Комплекс апартаментов «Клубный дом на Менжинского» - проект инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК». Он должен появиться рядом с метро «Бабушкинская» в Северо-восточном административном округе столицы. Должен – но никак не появляется: с 2014 года каких-то серьёзных изменений на стройплощадке так и не произошло. А, между тем, апартаменты продолжают продаваться.
Слоган комплекса апартаментов «Клубный дом на Менжинского» - «Дом для тех, кто ценит своё время». Вообще сайт объекта – удивительное место контрастов. С одной стороны, впечатляющая визуализация, привлекательные описания и даже счётчик коммунальных расходов. С другой – онлайн-камера с места стройки и фото оттуда же. Когда смотришь, кажется, что это какая-то ошибка. Потому что на стройплощадке… пусто. Мёрзлая земля, нет даже котлована, и так уже почти пять лет.
Какой-то особенно скандальной истории с комплексом не связано. Просто – он не строится. Вообще. Никак. По документам сдача переносилась трижды: сначала на 2017, потом на 2018, теперь же на 2019 год. Активной деятельности на стройплощадке по-прежнему нет. А апартаменты продолжают продаваться.
Вообще внешний вид ЖК довольно лаконичен, фасады отделаны керамогранитной плиткой светлых оттенков с вставками, напоминающими деревянные панели.
Первый подземный этаж комплекса должен занять большой сетевой продуктовый супермаркет. С первого по четвёртый этажи в доме разместятся магазины, сервисно-бытовые службы и офисы. 5-17 этажи займут апартаменты.
Плюсы планировок – большие лоджии и обязательная ниша для гардеробной в прихожей, даже в студиях. В остальном предлагаемые апартаменты довольно стандартны.
Отделку застройщик произведёт черновую, вставит входные двери, произведёт монтаж инженерных коммуникаций, установит радиаторы. Есть возможность заказать чистовую отделку за отдельную плату.
У дома есть небольшая территория, которую планируется облагородить и подготовить для прогулок жильцов.
Рядом с местом строительства располагается немалое количество школ и гимназий, детских садов и учреждений дополнительного образования, медицинских центров, коммерческих и спортивных объектов.
Ну, и отдельно следует сказать о зелёных зонах. Вблизи раскинулись парк Торфянка, Бабушкинский парк, благоустроенная долина реки Яузы.
Как уже говорилось выше, апартаменты в «Клубном доме на Менжинского» продолжают продаваться. Цены за квадратный метр начинаются от 131 и доходят до 196 тысяч рублей. На сайте радостно сообщается о привилегии оформления ДДУ и всей документации бесплатно, перечисляются способы покупки – ипотека, рассрочка, взаимозачёт. Отдельно описана особая инвестиционная программа, по которой, якобы, можно заработать уже на этапе строительства. Всё это описано настолько убедительно и правдиво, что с трудом верится в правду. А она такова, что никто не знает, будет ли вообще построен комплекс.
Главная задача дольщиков сегодня – обратить на себя внимание властей. Это не так просто: им приходится писать множество писем в множество инстанций. Что касается покупки доли в «Клубном доме на Менжинского» - думается, риск быть обманутыми будет сохраняться и тогда, когда здание уже будет возведено. Таков уж его застройщик.
Слоган комплекса апартаментов «Клубный дом на Менжинского» - «Дом для тех, кто ценит своё время». Вообще сайт объекта – удивительное место контрастов. С одной стороны, впечатляющая визуализация, привлекательные описания и даже счётчик коммунальных расходов. С другой – онлайн-камера с места стройки и фото оттуда же. Когда смотришь, кажется, что это какая-то ошибка. Потому что на стройплощадке… пусто. Мёрзлая земля, нет даже котлована, и так уже почти пять лет.
Что не так с «Клубным домом на Менжинского»?
Девелопер проекта, инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК», хорошей репутацией не отличается. Одновременно она строит несколько объектов, в каждом есть проблемы, и немаленькие. Например, многофункциональный комплекс «Клубный дом на Пришвина» сдавался с задержкой более двух лет. Также происходит и с другими проектами.
«АЛВЕК» задолжал не только своим дольщикам, которые, заплатив деньги, до сих пор не дождались и котлована, но и подрядчикам.
При этом, проект «Клубный дом на Менжинского» стал номинантом «URBAN AWARDS» в 2015 году. А первые апартаменты начали продаваться ещё за год до этого.Какой-то особенно скандальной истории с комплексом не связано. Просто – он не строится. Вообще. Никак. По документам сдача переносилась трижды: сначала на 2017, потом на 2018, теперь же на 2019 год. Активной деятельности на стройплощадке по-прежнему нет. А апартаменты продолжают продаваться.
Дом для деловых людей: о концепции и конструктиве
«Клубный дом на Менжинского» задуман как монолитный жилой комплекс, по форме напоминающий раскрытую книгу. На рендерах это смотрится эффектно, но в реальности непонятно, как будут себя чувствовать, те, чьи окна будут соседствовать с чужими. Ещё один вопрос, на который нет ответа: насколько удовлетворительна будет инсоляция помещений в таких квартирах?Вообще внешний вид ЖК довольно лаконичен, фасады отделаны керамогранитной плиткой светлых оттенков с вставками, напоминающими деревянные панели.
Первый подземный этаж комплекса должен занять большой сетевой продуктовый супермаркет. С первого по четвёртый этажи в доме разместятся магазины, сервисно-бытовые службы и офисы. 5-17 этажи займут апартаменты.
Апартаменты в «Клубном доме на Менжинского»
В настоящее время в продаже только небольшие помещения, однокомнатные и двухкомнатные. Их площадь составляет 26-47 квадратных метров. Апартаменты запланированы со свободной планировкой: можно объединить как несколько комнат, так и несколько лотов.Плюсы планировок – большие лоджии и обязательная ниша для гардеробной в прихожей, даже в студиях. В остальном предлагаемые апартаменты довольно стандартны.
Комфорт и инфраструктура: что предлагает застройщик
Для машин предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 128 машин (при 182 квартирах). Там же, под землей, разместятся и боксы для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. В самом доме будут функционировать индивидуальный тепловой пункт, центральное кондиционирование, консьерж-служба. Появится и круглосуточное видеонаблюдение.У дома есть небольшая территория, которую планируется облагородить и подготовить для прогулок жильцов.
Окружение апарт-комплекса
Главное преимущество «Клубного дома на Менжинского» - его транспортная доступность. В 3 минутах ходьбы находится станция метро «Бабушкинская», рядом останавливается и многочисленный наземный общественный автотранспорт. На автомобиле можно за 25 минут добраться до Садового кольца, следуя по проспекту Мира. Расстояние до МКАД составляет 2,5 километра, до Ярославского шоссе – 6,5 километров.Рядом с местом строительства располагается немалое количество школ и гимназий, детских садов и учреждений дополнительного образования, медицинских центров, коммерческих и спортивных объектов.
Ну, и отдельно следует сказать о зелёных зонах. Вблизи раскинулись парк Торфянка, Бабушкинский парк, благоустроенная долина реки Яузы.
Как уже говорилось выше, апартаменты в «Клубном доме на Менжинского» продолжают продаваться. Цены за квадратный метр начинаются от 131 и доходят до 196 тысяч рублей. На сайте радостно сообщается о привилегии оформления ДДУ и всей документации бесплатно, перечисляются способы покупки – ипотека, рассрочка, взаимозачёт. Отдельно описана особая инвестиционная программа, по которой, якобы, можно заработать уже на этапе строительства. Всё это описано настолько убедительно и правдиво, что с трудом верится в правду. А она такова, что никто не знает, будет ли вообще построен комплекс.
Главная задача дольщиков сегодня – обратить на себя внимание властей. Это не так просто: им приходится писать множество писем в множество инстанций. Что касается покупки доли в «Клубном доме на Менжинского» - думается, риск быть обманутыми будет сохраняться и тогда, когда здание уже будет возведено. Таков уж его застройщик.
06.03.2019
