В данном случае - в буквальном смысле. Застройщик проекта, компания "AFI Development", реализует интересный и, по многим показателям, амбициозный проект 53-этажного небоскрёба - жилой комплекс "AFI Tower". Расположен комплекс бизнес-класса будет в довольно привлекательной локации - в городском районе Свиблово СВАО Москвы. Что ещё предлагает застройщик своим покупателям - расскажем далее подробно.
53-этажный красавец-небоскрёб вознесётся ввысь на 182,4 м. А по количеству уровней он даже опередит одно из самых высоких зданий Москвы - 45-этажный "Триумф-Палас", который в 2003 году вошёл в Книгу рекордов Гиннесса как самый высокий жилой небоскрёб в Европе (на то время).
Плод творчества явил проект удивительной высотной башни, на 67 883,1 квадратных метрах которой будет всё, необходимое для комфортного быта и интересного общения. На 700 кв. м расположатся объекты собственной инфраструктуры, которая включает в себя всё то, чего от обычной инфраструктуры ждать не приходится.
Судите сами: вместо надоевшей кухни вы сможете пойти в уютный ресторан или кафе, обычный утренний душ и гимнастику заменит продуманный wellness-spa (специалисты которого окажут вам комплексный уход с использованием передовых методик оздоровления). Стирать-убирать представительницам прекрасной половины просто будет ни к чему - эту обязанность возьмут на себя служащие собственной клининговой службы. Домашний кабинет можно будет заменить зоной coworking, а вечером вы сможете посетить собственный кинотеатр, расположенный в lounge-зоне.
"Я - волна"
Снаружи корпус будет напоминать волнообразную башню, изящно возносящуюся в небо над жилыми и зелёными зонами Свиблово. Сияющими глазами больших окон корпус воззрится на окрестности, в числе которых - парк ВДНХ и Ботанический сад РАН, русло реки Яуза с парком-усадьбой "Свиблово" - излюбленные места для прогулок москвичей. Вы не встретите здесь особо шумных локаций, жизнь в районе протекает размеренно и, по столичным меркам, довольно спокойно.
Свиблово - локация исторически сложившаяся, довольно обжитая, где многие обветшалые панельные и сталинские дома в начале 90-х годов были внесены в программу сноса. На их месте выросло 248 тыс. кв. м нового жилья.
Однако да не введёт вас в заблуждение такая характеристика - ЖК "AFI Tower" вовсе не похож на агутинский "одинокий остров". В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится две станции метро - "Ботанический сад" и "Свиблово". Всего 800 м отделяет "Афи Тауэр" от станции МЦК, где планируется строительство крупного транспортно-пересадочного узла. Конечно, с одной стороны, это будет довольно шумное соседство. Однако для Москвы чрезвычайно важным является вопрос транспортной доступности - как раз с этим у комплекса всё в порядке.
Рядом проходит проспект Серебрякова, по которому автомобилисты смогут выехать на Ярославское шоссе довольно быстро. Кстати, магистраль войдёт в состав проектируемых Северо-Западной и Северо-Восточной хорд, которые существенно разгрузят МКАД и ТТК, а также сократят время в пути. Либо же можно свернуть на проспект Мира по улице Вильгельма Теля.
Комплекс расположен в приятном окружении зелёных зон и самых известных столичных парков. В их числе - Сокольники, Капустинский пруд, Леоновская роща, Ботанический сад и даже Национальный заповедник Лосиный остров, который легко доступен и чудесно просматривается с 53-х этажей "AFI Tower".
"Длинный-длинный километр
равен тысяче шагов"
Для семейных покупателей важным является ещё один вопрос - наличие доступных социальных объектов. Если километровое расстояние вас не устрашит (а что такое 1000 метров для Москвы?!), значит, можно сказать о социальной инфраструктуре: под боком.
Действительно, в радиусе 1 км расположено два детских садика и гимназия №246 (заселяйтесь, прописывайтесь и подавайте документы). В случае чего - неподалёку имеется поликлиника для взрослых №107, а также ЦКБ №2 им. Семашко. Детское отделение расположено в 600 м от дома, по ул. Амундсена.
Крупный торговый центр "Европолис" обеспечит потребности жильцов в предметах первой (и второй, и третьей) необходимости, а также в продуктах. Расположен он в пешей доступности. К тому же вопрос хлеба насущного успешно решат собственные зоны общепита и ресторан, расположенные в стилобатной части здания.
Входные группы оформляются в лучших традициях формата удобного жилья. Они будут безбарьерными, очень светлыми и уютными.
На внутренней, огороженной и охраняемой территории комплекса будет интересно. Здесь проектом предусмотрены современные детские и спортивные площадки, lounge-зона, ландшафтное озеленение. Жители в режиме 24/7 смогут воспользоваться услугами консьерж-службы и постаматов, а в лобби всех ждут вкусные завтраки от cafe-club. В зоне coworking всегда можно провести бизнес-встречу или рандеву с друзьями (здесь вашему вниманию предлагается высокоскоростной беспроводной интернет, уютная мебель). Если вещей в квартире окажется слишком много - для их хранения можно приобрести индивидуальные келлеры. Расположатся они на -2 и -1 уровнях.
Подземный паркинг в комплексе будет вместительным, но не так, чтоб очень. На 1169 квартир здесь предлагается 864 машиноместа.
Наш пострел везде поспел
Предусмотрительность застройщика даже в мелочах продиктована его многолетним опытом в создании достойного жилья для добропорядочных граждан. Ведь компания "AFI Development" входит сегодня в число системообразующих отечественных строительных предприятий. На российском рынке девелопер известен с 2001 года. С тех пор ему удалось успешно реализовать более 1 млн кв. м недвижимости разного типа. Есть здесь и жилые, и коммерческие, и офисные площади.
Район Свиблово застройщиком любим и хорошо знаком. Помимо "Афи Тауэр", "AFI Development" здесь строит такой жилой комплекс, как ЖК "Silver". Часть его корпусов уже сдана, так что при желании покупатели смогут самостоятельно оценить качество строительства от "AFI Development". Тем более, что 2021 год для застройщика должен стать знаковым - именно на ближайшие двенадцать месяцев запланирована сдача ещё нескольких строящихся жилых комплексов: "Одинбург" в Одинцово, "Сиреневый парк" у бульвара Рокоссовского, "Резиденции архитекторов" в Басманном районе столицы.
Квартирный вопрос
Застройщик ценит время своих клиентов, поэтому "AFI Development" реализует все 1169 квартир в комплексе с готовой отделкой. Учитывая сегодняшний повышенный спрос на малоформатное жильё, девелопер выводит на рынок в данном проекте аж 910 студий. Площадь этих помещений начинается от 19,4 кв. м, максимальный метраж - 35,8 кв. м. Самая большая квартира в "Афи Тауэр" превышает 100-метровую отметку: её S равна 104,9 кв. м. Высота потолков в готовом варианте - 3 м.
Балконов проект не предусматривает. По правде говоря, мало кому захочется "подышать" на почти 200-метровой высоте.
Поэтому лёгким движением руки можно будет включить бойлер или выставить температуру батарей, даже находясь вне пределов своей квартиры (вах, шайтан!).
Первыми девелопер выставил на продажу помещения на нижних этажах (со 2 по 10-й), а также выборочно с 17 по 26-й и с 39 по 42 уровни.
Студии представляют собой не однообразные, скучные пенальчики, а помещения с фантазией. Здесь вы найдёте как стандартную, прямоугольную форму, так и вариации на тему "направо пойдёшь - туалет найдёшь". Почти трёхметровые холлы разделяют жилые комнаты от санузлов. Есть также замечТательные варианты с кухней-нишей, расположенной в отдельной, Г-образной нише. На данный момент стоят студии от 5,9 млн руб.
Однокомнатные квартиры отличаются просторными холлами (4,8-6,9 кв. м). Их планировки можно назвать, скорей, классическими линейными. S кухонь варьируется в рамках 14,3-17,5 кв. м, санузлов - в пределах 4 кв. м.
Самый большой формат жилья в комплексе "Афи Тауэр" - двухкомнатный. Их квадратные метры начинаются с отметки 70 и заканчивают на отметке 105. Здесь присутствуют гостевые санузлы, площадь которых превышает 2 кв. м, есть большие холлы 10-11 кв. м, кухни по 12-14,5 кв. м. Ценник начинается цифрой 11,8 млн руб., а заканчивается - 20,7 млн руб.
Выдача ключей собственникам состоится в 4 квартале 2023 года. На сегодня строительство находится в начальной стадии. Зато цены - на минимальном уровне. Поэтому покупка квартиры в ЖК "AFI Tower" сегодня будет очень выгодным капиталовложением. Тем более, если принимать во внимание общий рост цен на недвижимость в столице, и в Свиблово в частности. Эксперты недвижимости отмечают заметное повышение расценок за 1 кв. м свибловской недвижимости, которые с января 2020-го выросли за год со средней отметки 181 тыс. руб. до 203 тыс. руб. Хотя по сравнению со средней стоимостью жилой недвижимости в столице этот показатель ниже на 2,8%.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
закрытая территория;
-
компетентный застройщик;
-
высокая транспортная доступность;
-
комплекс окружён многочисленными зелёными зонами с прудом;
-
собственная community-инфраструктура;
-
квартиры реализуются с готовой отделкой;
МИНУСЫ
-
проект находится в начальной стадии строительства;
-
недостаточно мест в подземном паркинге.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса бизнес-класса "AFI Tower" смело можно назвать привлекательным по многим параметрам. Для многих покупателей главным фактором является цена - в данном случае речь идёт о цифре, значительно меньшей, чем среднемосковские показатели. Комплекс обладает своим, неповторимым и узнаваемым обликом, созданным ведущими проектными мастерскими. Жить на территории "Афи Тауэр" будет легко и комфортно, ведь застройщик учёл и реализовал здесь многие характеристики современного формата жилой недвижимости: наличие практичных бытовых опций, удобное месторасположение. Остаётся лишь подождать завершения строительства, а вот с покупкой тянуть не стоит: со временем стоимость квадратного метра в комплексе будет лишь расти.
29.01.2021
