В планах застройщика, компании "Sminex", коренным образом преобразить территорию бывшего завода киноаппаратуры "Москинап", расположенного в районе Марфино СВАО Москвы на улице Академика Королёва, 21. Здесь должен вырасти дом с немного торжественным названием "Достижение", в котором будет собственный ландшафтный двор, торговая галерея и бесплатный фитнес-клуб FIT LAB для жильцов. О чём ещё следует знать потенциальным покупателям, прежде чем принимать решение о покупке - расскажем далее подробно.
Собственно адрес "Академика Королёва, 21" подразумевает не одно строение, а серию разноформатных корпусов. Поначалу "Sminex" размахнулся на застройку всех 120 тыс. кв. м площади бывшего завода, планируя возвести здесь 22 корпуса с сопутствующей инфраструктурой и благоустройством прилегающей территории. Однако после посещения объекта в январе 2019 года мэром Сергеем Собяниным цифра сократилась до 87,6 кв. м.
Часть территории (1,41 га) после общественных слушаний, которые состоялись в ноябре 2018 года, попадала под реновацию. Здесь планировалось строительство стартового дома для переселенцев, что и сократило планируемую площадь "Достижения".
Строения бывшего завода имеют не одного хозяина. "Sminex" купил на аукционе в рамках приватизации "Москинап" лишь часть его недвижимости за 935 млн руб. Рядом расположилась переехавшая с Новослободской студия "Союзмультфильм", для которой идеально подходят здешние павильоны и небольшие офисные студии. Несколько корпусов застройки (№1, 6, 7, 8, 9) принадлежащих "Росимуществу", предполагают трансформировать в анимационный кластер и создать в нём мульттехнопарк. Соседствовать с которым и будет дом "Достижение".
Немультяшные перемены
Демонтированы старые корпуса были к концу 2019 года, тогда же было открыто и предварительное бронирование квартир. Стартовать продажи должны в начале 2020 года, месте с началом строительных работ.
На данный момент проект представлен шести подъездным монолитным зданием высотой 21-28 этажей. К слову сказать, данный район высотками не слишком-то изобилует, поэтому новосёлам "Достижения" будут доступны восхитительные панорамные виды на окрестную столицу. Разве что соседская (расположенная в 300 м) Останкинская башня гармонично дополнит картину.
Помимо этого обратный эффект откроется и для жителей прилегающего микрорайона, ведь дом будет выполнен в торжественном и изящном стиле ар-деко и представлять собой незаурядное архитектурное творение. Как, впрочем, и многие другие комплексы "Sminex", среди которых вы не найдёте скучных фасадов или стандартных кирпичных коробок. Пестрят разнообразием и интригуют полётом архитектурной вычурности корпуса премиум-квартала "JAZZ", очаровывает сиянием панорамных окон элитный дом "Малая Ордынка 19", величественно и торжественно возвышается на проспекте Мира МФК "Парк Мира".
В самом же "Достижении" "Sminex" использует декоративные элементы, которые подарят строению исключительно торжественный и неповторимый вид. Фасады будут украшены лепнинами в эко-стиле, французскими коваными балконами и арками, выполненными в естественной и приятной глазу цветовой гамме. В отделке используются натуральный камень и клинкерный кирпич, что гарантирует внешнему виду здания долговечность и прочность.
Внутренний "фарш" комплекса не отстаёт от внешней презентабельной красоты. Застройщик обещает элитные системы комфорта, к которым относятся система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, благодаря которой воздух всегда свежий, продуманную подготовку под кондиционирование, круглогодичное горячее водоснабжение., очистка воды до уровня питьевой, бесшумные скоростные лифты, отопительные приборы с "умными" счётчиками учёта.
Во всех входных группах будет дизайнерская отделка, пространство проектируется безбарьерным. В них будет много света за счёт большой площади остекления. Материалы отделки МОП исключительно премиального класса. Дополнят внешний вид парадных стойки портье, а также лапомойки для домашних питомцев. Территория комплекса будет огорожена, установлены системы безопасности.
"Чего изволите"
Городской район Марфино принадлежит к тем локациям, в которых есть всё для комфортного проживания. Социальная и коммерческая инфраструктуры здесь сформировались давно и достаточно хорошо развиты. Помимо муниципальных школ, здесь есть частная школа балета и школа экономики, театральная студия, медколледж. Близлежащие ВУЗы представлены Международным юридическим институтом и Останкинским институтом телевидения и радиовещания.
Отсутствием "хлеба" вы также страдать не будете, так как вокруг расположено достаточно много торговых центров и супермаркетов: сетевики "Дикси" и "Перекрёсток", возле станции метро есть торговый центр "Зелёный", а чуть подальше - ТЦ "ВДНХ" и "Капитолий".
Транспортная доступность локации не отстаёт от инфраструктуры. Она считается высокой благодаря близости метро, а также удобного выезда на Садовое кольцо (до последнего чуть больше 5 км). По улице Ботанической можно доехать до Алтуфьевского шоссе, а родная ул. Академика Королёва выведет автомобилистов на Проспект Мира.
Пешеходы могут воспользоваться станцией метро "Бутырская" или "Телецентр", которые расположены в нескольких сотнях метров от "Достижения".
Собственная инфраструктура представлена подземным паркингом на 835 машиномест. Остальные авто можно будет оставить на плоскостных автостоянках. Детей можно будет устроить в детский сад при доме, у которого будет своя территория. Статус он будет иметь частного, так что посещение придётся оплачивать. Зато предназначен он только для малышей, проживающих в дом "Достижение". Как и придомовой фитнесс-клуб FIT LAB. Для самых маленьких будет также игровая комната Kid's Lab, специально созданная по авторскому проекту.
Для удобства жителей застройщик обустроит келлеры для хранения сезонных вещей. Дом будет иметь собственный ландшафтный двор, а также детские площадки и workout-зоны.
"Кролики - это не только ценный мех..."
Граничит дом "Достижение" с несколькими зелёными зонами, среди которых парк Останкино, парк ВДНХ и парк «Дубовая роща», относящиеся к числу самых известных и посещаемых московских парковых зон. Крупнейший в Европе Ботанический сад также доступен жителям "Достижения", вместе с его водоёмами, оранжереями и розарием.
Квартирный вопрос
Квартирный фонд "Достижения" представлен 1215 квартирами. Планировочными решениями "Sminex" своих покупателей балует, предоставляя выбирать из 115 вариантов. Высота потолков при этом от 3 до 6,5 м. Последние метражи будут в пентхаусах, которые расположатся на верхних уровнях.
Среди прочего "интересненького" - гостевые санузлы, дровяные камины, просторные открытые террасы с просто волшебными видами на Москву. Минимальные метражи - 23 кв. м (это студии), количество комнат - от 1 до 4. Окна будут большими, в каждой квартире - балкон.
Однокомнатные начинаются с отметки 31 кв. м, а заканчиваются на 50 кв. м. Двухкомнатные (50-80 кв. м) и трёхкомнатные (70-100 кв. м) составляют основу жилого фонда. Эксклюзивные предложения в виде 4-комнатных пентхаусов с дополнительными ванными комнатами, террасами и каминами имеют метражи от 100 до 130 кв. м.
Более подробная информация о планировках пока застройщиком не обнародована.
ПЛЮСЫ
-
уникальная архитектура;
-
закрытая территория;
-
высокотехнологичное инженерное оснащение;
-
метро в пешей доступности;
-
рядом множество зелёных зон;
-
собственная инфраструктура;
МИНУСЫ
-
рядом промзона и ж/д;
-
недостаточно подробной информации о планировках.
Заключение редакции
Дом бизнес-класса "Достижение" расположен в локации с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Окружение можно расценивать как удачное в плане экологии, так и вызывающее сомнения (вспомним соседнюю промку и ж/д полотно). Архитектура и инженерия "Достижения", что характерно для застройщика, имеет высокие качественные показатели и отличается особенной продуманностью каждой детали. Девелопер проекта, "Sminex", компания опытная, имеющая в своём портфеле 16 успешных проектов. Поэтому остаётся дождаться старта продаж, чтобы получить более полную информацию о комплексе, а, главное, стоимости лотов. Хотя, при желании, забронировать квартиру можно прямо сейчас.
05.02.2020
