Свой новый проект ГК «КОРТРОС» разместила на севере Москвы в непосредственной близости от метро «Марьина Роща» и на границе с СЗАО и ЦАО. Решив сделать «Тейт», одновременно, элегантным и роскошным, девелопер вознёс два футуристических корпуса на высоту 41 – 49 этажей, определив тем самым архитектурную доминанту района. Не только утончённая простота свойственна «Tate». Комплекс обладает высокими эксплуатационными характеристиками, гарантирующими комфорт в каждом квадратном метре, Среди них – панорамные виды из квартир, просторные входные группы, хорошая транспортная доступность. Если новостройка уже попала в фокус вашего внимания – мы расскажем о ней во всех подробностях.
О проекте: с высоты птичьего полёта
Именно с высоты полёта птиц, то есть, со 140-метровой отметки над землёй резиденты «Tate» смогут наслаждаться видами на Москву. Такая возможность представится каждому, кто поднимется на панорамный лаунж. Здесь будут оборудованы прогулочные места, а через большущие окна можно будет любоваться захватывающей панорамой многомиллионного города.
В целом проект представляет образец футуристической архитектуры, присущей крупным городам. Здесь всё дышит изысканностью и, одновременно, доступной простотой. Креативные специалисты бюро «Kleinewelt Architekten» наделили комплекс всеми характеристиками, присущими современным новостройкам.
Среди тех, на которые стоит обратить особое внимание, стоит отметить экологичность и безопасность, достигающиеся благодаря использованию высококачественных материалов. Две высотные башни объединятся общим стилобатом, а их фасады словно растворятся над горизонтом, исчезнув в дымке панорамных окон.
Огромные окна подарят помещениям не только эксклюзивные виды, но и высокую степень инсоляции, что особенно ценится долгими московскими зимами. Шумопоглощение и звукоизоляция также находятся на достаточном уровне, чтобы проживание в квартирах было максимально комфортным.
Удобство в современных реалиях – это и доступность основных инфраструктурных объектов. В «Tate» предусмотрено создание собственной, самодостаточной среды обитания. Спорту и здоровому образу жизни здесь отводится ключевая роль.
Застройщик предусмотрительно расположил спортивные площадки и офисы отдельно от жилых зон в шестиэтажном корпусе, расположенном с северо-восточной стороны. Первый и второй этажи здания будут полностью отведены под фитнес-центр, а также просторный бассейн с саунами.
Отдохнуть и потренироваться в плавании можно будет, просто спустившись с жилых этажей. Ваше рабочее место может быть также расположено по соседству, в одном из домашних офисов. На многоуровневый подземный паркинг можно будет спуститься на лифте со своего этажа. Там запланировано 545 машино-мест. Можно будет подкачать шины или зарядить электромобиль. Кладовые помещения здесь тоже будут.
Роскошное лобби встретит жителей и гостей ЖК «Tate» высокими 6-метровыми потолками, уютными лаунж-зонами и практичной безбарьерной средой. В распоряжении резидентов комплекса будут лапомойки и колясочные, гостевые санузлы и зоны ресепшен – всё это разместится на первых этажах жилых корпусов. Авторский проект выполнен в бюро «Architecture & design studio DBA-GROUP».
Вход в общее лобби будет осуществляться через цокольный этаж, который сделают общим для жителей всех трёх секций комплекса. Войдя внутрь, вы сразу же остановите взгляд на роскошной лестнице красного цвета. По ней можно будет подняться на второй уровень, где расположится общественное пространство с панорамным остеклением в пол.
Всё это великолепие застройщик дополнит малыми архитектурными формами и большим количеством зелени во дворах. Для самых маленьких жителей будет организована детская площадка – современная и безопасная, а для всех остальных – комфортные зоны отдыха.
ГК «КОРТРОС», возводящий ЖК «Tate», на сегодняшний день по праву входит в число системообразующих отечественных предприятий строительной отрасли. За свою 20-летнюю деятельность девелопер ввёл в эксплуатацию более 10 млн кв. м недвижимости.
Преимущество «КОРТРОС» отдаёт комплексному освоению территорий. Среди его известных и любимых проектов – ЖК «Headliner» в ЦАО, «iLove», «Равновесие».
Сдать свой очередной проект, ЖК «Tate», застройщик планирует во 2 квартале 2027 года. Выдать ключи дольщикам – до 31 декабря 2027 года, просто под новогоднюю ёлочку.
Расположение и транспортная доступность: уютный район с развитой инфраструктурой
Район Марьина Роща вы не встретите в списках престижных столичных локаций. По площади он небольшой – 4,68 кв. км, просто ничто по столичным меркам. Однако здесь есть всё необходимое для удобства жителей: развитая инфраструктурная сеть, хорошая транспортная доступность. Ведь сюда легко попасть по таким знаковым московским магистралям, как ТТК и проспект Мира.
В радиусе двух километров расположены два столичных вокзала – Рижский и Савёловский. Остановок общественного транспорта вокруг «Tate» более чем достаточно. В 700 метрах, например, расположена остановка «6-й проезд Марьиной Рощи». Отсюда легко можно доехать до центра столицы, минут за 15. Правда, при этом стоит учитывать наличие заторов на дорогах.
Автомобилисты могут воспользоваться, считай, персональным выездом на Шереметьевскую улицу с улицы Веткина, по которым движение транспорта не такое активное, как на проспекте Мира, например. К центру столицы лучше всего ехать по Олимпийскому проезду, съехав туда с ТТК.
Для прогулок подойдут небольшие, но многочисленные скверы, окружающие новостройку, два парка – Екатерининский и Фестивальный. Интересными местами для резидентов «Tate» станут центры искусства и культуры, расположенные в соседних районах: ВДНХ, дизайн-завод «Флакон», Хлебозавод №9. Из знаковых объектов в районе находится театр «Сатирикон» и Центральный музей Вооружённых Сил.
Локация чрезвычайно богата на образовательные и медицинские учреждения. В радиусе 1000 м от «Tate» располагаются школы «Марьина Роща» им. В. Ф. Орлова и №1 518 с дошкольным отделением, детская поликлиника №99, городская поликлиника №12, спортивные центры и детские «развивашки».
Квартирография и планировки
В проекте реализуется 1 104 квартиры. Высота потолков в помещениях достойна бизнес-класса и варьируется в пределах 3,1 – 4,5 м. Среди планировок преобладает евроформат.
Самые маленькие квартиры от 29 кв. м застройщик именует однокомнатными. Они реализуются со встроенными кухнями-нишами, пятиметровыми санузлами и панорамным остеклением. Кстати, панорамные окна будут в каждой квартире – это визитная карточка ЖК «Tate».
Двушки имеют изолированные спальни и просторные кухни-гостиные с метражами более 20 кв. м. В трёхкомнатных лотах, которых в проекте представлено всего 9%, - роскошное угловое остекление и два санузла. Одна из спален в них имеет собственную ванную комнату.
Четырёхкомнатных квартир в проекте и того меньше. Они также имеют угловое панорамное остекление, мастер-спальни и кухни-гостиные с двумя окнами. Максимальные метражи квартир достигают 174 кв. м. На верхних уровнях расположатся видовые пентхаусы.
ГК «Кортрос» реализует квартиры с предчистовой либо с дизайнерской чистовой отделкой. Выбрать набор опций можно по желанию: застройщик установит входные двери, разведёт инженерию по квартире, выровняет стены и полы. Если покупатель предпочтёт вселиться в готовую квартиру – всё, до последнего выключателя, будет оформлено компанией-застройщиком.
Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Tate – 390 406 тыс. руб. Самые маленькие квартиры продаются сейчас от 12,6 млн руб., пентхаусы стоят 30,6 млн руб.
Заключение редакции
ЖК «Tate» располагается в районе Марьина Роща – локации перспективной и развивающейся, решительно избавляющейся от своего промышленного прошлого. Вокруг новостройки располагается немало инфраструктурных объектов первой необходимости, есть также коммерция и культурно-развлекательные заведения. К преимуществам локации можно отнести её хорошую транспортную доступность, инфраструктурную наполняемость.
Сам проект представлен авторской архитектурой, которую отличает наличие панорамного остекления в каждой квартире и высокие потолки. Все планировки продуманы и функциональны, можно выбрать тип отделки – либо white box, либо дизайнерскую чистовую. К нюансам относится соседство с железнодорожными путями и активный автомобильный трафик в локации, создающий неудобства при передвижении. Однако для пешеходов наличие станций метро и МЦК в пешей доступности являются ключевым преимуществом.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Закрытая, благоустроенная территория
-
Высокие потолки
-
Большой выбор квартир
-
Есть пентхаусы
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Метро рядом
-
Развитая инфраструктура
-
Собственный набор инфраструктурных объектов, сконцентрированных в отдельном здании
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности дорог
-
Соседство с железной дорогой
20.04.2024
