Прямо на острове Серебряный бор в Хорошёво-Мнёвниках, в окружении воды и зелени расположатся небольшие виллы элитного комплекса апартаментов «Bor». Его застройщик – «Спецспортпроект», а вообще он будет накрепко связан с профессиональными спортивными объединениями. Рассказываем, что это за птица такая, и какие особенности имеются у данного проекта.
«Bor» - это многофункциональный комплекс с апартаментами и собственной инфраструктурой. Известно о нём не так уж и много, но то, что можно понять сразу из рекламных рендеров и проектной декларации – он будет закрытым и дорогим. Причём, самое дорогое и эксклюзивное в нём – это локация. Жить в сердце Москвы посреди леса и у большой воды может позволить себе далеко не каждый.
Девелопером проекта является ООО «Спецспортпроект» - компания, прямо скажем, малоизвестная. Она спонсирует Всероссийскую федерацию волейбола, а та имеет отношение к инвестированию в возведению ЖК «Bor». В общем-то, ясно, что, по большей части, это будут апартаменты «для своих», для тех, кто имеет прямое отношение к большому спорту.
Однако продажи апартаментов открыты, приобрести их можно и сегодня. Есть некоторые задержки в строительстве: девелопер не укладывается в оговорённые сроки. Не то, чтобы критично, но… для элитного жилья ситуация странная.
«Bor»: конструктив и внешний вид
Многофункциональный комплекс будет включать трёхэтажные монолитные корпуса – почти 12 тысяч квадратных метров недвижимости. При строительстве используется монолитный железобетонный каркас, он заполняется мелкоштучным каменным материалом – проще говоря, кирпичом. В общем-то, ничего особенного, но надёжно, долговечно и достаточно экологично. Да и звуко- и шумоизоляция на хорошем уровне.
Архитектурную концепцию ЖК «Bor» разрабатывало именитое бюро SPEECH – оно трудится не только в России, но и на международном рынке. Виллы и таунхаусы на рекламных рендерах выглядят, прямо скажем, идиллически: нежные пастельные розовато-песочные оттенки, большие окна, балконы и лоджии, в том числе, и интересные, закруглённой формы – простота, изящество и по-европейски сдержанная роскошь. А если учитывать, что концепция предполагает площадки для занятий самими разными видами спорта, выглядит это ещё более интересно.
Апартаменты в МФК «Bor»
Всего комплекс включит 167 апартаментов. Они будут разными: от 84 до 466 квадратных метров, ну, а цены начинаются от 50 миллионов рублей. О планировках пока ничего конкретного не известно – на официальном сайте их просто нет. Зато есть информация, что застройщик может выполнить отделку по желанию клиента. Потолки в элитном многофункциональном комплексе будут неожиданно низкими – всего 2,8 метра.
Планируется устройство приточно-вытяжной вентиляционной системы с механическим побуждением, а также противодымной и противопожарной сигнализации.
Как известно, апартаменты по российскому законодательству жилой недвижимостью не являются. Вот и в ЖК «Bor» нет квартир, а значит, нельзя получить регистрацию. Есть нюансы, связанные с налогообложением и коммунальными тратами. Впрочем, сегодня к таким вещам стали относиться гораздо спокойнее: число апарт-комплексов в Первопрестольной продолжает расти, они пользуются спросом.
Территория и общественные пространства
Само собой, территория элитного комплексы будет огорожена и обеспечена охраной. Застройщик обещает благоустроить дворы, высадить деревья, кустарники и цветы. Появятся подъездные заасфальтированные пути, пешеходные дорожки. Тротуары перед домами вымостят плиткой.
ЖК «Bor» включит детский игровой городок и спортивную зону, скамеечки для отдыха. На всей территории появится уличное освещение. На некотором отдалении от окон разместится площадка для сбора мусора, а входные группы расположатся на уровне земли.
В составе комплекса появится подземный паркинг на 93 машиноместа, будет и наземная стоянка.
«Bor» - это многофункциональный комплекс, поэтому в его составе запланировано 74 коммерческих помещения, в том числе, кафе и рестораны, магазины, фитнес-центр. Также на территории разместится центр пляжного волейбола, Музей отечественной академической гребли и школа гребли.
Окружение и транспортная доступность
«Bor» строится на Таманской улице в достаточно тихом и живописном уголке Северо-западного автономного округа столицы. Рядом с МФК пролегают проспект Маршала Жукова и МКАД, в 5 километрах проходят Рублёвское и Волоколамское шоссе. С точки зрения автомобилистов локация достаточно удобная: можно продумать разные варианты маршрута.
А вот тем, кто предпочитает общественный транспорт, до ближайших станций метро «Октябрьское поле», МЦК «Хорошёво» и «Крылатское» придётся добираться на автобусе или маршрутном такси.
Эти объекты в составе МФК не предусмотрены, поэтому детей придётся возить на другой конец района.
А вот с экологической обстановкой у МФК «Bor», по московским меркам, всё отлично. Рядом хвойный лес и много водоёмов: и Москва-река, и канал Хорошёвское спрямление, и живописное, окружённое зеленью озеро Бездонное.
Особенность жилого комплекса от «Спецспортпроект» именно в том, что нет особенной ясности в двух вопросах: когда его сдадут, и что будут представлять собой апартаменты. В остальном проект представляется красивым и органичным.
Плюсы:
- расположение среди соснового бора и живописных водоёмов;
- приватность;
- малая этажность;
- архитектурная концепция от именитого бюро;
- просторные апартаменты;
- отделка по желанию застройщика;
- собственная инфраструктура;
- благоустроенная территория.
Минусы:
- задержка сроков сдачи объекта;
- рядом нет школ и детских садов;
- небольшой подземный паркинг.
20.11.2019