ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Проверено 10.07.2020
ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1
Срок сдачи
3 кв. 2020
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить апартаменты? АЛВЕК
Цены на апартаменты в ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Цены на апартаменты в ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Студия 30 - 37 184.4 - 221.2 тыс. 5.5 - 7.7 млн. руб.
1-комн. 44 167.5 тыс. 7.4 млн. руб.
2-комн. 35 - 67 189.7 - 232.7 тыс. 6.6 - 15.4 млн. руб.
4-комн. 90 239.8 тыс. 21.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 1

Застройщик

АЛВЕК

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1
Метро
5 мин. 5 мин.

Характеристики ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
3 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Долгострой
Да
Паркинг
Паркинг подземный на 128 машиномест.
Стоимость машиноместа
1 800 000 - 4 900 000 руб.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
На -1 этаже Клубного дома разместится сетевой продуктовый магазин, служба охраны и консьерж-сервис.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Первоначальный взнос: 0% Ставка: 0% Срок рассрочки: 24 месяца Индивидуальный график платежей
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
5-17 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.15 (Корпус 1)
Квартир на этаже
14 (Корпус 1)
Количество апартаментов
182 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки апартаментов в ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Планировки апартаментов в ЖК «Клубный дом на Менжинского»

«Клубный дом на Менжинского» - странный предмет: на сайте есть, а в реальности нет

«Клубный дом на Менжинского» - странный предмет: на сайте есть, а в реальности нет

Комплекс апартаментов «Клубный дом на Менжинского» - проект инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК». Он должен появиться рядом с метро «Бабушкинская» в Северо-восточном административном округе столицы. Должен – но никак не появляется: с 2014 года каких-то серьёзных изменений на стройплощадке так и не произошло. А, между тем, апартаменты продолжают продаваться.

Слоган комплекса апартаментов «Клубный дом на Менжинского» - «Дом для тех, кто ценит своё время». Вообще сайт объекта – удивительное место контрастов. С одной стороны, впечатляющая визуализация, привлекательные описания и даже счётчик коммунальных расходов. С другой – онлайн-камера с места стройки и фото оттуда же. Когда смотришь, кажется, что это какая-то ошибка. Потому что на стройплощадке… пусто. Мёрзлая земля, нет даже котлована, и так уже почти пять лет.
sliders_1_1465106521.jpg

Что не так с «Клубным домом на Менжинского»?

Девелопер проекта, инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК», хорошей репутацией не отличается. Одновременно она строит несколько объектов, в каждом есть проблемы, и немаленькие. Например, многофункциональный комплекс «Клубный дом на Пришвина» сдавался с задержкой более двух лет. Также происходит и с другими проектами.
«АЛВЕК» задолжал не только своим дольщикам, которые, заплатив деньги, до сих пор не дождались и котлована, но и подрядчикам.
При этом, проект «Клубный дом на Менжинского» стал номинантом «URBAN AWARDS» в 2015 году. А первые апартаменты начали продаваться ещё за год до этого.

Какой-то особенно скандальной истории с комплексом не связано. Просто – он не строится. Вообще. Никак. По документам сдача переносилась трижды: сначала на 2017, потом на 2018, теперь же на 2019 год. Активной деятельности на стройплощадке по-прежнему нет. А апартаменты продолжают продаваться.
mnz_22-02-192.jpg

Дом для деловых людей: о концепции и конструктиве

«Клубный дом на Менжинского» задуман как монолитный жилой комплекс, по форме напоминающий раскрытую книгу. На рендерах это смотрится эффектно, но в реальности непонятно, как будут себя чувствовать, те, чьи окна будут соседствовать с чужими. Ещё один вопрос, на который нет ответа: насколько удовлетворительна будет инсоляция помещений в таких квартирах?
sliders_0_1465106521.jpg
Вообще внешний вид ЖК довольно лаконичен, фасады отделаны керамогранитной плиткой светлых оттенков с вставками, напоминающими деревянные панели.

Первый подземный этаж комплекса должен занять большой сетевой продуктовый супермаркет. С первого по четвёртый этажи в доме разместятся магазины, сервисно-бытовые службы и офисы. 5-17 этажи займут апартаменты.

Апартаменты в «Клубном доме на Менжинского»

В настоящее время в продаже только небольшие помещения, однокомнатные и двухкомнатные. Их площадь составляет 26-47 квадратных метров. Апартаменты запланированы со свободной планировкой: можно объединить как несколько комнат, так и несколько лотов.

Плюсы планировок – большие лоджии и обязательная ниша для гардеробной в прихожей, даже в студиях. В остальном предлагаемые апартаменты довольно стандартны.
Отделку застройщик произведёт черновую, вставит входные двери, произведёт монтаж инженерных коммуникаций, установит радиаторы. Есть возможность заказать чистовую отделку за отдельную плату.

Комфорт и инфраструктура: что предлагает застройщик

Для машин предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 128 машин (при 182 квартирах). Там же, под землей, разместятся и боксы для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. В самом доме будут функционировать индивидуальный тепловой пункт, центральное кондиционирование, консьерж-служба. Появится и круглосуточное видеонаблюдение.
570d229bcf730.jpg
У дома есть небольшая территория, которую планируется облагородить и подготовить для прогулок жильцов.

Окружение апарт-комплекса

Главное преимущество «Клубного дома на Менжинского» - его транспортная доступность. В 3 минутах ходьбы находится станция метро «Бабушкинская», рядом останавливается и многочисленный наземный общественный автотранспорт. На автомобиле можно за 25 минут добраться до Садового кольца, следуя по проспекту Мира. Расстояние до МКАД составляет 2,5 километра, до Ярославского шоссе – 6,5 километров.
2019-03-05_17-52-55.jpg
Рядом с местом строительства располагается немалое количество школ и гимназий, детских садов и учреждений дополнительного образования, медицинских центров, коммерческих и спортивных объектов.

Ну, и отдельно следует сказать о зелёных зонах. Вблизи раскинулись парк Торфянка, Бабушкинский парк, благоустроенная долина реки Яузы.
og_og_1472146993221572494.jpg
Как уже говорилось выше, апартаменты в «Клубном доме на Менжинского» продолжают продаваться. Цены за квадратный метр начинаются от 131 и доходят до 196 тысяч рублей. На сайте радостно сообщается о привилегии оформления ДДУ и всей документации бесплатно, перечисляются способы покупки – ипотека, рассрочка, взаимозачёт. Отдельно описана особая инвестиционная программа, по которой, якобы, можно заработать уже на этапе строительства. Всё это описано настолько убедительно и правдиво, что с трудом верится в правду. А она такова, что никто не знает, будет ли вообще построен комплекс.
sliders_2_1465106521.jpg
Главная задача дольщиков сегодня – обратить на себя внимание властей. Это не так просто: им приходится писать множество писем в множество инстанций. Что касается покупки доли в «Клубном доме на Менжинского» - думается, риск быть обманутыми будет сохраняться и тогда, когда здание уже будет возведено. Таков уж его застройщик.

06.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Инфраструктура в ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Ход строительства ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Показать еще
4 фото
ЖК «Клубный дом на Менжинского»
Стоимость
5.5 - 21.6 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Клубный дом на Менжинского»

Отзывы о ЖК «Клубный дом на Менжинского»

С
Сергей
25.10.2017 14:49
Полезный отзыв?
Ни в коем случае не связывайтесь с этой новостройкой. Сам срвершил глупость и купил здесь апартаменты. Стройка заморожена, деньги вернуть ОЧЕНЬ сложно. Не повторяйте чужих ошибок!

Достоинства: Хорошее место

Недостатки: Застройщик с огрмными финансовыми проблемами, поэтому завершение строительства под большим вопросом
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Андрей
17.10.2018 01:07
Полезный отзыв?
Смысл оценивать ЖК (МФК), который при сроках сдачи в 2019ом даже не начал строиться (даже котлована нет). Рейтинг у Альвека максимально низкий, уж не знаю что у них с финансами, но вряд-ли земля у них в собственности чтоб вот так в наглую врать по поводу проекта. Уже 3 года территория потенциальной застройки обнесена забором, но ничего там не происходит. Что с этим делать - решайте сами, на Вашем месте я бы не ждал подвижек.

Достоинства: Ну, проект вроде симпотный, близко к метро.

Недостатки: Дома не будет
Ответ на отзыв
@Андрей
И
Ирина
20.02.2020 15:36
Полезный отзыв?
В котловане плавают уточки) Уже давно...

Достоинства: нет
Ответ на отзыв
@Ирина
К
Кирилл
09.06.2018 11:25
Полезный отзыв?
Бизнес класс с не огороженной территорией и крохотными квартирками, проблемами со строительством и тем не менее такой высокой стоимостью.... не с того начали...
Ответ на отзыв
@Кирилл
Ю
Юля
20.10.2016 01:13
Полезный отзыв?
Очень нравится район - один из наиболее приятных, зеленых, благоустроенных в Москве. Но слышала что тут есть проблемы с транспортом в часы-пик. Может кто-то знает подробнее?
Ответ на отзыв
@Юля
Д
Денис
06.12.2016 12:50
Полезный отзыв?
Да, пробки тут могут быть, но где в Москве их нет?? А вот хорошего горааааздо больше: архитектура шикарная (или я люблю такой стиль), высокие потолки, просторные кухни. Беру.
Ответ на отзыв
@Денис
В
Вероника
29.05.2017 10:41
Полезный отзыв?
думаем с мужем брать в этом доме)

Достоинства: Район чудесный, особенно для семей с детьми, очень зеленый. Дом от метро минут 5, и все совсем близко) еще порадовала цена - недорого за потолки такой высоты+паркинг

Недостатки: явных недостатков не нашла
Ответ на отзыв
@Вероника
Рейтинг от посетителей
7 отзывов
3
3
0
0
0
3
Новости от ЖК «Клубный дом на Менжинского»
Похожие новостройки

Похожие новостройки