ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

Проверено 10.07.2020
Академика Королева, 21
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

Цены на квартиры в ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик

Sminex

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Академика Королева, 21
Метро

Характеристики ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Ход строительства
Проект (Корпус 1)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Собственный двор-парк, прогулочный бульвар, зоны отдыха, детская игровая и спортивная площадки, фитнес-клуб, торговая галерея.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1)
Ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
21-28 (Корпус 1)
Потолки
от 3 до 6.5 (Корпус 1)
Количество квартир
1195 (Корпус 1)
Достижение преображения

Достижение преображения

В планах застройщика, компании "Sminex", коренным образом преобразить территорию бывшего завода киноаппаратуры "Москинап", расположенного в районе Марфино СВАО Москвы на улице Академика Королёва, 21. Здесь должен вырасти жилой комплекс с немного торжественным названием "Достижение", в котором будет собственный двор-парк, торговая галерея и бесплатный фитнес-клуб для жильцов. О чём ещё следует знать потенциальным покупателям, прежде чем принимать решение о покупке - расскажем далее подробно.

1 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

Собственно адрес "Академика Королёва, 21" подразумевает не одно строение, а серию разноформатных корпусов. Поначалу "Sminex" размахнулся на застройку всех 120 тыс. кв. м площади бывшего завода, планируя возвести здесь 22 корпуса с сопутствующей инфраструктурой и благоустройством прилегающей территории. Однако после посещения объекта в январе 2019 года мэром Сергеем Собяниным цифра сократилась до 87,6 кв. м.

Часть территории (1,41 га) после общественных слушаний, которые состоялись в ноябре 2018 года, попадала под реновацию. Здесь планировалось строительство стартового дома для переселенцев, что и сократило планируемую площадь "Достижения".

Строения бывшего завода имеют не одного хозяина. "Sminex" купил на аукционе в рамках приватизации "Москинап" лишь часть его недвижимости за 935 млн руб. Рядом расположилась переехавшая с Новослободской студия "Союзмультфильм", для которой идеально подходят здешние павильоны и небольшие офисные студии. Несколько корпусов застройки (№1, 6, 7, 8, 9) принадлежащих "Росимуществу", предполагают трансформировать в анимационный кластер и создать в нём мульттехнопарк. Соседствовать с которым и будет ЖК "Достижение".

2 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

Немультяшные перемены

Демонтированы старые корпуса были к концу 2019 года, тогда же было открыто и предварительное бронирование квартир. Стартовать продажи должны в начале 2020 года, месте с началом строительных работ.

На данный момент проект представлен шестисекционным монолитным зданием высотой 21-28 этажей. К слову сказать, данный район высотками не слишком-то изобилует, поэтому новосёлам "Достижения" будут доступны восхитительные панорамные виды на окрестную столицу. Разве что соседская (расположенная в 300 м) Останкинская башня гармонично дополнит картину.

3 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

Помимо этого обратный эффект откроется и для жителей прилегающего микрорайона, ведь здание будет выстроено в лучших традициях стиля ар-деко и представлять собой незаурядное архитектурное творение. Как, впрочем, и многие другие комплексы "Sminex", среди которых вы не найдёте скучных фасадов или стандартных кирпичных коробок. Пестрят разнообразием и интригуют полётом архитектурной вычурности корпуса премиум-квартала "JAZZ", очаровывает сиянием панорамных окон элитный дом "Малая Ордынка 19", величественно и торжественно возвышается на проспекте Мира МФК "Парк Мира".

В самом же "Достижении" "Sminex" использует декоративные элементы, которые подарят строению исключительно торжественный и неповторимый вид. Фасады будут украшены лепнинами в эко-стиле, французскими коваными балконами и арками, выполненными в естественной и приятной глазу цветовой гамме. В отделке используются натуральный камень и клинкерный кирпич, что гарантирует внешнему виду здания долговечность и прочность.

4 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

Внутренний "фарш" комплекса не отстаёт от внешней презентабельной красоты. Застройщик обещает элитные системы комфорта, к которым относятся центральная вентиляция воздуха с функцией фильтрации, очистка воды до уровня питьевой, бесшумные скоростные лифты, отопительные приборы с "умными" счётчиками учёта.

Во всех входных группах будет дизайнерская отделка, пространство проектируется безбарьерным. В них будет много света за счёт большой площади остекления. Материалы отделки МОП исключительно премиального класса. Дополнят внешний вид парадных стойки портье, а также лапомойки для домашних питомцев. Территория комплекса будет огорожена, установлены системы безопасности.

5 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

"Чего изволите"

Городской район Марфино принадлежит к тем локациям, в которых есть всё для комфортного проживания. Социальная и коммерческая инфраструктуры здесь сформировались давно и достаточно хорошо развиты. Помимо муниципальных школ, здесь есть частная школа балета и школа экономики, театральная студия, медколледж. Близлежащие ВУЗы представлены Международным юридическим институтом и Останкинским институтом телевидения и радиовещания.

Отсутствием "хлеба" вы также страдать не будете, так как вокруг расположено достаточно много торговых центров и супермаркетов: сетевики "Дикси" и "Перекрёсток", возле станции метро есть торговый центр "Зелёный", а чуть подальше - ТЦ "ВДНХ" и "Капитолий".

6 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

Транспортная доступность локации не отстаёт от инфраструктуры. Она считается высокой благодаря близости метро, а также удобного выезда на Садовое кольцо (до последнего чуть больше 5 км). По улице Ботанической можно доехать до Алтуфьевского шоссе, а родная ул. Академика Королёва выведет автомобилистов на Проспект Мира.

Пешеходы могут воспользоваться станцией метро "Бутырская" или "Телецентр", которые расположены в нескольких сотнях метров от "Достижения".

7 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

Собственная инфраструктура представлена подземным паркингом на 900 машиномест. Остальные авто можно будет оставить на плоскостных автостоянках. Детей можно будет устроить в детский сад при доме, у которого будет своя территория. Статус он будет иметь частного, так что посещение придётся оплачивать. Зато предназначен он только для малышей, проживающих в ЖК "Достижение". Как и придомовой фитнесс-клуб. Для самых маленьких будет также игровая комната Kid's Lab, специально созданная по авторскому проекту.

Для удобства жителей застройщик обустроит келлеры для хранения сезонных вещей. Двор будет иметь собственный ландшафтный парк, а также детские площадки и workout-зоны.

8 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

"Кролики - это не только ценный мех..."

Граничит ЖК "Достижение" с несколькими зелёными зонами, среди которых парк Останкино и парк ВДНХ, относящиеся к числу самых известных и посещаемых московских парковых зон. Крупнейший в Европе Ботанический сад также доступен жителям "Достижения", вместе с его водоёмами, оранжереями и розарием.

Однако, помимо зелёных прелестей, о которых рассказывает застройщик на официальном сайте, объект граничит с 330 га промышленной зоны "Огородный проезд". А это, пусть и не токсичные, но коптящие небо предприятия общественного питания (ОАО "Останкинский молочный комбинат", ОАО "Останкинский завод напитков", мясокомбинат с более чем 4 тысячами персонала и др.), ОАО "Авторемонтный завод №5" с его грохочущими цехами, ФГУП НПО "Техномаш", принадлежащее "Роскосмосу" и прочие.

Конечно, сегодняшние тенденции по перепрофилированию промзон, существующих в черте города, значительно сократили количество промышленных предприятий, однако после них остаются загрязнённые почвы и старые корпуса. В данном же случае неприкосновенными являются заводы, производящие мясомолочную продукцию, алкоголь, а уж ракетная промышленность и подавно.

К тому же в 300 м пролегает железнодорожное полотно, которое повышает как транспортную доступность, так и уровень шума в локации.

9 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

Квартирный вопрос

Квартирный фонд "Достижения" представлен 1195 квартирами. Планировочными решениями "Sminex" своих покупателей балует, предоставляя выбирать из 115 вариантов. Высота потолков при этом от 3 до 6,5 м. Последние метражи будут в пентхаусах, которые расположатся на верхних уровнях.

Среди прочего "интересненького" - гостевые санузлы, дровяные камины, просторные открытые террасы с просто волшебными видами на Москву. Минимальные метражи - 23 кв. м (это студии), количество комнат - от 1 до 4. Окна будут большими, в каждой квартире - балкон.

Однокомнатные начинаются с отметки 31 кв. м, а заканчиваются на 50 кв. м. Двухкомнатные (50-80 кв. м) и трёхкомнатные (70-100 кв. м) составляют основу жилого фонда. Эксклюзивные предложения в виде 4-комнатных пентхаусов с дополнительными ванными комнатами, террасами и каминами имеют метражи от 100 до 130 кв. м.

Более подробная информация о планировках пока застройщиком не обнародована.

10 na-ul-akademika-koroleva-12.jpg

ПЛЮСЫ     

  • уникальная архитектура;

  • закрытая территория;

  • высокотехнологичное инженерное оснащение;

  • метро в пешей доступности;

  • рядом множество зелёных зон;

  • собственная инфраструктура;

МИНУСЫ     

  • рядом промзона и ж/д;

  • недостаточно подробной информации о планировках.

Заключение редакции

Жилой комплекс бизнес-класса "Достижение" расположен в локации с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Окружение можно расценивать как удачное в плане экологии, так и вызывающее сомнения (вспомним соседнюю промку и ж/д полотно). Архитектура и инженерия "Достижения", что характерно для застройщика, имеет высокие качественные показатели и отличается особенной продуманностью каждой детали. Девелопер проекта, "Sminex", компания опытная, имеющая в своём портфеле 16 успешных проектов. Поэтому остаётся дождаться старта продаж, чтобы получить более полную информацию о комплексе, а, главное, стоимости лотов. Хотя, при желании, забронировать квартиру можно прямо сейчас.

05.02.2020

Инфраструктура в ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

Инфраструктура в ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»
Стоимость
Скоро в продаже

Отзывы о ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

Отзывы о ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»

В
Володя
04.12.2019 19:09
Полезный отзыв?
Мы очень ждали проект для того, чтобы переехать из Нового Марфино (который Ведис строил) сюда, но в итоге сейчас сильно задумались. По текущей цене проект для меня становится не интересным, в первую очередь из-за критерия цена/сроки строительства, во вторую из-за нарезки квартир: 11 квартир на этаже при высотности 28 этажей и 4 лифта это очень не очень. Оценка для меня 3++

Достоинства: 1. Рядом парк Останкино и само ВДНХ, и бот. сад еще. Это очень большой плюс, живя здесь успели к ним прикипеть и там действительно очень комфортно. 2. Удобно по транспорту: и на общественном и на машине, до ТТК и центра недалеко. Академика Королева без пробок, по крайней мере сейчас пока нет этого дома на 1195 квартир, и еще одного, который планируют на месте гостиницы Останкино. 3. Облик дома мне нравится, мы как раз хотели нечто похожее на Сталинку. 4. Инженерные системы в доме - приточная вентиляция, и очистка воды до уровня питьевой. 5. 900 м/м вроде неплохое количество, машину вокруг уже сейчас негде поставить.

Недостатки: 1. Окончание строительства 3 квартал 2023 года, это ту мач. Т.е. в квартиру с ремонтом можно въехать через 4-4,5 года. Это очень много. 2. Цена очень высокая если ее сравнивать со сроком строительства. 100 метров на 10 этаже 23 млн рублей. Даже если квартира через 4 года будет стоить 30 млн. рублей, лучше деньги оставить на депозите и не рисковать и получишь примерно столько. Я выбираю квартиру для себя поэтому не мыслю только деньгами. 3. Железная дорога в 50 метрах, понятно что минус, но можно пережить. 4. Планы строительства северной рокады прям рядом с домом (https://hutor.info/a-chto-s-rokadoj/), думаю что будут пробки, но пока не понятно. 5. В некоторых подъездах по 9-11 квартир на этаже, при наличии 4 лифтов. Это конечно совсем не Бизнес, и не понятно зачем они так сделали. 6. Есть риск перестройки телецентра Останкино, но думаю планы давнишние могут не реализоваться, к тому же Останкино вроде загибается. 7. Двор, как бы менеджеры Смайнекс не писали, относительно небольшой. И еще во дворе будет дом по реновации, пока не понятна этажность, но есть ощущение что не маленький. 8. В доме 1195 квартир, т.е. очень много однушек и студий, понятно что они ликвидней и можно дороже продать, Смайнекс хорошо понимаю, но для жизни это минус. 9. Думаю будет дорогое обслуживание, за например бесплатный спортзал. Я вообще не люблю ничего бесплатное, оно обычно ниже по качеству чем платное, а в итоге в платежку будет включено. Лучше бы пригласили World Class, и договорились о щадящем ценнике для жильцов.
Ответ на отзыв
@Володя
Р
Руслан Власов
28.02.2020 15:55
Полезный отзыв?
Понятное дело, что дом будет не для простых смертных. Sminex комфорт-класс не строит, у них совсем другой уровень. Я уверен, что будет классный проект. Вопрос только какие цены на старте будут.
Ответ на отзыв
@Руслан Власов
Ответ на отзыв
@Руслан Власов
Г
Георгий
15.03.2020 15:13
Полезный отзыв?
тут просто не может быть третьего варианта - проект либо нравится, либо нет. Цены будут отрегулированы Смайнексом под тех, кто отдаст свои предпочтения за жилье здесь. Все логично
Ответ на отзыв
@Руслан Власов
Л
Людмила
06.04.2020 16:54
Полезный отзыв?
Цена квадратного метра пока не обозначена, но заявлен комплекс как премиум. На сайте выглядит красиво. По первому знакомству с проектом я заинтересована данным домом.

Достоинства: Архитектура. Престиж. ВДНХ.

Недостатки: Строительство еще не начато
Ответ на отзыв
@Людмила
А
Александр Коновалов
23.04.2020 18:35
Полезный отзыв?
Все люди делятся на тех, кто живет (или хотел бы жить) в частном доме и тех, кто предпочитает исключительно квартиры. И вот вторые делятся на тех, кому нравятся нижние этажи в немногоквартирных домах, и тех, кто любит оживленность, движение, высоту, размеры, фундаментальность. И мне кажется, что вот этот дом будет реально для них)

Достоинства: Класс жилья. Архитектура. Благоустройство территтории. Известный в премиальной недвижимости застройщик

Недостатки: Дом будет построен через 3 года, пока только проект
Ответ на отзыв
@Александр Коновалов
А
аленка
12.02.2020 01:39
Полезный отзыв?
что за наивность. непонятно для чего и как что ли? для телевизионщиков гостиница премиум класса и перепихона... наивный, мля, из марфино жк собрался... ыыы

Достоинства: пафосность архитектуры

Недостатки: электро-магнитное излучение на башку от башни, муравейник из людей
Ответ на отзыв
@аленка
Рейтинг от посетителей
6 отзывов
4.2
3
0
2
0
0
Новости от ЖК «Достижение (На ул. Академика Королева, 21)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки