, то есть где-то к концу 2019-го, оно сойдёт на нет, и все апартаменты тоже станут квартирами. Застройщик занимается этим вопросом, а по всем показателям (таким, например, как необходимый уровень инсоляции) там всё в норме.

Площади в предлагаемых в объекте квартирах и апартаментах варьируются от 29 до 89 квадратных метров. В самых маленьких помещениях размещаются студии, а в самых крупных хватает места под три комнаты. При этом, так как планировки во всех помещениях обладают такой приятной приставкой “евро-”, во многих даже официально однокомнатных квартирах вы получаете по сути две комнаты – совмещённую с кухней гостиную метров на 18 и спальню, которая где-то на треть поменьше.

Предлагаемые застройщиком планировочные решения вообще интересные. В “Любовь и голуби” нет всеми нелюбимых вытянутых и неудобных комнат, зато есть, например, окна в санузлах, постирочные, гардеробные, а также, – внимание!, – возможность для обустройства балкона. Так как слишком многие сейчас любят объединять балконы с комнатами, СМУ-6 в своём объекте пошёл от обратного.

Тогда как в квартире у вас будет возможность сделать даже балкон, в апартаментах вам, напротив, не придётся делать почти ничего – все они сдаются сразу с отделкой. 

Покупателям квартир застройщик её тоже предлагает – три вида (Минимализм, Прованс, Нео-Классика) и два цветовых решения у каждого. Посмотреть на все варианты можно прямо в шоу-руме, там представлена даже идущая с квартирами сантехника.

Один квадратный метр апартаментов в “Любовь и голуби” стоит от 143 до 156 тысяч рублей, один квадратный метр квартиры – от 141,9 до 196. 

Приобрести жильё здесь получится за сумму от 5 миллионов рублей, ну а самые дорогие варианты стоят 16 миллионов.

Окружение

К сожалению, то, что жилой комплекс строится прямо на месте бывшей промзоны, заметно без труда. Западное Дегунино – вообще практически двухцветный район: там, где он не зелёный – он серый. 

Вокруг ЖК есть, конечно, Дегунинские и Ангарские пруды и Грачёвский парк, но также есть и скучная старая застройка, железная дорога и огромный склад под открытым небом. На экологию это всё, может, и не имеет особого влияния, но выглядит не очень приятно.

lyubov_i_golubi_kolonka_4.jpg

Зато, несмотря на удалённость от центра, у ЖК “Любовь и голуби” хорошая транспортная доступность. 

По Дмитровскому шоссе можно минут за десять доехать до МКАД, а для любителей общественного транспорта примерно в километре от ЖК есть ж/д-станция Моссельмаш и станция метро “Селигерская”. Рядом с ней, кстати, сосредоточена и районная коммерческая инфраструктура – торговый центр и небольшие продуктовые магазины. 

Городские образовательные и медицинские учреждения также находятся в шаговой доступности от ЖК.

lyubov_i_golubi_kolonka_5.jpg

Наше мнение

“Любовь и голуби” – жилой комплекс, нарушающий почти все негласные правила нашего рынка недвижимости, и именно это делает его таким привлекательным. Обычно так не масштабтно не строят на месте промзон, так причудливо не совмещают квартиры и апартаменты, так, в конце концов, не называют объекты. Глядя на “Любовь и голуби”, так и хочется спросить – а почему?

Плюсы

  • Интересные концепция и архитектура объекта;
  • Разнообразие предложения квартир и апартаментов;
  • Для небольшого объекта – богатая собственная инфраструктура;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Внешне непривлекательный район.

27.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Инфраструктура в ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Ход строительства ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Показать еще
5 фото
ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»
Стоимость
9.8 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

Отзывы о ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»

А
Алексей
18.12.2020 15:27
Полезный отзыв?
Сделайте второй сюжет по этому ЖК - "Ожидание/реальность". Формат проекта изменился: построенный дом - это первая очередь. Сейчас началось строительство второй очереди. Люди, которые покупали "видовые квартиры", с окнами на парк и пруд, теперь будут "любоваться" соседним домом. Не исключено, что в будущем появится и третья очередь. Класс дома явно не "Бизнес". "Комфорт+" - да, но не более. Если входные группы ещё можно отнести к "Бизнес", то стоит подняться на любой этаж, чтобы понять, что класс завышен.

Достоинства: Внешний вид, благоустройство придомовой территории, транспортная доступность, инфраструктура.

Недостатки: Застройщик, который не устраняет недостатки по объекту строительства, выявленные в ходе приёмки. Который уже успел сменить не менее 3-х подрядных организаций по внутренним отделочным работам. Срок сдачи по ДДУ - 31.12.2020, но часть квартир, с отделкой от застройщика, всё ещё на стадии проведения отделочных работ. Навязанная застройщиком управляющая компания, якобы выбранная по тендеру, которая не отрабатывает свой тариф и ни как не налаживает работу субподрядных организаций: домофонщики, охрана, клининг.
Ответ на отзыв
@Алексей
М
Мария
18.08.2020 14:33
Полезный отзыв?
Ужасный застройщик. Крайне необязательный, неорганизованный. Поверили в обещания отдела продаж, что Квартира будет готова к июню. По итогу каждые две недели слышим что Квартира не готова и перенос сроков сдачи. Очень сожалеем, что взяли с отделкой. У тех немногих, кто уже получил ключи, отделку переделывают своими силами. Хамское отношение со стороны работников отдела по выдачи ключей. Позволяют себе вешать трубки, язвить, угрожать что вообще ключей не получим до декабря. Никому не рекомендую связываться со сму-6.

Достоинства: Хорошие планировки

Недостатки: Застройщик, его отношение к клиентам
Ответ на отзыв
@Мария
В
Влад
21.03.2019 17:32
Полезный отзыв?
ЖК располагается на месте бывшей промзомы, поэтому может потребоваться какое-то время на благоустройство прилегающей территории. Мне понравилось как застройщик разделил жилую часть от части с апартаментами. К тому же, если часть дома является жилым. есть большая вероятность перевести апартаменты в квартиру, но при этом сэкономить на покупке, так как апарты дешевле
Ответ на отзыв
@Влад
Н
Надежда
15.05.2019 14:18
Полезный отзыв?
Проект для семейных и при этом динамичных, рядом как парки, где можно погулять, так и метро, станция жд и основные магистрали. Дополнительный плюс: огороженная территория для одного дома.
Ответ на отзыв
@Надежда
Н
Надежда
07.05.2019 14:42
Полезный отзыв?
Соглашусь с Ольгой, апартаменты выгодные, идут сразу с отделкой Whitebox
Ответ на отзыв
@Надежда
О
Ольга
15.04.2019 10:42
Полезный отзыв?
Планировали купить квартиру, но потом решили взять апартаменты, так как при равных условиях комфорта цена на апартаменты существенно ниже. Так как апартаменты полностью соответствуют требованиям для жилого помещения можно будет изменить статус, но даже если не выйдет, расстраиваться не буду.
Ответ на отзыв
@Ольга
В
Валерия
12.04.2019 17:39
Полезный отзыв?
Хороший и уютный ЖК который удовлетворяет потребностям большинства людей, можно приобрести апартаменты или квартиру, предлагаемая отделка лично мне понравилась, представители застройщика приятные и отзывчивые люди, в общем сложилось только положительное впечатление о ЖК и застройщике
Ответ на отзыв
@Валерия
Рейтинг от посетителей
7 отзывов
4
4
1
1
0
1
Новости от ЖК «Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)»
Похожие новостройки