ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Проверено 20.02.2020
на пересечении ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная, корп. 4
Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Д-Инвест
Цены на апартаменты в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Цены на апартаменты в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.2 - 26.3 143.3 - 178.6 тыс. 3.5 - 4.7 млн. руб.
1-комн. 24.6 - 62.6 144.6 - 180.7 тыс. 3.7 - 9.1 млн. руб.
2-комн. 49.1 - 66.7 140.9 - 173.8 тыс. 7.1 - 11.3 млн. руб.
3-комн. 74.4 - 84.3 143 - 179.3 тыс. 10.8 - 15.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25 - 26 145.6 - 178.6 тыс. 3.6 - 4.6 млн. руб.
1-комн. 32.2 - 34.6 154.5 - 167.6 тыс. 5 - 5.8 млн. руб.
2-комн. 49.1 - 61.1 149.6 - 162.3 тыс. 7.3 - 9.9 млн. руб.
3-комн. 79.7 158.2 тыс. 12.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26.2 - 26.3 147.6 - 177.5 тыс. 3.9 - 4.7 млн. руб.
1-комн. 32.1 - 32.6 144.6 - 180.7 тыс. 4.6 - 5.9 млн. руб.
2-комн. 50.3 - 57.4 144.2 - 170.8 тыс. 7.3 - 9.8 млн. руб.
3-комн. 80.6 - 84.3 147.1 - 179.3 тыс. 11.9 - 15.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.4 - 24.8 143.3 - 171.8 тыс. 3.5 - 4.3 млн. руб.
1-комн. 31.3 - 32.8 145.3 - 176.4 тыс. 4.5 - 5.8 млн. руб.
2-комн. 50.3 - 64.9 140.9 - 173.8 тыс. 7.1 - 11.3 млн. руб.
3-комн. 80.6 143 - 174.6 тыс. 11.5 - 14.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.4 - 25.8 149.2 - 174.5 тыс. 3.6 - 4.5 млн. руб.
1-комн. 31.9 - 62.6 146 - 153 тыс. 4.9 - 9.1 млн. руб.
2-комн. 50.3 - 66.7 144.8 - 165.1 тыс. 7.3 - 11 млн. руб.
3-комн. 79.4 - 84 150.7 - 167.7 тыс. 12 - 14.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24.2 - 25 152.5 - 175.7 тыс. 3.7 - 4.4 млн. руб.
1-комн. 24.6 - 32.9 149 - 175.2 тыс. 3.7 - 5.8 млн. руб.
2-комн. 50 - 62.4 145.6 - 161.4 тыс. 7.3 - 10.1 млн. руб.
3-комн. 74.4 - 76.9 145.8 - 169.2 тыс. 10.8 - 13 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
на пересечении ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная, корп. 4
Метро
21 мин. 21 мин.
33 мин. 30 мин.

Характеристики ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
4 кв. 2020 (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
4 кв. 2020 (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
4 кв. 2020 (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
4 кв. 2020 (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
Возведение здания (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
Возведение здания (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
Возведение здания (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
Возведение здания (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Подземный паркинг на 960 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детское дошкольное учреждение, оборудован­ные игровые площадки, торговая галерея, салон красоты, медицинский центр, банк, аптека, химчистка.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
Договор долевого участия (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
Договор долевого участия (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
- беспроцентная рассрочка до 31.12.2020 г. при первоначальном взносе от 30%; - под 10,5% годовых - до 18 месяцев при первоначальном взносе от 50%.
Тип здания
Монолитное (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
Монолитное (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
Монолитное (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
Монолитное (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
Монолитное (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Этажность
18 (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
18 (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
18 (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
18 (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
18 (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
Без отделки (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
Без отделки (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
Без отделки (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
Без отделки (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 3.9 (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
от 3.9 (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
от 3.9 (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
от 3.9 (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
от 3.9 (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Квартир на этаже
9/13 (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
12/15 (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
26/28 (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
26/28 (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
24 (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
369 (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
384 (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
416 (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
416 (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
182 (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
3 (Корпус имени Евгения Гришина (1 очередь))
3 (Корпус имени Александра Попова (2 очередь))
6 (Корпус имени Виктора Агеева (2 очередь))
6 (Корпус имени Ольги Брусникиной (2 очередь))
6 (Корпус имени Сергея Тетюхина (2 очередь))
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Планировки квартир в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Была аллея, стал квартал

Была аллея, стал квартал

В Останкинском районе СВАО Москвы застройщик, ООО "Д-Инвест", возводит комплекс апартаментов со звучным названием "Легендарный квартал на Берёзовой аллее". "Легендарный" потому, что каждое из 5 зданий будет носить имя выдающегося российского спортсмена, а "берёзовый" потому что берёз (и не только их) в непосредственной близости действительно много. Какие преимущества есть у комплекса, помимо красивого названия, и о чём ещё следует знать покупателям - рассмотрим подробнее.

1 berezovaya-alleya.jpg

Название квартала уже обрастает легендами. Правда состоит в том, что изначально проект именовался проще - "Берёзовая Аллея", и продажами в нём с 2015 года занималась компания "Бест-Новострой". Но в марте 2017 года застройщик решил заняться реализацией недвижимости самостоятельно, и комплекс обрёл новое название - "Легендарный квартал".

Сам проект составлен весьма грамотно и оригинально, а качество строительства настолько высокое, что на некоторых сайтах заявленный уровень "комфорт" превращается в "бизнес". Отведённый под строительство участок площадью 5,2 га (правда, застройщик его арендует, а не является собственником) займут 5 монолитных зданий высотой 18 этажей каждое. Из панорамных окон будет открываться довольно неплохой вид на близлежащий Ботанический сад (500 м) и прогулочную зону "Долина реки Яузы" (700 м от комплекса). В общем, место для строительства выбрано весьма живописное, к тому же вредных производств в районе нет.

2 berezovaya-alleya.jpg

Физкультпривет

Жильё здесь оценят не только любители природных красот, но также спортсмены, и те, кто не равнодушен к российской спортивной доблести. Идеология квартала предполагает создание зоны, благоприятствующей занятиям физкультурой и спортом, а также популяризацию здорового образа жизни. В составе проекта - Олимпийский Центр водных видов спорта "Динамо", гордо именуемый "академией". Его создание поддерживается Всероссийским обществом "Динамо" и Федерацией Волейбола.

Скажем пару слов о Центре. Он по праву может называться уникальным, так как имеет в своём составе 50-метровый бассейн и универсальную спортивную арену для соревнований. При этом их уровень соответствует самым высоким международным стандартам Международной федерации плавания (FINA). Подрастающее поколение сможет приобщиться к миру спорта, посещая спортивные секции или ДЮСШ, стать членом ватерпольного клуба "Динамо".

Самое интересное то, что для жителей комплекса посещение секций будет абсолютно бесплатным.

Первоначально. После те дети, которых внесут в списки особо одарённых, смогут так же развивать свой талант, остальным придётся оплачивать посещения. Тут, конечно, можно спорить долго о подходах к измерению уровня таланта - но это уже совсем другая история...

3 berezovaya-alleya.jpg

Продолжая тему ватерполо, обратимся к хронологии. Но не звучных спортивных соревнований, а очередей сдачи. Строительство первой очереди должно прийти к финишу уже в III квартале 2019 года. В его составе корпус №4 имени ватерполиста Евгения Гришина, а также интересующий многих покупателей подземный паркинг. Сразу скажем, что мест в нём меньше чем помещений втрое, поэтому всем желающим следует успеть. Во второй очереди - корпуса № 1,2,3,5, их ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2019 года.

Остальная инфраструктура также имеет место быть. Самые маленькие жители смогут посещать собственный детский садик, поправить здоровье помогут в медицинском центре. На 7 тысячах кв. метров раскинет свои сети торговая галерея. Натурально, кафешки салоны красоты, тренажёрки и парикмахерские - всё это также ждёт жителей прямо на нижних уровнях зданий.

Вся эта благодать огорожена по периметру, а пропуск будет осуществляться посредством электронного ключа, видеонаблюдение усилит безопасность.

4 berezovaya-alleya.jpg

Комфорт - дело наживное

Если вы хотите обустроить жилое пространство по своему вкусу - в данном случае предложения от "Д-Инвест" вам отлично подойдут: все помещения сдаются без отделочных работ.

Застройщик запланировал 2 137 апартаментов со свободными планировками, минимальный метраж которых 24,4 кв. м, максимальная же площадь лотов - 84 кв. м. 

Обращает внимание на себя то, что преимущественно все помещения имеют прямоугольную конфигурацию - это несколько уменьшает их пространство визуально. На планировках вы не найдёте, где будут расположены санузлы - видимо, это "тайна" откроется вам лишь при общении с менеджерами. Зато ниши под установку кондиционеров имеются везде, а также застройщик порадовал любителей свежего воздуха, предоставив в их распоряжение апарты с балконами (почти во всех). Панорамные помещения на верхних уровнях продаются с некоторой накруткой за видовые красоты.

Расположено на этаже помещений несколько многовато - от 13 до 22, длинные коридоры вызывают ощущение бесконечности. Несколько скрашивает этот момент наличие лифтов - по три на секцию.

9 berezovaya-alleya.jpg

Благодаря конфигурации строений, внутренний двор получился довольно закрытым. В соответствии с концепцией "двор без машин", автомобили не смогут сюда заезжать. Детские разновозрастные площадки, клумбы и воркаут-зоны составляют его "начинку", а окружают комплекс зелёные зоны Ботанического сада РАН и набережка Яузы. Высаженные липы, дубы, яблони и клёны со временем создадут здесь неповторимый живой коридор, ароматный весной и плодоносный осенью. Внутренний инженерный "фарш" обещает быть автономным, управляемым из диспетчерской в режиме 24/7.

10 berezovaya-alleya.jpg

На вкус и цвет товарища нет

Для кого-то статус апартаментов, то есть нежилых помещений, послужит причиной искать жильё в другом месте. Кому-то же такое предложение идеально подойдёт для инвестирования. Ведь сдавать в наём недвижимость в месте, тяготеющем к спорту и имеющему налицо все признаки комфорта, чрезвычайно выгодно будь то Россия, Германия или Нью-Васюки.

Минусом в данном случае является несколько большая оплата за коммуналку, чем в квартирах. На некоторых форумах проскользнула даже информация, что квартал переводят в жилой фонд, однако, не стоит желаемое выдавать за действительное. В проектной декларации чётко обозначен статус недвижимости:

11 berezovaya-alleya.jpg

Останкинский район СВАО небогат на промышленные предприятия. Однако здесь сосредоточены многочисленные НИИ и проектные организации, 10 школ, столько же садиков, Московский Кадетский корпус Авиации и Космонавтики, ПТУ. Визитной карточкой является знаменитая Останкинская башня, олицетворяющая собой телерадиовещательную мощь. "Легендарный квартал" возводится в окружении зелени скверов, так что экологическая ситуация, как для столицы, здесь вполне приличная.

Транспортная доступность локации на удовлетворительном уровне. Находясь на пересечении улиц Берёзовая Аллея и Сельскохозяйственная, комплекс имеет удобные выезды к оживлённым транспортным магистралям - Алтуфьевскому и Ярославскому шоссе. Проспект Мира, на который вы попадёте, выведет вас к ТТК за 10 минут. Как альтернатива - можно доехать до Рижского вокзала.

Пешеходам также будет удобно, потому что станция метро "Ботанический сад" находится в 7 минутах ходьбы - лёгкая прогулка неспешным шагом - и вы в подземке.

12 berezovaya-alleya.jpg

Покупка недвижимости в ЖК "Легендарный квартал на Берёзовой аллее" осуществляется по ДДУ 214 через эскроу-счёт. Рассрочку застройщик любезно предоставляет, а если уложитесь в полгода, то ещё и беспроцентную.

ПЛЮСЫ       

  • монолитное строительство;

  • уникальная концепция комплекса с уклоном на спортивную составляющую;

  • неплохая транспортная доступность;

  • отсутствие вредных производств;

  • соседство с зелёными зонами;

  • помещения со свободной планировкой;

  • "двор без машин";

  • закрытая территория;

  • есть инфраструктура;

МИНУСЫ

  • маленький паркинг;

  • многовато помещений на этаже.

Заключение редакции

Интересный комплекс с интересными предложениями для тех, кто интересуется спортом. Недвижимость в ЖК "Легендарный квартал на Берёзовой алее" обещает быть востребована ещё и теми покупателями, кто желает выгодно вложить свои капиталы. Ведь сдать в аренду помещение в комплексе со своей инфраструктурой, имеющем все условия для занятий сортом, доступным в плане транспорта, да ещё и с неплохой экологией финансово очень выгодно. 

25.08.2019

Инфраструктура в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Инфраструктура в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Ход строительства в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Показать еще
22 фото
ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»
Стоимость
3.5 - 15.1 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

Отзывы о ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»

С
Станислав
11.08.2019 18:01
Полезный отзыв?
Недавно проезжал мимо жк и сделал несколько фоток. Слышно много шума, строителей видно, но из-за забора только на крыше.

Достоинства: низкая стоимость, близость к метро и мцк, развитая инфраструктура
Прикреплено 2 файла
Ответ на отзыв
@Станислав
Ответ на отзыв
@Станислав
Е
Евгений
30.08.2019 13:06
Полезный отзыв?
Снимаю квартиру в Грин парке, это по соседству с Легендарным. Я бы не стал радоваться увиденными строителями их там на всю стройку максимум человек 10 и то не всегда, да и наличие шума никак не отражается на скорости строительства.
Ответ на отзыв
@Станислав
Н
Никита
08.08.2019 12:14
Полезный отзыв?
Я думаю, что уже можно не переживать за судьбу проекта, был вчера на стройке рабочие есть стройка продвигается несмотря на то что уже был поздний вечер, так что темпы начали активно увеличивать. Поэтому ситуацию катастрофической не назовешь, хотя признаться, нервы, в определенный момент, были на пределе, но главное, что трудности уже позади
Ответ на отзыв
@Никита
О
Олег
22.08.2019 15:16
Полезный отзыв?
То, что у застройщика были какие-то проблемы может отталкивать от рассмотрения этого ЖК, но если я правильно понял эти проблемы уже в прошлом, темпы на стройке достаточно оптимистические, рабочих много и из-за этой суеты создается впечатление что застройщик решил наверстать упущенное время. Сам же проект достаточно привлекательный, район хороший и цены умеренные. Так что теперь переживать не о чем, наконец-то все наладилось.
Ответ на отзыв
@Олег
Ответ на отзыв
@Олег
А
Антон Викторови
29.08.2019 14:43
Полезный отзыв?
Не стал бы я так рассчитывать на компетентность застройщика, который во первых, превратил в долгострой Березовую аллею, чтобы тяжелее было найти правду о стройке ЖК был переименован в Легендарный, во вторых, задумайтесь, какого качества ведутся строительные работы застройщиком у которого явные финансовые трудности. Далее продолжать не стану, разумному человеку этого должно быть достаточно, чтобы понять на сколько застройщик ненадежен.
Ответ на отзыв
@Олег
А
Андрей
03.07.2017 15:09
Полезный отзыв?
Тоже не совсем понял, где Ирина увидела, что ЖК находится между двумя шоссе. По такой логике - любой дом Москвы задыхается в кольце МКАД ;)))) То, что транспортная доступность хорошая - это да, а в непосредственной близи ботанический сад, 2 парка и парковая набережная Яузы. А на счет спроса - сами посудите по комментариям) Лично мне и моей семье ЖК очень пришелся по вкусу.
Ответ на отзыв
@Андрей
Ю
Юрий
27.08.2019 15:08
Полезный отзыв?
Недорогие (доступные ), перспективные апартаменты: рядом уже достроен жк, через квартал открывается крупный бизнес-центр (Китайский деловой центр «Парк Хуамин»). Рядом Ботанический сад, это уникально. В последний год дома активно строятся и это главное.
Ответ на отзыв
@Юрий
Ответ на отзыв
@Юрий
О
Олег
27.08.2019 19:33
Полезный отзыв?
Юрий, а вы вообще смотрели цены на квартиры по району? В легендарном продаются апартаменты по цене квартир, а это никак нельзя назвать недорогим. Бот сад конечно не так далеко и им и любят прикрываться в ОП упуская другие немаловажные детали. Так же, вы видимо не в курсе, что такое активное строительство, к этому ЖК термин активное неприменим, непонятно кого вы пытаетесь обмануть, себя или потенциальных покупателей? ЖК пытаются построить более 4 ЧЕТЫРЁХ!!! лет, стройка явно проблемная.
Ответ на отзыв
@Юрий
Ответ на отзыв
@Юрий
Ю
Юрий
30.08.2019 15:01
Полезный отзыв?
Олег, вашу хамскую манеру общения оставьте до похода в пятерочку или куда вы там ходите. Вы перегибаете, речь идет о том, что дома активно строятся сейчас, в данный момент, про прошлое речи нет. и про цены чушь пишите и на этом сайте и просто в поисковике никакого труда проверить нет, и все соседние ЖК с Легендарным продаются с очень заметной разнице в большую сторону, не буду писать названия, чтобы не было повода сказать, что это реклама, но зайти на карты и увидеть три соседних ЖК, очень просто. В одном от 5 млн, в другом от 9. Если речь про новострой, а не вторичку, но с ней я бы не сравнивал.
Ответ на отзыв
@Юрий
О
Олег
20.05.2019 16:37
Полезный отзыв?
Надеюсь, успеют сдать в указанные сроки через год. Всё-таки неплохой же ЖК должен быть. Без этой неприятной ситуации – цены бы ЖК вообще не было!
Ответ на отзыв
@Олег
А
Александр С
27.04.2018 13:36
Полезный отзыв?
Когда мы узнали что стройка тормазнулась, то сильно перепугались, думали купили долгострой и не видать нам ключей. Но хорошо, что это были временные трудности, сейчас вроде движение на стройке нормальное, фото не сделал телефон разрядился. Думаю с небольшой задержкой но все таки достроят. Тем не менее осадочек остался))
Ответ на отзыв
@Александр С
О
Ольга
12.02.2018 18:07
Полезный отзыв?
Где-то я уже видела этот отзыв от мужчины...Долгостроем ЖК пока рано называть. Строительство все-таки идет, можете на сайте посмотреть фотоотчеты. Жду вот новый за этот месяц
Ответ на отзыв
@Ольга
В
Валентин
28.08.2019 14:27
Полезный отзыв?
Согласен насчет шоссе, они в 3 км от ЖК, никакого шума в помине слышно не будет. Сейчас бывают заторы, но будут расширять. Сельскохозяйственную и свх еще на сколько я понял будет проходить вдоль мцк, дороги должны существенно разгрузиться.

Достоинства: цена, транспортная доступность, близость парков
Ответ на отзыв
@Валентин
 
 Виктор
30.04.2019 18:27
Полезный отзыв?
Спасибо за информацию. У самого пока нет возможности съездить на стройку (в командировке пока), но столько отзывов вижу положительных, что появилась надежда!)) Надеюсь, выберется Легендарный.
Ответ на отзыв
@ Виктор
Рейтинг от посетителей
31 отзыв
5
7
8
1
0
1
ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»
Стоимость
3.5 - 15.1 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020

Новости от ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее (Березовая Аллея)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки