ЖК «Серебряный фонтан»

Проверено 12.11.2019
ул. Новоалексеевская, д. 16, строение 10
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Эталон
Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Серебряный фонтан»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 50 63.4 - 68.6 257.1 - 258 тыс. 16.3 - 17.7 млн. руб.
3-комн. 15 85.8 - 105.5 260.8 - 308.1 тыс. 24.2 - 32.5 млн. руб.
4-комн. 16 108 - 121.5 317.6 - 363 тыс. 34.3 - 44.1 млн. руб.
6-комн. 7 181.5 276.6 - 303 тыс. 50.2 - 55 млн. руб.
Апартаменты 33.8 - 137.1 218.7 - 231.2 тыс. 7.4 - 31.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 3 (K-3)
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 63.4 - 68.6 257.1 - 258 тыс. 16.3 - 17.7 млн. руб.
3-комн. 92.8 - 105.5 260.8 - 308.1 тыс. 24.2 - 32.5 млн. руб.
4-комн. 108 - 121.5 317.6 - 363 тыс. 34.3 - 44.1 млн. руб.
6-комн. 181.5 276.6 - 303 тыс. 50.2 - 55 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 85.8 - 90.5 289 - 305 тыс. 24.8 - 27.6 млн. руб.
Апартаменты 41.4 - 137.1 220 - 231.2 тыс. 9.1 - 31.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Апартаменты 33.8 - 108.5 218.7 - 222.2 тыс. 7.4 - 24.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Планировки квартир в ЖК «Серебряный фонтан»
«Серебряный фонтан»: изящное решение в индустриальном стиле

«Серебряный фонтан»: изящное решение в индустриальном стиле

Группа «Эталон» славится нетривиальными решениями. Но ЖК «Серебряный фонтан» - это что-то особенное. И не потому , что это полный технологичных и дизайнерских «плюшек» бизнес-класса проект, и даже не потому, что это престижный Алексеевский район СВАО. Самое главное – прямо во внутреннем дворе комплекса находится памятник архитектуры. И это не храм, и даже не усадьба, а нечто гораздо более оригинальное.

В столице постоянно строятся новые жилые комплексы, и они очень разные – даже внутри одного сегмента/класса. Оно и понятно: отличия ведь проявляются не только в архитектурном облике и начинке зданий, не столько в планировках и инфраструктуре. Важно местоположение, а если ещё точнее, дух того места, где будет стоять дом. Это может быть, например, обезличенный одинаковыми позднесоветскими коробками квартал. Или промзона. Или граничащий с живописным парком участок. Вариантов множество.

И есть среди них места, которые смело можно назвать особенными. В них ярко проявляется дух той или иной эпохи, её стиль и очарование. В сочетании с новейшими технологиями, созданием комфортной среды и сервиса, это создаёт эффект, за который люди готовы платить немалые деньги.

145509.jpg

Группа «Эталон», которая зарекомендовала себя как опытный и достаточно надёжный застройщик, занимается возведением жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан». Находиться он будет на улице Новоалексеевская в Алексеевском районе Северо-Восточного административного округа столицы. Это объект со своей «фишкой» и заключается она не только (и не столько) в использовании качественных материалов, эксклюзивном дизайне и передовых технологиях строительства.

Особенность комплекса – в его связи с историей Москвы, в очаровании, которое неподвластно времени (если его грамотно сохранять).

сф2.jpg

В чём фишка?

Дело в том, что на территории застройки, площадь которой 80 га, находится памятник промышленной архитектуры – Алексеевская водоподъёмная станция. Авторство её принадлежит Максиму Геппенеру. Это тот случай, когда объект не только функционален, но ещё и по-настоящему красив. Краснокирпичное здание с белыми декоративными элементами расположилось в глубине вековой липовой аллеи. А дополняет его старинный фонтан, давший название комплексу.

сф10.jpg

Вокруг всего этого очарования «Эталон» возведёт несколько корпусов сложной формы и переменной этажности. Памятник архитектуры обещано отреставрировать, а липовую аллею сохранить и максимально благоустроить.

Архитектурное решение

Корпуса высотой от 6 до 22 этажей, многоугольные, сложные по форме и отделке, будут заключать в себя дворы-колодцы. Ярусность – хорошая находка: так в квартиры, да и во дворы тоже будет попадать больше света.

сф9.jpg

Концепцию «Серебряного фонтана» разрабатывало архитектурное бюро «SPEECH». Она перекликается с обликом водоподъёмной станции, да и окружающей района в целом, не теряя при этом своей современности. Отделка корпусов предполагается разнообразная и богатая: и натуральный камень, и керамический кирпич, и панели из разных видов металла, и плиты из фиброцемента.

Окна будут увеличенного формата и нестандартной формы, к тому же без горизонтальных переплётов. Так застройщик добивается и лучшей освещённости в помещениях, и подчёркивает индустриальную стилистику своего объекта.

сф6.jpg

Квартиры и апартаменты

Строительство ведётся особым способом: по крупнопролётной схеме. Чем она хороша? Она позволяет производить перепланировку по желанию владельца. Проще говоря, не стоит оглядываться на капитальные стены: можно формировать такое жильё, которое удобно именно вам.

Особенностью ЖК, а, может быть, и его странностью является размещение в одном доме и квартир, и апартаментов.

На бумаге всё это выглядит хорошо, а как в реальности будут соседствовать коммерческая и жилая недвижимость – непонятно. У них даже принцип оплаты коммуналки разный. Вероятно, застройщик видит в такой комплектации корпусов преимущество.

В «Серебряном фонтане» не будет студий, и это свидетельствует о соответствии заявленному уровню бизнес-класса. Все квартиры большие: площадь «однушек» в первом корпусе начинается от 50 метров, причём, больше половины в них занимают кухни-гостиные. Среди «двушек» есть классические и евро-варианты – на любой вкус. Вообще линейка планировок очень широка и разнообразна.
Например, трёхкомнатные квартиры имеются и обычные, распашного типа, и выходящие на три стороны, и с пятиугольными комнатами сложной конфигурации. В четырёхкомнатных поражает размер кухни-гостиной: она больше, чем некоторые «однушки»!

Ну, и всевозможные опции, имеющие отношение к жилью бизнес-класса тоже будут присутствовать: это и мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, и гостевые санузлы, и санузлы с окном, и различные варианты мест для хранения.

Существенный минус – отсутствие лоджий в части квартир. Впрочем, некоторые архитекторы считают их отжившим и нефункциональным элементом.

Свет, воздух, геометрия

Особо следует сказать о входных группах и холлах: они будут выполнены в эксклюзивном дизайне. Интерьер с огромным количеством стекла и зеркал, величественные входные порталы и высокие потолки, панно, выполненные в сложной технике на стене в зоне ожидания.

сф15.jpg

Лифты тоже отделают особо, а также снабдят функцией селективного интеллектуального вызова кабины.

Характеристики, которые напрашиваются при просмотре рекламных рендеров: лёгкость, свет, приватность и покой.

Для людей и машин: инфраструктура комплекса

Многие считают недостатком дворы-колодцы. Действительно, может быть, они небольшие, в них недостаточно светло и просторно. Зато безопасно: никаких машин там не будет. Все автомобили разместятся на территории подземной парковочной площадки, и о ней стоит сказать особо.

сф14.jpg

Дело в том, что обычно даже в бизнес-классе, машиномест меньше, чем квартир. А «Эталон», проектируя «Серебряный фонтан», не поскупился: их почти вдвое больше, чем квартир. Там же, на подземном этаже, будут располагаться две автомойки и келлеры для хранения сезонных вещей.

Мусоропроводов в корпусах не будет: они давно уже признаны не соответствующими санитарным нормам. Зато на первом этаже появится специальное помещение для сбора мусора.

сф5.jpg

Что касается инфраструктуры ЖК – в неё войдёт универсам, небольшие магазинчики и сервисные службы на первых этажах и большой коммерческий детский сад.

Естественно, территория будет охраняться и находиться под наблюдением.

Застройщик обещает сохранить липовую аллею, восстановить фонтан, благоустроить водоёмы, перекинуть через них мостики и сделать это место центром для отдыха и прогулок.

сф12.jpg

Окрестности: магистрали и парки

Район, в котором строится ЖК и его ближайшее окружение двумя словами охарактеризовать сложно. Всё такое… неоднозначное. С одной стороны – проспект Мира под боком, возможность быстро выехать на ТТК, добраться до центра. С другой – пробки в начале и в конце Новоалексеевской улицы, избежать которых жителям (кто на машинах) не удастся. К тому же, прямо под боком будет проходить дублёр Ярославского шоссе.

сф1.jpg

В пешей доступности располагается станция метро «Алексеевская» и Рижский вокзал, и это, конечно, удобно. Но и железнодорожные пути с депо тоже рядом. Поэтому будет и шумновато, и грязновато, да и специфический железнодорожный запах, время от времени будет долетать до окон.

За 5 минут от места строительства ЖК можно быстрым шагом дойти до парка Сокольники, недалеко и до Ботанического сада, парка Останкино и Лосиного острова.

Однако о соседстве «Серебряного фонтана» стоит сказать ещё кое-что.

Во-первых, рядом находится действующее гальваническое производство (промышленная зона «Алексеевские улицы»). Некоторые надеются, что его закроют, однако случиться это или нет, достоверно не известно.

Во-вторых, недалеко раскинулось Пятницкое кладбище. Ну как недалеко – не под окнами, конечно. Однако многих оно смущает. Причина скрывается в далёком XVIII веке: тогда, во время эпидемии чумы, там хоронили умерших от заразы. С одной стороны, ничего опасного в этом нет, с другой – многим неприятно.

сф11.jpg

В целом «Серебряный фонтан» - проект качественный, необычный и не похожий на другие. Среди его недостатков потенциальные покупатели называют достаточно плотную застройку и высокие цены – более 200 000 за квадратный метр на сегодняшний момент. Но исторические объекты и липовая аллея на территории, обилие парков в ближайшем окружении, хорошая транспортная доступность и захватывающие виды на ВДНХ и Останкинскую телебашню из окон верхних этажей – весомый довод в пользу комплекса.

Плюсы:

  • памятник архитектуры прямо на территории комплекса;
  • хорошая инсоляция квартир, которая достигается, благодаря ярусному расположению зданий;
  • большие окна без горизонтальных переплётов;
  • богатая линейка планировок, интересные форматы квартир;
  • функция селективного индивидуального вызова кабины лифта;
  • машиномест в паркинге вдвое больше, чем квартир;
  • интересно и разнообразно благоустроенная территория.

Минусы:

  • в части квартир нет лоджий;
  • небольшие дворы;
  • пробки на Новоалексеевской улице;
  • шум и грязь от дублёра Ярославского шоссе, который пролегает поблизости:
  • рядом промышленная зона «Алексеевские улицы;
  • рядом Пятницкое кладбище.

18.10.2018

Инфраструктура в ЖК «Серебряный фонтан»
Ход строительства в ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»
Стоимость
7.4 - 55 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Серебряный фонтан»
Новости от ЖК «Серебряный фонтан»
Акции от ЖК «Серебряный фонтан»
Похожие новостройки

Похожие новостройки