Компания "MR Group" возводит свой очередной жилой комплекс премиального уровня с красивым названием ‒ "MOD". Местом расположения застройщик, как всегда, выбрал привлекательную локацию в престижном районе Марьина Роща СВАО Москвы. Пять корпусов будут возведены по авторскому проекту, сочетая в себе классическую архитектуру с элементами модерна. Старт продаж объявлен совсем недавно, и далее мы расскажем подробности проекта, которые вам интересно будет узнать перед покупкой недвижимости в ЖК "MOD".
"MOD", то есть стильный и ультрасовременный комплекс, будет представлен тремя небоскрёбами, высотой 44-55 этажей, и двумя корпусами клубного формата по 9 этажей каждый. Его архитектура являет собой сочетание модерна и классики, чётко обозначенного пространства башен и едва уловимых акцентов в виде сложных фасадов клубных домов.
Творческая команда известного отечественного архитектурного бюро "Kleinewelt Architekten" создала интеллектуальный жилой комплекс. Прочитать его архитектуру и прочувствовать стиль сможет лишь покупатель, обладающий способностью видеть истину сквозь призму форм.
Три высотных корпуса носят имена классиков литературы эпохи модернизма ‒ автора бестселлера "Краски большого города" Теодора Драйзера, великого гуманиста Томаса Манна и нобелевского лауреата Альберта Камю. Они такие же сильные, цельные, как и творчество знаменитых писателей. Любители литературных жанров, безусловно, оценят аналогии и уловят параллели.
А два изящных клубных дома названы именами представительниц прекрасной половины ‒ автора книги "Три жизни" Гертруды Стайн и Айн Рэнд, создавшей в своём романе культовый образ гениального архитектора.
В оформлении фасадов корпуса "Стайн" использованы три элемента: бронза, алюминий и камень, которые составляют великолепный архитектурный ансамбль. А сложная, ступенчатая архитектура и золото фасадов корпуса "Рэнд" приковывает к себе взгляды, завораживает и чарует.
По одёжке встречают, по уму провожают
Насладившись роскошным внешним видом корпусов ЖК "MOD", наступает ожидание дальнейшего чуда. И оно оправдывается, стоит лишь заглянуть внутрь. Лобби клубных домов поражает своей лаконичностью. Внешний блеск и золотая роскошь сменяются здесь на сдержанные цвета натуральной отделки, в которой использованы мрамор и гранит.
Сияющие ламели из анодированного алюминия, напротив, в башнях выглядят самодостаточно и чётко. Впервые в Москве натуральный гранит здесь используется во внешней отделке корпусов.
Зато во входных группах увеличенной площади (90-230 кв. м) авторы проекта расставили яркие цветовые оттенки, применив цвета, в которых вышли в свет первые издания писателей. Благородный красный, сдержанный бордовый, умиротворяющий малахитовый ‒ такие оттенки сразу дают почувствовать вкус и атмосферу богемности. Дополняют их авторские настенные фонтаны-водопады и художественное освещение холлов.
Для удобства проживающих и их гостей в лобби будут обустроены гостевые зоны с мягкой мебелью и кофе-поинтами, точки зарядки для гаджетов, санузлы, колясочные и лапомойки. Лифтовые холлы оформлены в сдержанной чёрно-белой цветовой гамме. Застройщик установит лифты "Shindler" с интеллектуальной системой управления. Такое оборудование домчит вас со скоростью 5 м/с "без шума и пыли".
Резидентам ЖК "MOD" предоставляется возможность оставлять машины в двухуровневом подземном паркинге с контролем доступа, рассчитанном на 736 машиномест (стандартных, увеличенных, мотомест). К услугам автовладельцев будут посты мойки колёс и подкачки шин, зарядки для электромобилей на всех местах.
Безопасности жителей компания "MR Group" традиционно уделяет огромное внимание. Закрытая территория будет оснащена камерами видеонаблюдения, сопряжёнными с ЕЦХД Москвы "Безопасный город". Биометрическая система контроля доступа не позволит проникнуть на территорию комплекса непрошенным гостям.
От пожара убережёт современная система водяного спринклерного пожаротушения, оснащённая специальными тепловыми замками, которые открываются при температуре 57-343 °С.
Не место красит комплекс, а комплекс ‒ место
В данном случае эти два компонента оказались достойны друг друга. Премиальный жилой комплекс "MOD" расположен в благополучном столичном районе Марьина Роща. Локация богата на социальную и коммерческую инфраструктуру, парки и прогулочные зоны. В непосредственной близости от комплекса расположен Фестивальный парк, чуть дальше ‒ Екатерининский парк с живописным прудом. Если сесть на автомобиль, то за 10 минут можно добраться до парка "Сокольники".
Школа им. Орлова, в которой есть дошкольное отделение, функционирует в пешей доступности от ЖК "MOD". Ближайший ВУЗ ‒ Международная академия бизнеса и управления. Есть театры (например, "Планета КВН") и ТЦ ("Райкин Плаза"). Да и вообще, весь деловой кластер столицы от ЖК "MOD" находится в шаговой доступности.
Автомобильное сообщение района находится на достаточно высоком уровне. Олимпийский проспект и Шереметьевская улица выведут вас куда угодно. Если же необходимо ехать далеко, то в 3 минутах пути пролегает ТТК, а в 10 ‒ проспект Мира.
Для пешеходов доступна станция метро "Рижская". Правда, добираться до неё пешком придётся минут 20. Но уже в 2022 году городские власти собираются открыть новую станцию, которая так и будет называться: "Марьина Роща" Большой кольцевой линии. Расположена она будет просто рядом с жилым комплексом "MOD". Поэтому транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов можно охарактеризовать как высокую.
Помимо окружающей, застройщик запланировал создание собственной инфраструктуры. В проект входят детский сад, рассчитанный на 100 малышей, и школа на 230 учащихся.
Придомовая территория будет благоустроена. Любители отдохнуть во дворе получат отличную возможность насладиться ландшафтным дизайном, дополненном арт-объектами. Озеленение предусмотрено круглогодичное, в центре будет многофункциональная площадь с воздушным мостом и смотровой площадкой. Здесь расположится также сухой фонтан и напольные шахматы ‒ изюминка придомового благоустройства.
Детворе уделено особое внимание. Застройщик предусмотрел для самых маленьких жителей "MOD" разновозрастные игровые площадки с безопасным покрытием из каучуковой крошки толщиной 50 мм. Так что коленки даже у самых активных девчонок и мальчишек будут целыми. Родители смогут наблюдать за своими детьми, сидя в зонах ожидания рядом с игровыми комплексами.
Спортивные площадки для взрослых будут располагать оборудованием от известной компании "Playground". Зоны отдыха получат всесезонную мебель. Расположатся они не только на территории двора, но и на стилобатной части.
Квартирный вопрос
В жилом комплексе "MOD" застройщик предлагает к реализации как квартиры, так и апартаменты. Минимальная площадь студий ‒ 28,14 кв. м. Одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные лоты имеют панорамное остекление и высокие потолки. При этом на самых верхних этажах трёх башен будут расположены видовые квартиры с потолками, достигающими 4,8 м в высоту. Максимальные метражи квартир в ЖК "MOD" ‒ 112,09 кв. м.
Интересно, что вся недвижимость представлена с предчистовой или финишной отделкой. Первый вариант, "MR Base", подразумевает стяжку пола и подготовку стен под покраску, монтаж подвесных потолков и розеток. А ремонт "под ключ" от застройщика, "MR Ready", предоставит покупателям полностью готовую для проживания квартиру с установленными входными (весьма качественными) и межкомнатными дверьми, керамогранитом и сантехникой в санузлах и "мокрых зонах", а также ламинатом на полу и обоями на стенах. Вам останется лишь перевезти мебель.
Студии стоят от 12,2 до 14,9 млн руб. Холлы в них достаточно просторны (3,3-6,6 кв. м), и здесь легко могут поместиться гардеробы. Самая большая, 35-метровая студия, имеет в своём составе кухню-нишу, площадью 7,39 кв. м, и жилое пространство 17,3 кв. м.
В однокомнатных лотах (40,3-43,45 кв. м) застройщик отдаёт предпочтение евроформатам с просторными кухнями-гостиными площадью 16-17 кв. м. В двухкомнатных юнитах уже присутствуют гостевые санузлы, а кухни-столовые в них достигают 25 кв. м и выше.
Двух- и трёхкомнатные помещения имеют большое количество окон (5 и более), мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными, и весьма функциональные планировки. В четырёхкомнатных лотах, в большей степени распашных, кухни-столовые превышают 30-метровую отметку, а в мастер-спальнях имеются 7-метровые санузлы и 5-метровые гардеробные.
Купить квартиру в строящемся жилом комплексе "MOD" можно как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку. Завершить проект компания "MR Group" планирует в 4 квартале 2024 года, и нынешние темпы строительства позволяют верить в эту дату. Наблюдать за ходом строительных работ можно в режиме онлайн на официальном сайте проекта.
Стоимость лотов на данный момент составляет 12,2 - 41,5 млн руб. Сейчас проект находится в начальной стадии, поэтому в дальнейшем следует ожидать существенного роста цен. Ведь премиальная недвижимость в престижном столичном районе всегда пользовалась огромным спросом, несмотря на "кусающийся" ценник.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
премиальная отделка;
-
высокий уровень безопасности и приватности;
-
благоустройство придомовой территории с ландшафтным дизайном, фонтаном и круглогодичным озеленением;
-
большой выбор оригинальных планировок;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
рядом зелёные зоны;
МИНУСЫ
-
высокий ценник;
-
проект находится в начальной стадии реализации.
Заключение редакции
Проект элитной недвижимости от известного застройщика, компании "MR Group", уже вызывает интерес потенциальных покупателей. Среди инвесторов спросом пользуются экономичные квартиры-студии, семейные покупатели же предпочитают лоты, имеющие в своём составе две и более комнат. ЖК "MOD" отличается своей уникальной архитектурной концепцией, использованием качественных, премиальных материалов, а также удобным местоположением в обжитом районе Москвы. Строительство новой станции метро "Марьина Роща" прибавит баллов в шкале транспортной доступности объекта. Но со временем и так не маленькие цены могут вырасти ещё больше.
18.08.2021
