В одном из престижных районов СЗАО Москвы - Хорошево-Мневники - застройщиком, компанией "Лидер-Инвест", в III квартале 2018 года сдан в эксплуатацию новый жилой комплекс, получивший название "Счастье в Мневниках". Расположен он по адресу: ул. Демьяна Бедного, вл.15, и представляет собой проект бизнес-класса, квартиры в котором имеют соответствующую стоимость. Соответствует ли уровень предлагаемого жилья его заявленной стоимости?
Конечно, это не безликие коробочки панельных экономок, и рассчитано такое жилье на покупателей, готовых заплатить сумму, исчисляемую восьмизначной цифрой. Взамен Вы получаете неоспоримые преимущества в виде высокого качества, удобной транспортной развязки и высокотехнологичной инженерной начинки. На данный момент цена на официальном сайте стартует от 10,1 млн руб. Дом сдан вовремя, и реализация 98 квартир идет полным ходом, о чем свидетельствует покупательская активность и цифра "21" в графе "количество оставшихся квартир".
Жилой комплекс "Счастье в Мневниках" является односекционной новостройкой переменной этажности. Его высота колеблется от 9 до 16 этажей. Общая площадь постройки составляет 13,8 тыс. кв. м. Строительство велось по наиболее популярной ныне монолитной технологии. Монолитные дома считаются одними из самых качественных и долговечных. Для утепления был использован пенобетон и плиты Rockwall. Фасад выполнили вентилируемым на металлической подсистеме. Такое решение значительно повышает теплоизоляцию и позволяет дому "дышать". Облицовка фасада велась фиброцементными панелями и керамогранитной плиткой. Первый и цокольный этажи выполнены из натурального камня и гранита. Стоит отметить, что все эти материалы являются высокоэкологичными и долговечными. В цветовой гамме доминируют молочный, бежевый, терракотовый и темно-серый цвета. Здание смотрится весьма элегантно благодаря довольно большой площади остекления. Разработкой архитектурной концепции занимались в мастерской "Сергей Киселев и партнеры". Бюро осуществляет свою деятельность с 1987 года и имеет превосходную репутацию. Оно известно далеко за пределами России и на постоянной основе сотрудничает с несколькими иностранными компаниями. Накопленный опыт позволил архитекторам создать креативный проект здания, выгодно отличающегося от окружающих застроек.
Инженерные коммуникации полностью соответствуют уровню бизнес - класса. В доме установлены современные системы электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, лучевого отопления, защиты от грызунов и пожарной сигнализации с немедленным выводом сигнала на пульт дежурного МЧС. Вода в Ваших кранах будет очищена до уровня питьевой благодаря многоуровневой системе очистки, а в подземном паркинге будет осуществляться постоянный контроль уровня загазованности. К Вашим услугам также - скоростной интернет и кабельное телевидение. Контроль над работой всех инженерных систем осуществляется в специальном пункте управления и диспетчеризации. Безопасность обеспечивает профессиональная охрана, система видеонаблюдения и домофоны. К услугам жильцов работает консьерж - сервис, готовый в любое время выполнить все Ваши деловые или бытовые поручения.
В подъезде установлены современные лифты компании "Otis Elevator Company". Она является одной из лидирующих в сфере производства лифтового оборудования и ведет свою историю с 1854 года. С внешней стороны здания имеются ниши, предназначенные для установки кондиционера. Они значительно упрощают его монтаж и защищают оборудование от воздействия внешних факторов. Входные группы имеют остекление от потолка до пола. В лобби размещены общественные зоны, стойки консьержа, помещения для хранения детских колясок и велосипедов. Стоит отметить, что возле входа установлено специальное оборудование для подъема людей с ограниченными возможностями и мам с колясками.
Квартирный вопрос
ЖК "Счастье в Мневниках" состоит их 98 квартир различных планировок. Высота потолков составляет 3,15 м, а на последних уровнях вообще - 4,8 метра. Площадь помещений колеблется от 34 до 89 кв. м. Количество комнат варьируется от одной до четырех. Все лоты оснащены двухкамерными и теплоизоляционными стеклопакетами. В некоторых квартирах предусмотрены гостевые санузлы и гардеробные. Практически все помещения имеют просторные балконы. Жители последних этажей имеют возможность установить камин. Только представьте себе вечер у камина с живописным видом на вечернюю Москву. Ни счастье ли это?
Счастливая АТС
Представленный жилой комплекс возведен на территории района Хорошево-Мневники, что на северо-западе Москвы. Раньше на месте "Счастье в Мневниках" находилась АТС-191. После счастливых метаморфоз территория обрела новое значение, других владельцев и совершенно иной, уникальный и запоминающийся, облик.
Локацию компания-застройщик выбрала однозначно удачную. Ведь в окрестностях расположены важные транспортные артерии, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, зеленые зоны.
Автолюбители могут воспользоваться удобными выездами к Звенигородскому и Хорошевскому шоссе, проспекту Маршала Жукова. До станции метрополитена "Хорошево" порядка 15 минут ходьбы. Немного дальше расположены станции "Полежаевская" и "Хорошевская". В 2020 году запланировано открытие новой станции - "Улица Народного Ополчения". Она будет расположена в 5 минутах от ЖК, что значительно повысит Вашу мобильность.
Буквально под домом находится остановка общественного транспорта "ул. Демьяна Бедного". Через нее курсируют автобусы №155, 800, 597 и другие. Через ближайшую железнодорожную платформу "Зорге" проходят электропоезда Курского направления.
В пешей доступности расположен заказник "Серебряный двор", парк "Березовая Роща" и парк культуры и отдыха "Фили". Здесь имеется кинотеатр, парк аттракционов, кафе, лодочная станция и живописный пляж. Внутренний двор закрыт для въезда машин. На его территории высажены деревья и кусты, проложены прогулочные тротуары, установлена детская площадка и скамейки.
98 на 98
Застройщик четко решил животрепещущий парковочный вопрос, предоставив в распоряжение жителей комплекса собственный двухуровневый паркинг, рассчитанный ровно на 98 автомобилей. Поэтому каждому жильцу найдется, где поставить своего железного коня. Остальные инфраструктурные вопросы решают многочисленные социально-бытовые объекты окружающего района Хорошево-Мневники.
Образование Ваши дети получат в лицее №1560 "Лидер", нескольких частных и муниципальных детских садах. Качественное медицинское обслуживание предоставят в городской больнице №67 и детской поликлинике №94. Продукты питания можно приобрести в супермаркетах "Магнолия", "Магнит" и "Азбука Вкуса". Посмотреть фильм, пообедать в кафе, либо сделать покупки в модном бутике можно на территории ТЦ "Преображенский Пассаж", "Дарья" и ТРЦ "Хорошо!". Деловая жизнь кипит в БЦ "1 Zhukov". Привести себя в порядок можно в салонах красоты "Бьюти", "Мари" и "Элен". Поблизости расположены фитнес-клубы "World Class LITE", "Энигма" и "G8", в каждом из них есть бассейн. В районе хватает аптек, магазинов с промышленными товарами, предприятий быта и сервиса, СТО, АЗС и отделений связи. Вкусно покушать можно в кафе "Визави" и караоке-баре "Джокер".
Лидер во всем
Компания-застройщик является частью АФК "Система", которая в свою очередь считается одним из крупнейших игроков российской экономики. Работы на строительной площадке ЖК "Счастье в Мневниках" начались в III квартале 2016 года, а ключи счастливые владельцы начали получать уже через два года - в III квартале 2018. Напомним, что комплекс является частью нового зонтичного бренда компании - "Счастье. Дома в Москве", в рамках которого "Лидер" возводит более 20 объектов уровня комфорт и бизнес в 9 престижных районах столицы.
Продажи жилья в комплексе осуществляются по договору купли-продажи, цена квартир колеблется от 10,1 до 24,7 млн руб. Обратите внимание, что на старте продаж эта цифра начиналась с 8,7 млн руб. Процентная ставка по кредиту находится в диапазоне от 5,5% до 13% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Стоимость машиноместа начинается от 3,6 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
современное инженерное оснащение;
-
выгодные условия сделки;
-
комплекс уже сдан;
-
надежная компания-застройщик;
-
вентилируемые фасады;
-
безупречная локация
МИНУСЫ
-
в районе есть промышленные зоны;
-
окружающие дороги повышают уровень автомобильной загазованности воздуха
Заключение редакции
Комплекс "Счастье в Мневниках" является ярким представителем бизнес-класса, о чем свидетельствует практически идеальная локация, окружающая инфраструктура и уровень предлагаемых лотов. Инженерия, уровень безопасности и комфорта в комплексе удовлетворят даже самые высокие требования клиентов. Цены и условия сделки приемлемы во всех отношениях. Поэтому шкала покупательской активности вокруг комплекса идет вверх, однако, подтягивая за собой и ценовую.
07.11.2018
