Отзывы о ЖК «Сказочный лес»

A
Aleksandr Romanov
04.04.2019 16:23
Полезный отзыв?
Проект предусматривает строительство на особо охраняемой зоне "Национального Парка Лосиный Остров" Разрешение от Минприроды не выдано , что может в дальнейшем привести к полной остановке стройки . https://ecologynow.ru/news/v-losinom-ostrove-poyavitsya-zhk-nesmotrya-na-protest-minprirody

Достоинства: Близость с Лосиным островом

Недостатки: Нет разрешения Минприроды , Росприроднадзора
Ответ на отзыв
@Aleksandr Romanov
Ответ на отзыв
@Aleksandr Romanov
Я
Яков
24.06.2019 02:12
Полезный отзыв?
Попомните мои слова : СОБЕРУТ ЛАВЭ И СВАЛЯТ , а виновато будет минприроды , что запретило строить !!!
Ответ на отзыв
@Aleksandr Romanov
В
Вадим
13.05.2019 11:51
Полезный отзыв?
Единственный недостаток ЖК это отсутствие развитой инфраструктуры в шаговой доступности, но застройщик позаботился о собственной школе и детском саде, кроме того будут магазины на первом этаже, так что все что касается первостепенной важности будет в шаговой доступности. Так же, единственный недостаток можно рассмотреть и с точки зрения огромного преимущества, так как вместо богатой инфраструктуры взамен получаешь уединенное место в окружении леса, что по моему мнению более ценно чем окружение торговыми центрами
Ответ на отзыв
@Вадим
М
Максим
15.07.2019 13:57
Полезный отзыв?
не читайте советские газеты по утрам© а если серьезно, меньше надо прислушиваться к мнению, дебилов, потому как сказать что поблизости от заповедника радиация, это надо быть высшим разумом, просто посмотрите на экосистему и станет понятна вменяемость претензии...
Ответ на отзыв
@Максим
А
Андрей
01.04.2019 10:43
Полезный отзыв?
В целом, девелопер отличился на рынке СПб, сдав пару проектов без серьезных нарушений. Из самых серьезных проблем можно выделить две: 1) Транспортная доступность: она нулевая. В обзоре от Новостроева говориться про остановку, которая ведет до Белокаменной и б-р Рокоссовского, но не упоминается, что до нее идти пешком около 3 км, как и до МЦК Белокаменная и до Ярославского шоссе (до остановки автобусов). Этот аутлет славится своим отсутствием ОТ, рядом (ну как рядом, на въезде в аутлет, рядом с улицей Вешних Вод) уже есть сданные жилые объекты, транспорта нет до сих пор. Вывод - жизнь в этом ЖК весьма затруднительна без личного ТС 2) Качество прилегающих дорог: она одна, на протяжении всего проезда она двух полосная, с сужение до одной полосы при приближении к месту ЖК. Анонсов реновации или реконструкции данной дороги не было, даже каких-либо намеков. А в месте, где без лтс жить сложно, это станет очень большой проблемой.

Достоинства: Плюсы: 1) Приятная архитектура 2) Наличие ПП 3) Близость с крупнейшей зеленой зоной в городе 4) Чрезвычайная низкая цена 5) Зеленая зона

Недостатки: Минусы: 1) Плотность потенциального расселения вызывает беспокойство: проект почти на 2000 квартир, то есть проживать будет не менее 3500 человек. Транспортная нагрузка будет несоразмерна с пропускной способностью дороги, прилегающей к ЖК. Планируется ли её реконструкция - неизвестно 2) Транспортной доступности попросту нет. По дороге, прилегающей к ЖК попросту не ходит общественный транспорт, добираться до Ярославского шоссе около получаса быстрым шагом, без машины не обойтись. 3) Кол-во м/м в подземном паркинге идет 1/4 относительно кол-ва квартир. С учетом того, что при текущих реалиях проживание в данном ЖК без машины не представляется возможным - возможны парковочные войны и иные проблемы. 4) SSD - новичок на московском рынке, сданный проектов у него нет, стабильность и надежность под большим вопросом. 5) Проект не аккредитован Сбербанком, пока что среди ипотечных кредиторов числится лишь ВТБ и Открытие. 6) На вебсайте проекта проведена "дорожка" на карте от ЖК до МЦК "Белокаменная", которой нет 7) Много маленьких студий (что можно назвать минусом лишь субъективно)
Ответ на отзыв
@Андрей
М
михаил Иванов
06.12.2019 10:23
Полезный отзыв?
При стоимости около 117 000 кв.м в пределах старой Москвы, народ начисто теряет способность к критическому восприятию действительности. Никто даже не пытается ответить на следующие вопросы: 1. Будет ли рентабельным строительство при стоимости 117 000+ отделка в подарок + инфраструктура? Почему отделка не включена в ДДУ? 2. ЖК строится на территории заповедной зоны, какие возможны проблемы со стороны Минприроды? 3. ЖК занимает лидирующие позиции по количеству продаж Москве, почему такие низкие темпы строительства? 4. Почему ЖК не перешел на эскроу, а весь оставшийся объем не проданных квартир был продан фирме прокладке по бросовой цене? 5. Транспортная доступность. Каким способом добираться в Москву из ЖК и обратно?

Достоинства: Нет

Недостатки: Указал выше
Ответ на отзыв
@михаил Иванов
М
Макс
04.04.2019 16:55
Полезный отзыв?
Не, то что Андрей написал и сейчас это медвежий угол это так, ну только для чего там сейчас дороги делать и остановки строить? Будет большой ЖК подтянется и все отсталое. Есть спрос будет и предложение. К тому же проект - этакий оазис. Думаю его будут брать не для супер активной жизни, не тот это вариант. ИМХО, конечно
Ответ на отзыв
@Макс
Ответ на отзыв
@Макс
А
Андрей
07.04.2019 16:48
Полезный отзыв?
Привет! Я бы не слишком на это рассчитывал: даже если речь идет о бизнес- и элит-классе городская инфраструктура далеко не всегда подтягивается в след за ЖК. Примеров, когда в аутлеты пускали ОТ к жилым комплексам - единицы, как правила там создают маршрутки самые инициативные приезжие группы, которые не отличаются комфортом, а массовые пассажироперевозки без одобрения департамента транспорта - незаконны на территории Москвы, поэтому качество этих маршруток будет минимальное во имя сокращения издержек. Повторюсь: в аутлете уже есть сданные ЖК, живут люди в Хрущевках. Остановок как не было, так нет и сейчас. По опыту скажу, что реконструкция главной дороги во время строительства просто невозможна, никто даже начинать что-то делать в этом направлении не будут, хотя в офисе продаж могут говорить всякое. Из примеров - химкинский "Город Набережных", яркие примеры московских - "Ты и Я", "Нормандия", "Селигерский" и пр. Как правило эти моменты остаются на инициативных дольщиках, которые в итоге сами бомбят минтранспорта и автодор. Ну и говорить про целевую аудиторию смысла нет. В нормальном ЖК должна быть нормальная инфраструктура, без нее - никак, а если её попросту нет на этапе строительства, то не стоит тешить себя надеждами на её возникновение в будущем.
Ответ на отзыв
@Макс
А
Антон
18.06.2019 13:02
Полезный отзыв?
Я что в итоге в разрешением то? Они его получили? Можно строить в этой зоне вообще? Хочу инвестировать пока цены низкие, а какие гарантии что достроят?
Ответ на отзыв
@Антон
Ответ на отзыв
@Антон
Я
Яков
27.06.2019 22:26
Полезный отзыв?
А какие гарантии что застройщик добросовестный ? Ведь он должен достраивать ! Проектное финанс-ие ему не дадут из-за минприроды. Он собрал 30% от всего колич. ДДУ ? Он сделал 30% строит. работ ? НЕТ !!! Поэтому только эскроу-счета и никаких ДДУ. Вывод : строить на уже собранные деньги + на собст. средства застройщика.
Ответ на отзыв
@Антон
Ответ на отзыв
@Антон
A
Alex_SL
15.10.2019 23:28
Полезный отзыв?
Антон, хотите гарантий - нечего заниматься "инвестициями". Тут стопроцентных гарантий нет и быть не может. А если бы были - то и цена сразу подскочила бы до рыночной.
Ответ на отзыв
@Антон
M
Maxim Morozov
24.03.2019 14:13
Полезный отзыв?
Все первоначально понравилось, начал изучать историю застройщика, оказалось, что ООО "БАСФОР" висит уже год под угрозой банкротства, учредитель с7. По другим проектам много плохих отзывов по внутрянке и хамскому отношению к долевикам. Совет:изучите историю Девелопера и тогда принимайте решение.

Достоинства: место

Недостатки: репутация хастройщик
Ответ на отзыв
@Maxim Morozov
Ответ на отзыв
@Maxim Morozov
А
Анюта
25.03.2019 14:36
Полезный отзыв?
Maxim Morozov, а можно более подробно о проблемах связанных со Сказочным лесом, прям напугали. Мы перед покупкой платили эксперту по недвижимости, хотели перестраховаться, он проверял документы, наличие судебных разбирательств, финансовую состоятельность застройщика и т.д. все было в порядке, да и мы пытались найти отзывы в интернете и только ваш нас напугал.
Ответ на отзыв
@Maxim Morozov
Ответ на отзыв
@Maxim Morozov
П
Полина
26.03.2019 19:48
Полезный отзыв?
А ваш эксперт проверял разрешение от Минприроды на разрешение строительства?
Ответ на отзыв
@Maxim Morozov
Ответ на отзыв
@Maxim Morozov
Н
Наталия
27.03.2019 13:26
Полезный отзыв?
есть какие-то ссылки?
Ответ на отзыв
@Maxim Morozov
A
Alisa Lis
27.11.2020 11:55
Полезный отзыв?
Друзья, хорошая новость! Жилой комплекс «Светлый мир «Сказочный лес…» стал победителем Urban Awards как самый экологичный жилой комплекс комфорт-класса Москвы!
Ответ на отзыв
@Alisa Lis
Д
Дима
29.04.2020 08:29
Полезный отзыв?
Так как сейчас все больше нацелен на покупку квартиры в Сказочном Лесу, думаю, что мне повезло, поскольку процент той ипотечной ставки, о который Путин по ящику говорил, дадут тем, кто впервые покупает в Москве и МО - стоимостью до 8 млн., и только комфорт класса, а для меня это как раз таки первая покупка)
Ответ на отзыв
@Дима
А
Артем
16.03.2020 20:36
Полезный отзыв?
Уже обжаловали и проиграли все суды. Природу никто не убивает, строительство ведется на месте складов военных, не на территории заповедника. ЖК это не вредное производство, так что непонятно о каком убийстве природы вы говорите.

Достоинства: цена, локация
Ответ на отзыв
@Артем
С
Сергей
18.07.2019 21:13
Полезный отзыв?
Неплохое предложение жить в "лесу", но в Москве. Заманчиво, если по эскроу продают, то до 10.000.000 можно брать. Риск только во времени на инфляцию. У меня есть дозиметр "профессиональный" мкс-01са1м и если найду время в ближайшие пару месяцев заеду проверю и там уже приму решение (надеюсь квартиры не взлетят за это время по цене)........О результате сообщу.
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
Е
Елена
01.09.2019 19:13
Полезный отзыв?
Добрый вечер, Сергей! Удалось замерить проф.дозиметром?))
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Александра
11.11.2020 12:40
Полезный отзыв?
Любая стройка на этапе котлована это определённый риск! Но и стоимость совсем другая! В чатике соседи уже выгоду подсчитывают - у кого на 300, у кого на 400 тыщ уже стоимость выросла. Лично для меня важно было при покупке, что жк: находится в Москве, земля в собственности у застройщика, относительно хорошая экология. По судам все понятно, все разрулили. Ждем окончания строительства. Надеюсь, к 22 достроят...
Ответ на отзыв
@Александра
A
Alexx
25.08.2020 10:11
Полезный отзыв?
Я другого и не ждал! состоялось судебное заседание по А40-261801/19 Признать недействительным РНС - НП ЛО/Минприроды против Мосархитектуры об отзыве РнС. Суд постановил, в иске отказать! РНС по объекту ЖК Сказочный лес, законный! Поздравляю всех, кто сопереживал!)
Ответ на отзыв
@Alexx
О
Ольга
22.05.2020 08:44
Полезный отзыв?
Застройщик пришел к нам с Питера. Там у него хорошая репутация. Проекты сданы во время, по качеству в комментария пишут хорошие отзывы. Посмотрим на темпы строительства и тогда уже определимся
Ответ на отзыв
@Ольга
Т
Татьяна
27.04.2020 16:43
Полезный отзыв?
Мне нравится, что в комплексе все для людей продумано. Начнем с того,что в квартирах чистовая отделка.То есть никаких ремонтов, никакого строительного мусора и казусов с бригадой. Все дольщики могут заселяться сразу после получения ключей. Потом идем к инфраструктуре:на территории прогулочные зоны, беговые дорожки, спортивные и детские площадки+детский сад и школа. Ну и главное-внимание к деталям. Двор будет без машин, территория комплекса закрыта, а для большей безопасности-по всему периметру установлены камеры. Опять же, вход в подъезд сделан без ступенек, то есть поднимать коляску самой больше не придется. Да и в ответственности заказчика сомневаться не приходится, все свои проекты в Питере он без проблем сдавал.
Ответ на отзыв
@Татьяна
О
Ольга
08.07.2019 10:01
Полезный отзыв?
Очень привлекательная цена за квартиру с отделкой под ключ, конечно, если кто в ремонте/строительстве понимает, есть время и деньги, то можно брать и со свободной планировкой и делать все от и до. А если слово стяжка никогда не слышал? Да и живешь в съемной. А тут ключи получил и сразу заезжай с надувным матрасом хоть ))
Ответ на отзыв
@Ольга
О
Ольга
19.04.2019 20:50
Полезный отзыв?
А гранд Некст кто ??? Почитала статью от Минприроды ..

Достоинства: Воздух , лес

Недостатки: Транспорт, инфраструктура
Ответ на отзыв
@Ольга
С
Сергей
21.12.2020 09:47
Полезный отзыв?
Мне редко что нравится из того, что строят застройщики, но этот жк понравился. В комплексе будет собственная школа и детский сад, не придется возить ребенка в соседние районы. Обещают создать комфортные условия, в каждом дворе детские игровые и спортивные площадки. Вот думаем с женой купить здесь двухкомнатную квартиру, пока цены не повысили, на этой неделе поедем в офис продаж, будем брать ипотеку.
Ответ на отзыв
@Сергей
М
Марина
02.12.2020 14:40
Полезный отзыв?
Закрытая территория, чистовая отделка, а виды-то какие! Стоит подождать 21-22 год, нежели покупать в том же Настроение с видом на склады..
Ответ на отзыв
@Марина
Р
Рима
24.04.2020 12:46
Полезный отзыв?
Мне нравится, что в комплексе будет вся социалка. Мы с мужем долгое время не могли позволить себе вариант жилья в природном окружении, потому что обычно это значило, что ни школ, ни детсадов рядом не будет, а у нас дети. Тут же есть все:лес под боком, детский сад, школа. Территория закрыта, двор от машин расчищен-комплекс абсолютно безопасен.
Ответ на отзыв
@Рима
H
Helen_
10.07.2019 17:52
Полезный отзыв?
Место - прямо в лесу! За это можно закрыть глаза на удалённость от благ цивилизации, хотя я думаю постепенно тут своё всё появится.

Достоинства: Этакий уединённый от шума города вариант! Хотя Москва, и дома многоэтажные.

Недостатки: Ждать пока построится.
Ответ на отзыв
@Helen_
А
Антон
30.04.2019 15:13
Полезный отзыв?
Уверен что сейчас ЖК наделает много шума, конкуренты будут изо всех сил поливать грязью)) Но давайте смотреть на очевидное: Расположение уникальное к тому не дорого стоит, да до магазинов пешком проблематично, но в самом ЖК точно будут продукты первой необходимость да и по дороге домой можно заехать и купить все необходимое, так что в окружении чистый воздух и тишина. Имея машину проблем с транспортной доступностью не будет.
Ответ на отзыв
@Антон
Ответ на отзыв
@Антон
А
Алена
01.10.2019 12:40
Полезный отзыв?
Вы что сумасшедшие тут !!!??? какие еще конкуренты, тут мозги ваши конкуренты если есть. А их видимо у вас нет. Закроют эту стройку , никто даже на кадастр не поставит. нельзя на природоохраняемой территории тсроить. если кому то на дданом этапе дали взятку это не решит проблему.
Ответ на отзыв
@Антон
Л
Леха
19.12.2020 19:23
Полезный отзыв?
Интересный комплекс строят, цены доступные, я бы даже сказал, что очень привлекательные для Москвы. Сюда же входят квартиры с отделкой в классическом виде и отделка в двух вариантах на выбор. Можно не заморачиваться с ремонтом, а сразу после приемки и заехать.
Ответ на отзыв
@Леха
Я
Ярослав
10.12.2020 18:17
Полезный отзыв?
Надеюсь, что доведут все до конца. Не вижу причин этого не сделать т.к. все судебные проблемы уже разрешились. Все те, кто вложит свои средства, в этот проект, обязательно в итоге получат ключи и полное право собственности на жилплощадь.
Ответ на отзыв
@Ярослав
Ответ на отзыв
@Ярослав
К
Коля
29.12.2020 14:33
Полезный отзыв?
Думаю, что все пройдет нормально. Жду, когда стройка закончится, и жк получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Если темпы стройки не сбавят, то ввод домов можно ждать в 2021 г.
Ответ на отзыв
@Ярослав
Оставить отзыв
Рейтинг от посетителей
117 отзывов
4.3
43
23
2
2
4
Смотрите полезные советы на

Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"

Смотреть видео вручения
Joy Award
YouTube Subscribe