ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

4 - 18.3 млн руб.
153 - 188 тыс. руб. за м2
  • Пешком 16 мин. Общественный транспорт 16 мин.
Застройщик СМУ-6 Инвестиции

Застройщик является опытным участником строительного рынка, на счету которого ни один знаковый объект в Москве и МО.

История основания и ...

Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
22 (Корпус 1)

Цены на квартиры/апартаменты в ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 44.4 170 - 188 тыс. 6.8 - 9.2 млн. руб. (26)
2-комн. 62.7 - 67.9 170 - 188 тыс. 11.6 - 13.7 млн. руб. (10)
3-комн. 68.1 - 89 170 - 188 тыс. 12.1 - 18.3 млн. руб. (15)
Апартаменты 26.4 - 69.6 153 - 169 тыс. 4 - 9.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Любовь и голуби". Неожиданно уютный бизнес-класс на месте бывшей промзоны

От ЖК, повторяющего название одного из самых популярных в народе советских фильмов, ожидаешь какой-то кинематографичности, однако “Любовь и голуби” от “СМУ-6 Инвестиции” предлагают кое-что получше – уверенный бизнес-класс, большое разнообразие квартир и апартаментов, ну и, конечно, уют, как в любимом кино. Ах да, и ещё голубятню!

Тенденция, которая уже пару лет держится на московском рынке недвижимости – строительство жилья на месте бывших промзон. И в то время, как крупные застройщики превращают их в огромные и самодостаточные микрорайоны, сдавшая в качестве девелопера пока только два жилых объекта компания СМУ-6 выбрала другой подход – и, кажется, не прогадала.

Один дом – а столько уюта

lyubov_i_golubi_kolonka_1.jpg

“Любовь и голуби” – это теперь не только фильм, но и жилой комплекс бизнес-класса, который компания СМУ-6 в районе Западное Дегунино, что в Северном административном округе Москвы. “Жилой комплекс” – громко сказано, на самом деле это всего один монолитный дом из трёх секций и 22 этажей в высоту. Так как строительство объекта началось относительно недавно, оценить его пока что можно только по рендерам. Судя по ним, выглядит он довольно стильно, пусть и незамысловато – светлые серые фасады облицованы металлическими и керамогранитными плитами. Проектировало здание архитектурное бюро Speech, а это значит, что в живую оно будет выглядеть ещё лучше, чем на картинках.

lyubov_i_golubi_kolonka_2.jpg

Несмотря на то, что масштаб объекта совсем небольшой, у него будет кое-какая собственная инфраструктура. Прямо под зданием расположится подземный паркинг на 135 машиномест, а в его двухэтажном стилобате – коммерческие помещения, в том числе детский сад и большой супермаркет. Благоустройством придомовой территорией займутся ландшафтные дизайнеры. Важно отметить, что двор ЖК будет с одной стороны здания, а тот же супермаркет – с другой. Поэтому просто случайные прохожие на придомовой территории никому не помешают – они на ней просто не появятся.

lyubov_i_golubi_kolonka_3.jpg

Квартиры против апартаментов

В продаже в ЖК “Любовь и голуби” находятся не только квартиры, но и апартаменты, причём дом интересно между ними поделен. Первые семь этажей, попасть на которые можно только через центральную секцию, – это официально нежилые помещения. Всё, что выше, и куда доступ есть из первой и третьей секции, – это уже квартиры. И хотя разделение такое явное, возможно, к сдаче объекта, то есть где-то к концу 2019-го, оно сойдёт на нет, и все апартаменты тоже станут квартирами. Застройщик занимается этим вопросом, а по всем показателям (таким, например, как необходимый уровень инсоляции) там всё в норме.

Площади в предлагаемых в объекте квартирах и апартаментах варьируются от 29 до 89 квадратных метров. В самых маленьких помещениях размещаются студии, а в самых крупных хватает места под три комнаты. При этом, так как планировки во всех помещениях обладают такой приятной приставкой “евро-”, во многих даже официально однокомнатных квартирах вы получаете по сути две комнаты – совмещённую с кухней гостиную метров на 18 и спальню, которая где-то на треть поменьше.

Предлагаемые застройщиком планировочные решения вообще интересные. В “Любовь и голуби” нет всеми нелюбимых вытянутых и неудобных комнат, зато есть, например, окна в санузлах, постирочные, гардеробные, а также, – внимание!, – возможность для обустройства балкона. Так как слишком многие сейчас любят объединять балконы с комнатами, СМУ-6 в своём объекте пошёл от обратного.

Тогда как в квартире у вас будет возможность сделать даже балкон, в апартаментах вам, напротив, не придётся делать почти ничего – все они сдаются сразу с отделкой. 

Покупателям квартир застройщик её тоже предлагает – три вида (Минимализм, Прованс, Нео-Классика) и два цветовых решения у каждого. Посмотреть на все варианты можно прямо в шоу-руме, там представлена даже идущая с квартирами сантехника.

Один квадратный метр апартаментов в “Любовь и голуби” стоит от 143 до 156 тысяч рублей, один квадратный метр квартиры – от 141,9 до 196. 

Приобрести жильё здесь получится за сумму от 5 миллионов рублей, ну а самые дорогие варианты стоят 16 миллионов.

Окружение

К сожалению, то, что жилой комплекс строится прямо на месте бывшей промзоны, заметно без труда. Западное Дегунино – вообще практически двухцветный район: там, где он не зелёный – он серый. 

Вокруг ЖК есть, конечно, Дегунинские и Ангарские пруды и Грачёвский парк, но также есть и скучная старая застройка, железная дорога и огромный склад под открытым небом. На экологию это всё, может, и не имеет особого влияния, но выглядит не очень приятно.

lyubov_i_golubi_kolonka_4.jpg

Зато, несмотря на удалённость от центра, у ЖК “Любовь и голуби” хорошая транспортная доступность. 

По Дмитровскому шоссе можно минут за десять доехать до МКАД, а для любителей общественного транспорта примерно в километре от ЖК есть ж/д-станция Моссельмаш и станция метро “Селигерская”. Рядом с ней, кстати, сосредоточена и районная коммерческая инфраструктура – торговый центр и небольшие продуктовые магазины. 

Городские образовательные и медицинские учреждения также находятся в шаговой доступности от ЖК.

lyubov_i_golubi_kolonka_5.jpg

Наше мнение

“Любовь и голуби” – жилой комплекс, нарушающий почти все негласные правила нашего рынка недвижимости, и именно это делает его таким привлекательным. Обычно так не масштабтно не строят на месте промзон, так причудливо не совмещают квартиры и апартаменты, так, в конце концов, не называют объекты. Глядя на “Любовь и голуби”, так и хочется спросить – а почему?

Плюсы

  • Интересные концепция и архитектура объекта;
  • Разнообразие предложения квартир и апартаментов;
  • Для небольшого объекта – богатая собственная инфраструктура;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Внешне непривлекательный район.

27.11.2018

Характеристики ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Дегунинская, вл. 5
Метро
Пешком 16 мин. Общественный транспорт 16 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, единая система закрытых дворов «пространство без машин», зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
22 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1)
Потолки
от 3 (Корпус 1)
Всего квартир
255 квартир + 53 апартамента
Квартир на этаже
7-8 (Корпус 1)
Количество квартир
198 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Квартиры в ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Комнат
Стоимость
Срок сдачи
Сортировка
88.77 м², 3-комнатная
20 этаж из 22
18 109 080 руб.
88.77 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
88.77 м²
Этаж
20 этаж из 22
88.9 м², 3-комнатная
14 этаж из 22
17 513 300 руб.
88.9 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
88.9 м²
Этаж
14 этаж из 22
81.29 м², 3-комнатная
22 этаж из 22
16 908 320 руб.
81.29 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
81.29 м²
Этаж
22 этаж из 22
85.61 м², 3-комнатная
13 этаж из 22
15 152 970 руб.
85.61 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
85.61 м²
Этаж
13 этаж из 22
81.79 м², 3-комнатная
20 этаж из 22
14 395 040 руб.
81.79 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
81.79 м²
Этаж
20 этаж из 22
76.44 м², 3-комнатная
22 этаж из 22
14 370 720 руб.
76.44 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
76.44 м²
Этаж
22 этаж из 22
72.79 м², 3-комнатная
22 этаж из 22
14 266 840 руб.
72.79 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
72.79 м²
Этаж
22 этаж из 22
73 м², 3-комнатная
19 этаж из 22
13 724 000 руб.
73 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
73 м²
Этаж
19 этаж из 22
73.19 м², 3-комнатная
9 этаж из 22
13 101 010 руб.
73.19 м², 3-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
73.19 м²
Этаж
9 этаж из 22
66.32 м², 2-комнатная
22 этаж из 22
12 998 720 руб.
66.32 м², 2-комнатная
Срок сдачи
1-й квартал 2020
Площадь
66.32 м²
Этаж
22 этаж из 22

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Любовь и голуби» от застройщика «СМУ-6 Инвестиции»

Планировки ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Инфраструктура ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

Отзывы о ЖК "Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)"

5 отзывов
Надежда
15.05.2019 14:18

Проект для семейных и при этом динамичных, рядом как парки, где можно погулять, так и метро, станция жд и основные магистрали. Дополнительный плюс: огороженная территория для одного дома.

Надежда
07.05.2019 14:42

Соглашусь с Ольгой, апартаменты выгодные, идут сразу с отделкой Whitebox

Ольга
15.04.2019 10:42

Планировали купить квартиру, но потом решили взять апартаменты, так как при равных условиях комфорта цена на апартаменты существенно ниже. Так как апартаменты полностью соответствуют требованиям для жилого помещения можно будет изменить статус, но даже если не выйдет, расстраиваться не буду.

Похожие новостройки