ПИК почти все свои крупные проекты реализует по одной накатанной схеме – расставляет дома и изгибает их секции таким образом, что делит большую территорию на маленькие кварталы. В ЖК “Полярная 25” она организовала пространство чуть по-другому, раскидав вокруг пары кварталов несколько односекционных высоток. Значит ли это, что данный проект и в остальном не похож на другие новостройки самого крупного девелопера страны?
Расположившийся в районе Северное Медведково жилой комплекс комфорт-класса “Полярная 25” кажется самым холодным объектом под началом ПИК – название и расположение обязывают. Застройщик как может “утепляет” его яркими оранжевыми фасадами и богатой инфраструктурой. Разбираемся, будут ли условия проживания на севере города хоть чуть-чуть приближены к курортным.
ЖК без крайностей, хоть и на полюсе
“Полярная 25” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит по соответствующему адресу в районе Северное Медведково, что в Северо-Восточном административном округе Москвы. Тут можно было бы испугаться, что жизнь в этом ЖК будет возможна только летом, да и то в тёплой куртке, но на самом деле всё не так страшно и вовсе не так холодно. Объект даже не выходит за пределы МКАД, один факт чего уже прибавляет ему пару градусов тепла. Да и ПИК как всегда постарался и сделал условия проживания в своём комплексе близкими к курортным.
На шезлонги, конечно, можете не надеяться, но организация пространства в «Полярной 25» не менее уютная, чем в какой-нибудь южной гостинице. На внушительных 34 гектарах земли, ранее принадлежавшей Лосиноостровскому заводу, сейчас постепенно вырастают жилые панельно-монолитные корпуса в 15-25 этажей высотой. Они образуют полузакрытые кварталы, которые застройщик называет «блоками». В них цветут цветы, дети играют на детских площадках, а спортсмены или те, кто хочет ими быть, – на спортивных. Вся собственная инфраструктура комплекса, кроме коммерческой, тоже обращена не наружу, а внутрь. Всё для удобства жителей.
Многосекционные и башенные здания (в составе «Полярной 25» есть и те, и другие), в общем, похожи на те, что ПИК возводит обычно. Да, это панельки – но новые и современные, скучные советские они совсем не напоминают. Да, они очень большие – но застройщик делает всё возможное, чтобы ощущения проживания в муравейнике не создавалось. Да, снова всё та же простая архитектура – но и снова всё те же яркие и разноцветные фасады (в этот раз акцент сделали на оранжевый). Обратите внимание на аккуратные корзины для внешних блоков кондиционеров, на увеличенные окна, на светлые и просторные входные группы. Если вы хоть чуть-чуть интересуетесь рынком недвижимости, то наверняка знаете, что все те же фишки ПИК реализует и в других своих проектах. Но это свидетельствует не об отсутствии фантазии, а о верности собственному своду правил под названием «ПИК-Стандарт». Безумно радует тот факт, что теперь новостройки ПИКа просто невозможно представить без всего этого (а также – без зелёных дворов, функциональных планировок, паркингов, современных лифтов, отдельных кладовых и ещё множества других деталей).
К «ПИК-Стандарту» ПИК пришел далеко не сразу. Этот застройщик, появившийся в 1994-м году, развивался постепенно. Сначала он просто строил объекты недвижимости один за другим, потом стал производить материалы, потом начал полностью контролировать весь процесс от начала и до конца, потом вышел на рынки других городов… И вот сейчас в его портфеле уже несколько десятков огромных ЖК, множество престижных премий и статус самого крупного девелопера страны. Раньше ПИК подтягивался за условиями рынка, теперь рынок пытается соответствовать стандартам ПИКа. Критика в адрес застройщика всё ещё звучит (и обвинение в отсутствии оригинальности – одно из самых частых), но, обладая таким влиянием, нужно быть к ней готовым.
Жильё «полярников»
Полярники, как известно, живут не в самых лучших условиях – это мы помним ещё из детства по рекламе кофе. Так вот, жители «Полярной 25» жить будут гораздо лучше. У них, по крайней мере, будет выбор – площади варьируются от 18 до 90 квадратных метров, квартирный фонд представлен студиями, «однушками», «двушками» и «трёшками». ПИК как будто не знает о том, что панельная технология строительства накладывает определённые ограничения на планировки и поэтому предлагает их во всём возможном многообразии.
Посмотреть на предлагаемую застройщиком организацию жилого пространства можно прямо на сайте объекта, но лучше всего сделать это в шоу-руме жилого комплекса. Там вы сможете не только оценить функциональность планировок и выбрать из нескольких похожих вариантов наиболее подходящий (ну, знаете, кому-то нравятся совмещённые с гостиными кухни, кому-то – раздельные), но и прикинуть, комфортно ли вам будет на самых скромных площадях. Шоу-румы – вообще очень полезная вещь для «Полярной 25», ведь почти всё своё жильё ПИК сдаёт сразу в готовом виде, с чистовой отделкой. Её вы в этих самых шоу-румах, конечно, тоже увидите – нейтральный дизайн, надёжные материалы, абсолютная готовность принимать жильцов.
Стоимость одного квадратного метра в «Полярной 25» сейчас составляет от 135,5 до 232,2 тысяч рублей. Чтобы приобрести в этом ЖК квартиру, вам придётся выложить от 4 до 14,1 миллионов.
Не как на Северном полюсе
ПИК редко оставляет свои проекты, тем более крупные, без собственной инфраструктуры. ЖК «Полярная 25» не стал исключением – на его территории появятся школа и два детских сада, два отдельно стоящих многоуровневых паркинга (это вдобавок к подземным паркингам с кладовыми помещениями под корпусами), множество коммерческих объектов, спортивных площадок, детских игровых зон. Так как в контексте экологии прошлое у застраиваемой территории не самое лучшее, застройщик собирается её хорошо благоустроить и обильно озеленить. Ждём деревья, кустарники и целые прогулочные аллеи, но не ждём автомобилей – им въезд во дворы ЖК будет закрыт.
Район Северное Медведково и сам не то чтобы страдает от недостатка инфраструктуры. Вокруг «Полярной 25» есть образовательные и медицинские учреждения, торговые центры и маленькие магазинчики, фитнес-клубы и аптеки. Смущает только то, что среди всего этого разнообразия нашлось место и паре действующих заводов. С их влиянием на экологию района ведут борьбу Медведковский лесопарк и парк у реки Чермянки.
Транспортную доступность ЖК обеспечивают улицы Полярная и Широкая, по ним можно выехать на МКАД и на Осташковское шоссе. Ещё одно шоссе, которое находится относительно неподалёку – Алтуфьевское. Увы, у любителей общественного транспорта всё не так хорошо – до ближайших станций метро «Медведково» и «Бибирево» больше двух километров, пешком это расстояние преодолевать слишком долго, лучше на чём-то ехать.
Наше мнение
Самым холодным, то есть самым неприятным ЖК от ПИК «Полярную 25» точно не назовёшь – это весьма привлекательный объект, который выжимает все соки из своего расположения. Другое дело, что он у застройщика и не лучший, но это всё-таки не большая проблема. Чтобы не чувствовать себя в нём, как на Северном полюсе, наслаждайтесь готовыми квартирами и всеми характеристиками «ПИК-Стандарта».
Плюсы
- Уютные кварталы на большой территории;
- Самые разные квартиры;
- Чистовая отделка;
- Хорошая инфраструктура – своя и районная;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Строительство ведётся на месте бывшей промзоны;
- Нет метро в шаговой доступности.
22.04.2019
