Это ваш регион?
Москва и МО
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Отзывы о ЖК «Сказочный лес»
232 отзыва от реальных покупателей о ЖК «Сказочный лес». Узнайте все плюсы и минусы жилого комплекса. Вся правда о новостройке ЖК «Сказочный лес»
4.7
5
A
Aleksandr Romanov
Полезный отзыв?
Проект предусматривает строительство на особо охраняемой зоне "Национального Парка Лосиный Остров" Разрешение от Минприроды не выдано , что может в дальнейшем привести к полной остановке стройки . https://ecologynow.ru/news/v-losinom-ostrove-poyavitsya-zhk-nesmotrya-na-protest-minprirody
Достоинства: Близость с Лосиным островом
Недостатки: Нет разрешения Минприроды , Росприроднадзора
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Я
Яков
Полезный отзыв?
Попомните мои слова : СОБЕРУТ ЛАВЭ И СВАЛЯТ , а виновато будет минприроды , что запретило строить !!!
Ответ на отзыв
А
Андрей
Полезный отзыв?
В целом, девелопер отличился на рынке СПб, сдав пару проектов без серьезных нарушений.
Из самых серьезных проблем можно выделить две:
1) Транспортная доступность: она нулевая. В обзоре от Новостроева говориться про остановку, которая ведет до Белокаменной и б-р Рокоссовского, но не упоминается, что до нее идти пешком около 3 км, как и до МЦК Белокаменная и до Ярославского шоссе (до остановки автобусов). Этот аутлет славится своим отсутствием ОТ, рядом (ну как рядом, на въезде в аутлет, рядом с улицей Вешних Вод) уже есть сданные жилые объекты, транспорта нет до сих пор. Вывод - жизнь в этом ЖК весьма затруднительна без личного ТС
2) Качество прилегающих дорог: она одна, на протяжении всего проезда она двух полосная, с сужение до одной полосы при приближении к месту ЖК. Анонсов реновации или реконструкции данной дороги не было, даже каких-либо намеков. А в месте, где без лтс жить сложно, это станет очень большой проблемой.
Достоинства: Плюсы:
1) Приятная архитектура
2) Наличие ПП
3) Близость с крупнейшей зеленой зоной в городе
4) Чрезвычайная низкая цена
5) Зеленая зона
Недостатки: Минусы:
1) Плотность потенциального расселения вызывает беспокойство: проект почти на 2000 квартир, то есть проживать будет не менее 3500 человек. Транспортная нагрузка будет несоразмерна с пропускной способностью дороги, прилегающей к ЖК. Планируется ли её реконструкция - неизвестно
2) Транспортной доступности попросту нет. По дороге, прилегающей к ЖК попросту не ходит общественный транспорт, добираться до Ярославского шоссе около получаса быстрым шагом, без машины не обойтись.
3) Кол-во м/м в подземном паркинге идет 1/4 относительно кол-ва квартир. С учетом того, что при текущих реалиях проживание в данном ЖК без машины не представляется возможным - возможны парковочные войны и иные проблемы.
4) SSD - новичок на московском рынке, сданный проектов у него нет, стабильность и надежность под большим вопросом.
5) Проект не аккредитован Сбербанком, пока что среди ипотечных кредиторов числится лишь ВТБ и Открытие.
6) На вебсайте проекта проведена "дорожка" на карте от ЖК до МЦК "Белокаменная", которой нет
7) Много маленьких студий (что можно назвать минусом лишь субъективно)
Ответ на отзыв
Ответ на отзыв
Т
Татьяна
Полезный отзыв?
Здравствуйте, Андрей! Мне понравился развернутый анализ, представленный Вами здесь. На Ваш взгляд какой проект заслуживает серьезного внимания? Спасибо.
Ответ на отзыв
A
Alexx
Полезный отзыв?
Я другого и не ждал! состоялось судебное заседание по А40-261801/19 Признать недействительным РНС - НП ЛО/Минприроды против Мосархитектуры об отзыве РнС. Суд постановил, в иске отказать! РНС по объекту ЖК Сказочный лес, законный! Поздравляю всех, кто сопереживал!)
Ответ на отзыв
Т
Татьяна
Полезный отзыв?
Мне нравится, что в комплексе все для людей продумано. Начнем с того,что в квартирах чистовая отделка.То есть никаких ремонтов, никакого строительного мусора и казусов с бригадой. Все дольщики могут заселяться сразу после получения ключей. Потом идем к инфраструктуре:на территории прогулочные зоны, беговые дорожки, спортивные и детские площадки+детский сад и школа. Ну и главное-внимание к деталям. Двор будет без машин, территория комплекса закрыта, а для большей безопасности-по всему периметру установлены камеры. Опять же, вход в подъезд сделан без ступенек, то есть поднимать коляску самой больше не придется.
Да и в ответственности заказчика сомневаться не приходится, все свои проекты в Питере он без проблем сдавал.
Ответ на отзыв
С
Сергей
Полезный отзыв?
Мне редко что нравится из того, что строят застройщики, но этот жк понравился. В комплексе будет собственная школа и детский сад, не придется возить ребенка в соседние районы. Обещают создать комфортные условия, в каждом дворе детские игровые и спортивные площадки. Вот думаем с женой купить здесь двухкомнатную квартиру, пока цены не повысили, на этой неделе поедем в офис продаж, будем брать ипотеку.
Ответ на отзыв
A
Alisa Lis
Полезный отзыв?
Друзья, хорошая новость!
Жилой комплекс «Светлый мир «Сказочный лес…» стал победителем Urban Awards как самый экологичный жилой комплекс комфорт-класса Москвы!
Ответ на отзыв
А
Артем
Полезный отзыв?
Уже обжаловали и проиграли все суды. Природу никто не убивает, строительство ведется на месте складов военных, не на территории заповедника. ЖК это не вредное производство, так что непонятно о каком убийстве природы вы говорите.
Достоинства: цена, локация
Ответ на отзыв
О
Ольга
Полезный отзыв?
Очень привлекательная цена за квартиру с отделкой под ключ, конечно, если кто в ремонте/строительстве понимает, есть время и деньги, то можно брать и со свободной планировкой и делать все от и до. А если слово стяжка никогда не слышал? Да и живешь в съемной. А тут ключи получил и сразу заезжай с надувным матрасом хоть ))
Ответ на отзыв
О
Ольга
Полезный отзыв?
Застройщик пришел к нам с Питера. Там у него хорошая репутация. Проекты сданы во время, по качеству в комментария пишут хорошие отзывы. Посмотрим на темпы строительства и тогда уже определимся
Ответ на отзыв
А
Алексей
Полезный отзыв?
Есть машина, поэтому отсутствие общественного транспорта не смущает. Но до сдачи объекта обещают поставить автобусную остановку. В ЖК будет все самое необходимое для жизни молодой пары - начиная от магазинов, и кафешек, заканчивая садиком и школой. Сейчас вопрос с соц. обеспечением не стоит остро, так что есть время подождать. Решили взять ипотеку, т. к. сейчас некоторые банки выдают под минимальный процент, в связи с пандемией. Поэтому мы однозначно решили- берем
Ответ на отзыв
Л
Леха Савельев
Полезный отзыв?
Тихий район вдали от цивилизации, воздух хорош, всё остальное на любителя. До метро только на авто. А так тут неплохой парк, дорожки, деревья, все благоустроено. Мы уже ближе к переезду планируем покупать с женой автомобиль, что бы было удобнее до работы добираться
Ответ на отзыв
А
Алексей
Полезный отзыв?
Сейчас смотрел планировки квартир на официальном сайте жк, они у них линейного типа. Можно организовать пространство с увеличением санузла за счет коридора и входом в кухню через гостиную. В планировке-распашёнке, например, такую перепланировку не всегда получится сделать, потому что при расширении санузла перекроется вход в комнату.
Ответ на отзыв
А
Алевтина
Полезный отзыв?
По факту, имея на руках 4-4,5 млн. где бы вы смогли приобрести полноценную однокомнатную квартиру внутри МКАД даже не в такой прекрасной локации на опушке леса? Ну нет же таких привлекательных по цене проектов? И даже ниже нет, а расположение сказочное
Ответ на отзыв
А
Александра
Полезный отзыв?
Любая стройка на этапе котлована это определённый риск! Но и стоимость совсем другая! В чатике соседи уже выгоду подсчитывают - у кого на 300, у кого на 400 тыщ уже стоимость выросла. Лично для меня важно было при покупке, что жк: находится в Москве, земля в собственности у застройщика, относительно хорошая экология. По судам все понятно, все разрулили. Ждем окончания строительства. Надеюсь, к 22 достроят...
Ответ на отзыв
Л
Лейли Назарова
Полезный отзыв?
Квартиры тут будут обалденные, с ремонтом тем более) После маленькой хрущевки, это конечно нечто) Для детишек будет садик и детские площадки) Жаль, что ближайшее метро далеко. Но район будет развиваться, поэтому в дальнейшем здесь будет здорово, а пока придется потерпеть и ждать удобств в виде остановки для маршруток.
Ответ на отзыв
И
Илья
Полезный отзыв?
Первую свою квартиру брали на вторичке, опыт не из лучших так сказать, поэтому на этот раз решили рассматривать только в новострое. Понравился ЖК Сказочный лес. Съездили в офис продаж, посмотрели несколько планировок. Нам понравилась большая однушка с гардеробной. Цены доступные, также на территории будет своя инфра и экология в районе на уровне! В итоге тут и купили.
Ответ на отзыв
А
Александр
Полезный отзыв?
В своей ценовой категории компания показывает хорошее качество строительства и также чистовой отделки квартир. Квартира с хорошей планировкой, высокие потолки и большие широкие окна, что для нас немаловажно. Сам дом монолитный, плюс очень хорошая экология, недалеко от ЖК находится большой Лосиноостровский парк.
Ответ на отзыв
С
Сергей
Полезный отзыв?
Искал подходящую квартиру, много комплексов посмотрел, все не нравилось. Цены бешенные гнут, а проекты сами из себя ничего не представляют. Увидел этот жк в рекламе, зацепил тем, что находится практически в парке, потом думаю дай посмотрю сколько стоит и обалдел. Цены от 4,8 млн. рублей за квартиру рядом с национальным парком и с отделкой, представляете. Конечно, я купил квартиру, уже знал какую планировку выбрать, потому что заранее на сайте их смотрел, поехал уже с определенным выбором. Выбор большой, больше 30 вариантов, все планировки линейные, окна напротив входа, площадь осветления будет больше, чем, например, в распашонке, есть даже варианты с кухней гостиной и двумя санузлами, подойдет для больших семей.
Достоинства: Низкие цены и расположение
Недостатки: Пока на этапе строительства
Ответ на отзыв
Л
Леха
Полезный отзыв?
Интересный комплекс строят, цены доступные, я бы даже сказал, что очень привлекательные для Москвы. Сюда же входят квартиры с отделкой в классическом виде и отделка в двух вариантах на выбор. Можно не заморачиваться с ремонтом, а сразу после приемки и заехать.
Ответ на отзыв
О
Оксана Шагунина
Полезный отзыв?
Очень красивые дома, причём повышенной комфортности. За монолитом будущее. Пока во всяком случае лучшего ничего не придумали. В живую конструкция выглядят еще прикольней! Но хочется увидеть уже фасадную одежку на домах. Думаю, мы будем покупать здесь, как полностью закончат фасадные работы.
Ответ на отзыв
7
7янин
Полезный отзыв?
Мне лично архитектурный замысел не особо нравится, не люблю яркие фасады, но концепция интересная - большой двор, много зелени, еще будут окна с видом на зелень, благодаря чему в квартире всегда светло, хорошие метражи, а не квартиры-крохотули.
Ответ на отзыв
M
Marat
Полезный отзыв?
Рассматриваю этот комплекс для покупки квартиры. Привлек он меня соседством с национальным парком Лосиный остров, таких жилых комплексов очень мало, в основном все строится в центре, либо совсем в какой-то глуши, куда даже не проедешь. Здесь же свежий воздух, несмотря на то что это рядом с городом, меньше авто, нет промзон. Удаленность для меня плюс, есть автомобиль, и я без проблем буду добираться на работу в район Свиблово, сейчас живу и работаю здесь. Уже пробовал доехать от работы до жк, это заняло 20 минут. Решил, что буду брать двушку, пока цены нормальные, сейчас можно купить 2ку от 9 млн. рублей.
Ответ на отзыв
В
Виктор Алексеевич
Полезный отзыв?
Бюджетный комплекс с расположением возле нац парка Лосиный остров. Дома монолитного типа, темп строительства на данном этапе усилили. Но будет добавлена еще одна бригада и подрядчик будет работать полноценно в ночную смену.
Ответ на отзыв
Р
Рима
Полезный отзыв?
Мне нравится, что в комплексе будет вся социалка. Мы с мужем долгое время не могли позволить себе вариант жилья в природном окружении, потому что обычно это значило, что ни школ, ни детсадов рядом не будет, а у нас дети. Тут же есть все:лес под боком, детский сад, школа. Территория закрыта, двор от машин расчищен-комплекс абсолютно безопасен.
Ответ на отзыв
Д
Д. Иваненко
Полезный отзыв?
Ждем окончания стройки. Хочется уже заехать в новый дом с нормальным двором и окружением. Все таки в новостройках больше условий для комфортного проживания, чем в зданиях старого фонда. Просторный зеленый двор с зонами для детей и тренировок. Ребенка можно оставить на игровой площадке, а самому пойти заниматься на тренажерах. В будущем еще на территории жк построят детсад и школу, что удобно – не надо тратить время на дальние поездки. Но как скоро эти учреждения построят - непонятно.
Ответ на отзыв
Оставить отзыв
Рейтинг от посетителей
232 отзыва
4.7
Смотрите полезные советы на
Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"
Смотреть видео вручения
