ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Проверено 18.01.2021
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельно-монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Цены на квартиры в ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.9 - 31.1 230.7 - 299.6 тыс. 5.4 - 8 млн. руб.
1-комн. 34.1 - 46 206.4 - 261.9 тыс. 8.4 - 10.7 млн. руб.
2-комн. 48.4 - 75 195 - 218.7 тыс. 10 - 14.9 млн. руб.
3-комн. 68.2 - 97.3 179.6 - 207.9 тыс. 13 - 18.6 млн. руб.
4-комн. 121.2 - 121.8 180.5 - 186.6 тыс. 21.9 - 22.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 11 - 15
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 22.2 287.3 тыс. 6.4 млн. руб.
1-комн. 34.1 - 46 206.4 - 257 тыс. 8.8 - 9.5 млн. руб.
2-комн. 51.1 - 71.9 205.4 - 214.8 тыс. 10.7 - 14.8 млн. руб.
3-комн. 68.2 - 93.8 196.8 - 207.9 тыс. 14.4 - 18.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.9 - 31.1 258.5 - 299.6 тыс. 6 - 8 млн. руб.
1-комн. 34.1 - 45.9 232.5 - 261.9 тыс. 8.9 - 10.7 млн. руб.
2-комн. 48.4 - 75 198.2 - 218.7 тыс. 10.6 - 14.9 млн. руб.
3-комн. 71.1 - 95.6 194.4 - 198.4 тыс. 14.1 - 18.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.4 - 30.8 230.7 - 265.9 тыс. 5.4 - 7.1 млн. руб.
1-комн. 37.7 - 44.5 221.4 - 239.7 тыс. 8.4 - 10.7 млн. руб.
2-комн. 48.7 - 70.1 195 - 204.6 тыс. 10 - 13.7 млн. руб.
3-комн. 71.2 - 97.3 179.6 - 183.2 тыс. 13 - 17.5 млн. руб.
4-комн. 121.2 - 121.8 180.5 - 186.6 тыс. 21.9 - 22.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Складочная, вл. 6
Метро
19 мин. 15 мин.

Характеристики ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 1, 2, 7)
2 кв. 2021 (Корпус 3, 4, 5, 6)
4 кв. 2021 (Корпус 11 - 15)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1, 2, 7)
Строительство не начато (Корпус 8-10)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 3, 4, 5, 6)
Котлован (Корпус 11 - 15)
Показать еще...
Паркинг
Подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Три детских сада, школа, поликлиника, коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов, комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детские игровые площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1, 2, 7)
Продажи не начаты (Корпус 8-10)
Договор долевого участия (Корпус 3, 4, 5, 6)
Договор долевого участия (Корпус 11 - 15)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1, 2, 7)
Панельно-монолитное (Корпус 3, 4, 5, 6)
Панельно-монолитное (Корпус 11 - 15)
Этажность
12-14 (Корпус 1, 2, 7)
11-14 (Корпус 3, 4, 5, 6)
14 (Корпус 11 - 15)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1, 2, 7)
Предчистовая (Корпус 3, 4, 5, 6)
Предчистовая (Корпус 11 - 15)
Потолки
2.8 (Корпус 1, 2, 7)
2.8 (Корпус 3, 4, 5, 6)
2.8 (Корпус 11 - 15)
Квартир на этаже
4-5-9-10-11-12 (Корпус 1, 2, 7)
9-10 (Корпус 3, 4, 5, 6)
9-10 (Корпус 11 - 15)
Количество квартир
739 (Корпус 1, 2, 7)
549 (Корпус 3, 4, 5, 6)
664 (Корпус 11 - 15)
Количество лифтов
2 (Корпус 1, 2, 7)
2 (Корпус 3, 4, 5, 6)
2 (Корпус 11 - 15)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Московский Кредитный Банк
Господдержка 2020
5.75%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Строящееся жилье
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Совкомбанк
Строящееся жилье
8.15%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.9%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.49%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Промсвязьбанк
Семейная ипотека
4.5%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Стандартная программа
7.65%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.85%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Планировки квартир в ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

"Шереметьевский". Комфорт-класс в индустриальном стиле

"Шереметьевский". Комфорт-класс в индустриальном стиле

Жилой комплекс с красивым названием “Шереметьевский” расположился на улице с простоватым названием Складочная. Находится он между ТТК и МКАДом, но ближе всё-таки к первому. Его класс заявлен как “комфорт”, но внешний вид легко потянет и на “бизнес”. Застройщик, ПИК, известен в основном недорогими подмосковными микрорайонами, и поэтому “Шереметьевский” особенно интересен – будет всё то же самое, только под новой обложкой, или это действительно ещё один маленький шаг вперёд для самого крупного девелопера страны?

ПИК любит застраивать ЗаМКАДье, ведь там хватает места для её объектов, которые всегда масштабны. В последние годы подобные территории, правда, появляются и в самой Москве – всё благодаря исчезновению промзон. Вот ЖК комфорт-класса “Шереметьевский” расположился не чуть за МКАД, а чуть за ТТК, но в его рамках застройщик планирует возвести сразу 15 жилых корпусов. Рассказываем о новом амбициозном проекте ПИК.

Новая жизнь на месте завода “Борец”


“Шереметьевский” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит по адресу улица Складочная, владение 6, что в районе Марьина Роща Северо-Восточного административного округа Москвы. Уже по названию улицы, контрастирующему с красивым названием ЖК, можно предположить, что она находится на месте промзоны – и это предположение будет верным. Вместе с “Шереметьевским” ПИК продолжает тенденцию возведения жилья на месте бывших заводов и фабрик, в данном случае – на месте компрессорного завода “Борец”. Территория у него была не маленькая, вот и “Шереметьевский” будет масштабным жилым комплексом. Его строительство поделено на несколько очередей, в первой обещают возвести три больших корпуса.


Всего же корпусов в “Шереметьевском” будет 15. Все – панельно-монолитные, серии СЭМ-2. Во всех больше одной секции. Высота этих секций варьируется от 11 до 14 этажей, то есть на небоскрёбы дома этого ЖК не похожи. А вот на что они и правда похожи, так это на какую-нибудь переоборудованную в жилой комплекс фабрику. Удивительно, ПИК вроде бы делает всё почти как всегда, а “Шереметьевский” кажется выполненным в индустриальном стиле. В создании такого образа, видимо, помогает клинкерная плитка под кирпич, ещё и как будто состаренный. Цвета выбраны в основном тёмные – серый, коричневый и чёрный. Последний совсем уж необычен для застройщика, известного своей любовью к ярким краскам.


Ещё одно отличие “Шереметьевского” от других объектов ПИК – это расположение его домов относительно друг друга. Привычных кварталов почти нет, теперь несколько больших корпусов словно закрывают внутреннюю территорию от внешнего мира. Три здания стоят вдоль прилегающих к ЖК железнодорожных путей, четыре – вдоль Складочной улицы. Вкупе со строгими, геометрически правильными корпусами всё это, опять же, напоминает скорее какой-нибудь промышленный объект, чем семейный жилой комплекс комфорт-класса. Но кто сказал, что такие ЖК обязаны быть яркими и жизнерадостными – они могут быть и стильными и холодными, как объекты бизнес-класса. Таких-то как раз и не хватает. А ещё с определённого угла сверху весь ЖК “Шереметьевский” кажется стрелой, а корпус №1 – её наконечником. Куда эта стрела устремлена? Надеемся, в светлое будущее.


Как ПИК пришёл к своим стандартам

Занимающаяся возведением “Шереметьевского” ПИК сейчас является крупнейшим девелопером страны. Её путь к успеху не то что бы лёгок для повторения, но вполне понятен. Официально появившись в 1994-м году, ПИК довольно быстро стала компанией полного цикла – сама разрабатывала свои проекты, сама изготавливала строительные материалы, сама занималась продажами… Когда полагаешься только на себя, можешь позволить себе эксперименты – ПИК выходила на рынки других городов, пробовала себя в разных классах недвижимости. А после объединения с ГК “Мортон” ПИК нарастила обороты и к экспериментам охладела, даже разработала специальный свод правил, “ПИК-Стандарт”, в соответствии с которым теперь только и работает.


Всем новостройкам “ПИК-Стандарт” даёт всегда разные, но всегда симпатичные фасады. Благодаря ему в “Шереметьевском” будут светлые и просторные входные группы. Современные лифты, закрытые зелёные дворы, корзины для кондиционеров – всё это тоже оттуда. Но главным образом преимущества “ПИК-Стандарта” заметны в квартирах ПИК-овских комплексов. Да, все они похожи друг на друга, но зато в своём сегменте близки к идеалу. В “Шереметьевском” покупателям предлагаются студии, “однушки”, “двушки” и “трёшки”, площади которых варьируются от 20,2 до 109,3 квадратных метров. Все они сдаются с продуманными функциональными планировками и сразу с чистовой отделкой в нейтральном стиле, чтобы, если что не понравится, легко было переделать. Обычно ПИК не оснащает квартиры балконами или лоджиями, а велосипеды и лыжи предлагает хранить в отдельно стоящих кладовых, но в “Шереметьевском” есть симпатичные французские балкончики – вместе с увеличенными окнами они смотрятся очень привлекательно.


Один квадратный метр в “Шереметьевском” сейчас стоит от 154,2 до 251,7 тысяч рублей, квартира обойдётся вам в сумму от 4,6 до 16,9 миллионов. Первые три корпуса обещают сдать в первом квартале 2021-го, а завершения всего проекта и появления инфраструктуры придётся подождать подольше.

Не такая уж Роща

На собственную инфраструктуру “Шереметьевского” у ПИКа планы тоже грандиозные. Обещают три детских сада, школу, поликлинику, множество коммерческих объектов на первых этажах жилых корпусов. Также ПИК обеспечит своих клиентов дворами с детскими и спортивными площадками, а ещё предложит доступные машиноместа всем желающим. Большая работа будет проведена для улучшения экологического фона – глядя на обилие разнообразных зелёных насаждений, вы сами забудете, что когда-то здесь была промзона.


Район Марьина Роща при этом тоже не страдает от недостатка инфраструктуры. В шаговой доступности от “Шереметьевского” уже работают образовательные и медицинские учреждения, спортивные объекты (фитнес-клуб, картинг, спортивно-игровой центр Playground), магазины (Metro, ТЦ “Райкин Плаза” с кинотеатром). А ещё неподалёку расположились важные для современной Москвы дизайн-завод Flacon и арт-пространство Хлебозавод №9, которые являются лучшим примером того, что жизнь после промзон есть – и ещё какая!


Транспортную доступность “Шереметьевскому” обеспечивают станции метро “Савёловская” и “Дмитровская”, до обеих около 20 минут пешком. Автомобилистов должна порадовать близость ТТК, которое в пяти минутах езды. Понятно, что от района с таким расположением и таким прошлым нельзя требовать ещё и хорошей экологии, но здесь её скрашивают Екатерининский, Тимирязевский и Останкинский парки.

Наше мнение

Индустриальный внешний вид “Шереметьевского” говорит о нём больше и точнее, чем его красивое название. Это ЖК уверенного комфорт-класса, отлично вписывающийся в тренд по преобразованию промзон в жилые районы. К сожалению, с промышленным прошлым связаны и его основные проблемы, но кто, как не ПИК, может их решить?

Плюсы

  • Стильный индустриальный вид;
  • “ПИК-Стандарт”;
  • Квартиры сдаются сразу с отделкой;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Благоустроенные зелёные дворы;
  • Хороший район с развитой инфраструктурой;
  • Опытный и надёжный застройщик.

Минусы

  • Экология оставляет желать лучшего;
  • Завершения строительства ждать ещё долго.

27.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Инфраструктура в ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Ход строительства ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Показать еще
5 фото
ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»
Стоимость
5.4 - 22.7 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Отзывы о ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»

Е
Егор
11.12.2020 10:32
Полезный отзыв?
Ну такое себе место, локация вообще не привлекает. Рядом торговая зона, народу дофига будет в округе жк. И до метро не близко. Была рядом ж/д станция, но она закрыта и заброшена. С детьми жить тут будет вообще не комфортно.
Ответ на отзыв
@Егор
Н
Николай
25.03.2020 08:55
Полезный отзыв?
Мне ЖК не понравился, зелени практически нет, ряжом железная дорога и промышленная зона, по моим ощущениям – совсем не комфортно.
Ответ на отзыв
@Николай
С
Степан
10.03.2020 21:02
Полезный отзыв?
Дома, в принципе, обычные, для жизни норм. Только цена слишком высокая, если учесть жд дорогу, промзону и не огороженные дворы
Ответ на отзыв
@Степан
С
Саша
31.03.2020 18:33
Полезный отзыв?
Плюсы и минусы как всегда и везде в основном состоят из личных предпочтений, каждого кто счел нужным высказать свое мнение. Когда я подбирал для себя квартиру от этого ЖК отказался так как, по моему мнению, цена не соответствует тому комфорту, который можно получить в другом ЖК за эту же цену.
Ответ на отзыв
@Саша
Ответ на отзыв
@Саша
А
Алексей
28.07.2020 18:19
Полезный отзыв?
Что скажете насчет Савёловский сити? Стоит он своих денег? По мне так вариант неплохой, всяко лучше Шереметьевского от ПИКа)
Ответ на отзыв
@Саша
Рейтинг от посетителей
5 отзывов
2.3
0
0
2
1
1
Новости от ЖК «Шереметьевский (На ул. Складочная, 6)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки