Человеку всегда было свойственно стремиться к лучшему. То ли строить коммунизм в стране, то ли новый жилой комплекс в СВАО Москвы. В данном случае речь идёт о возводимом ЖК с громким названием "Светлый мир "В стремлении к свету…", строительством которого занимается известный отечественный застройщик компания "Seven Suns Development". Настолько ли светлые перспективы у проекта, как позиционирует его создатель, или всё-таки "тучи ходят хмуро" - далее подробно.
"Светлый мир" в исполнении "Seven Suns Development" детально описан застройщиком на официальном сайте в выражениях, достойных пера Томмазо Кампанеллы. В своём "Городе Солнца" он тоже проповедовал культ "любви, добра и справедливости", где все живут счастливо и вместе. Столь выспренные устремления застройщика достойны всяческих похвал. Однако не следует забывать о том, что на дворе ХХI век, и "необычные жилые кварталы, где каждый будет действовать на благо других", а также все вместе будут "строить быт и воспитывать детей" не у каждого найдут понимание. Мало ли что там придумать можно, так и до национализации недалеко, напридумывали уже в 17-м...
Хорошо то, что комплекс расположен в Северо-Восточном округе столицы. Он по праву считается одной из самых престижных локаций. Судите сами - площадь занимает 10% от территории всей Москвы (106,7 кв. км), население давно превысило миллион человек (1,25 млн). Здесь расположено множество парков и предприятий, ставших визитной карточкой Белокаменной: кондитерская фабрика "Большевик", косметическая - "Свобода", Тимирязевский лес, Московский ипподром и тэ дэ - список можно продолжать.
Городской район Лианозово, в котором строится ЖК "Светлый мир "В стремлении к свету…", славится своей сложившейся инфраструктурой и социальной средой. Окружает комплекс довольно развитая социально-коммерческая сеть. Качественное медицинское обслуживание предоставят в Городской клинической больнице №81, детских поликлиниках №8 и 26. Буквально в нескольких минутах ходьбы находятся детские сады №1817 и 977, школы №1449 и 1416. Также рядом находится музыкальная школа, центр развития и изучения иностранных языков.
Купить продукты можно в супермаркетах "Ярче!" и "Перекресток", рыбном рынке "Нептун". Заняться своим телом или поплавать в бассейне можно в фитнес-клубах "PARISLIFE fitness" и "X-FIT Планета". Кроме того, поблизости расположен спортивный комплекс "Кировский". Посетить кинотеатр либо фешенебельный бутик жильцы смогут в ТРЦ "Рио" или ТЦ "Весна".
В собственном подземном паркинге будет пункт для зарядки электромобилей - "Seven Suns Development" явно предрасположен к владельцам автомобилей. Однако, несмотря на нежные чувства, автомобилистам во дворы вход будет закрыт - здесь будет действовать концепция "двор без машин". Зато велосипедистам и пешеходам будет во всём только "зелёный свет" - компания обустроит прогулочные и велосипедные дорожки, полностью благоустроив придомовую территорию. Планируется высадить особые породы растений, которые в будущем украсят природный придомовой ландшафт: ели, можжевельники и туи. Благодаря этому воздух здесь обещает быть восхитительным, несмотря на близость транспортных артерий столицы.
Конечно, будут детские игровые площадки и зоны workout с тренажёрами для любителей прокачаться на свежем воздухе. Нижние уровни отданы во власть коммерции - магазины (детский и продуктовые), химчистка, парикмахерская. В общем, "жентельменский" и "мадамский" набор. Будут также прочие помещения сферы услуг.
Легко доехать, не трудно дойти
Адрес, по которому можно найти сегодняшнюю новостройку, вполне себе понятен и доступен. Улица Илимская, вл. 3/5, расположена в СВАО столицы, в городском районе Лианозово. Преимуществом локации является её высокая транспортная доступность - станция метро "Алтуфьево" находится в пешей доступности. За 20 минут вы сможете дойти до входа в подземку, или на автомобиле доехать за... столько же - а что вы хотите, пробки в СВАО стали классикой жанра.
Кому окажется недостаточно одного метро - в шаговой доступности к 2022 году должна появиться станция метро "Лианозово" Люблинско-Дмитровской (салатовой) линии метрополитена. Конечно, если "активные граждане" выскажутся положительно - по данному вопросу в ноябре 2019 года в сети стартовало открытое обсуждение и голосование.
Автомобилисты смогут воспользоваться удобными съездами к Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе. В нескольких минутах езды расположена Московская кольцевая.
Рядом с комплексом есть остановка общественного транспорта, где курсирует автобус №771. В пешей доступности находится и железнодорожная платформа "Лианозово" Савёловского направления.
Как видим, стремиться к свету в данном случае можно довольно легко и непринуждённо. Единственный минус, который отравляет жизнь многим москвичам - это регулярные пробки на дорогах. С этим моментом следует обязательно считаться, рассчитывая время на дорогу.
Неподалеку от комплекса находится парк "Северные дубки", Лианозовский парк с живописным прудом и одноименный лесопарк. Правда при этом застройщик скромно молчит о мусорном полигоне, который находится как раз напротив комплекса и за последнее время успел существенно подрасти. Мусоросортировочные предприятия и склады химических реагентов также имеют место быть на 34 га района Лианозово. Это жители именно ул. Илимской неоднократно обращались в СМИ с требованиями закрыть свалку, источающую зловонный смрад. На этом фоне масла в огонь подливает криминальная статистика - ежегодно в районе совершается около 1000 преступлений.
Лучом надежды блеснул НИИиПИ Градостроительного и системного проектирования, который разработал проект комплексной перепланировки территории. В будущем это должно положительным образом изменить общую ситуацию в районе.
Префект округа Сергей Беляев также пообещал взять под жёсткий постоянный контроль стихийные свалки, которые как грибы после дождя вырастают в Лианозовском районе. Будут учреждены специальные патрульные службы, установлены круглосуточные камеры видеонаблюдения.
"Мы наш, мы СВЕТЛЫЙ мир построим..."
Проектом предусмотрено строительство 9 монолитных корпусов по 25 этажей каждый. Заявленный уровень комплекса - "комфорт", чему, в общем-то, соответствуют предлагаемые здания. Они будут иметь оформленные в ярких цветах керамогранитные фасады. Здесь присутствует не только привычный глазу обывателя бежевый цвет, но и яркий фиолетовый, голубой и терракотовый. На стенах "порхают" силуэты мотыльков, словно приглашая за собой новосёлов воспарить в светлую высь.
Двадцатипятиэтажная высь оформлена большими окнами, просторными лоджиями. Подъезды имеют безбарьерное пространство - входы расположены на одном уровне с землёй.
Для удобства жителей будут предоставляться келлеры - специальные помещения, где можно хранить сезонные вещи и всё то, что не нужно вам каждый божий день.
Квартиры в комплексе будут реализовываться с финишной отделкой "под ключ". Минимальная площадь студий - 25,6 кв. м, максимальные трёшки будут 97 кв. м. Будут представлены и эксклюзивные варианты в виде квартир с террасами и гардеробными.
Скандал в благородном семействе
Застройщиком проекта является компания "Seven Suns Development". Данное предприятие более 20 лет занимается строительством жилья и инфраструктуры к нему. Основная их деятельность направлена Москву и Санкт-Петербург. В последнем, кстати, и произошёл громкий скандал вокруг дочерней компании застройщика, ООО "Басфор". Летом 2018 года "Промсвязьбанк", в котором был аккредитован один из "светлых" проектов, подал на "Басфор" заявление в Арбитражный суд. Мол, несостоятельно ООО, так как просрочило оно проплату. Конечно, вмешался "Seven Suns Development", переговорный процесс ведётся, но заложниками ситуации, как всегда, оказались покупатели апартов, зависших в воздухе.
На сегодняшний день проект находится в состоянии... проекта. Продажи не начаты, разрешение на строительство получено только 02.11.2019. Официальных цен так и нет, но ходят слухи, что они будут выше обещанных ранее min 3,5 млн за однушку - ожидать следует от 5 млн руб.
Основные финансовые проступления "светлый" комплекс получит от АО "Эверест-трейд", которое является крупнейшим собственником земли в Бескудниково.
ПЛЮСЫ
-
обжитой район;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
монолитное строительство;
-
квартиры с отделкой;
-
высокая транспортная доступность;
-
интересная архитектура фасадов;
МИНУСЫ
-
продажи не начаты, их старт постоянно переносится;
-
рядом автомагистрали и свалка.
Заключение редакции
Проект "Светлый мир "В стремлении к свету…" реализуется довольно опытным застройщиком, компанией, "пустившей корни" в Москве и Санкт-Петербурге, - "Seven Suns Development". Расположение, благоустройство, запланированные два ДОУ являются весомыми аргументами "за". Однако то, что старт продаж постоянно переносится, внушает подозрения - а не случится ли то же самое и со сроками сдачи "Светлого мира"? Учитывать следует при этом и спорную экологическую ситуацию в регионе.
13.11.2019
