«Лучше гор могут быть только горы». Тем более, если они – дело рук человеческих. В данном случае в Бутырском районе СВАО вырастут пять великолепных гор башен, высота которых будет достигать от 19 до 58 этажей. Это – жилой квартал бизнес-класса «Upside Towers», который станет архитектурной доминантой локации. Застройщик, ГК «Upside Development», включил в свой проект, посвящённый горам, и объекты инфраструктуры, в том числе – социальной. Место строительства отличается оптимальной транспортной доступностью, профессиональным благоустройством придомовой территории, располагает приятным соседством с зелёными зонами и ведущими парками столицы. А обо всех подробностях мы расскажем далее в обзоре.
О проекте: «Лучше гор могут быть только горы»
Именно так подумали создатели архитектурного облика квартала – бюро «Kamen» и «Генпро», и наделили пятёрку корпусов ЖК «Upside Towers» лучшими качествами, присущими горам. Вдохновившись заснеженными видами Эльбруса и Монблана, архитекторы решили оформить корпуса в высотном стиле и вознести их над землёй на уровне 47 этажа (а это – 200 метров). Именно на такой высоте будут обустроены видовые террасы для резидентов «Upside Towers», откуда они смогут насладиться панорамой столицы с обзором на 360 градусов.
Самым высоким в проекте станет 58-этажный корпус «Эверест», который введут в эксплуатацию во 2 квартале 2027 года. За ним следуют 56-этажный «Эльбрус» (хотя сдают его раньше, с 1 очередью – в 3 квартале 2026 года), 47-этажный «Атлас» и 46-этажный «Монблан» (оба дома сдаются во 2 квартале 2027 года). С ними же введут 19-этажный «Олимп».
Квартал расположится на территории 7 га. Помимо жилых домов, здесь будет обустроен всесезонный ландшафтный двор-парк, проект которого создали в бюро «Gafa».
Для общения и лучшего комьюнити вниманию жильцов «Upside Towers» предоставляется 2 тысячи «квадратов» общественных пространств. «Upside Club» возьмёт на себя роль коворкинга и клуба по интересам, пространства для деловых встреч и даже караоке-бара – настолько разнообразными могут быть сценарии его использования. Разместится здесь одновременно сможет порядка 30 человек.
Для самых маленьких жителей также будет своё, отдельное пространство в виде игровой зоны с сухим фонтаном, горками и тематическими многофункциональными элементами. Лобби от бюро «Mad Architects» расположится на 380 кв. м.
Проект включает в себя собственную социальную инфраструктуру, что придаёт ему ещё больший уровень комфорта. Во-первых, самых маленьких жителей «Upside Towers» родители смогут водить в муниципальный детский садик, рассчитанный на 125 мест. Он подразумевает наличие благоустроенных и безопасных игровых площадок на свежем воздухе, авторскую архитектуру, современные помещения, которые смогут видоизменяться, приспосабливаясь под текущие сценарии расписания. Для ребят постарше предусмотрена школа на 325 мест.
Коммерческая составляющая – неотъемлемая часть практически каждого жилого проекта. На 15 тыс. кв. м в «Апсайд Тауэрс» разместятся торговые точки и сервисные службы, салоны, бутики, профессиональные центры обслуживания. Прибавить к этому следует фитнес-клуб и SPA, а также медицинский центр – каждый на полторы тысячи «квадратов».
Внутренний «фарш» соответствует самому последнему слову техники. Скажем по секрету, к его созданию причастен сам инновационный центр «Сколково». Поэтому высокое качество жизни, безопасность и максимальное удобство резидентов «Upside Towers» будут гарантированы.
Расположение и транспортная доступность: метро в пешей доступности и ТТК в 5 минутах езды
Одним из ключевых достоинств «Upside Towers» является его расположение. Тесное окружение инфраструктурными объектами, коммерцией и культурно-развлекательными заведениями не позволит жителям комплекса скучать. В пешей доступности – общеобразовательные школы №1220, 1236, 1494, муниципальные и частные садики, скалодром и фитнес-центр, деловой и торговые центры. Для культурного досуга подойдут популярные арт-пространства «Флакон» и «Хлебозавод».
Около трёх километров – до Тимирязевского парка, ещё столько же (но на восток) – до парка «Сокольники», Главный Ботанический сад РАН находится менее чем в 2 км на север. Промышленное прошлое Бутырского района остаётся всё дальше и дальше в прошлом, территории вокруг рекультивируются и преображаются на глазах.
Транспортная доступность комплекса оценивается чрезвычайно высоко. Пешком от него можно дойти сразу до нескольких станций метро: «Фонвизинская», «Дмитровская», МЦД-2 «Марьина Роща», МЦД-3 «Останкино». Но ближе всех, в 350 метрах, расположена станция «Бутырская».
Автомобилистам удобно будет воспользоваться выездом на ТТК по Шереметьевской улице – 2,5 км, и вы на Трёшке. Примерно такое же расстояние отделяет ЖК «Upside Towers» от проспекта Мира. Однако следует учитывать высокую степень загруженности прилегающих транспортных артерий. Поэтому здесь часто возникают пробки, и это необходимо помнить при планировании маршрута.
Квартирография и планировки: от простого до эксклюзивного
В реализации на данный момент находятся квартиры, расположенные во всех корпусах новостройки, кроме корпуса «Эверест», который скоро также появится в продаже.
Среди планировок встречаются как эргономичные студии, так и пентхаусы с высокими потолками и эксклюзивными планировочными решениями. В каждой квартире – высокие потолки (3,4 м), что позволяет наполнить помещения светом, а их жильцам постоянно наблюдать панорамные виды из своих увеличенных окон. Уникальные панорамные виды – это ключевая особенность всех квартир «Upside Towers».
Многие лоты в жилом квартале реализуются с предчистовой отделкой. Пол и стены будут выровнены, инженерия – разведена, внутрипольные конвекторы получат приборы учёта. Ещё застройщик наделяет все помещения «умными» датчиками, способными своевременно обнаружить и оповестить хозяина о протечках, возгорании или взломе. Гидроизоляция мокрых зон будет выполнена профессионально и качественно, а полы и межквартирные стены получат дополнительную шумоизоляцию.
Остальные квартиры застройщик предлагает покупателям с полностью готовой, дизайнерской отделкой, выполняемой в двух цветовых решениях от международной дизайн-студии «Balcon». Лёгкие и спокойные оттенки предлагаются в отделке «Облака», а уютные, более глубокие цвета ждут покупателей квартир с отделкой «Тени».
Стоимость лотов в ЖК «Upside Towers» на данный момент начинается от 11,9 млн руб. за 22-метровую студию. Самые большие площади в 114 кв. м стоят 50,1 млн руб.
Заключение редакции
Жилой комплекс «Upside Towers» привлекателен с многих точек зрения, начиная с авторской архитектуры, благоустройства, дизайна интерьеров и заканчивая своим месторасположением в одной из самых востребованных столичных локаций. Близость транспортных артерий и станций метро, МЦД делает «Апсайд Тауэрс» высокодоступным, добираться из дому до любой точки города его жители смогут оперативно как на общественном, так и на собственном транспорте. Единственным отрицательным моментом в данном случае является высокая загруженность дорог, но этот нюанс присущ практически всем столичным районам.
Большой выбор жилья с отделкой как «под ключ», так и white box позволит купить именно то, что предпочитаете именно вы. В проекте присутствуют собственные инфраструктурные объекты, в том числе – садик и школа, что очень удобно для семейных покупателей. Многие также оценят высокий уровень безопасности и технического оснащения «Upside Towers». И башни-горы по праву станут высотным украшением Бутырского района.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура
-
Развитая инфраструктура района
-
Наличие собственных социальных объектов в проекте
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Близость зелёных зон
-
Богатый выбор планировок
-
Есть эксклюзивные лоты в виде двухуровневых пентхаусов с каминами
-
Панорамное остекление
-
Видовые площадки
-
Закрытая, благоустроенная территория
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
08.05.2024
