Есть ЖК, приобретая квартиры в которых, можно вляпаться в неприятную историю. “1147” – не тот случай, в нём в историю можно только войти. А уж какая она будет, удивительным образом зависит не только от застройщика.
Когда строишь масштабный жилой комплекс неподалёку от центра столицы, сложно удержаться от мыслей о том, что делаешь вклад в и без того богатую историю города. Название ЖК “1147” явно отсылает к прошлому, но застройщик подразумевает под этим числом не только год основания Москвы. Войти в историю, конечно, неплохо, однако данный ЖК не меньше этого хочет стать героем восторженных историй из соцсетей.
Каре от “Шатра”
“1147” – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания “Шатёр Девелопмент” возводит на улице Маломосковской, что в Алексеевском районе Северо-Восточного округа столицы. Название улицы очень символично, потому что объект словно представляет всю современную Москву в миниатюре.
Миниатюра эта, впрочем, не такая уж и маленькая. Да, ЖК состоит всего из одного здания, но то поделено сразу на 18 секций переменной высотности, а часть из них достигает 22 этажей. При этом самые маленькие секции – девятиэтажные. Так как построен корпус в форме каре (это даже не буква “П”, а почти прямоугольник, только не до конца закрытый), его внутренний двор закрыт от внешнего мира.
А сам дом напоминает массивные крепостные стены – чуть ли не кремлёвские. В облицовке фасадов архитекторы из бюро ADM использовали керамогранитные плиты “под дерево”, разноцветный клинкерный кирпич и стильные металлические вставки. Чтобы такая красота потом не подверглась ненужным дополнениям в виде внешних блоков кондиционеров, специально под них на фасадах предусмотрены ажурные корзины.
Судя по другим объектам компании “Шатёр Девелопмент”, внешний вид домов и особенно его детали для неё вообще очень важны – посмотрите, например, на ЖК “Волга” или ЖК “Карамель”. Хотя официально застройщик работает чуть больше десяти лет, в его портфеле уже больше полумиллиона квадратных метров различной недвижимости, а его надёжность обеспечена тем, что он входит в состав ООО “Торговый дом Шатёр”, являющегося одним из самых крупных столичных инвесторов.
1147 своих историй
У “1147” красивый рекламный слоган “1147 своих историй”, который означает, что количество квартир в ЖК совпадает с годом основания Москвы. Ну или это год чудесным образом совпадает с количеством квартир – что из них первично, так просто и не скажешь. Так или иначе, сейчас вариантов в продаже осталось уже гораздо меньше – всё-таки ЖК должны сдать совсем скоро, в первом квартале 2019-го.
Но у вас всё ещё есть, из чего выбрать – площади квартир варьируются от совсем не скромных 44 до внушающих уважение 117 квадратных метров. Есть и деление на комнаты (от одной до четырёх), но оно довольно условное – всё жильё в “1147” сдаётся без отделки и даже без планировок, только с трассировкой. На последнюю можно не обращать внимание и при желании объединять гостиную с кухней, а при наличии возможностей ещё и одну квартиру с другой. В данном ЖК так можно делать хоть по диагонали. И кстати, хотя все помещения сдаются, в общем, пустыми, характеристики у них хорошие – потолки выше трёх метров, большие окна и лоджии. Виды на улицу будут красивые, а виды внутри – это уже ваша забота.
Один квадратный метр своей истории в “1147” стоит от 189 до 306 тысяч рублей, а одна квартира обойдётся вам в сумму от 10,5 до 32,8 миллионов. Для близкого к сдаче объекта с таким расположением (и ещё и такого качества!) цена вполне приемлемая.
Вклад в Алексеевский район
Что делает заявленный бизнес-класс настоящим бизнес-классом? Чаще всего это благоустроенная территория и собственная инфраструктура. В “1147” с ними всё в порядке – в закрытом от внешнего мира секциями, а потому тихом дворе будет целый парк, там же появится большой детский сад и встроенный в здание фитнес-клуб с бассейном и эксплуатируемой кровлей. Чуть ниже расположится просторный подземный паркинг, машиномест в котором на сотню больше, чем квартир в комплексе.
При этом вокруг “1147” хватает и зелени (неподалёку парки Сокольники, Останкинский и Лосиный остров), и социальных и коммерческих объектов вроде детских садов и фитнес-клубов. В шаговой доступности также несколько магазинов и кафешек и парочка торговых центров. Люди, добирающиеся на работу на общественном транспорте, будут довольны расположившимися в 10 минутах ходьбы от ЖК станциями метро “ВДНХ” и “Алексеевская”, а автомобилисты – соседством с проспектом Мира.
Правда, если такое обилие транспорта смущает вас в контексте экологии, то вам ещё может не понравиться, что рядом с “1147” есть промзона. К счастью, её обещают скоро отсюда убрать. Впрочем, когда именно это произойдёт, зависит не от застройщика, а от города.
Наше мнение
История Москвы богата и разнообразна, и в “1147” у вас есть возможность стать её частью. Причём все условия для этого самые подходящие – от соседства с парками до просторных квартир. Не удивимся, если в учебниках по истории недвижимости этим ЖК будут иллюстрировать “объект бизнес-класса”.
Плюсы
- Красивый внешний вид;
- Разнообразие предлагаемых квартир;
- Благоустроенная и обеспеченная всем необходимым придомовая территория;
- Район с развитой инфраструктурой;
- Крупные парки поблизости.
Минусы
- Промзона неподалёку.
19.11.2018
