Покупателям, которые ценят своё здоровье и остаются всегда молоды и душой, и телом, Группа "Родина" предлагает купить квартиру в премиальном жилом комплексе "СОЮЗ". Он представляет собой реконструкцию стадиона "Искра", расположенного в районе Ростокино СВАО Москвы. На 9 гектарах возведут не только жилые здания, но и полноценный спортивный кластер. Для резидентов "СОЮЗА" круглосуточно будут доступны бассейн, ледовая арена, площадки для занятий командными видами спорта и теннисом, а также собственная закрытая благоустроенная территория с розарием и фонтанами. О подробностях такого оригинального проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: "О, спорт, ты ― мир"
Если вы любите спорт и ищете комфортное жильё рядом с зелёными зонами и водой ― ЖК "СОЮЗ" для вас подойдёт оптимально. Девелопер, Группа "Родина", создавая свой проект, позаботился о том, чтобы он соответствовал стандартам современной элитной недвижимости. В "СОЮЗЕ" вас ожидает шесть монолитных корпусов с оригинальными планировками и "умным" функционалом.
Начнём описание такого грандиозного проекта с шестёрки жилых зданий, которые возводятся в самом его сердце. Их высота будет одинаковой, как в команде профессиональных волейболистов, и достигнет 22 этажей. Технология строительства ― кирпично-монолитная. Она гарантирует домам отменные эксплуатационные характеристики и высокий уровень энергоэффективности класса "В". На практике это означает, что вы сможете сэкономить от 30 до 40% потребления энергоресурсов, что, естественно, позитивно скажется на вашем бюджете.
Фасады зданий отделают клинкерной плиткой и оригинальными металлическими пластинами золотистого цветового спектра. Такой сияющий внешний вид получит продолжение и в вечернее время благодаря динамической подсветке.
Украшением стен станут изящные открытые балконы со светопрозрачными ограждениями. Кондиционирование зданий будет централизованным, поэтому фасады не изуродуются корзинами для кондиционеров и будут иметь первозданно красивый вид. К тому же кровля задумана эксплуатируемой. На ней разместятся лаунж-зоны пентхаусов, расположенных на верхних этажах.
Виды из номеров будут совершенно потрясающими, ведь рядом с "СОЮЗОМ" находятся живописные берега реки Яузы и парковая зона "Сад будущего" с Леоновским прудом. Увидеть из окон квартир и апартаментов комплекса также можно будет ВДНХ и Останкинскую башню, прочие архитектурные прелести столицы.
В стилобатной части корпусов разместятся объекты коммерческой инфраструктуры, привычные в жилых комплексах. Каждая тройка зданий будет иметь такую общую нижнюю часть, где откроются магазины, салоны и кафе.
Во дворах разместится три детские площадки, ещё две вынесут за их пределы. Оборудование, которое застройщик планирует там установить, подобрано самое лучшее и оптимально подходящее для маленьких исследователей окружающего мира. Здесь будут лазалки-переправы, горки, качели, прочие оригинальные комплексы. Безопасные и надёжные, яркие и многообразные по своему функционалу, они понравятся детям разных возрастных групп.
В распоряжении всех жителей "СОЮЗА" будет озеленённая придомовая территория. На ней разобьют газоны и розарий, высадят крупноразмерные деревья как лиственных, так и хвойных пород ― дышать здесь можно будет легко и гулять приятно. К тому же застройщик запланировал фонтаны и зоны для пикников, так что ощущение близости природы посетит вас уже с первых же шагов по внутренней территории комплекса. В каждом корпусе также организуют оранжерею с лаунж-зоной.
Сдача первой очереди "СОЮЗА" планируется в 4 квартале 2024 года. В неё войдут два корпуса ― №1 и №2. Ключи их дольщики получат до 30 сентября 2025 года. Следующими получить РВЭ должны корпуса №3 и №4 ― событие запланировано через год, в 4 квартале 2025 года. Ключи их покупатели получат до 30 сентября 2026 года. И последней парой зданий будут корпуса №5 и №6, срок сдачи в эксплуатацию которых намечен на 1 квартал 2026 года. Ключи дольщикам выдадут до 31 декабря 2026-го.
Вот уж кто-кто, а группа девелоперских компаний "Родина" точно знает толк в возведении недвижимости с нуля. Холдинг является компанией полного цикла, и с 2015 года осуществляет свою деятельность на территории Москвы. В списке проектов исключительно элитная недвижимость, или, в крайнем случае, класса "бизнес". Создание проекта, возведение комплекса и последующее управление своим "детищем" ― всё это входит в обязанности "Родины", и "СОЮЗ" не является исключением.
Расположение и транспортная доступность: "Вперёд, в будущее"
Прямо скажем, что место расположения ЖК "СОЮЗ" характеризует типичную недвижимость будущего, где будут учтены все нужды и пожелания проживающих. Близость зелёных зон и водного пространства, а также сложившаяся инфраструктура ― вот основные критерии, которые ищут сегодняшние соискатели жилья.
И район Ростокино вполне им соответствует. Знаменитый парк "Сад будущего" не то, что расположен по соседству ― он прямо примыкает к территории двора комплекса. Здесь можно погулять и подышать на оригинальных благоустроенных площадках с совершенно футуристическими конструкциями и малыми архитектурными формами, а ещё насладиться видами на небольшой, но милый Леоновский пруд. На детских площадках здесь установлены миелофоны металлофоны, которые помогут малышам развить свои музыкальные способности.
А ещё в шаговой доступности у жителей "СОЮЗА" будут набережная реки Яузы и Леоновская роща. За 18 минут неспешным прогулочным шагом можно дойти до Главного Ботсада РАН, а в полутора километрах раскинулась главная достопримечательность района ― парк "Ростокинский Акведук".
Транспортная доступность комплекса понравится и пешему, и конному. От метро "Ботанический сад" до "СОЮЗА" по улице Вильгелма Пика идти 14 минут (1,1 км). Если же душа просит праздника и хочется полюбоваться местными достопримечательностями, советуем несколько удлинить маршрут и пройтись по улице Сельскохозяйственной через Сад будущего и Храм Ризоположения Пресвятой Богородицы.
До проспекта Мира на автомобиле можно доехать за 5 минут "чистого" времени. На пролегающую в паре километров СВХ вы выедете за такой же промежуток времени. До центра столицы от комплекса можно доехать за 25 - 30 минут.
Инфраструктура: "и своим горжусь, и чужое привечу"
Инфраструктурное окружение ЖК "СОЮЗ" довольно пёстрое, полноценное. Район Ростокино обжит, в нём есть достаточное количество магазинов и объектов соцкультбыта. Поэтому, купив квартиру в жилом квартале, вы можете смело рассчитывать на внешнюю инфраструктурную сеть. Пока не откроются собственные коммерческие точки и сервисные центры.
Ближайшим образовательным учреждением, расположенным возле комплекса, является ГБОУ №1499 с отделением дополнительного образования. Детские садики, в первую очередь бюджетный "Радужный остров" при ГБОУ №1499, находятся за улицей Сельскохозяйственной. Дойти до них можно за считанные минуты, благо регулируемый переход через оживлённую трассу расположен рядом.
Поблизости от комплекса также есть множество магазинов, сервисных центров, аптек и банков. От станции метро "Ботсад" ходит шаттл до ТЦ "Европолис", которым вы сможете воспользоваться, ну, абсолютно бесплатно. То есть, комфорт в отношении наличия инфраструктурных объектов резидентам "СОЮЗА" гарантирован.
До тех самых пор, пока полноценно не откроются собственные. А их "Родина" запланировала немало. Напомним, что проект "СОЮЗ" представляет собой настоящий букет спортивных и оздоровительных объектов, цель которых ― сделать проживание здесь не просто комфортным, но и полезным. Поэтому приготовьтесь выбрать именно тот вид спортивной практики, который ближе всего вам подойдёт.
Здесь разместится большой бассейн и ледовая арена, несколько футбольных полей и четыре крытых площадки для сквоша. Последние ― для любителей поиграть в мячик с самими собой) Также вы сможете воспользоваться услугами профессиональных тренеров и обрести навыки игры в команде волейболистов, хоккеистов, баскетболистов и прочих видов спорта. Доступны также будут тренировки по фехтованию, теннису, боксу, вольной борьбе, фитнесу ― словом, всё то, о чём только можно мечтать, но для чего постоянно не находиться свободное время. В ЖК "СОЮЗ" эта ситуация будет исправлена, ведь резидентам комплекса доступ к спортивным объектам будет доступен в режиме 24/7!
Собственный подземный паркинг разместится в корпусе №2. В нём предусмотрено 510 мест. Если учитывать, что общее количество проживающих в "СОЮЗЕ" должно превысить 2 тысячи человек, то становится понятно, насколько он мал.
Поэтому покупателям следует обратить внимание на альтернативные места для стоянок автотранспорта. Например, расположенная в 650 м от комплекса по улице Сельскохозяйственной, 17, открытая автопарковка, или парковка ВДНХ на проспекте Мира (1 км).
Квартирография и планировки: на вкус и цвет
Интересно, что проект предусматривает как жилую, так и нежилую недвижимость. При этом апартаменты будут доступны в корпусах №2 и №3. В остальных зданиях будет размещено от 198 до 205 квартир. Для инвесторов это просто находка. Ведь снять жильё на сутки или более в таком спортивном местечке захотят многие сторонники ЗОЖ.
На жилом этаже разместится от 8 до 13 лотов. Все помещения сдаются в черновом варианте с высотой потолков от 3 до 4 м. Покупатели могут выбирать из 27 видов планировок. Метражи однушек начинаются нескромными 41 кв. м, двушек ― 60 кв. м. самые маленькие трёхкомнатные квартиры в "СОЮЗЕ" имеют площадь от 87 кв. м, а четырёхкомнатные ― от 128 кв. м. На 21 этаже расположены пентхаусы с собственными террасами.
В каждой планировке имеется какая-то своя "изюминка": то ли скошенная геометрия стен, то ли наличие множества окон, мастер-спальня или гардеробная. Есть лоты с французскими балконами или угловыми балконами с прозрачным остеклением.
Реализуется недвижимость в ЖК "СОЮЗ" по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Застройщик предоставляет возможность покупателям оформить сделку как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку. Банками-партнёрами проекта являются Сбербанк, "Альфа-Банк" и "Банк ВТБ", а эскроу-счета открывает АО "Банк Дом.РФ".
Стоимость лотов на данный момент начинается с отметки 19,9 млн руб. Самые дорогие, четырёхкомнатные квартиры в "СОЮЗЕ" имеют ценник 126,6 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
проект включает в себя жилую недвижимость и спортивный кластер;
-
обжитой район;
-
благоприятное экологическое окружение;
-
метро в шаговой доступности;
-
близость ключевых транспортных артерий Москвы;
-
полноценная квартирография с наличием эксклюзивных лотов;
МИНУСЫ
- недостаток мест в подземном паркинге.
Подводим итоги
ЖК "СОЮЗ" представляет собой не просто жилую недвижимость в хорошем районе. Он воплощает в себе мечту каждого покупателя об идеальной недвижимости, где учтены все потребности современного горожанина. В подтверждение этого Группа "Родина" предоставляет возможность резидентам комплекса пользоваться собственными спортивными объектами практически в неограниченном доступе. Дополняет картину благоприятное экологическое окружение и полноценная инфраструктурная сеть района Ростокино, высокий уровень транспортной доступности. Ценник на недвижимость в "СОЮЗЕ", конечно, соответствует заявленному статусу "элит". Однако следует учитывать, что ничто не ценится в наши дни так дорого, как здоровье. А в "СОЮЗЕ" вы гарантированно его получите в придачу к качественному жилью.
14.10.2022
