ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Проверено 09.07.2020
ул. Народного Ополчения, вл. 33, корп. 1
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить апартаменты? АЛВЕК
Цены на апартаменты в ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Цены на апартаменты в ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Студия 33 - 33.1 175.3 - 197.6 тыс. 5.8 - 6.2 млн. руб.
1-комн. 35.1 - 48.3 145.6 - 170 тыс. 5.1 - 8.2 млн. руб.
2-комн. 40.9 - 92.2 169.2 - 180.8 тыс. 6.9 - 16.7 млн. руб.
3-комн. 70.5 - 105 155.7 - 186 тыс. 11 - 19.5 млн. руб.
4-комн. 92.8 - 136.8 162 - 181.2 тыс. 15 - 24.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

АЛВЕК

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Народного Ополчения, вл. 33, корп. 1
Метро

Характеристики ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Долгострой
Да
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг.
Стоимость машиноместа
1 750 000 - 1 950 000 руб.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Зоны отдыха, игровая площадка, спортивные конструкции. На минус 1–4 этажах откроются магазины и офисы.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
23 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.3 (Корпус 1)
Квартир на этаже
13 (Корпус 1)
Количество апартаментов
440 (Корпус 1)
Количество лифтов
6 (Корпус 1)

Планировки апартаментов в ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Планировки апартаментов в ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Клубный дом «Октябрь»: классика долгостроя от «АЛВЕК»

Клубный дом «Октябрь»: классика долгостроя от «АЛВЕК»

Что может быть лучше, чем жить близ метро и всех благ мегаполиса и, одновременно, иметь возможность гулять и отдыхать в живописном Серебряном Бору? Именно такие возможности открываются перед владельцами апартаментов в клубном доме «Октябрь» от ИСГ «АЛВЕК», что в Хорошёво-Мнёвниках. И всё выглядит достойно, стильно и дорого за одним исключением: железобетонный каркас дома возводят уже 3,5 года.

Инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК» репутацией не блещет, что уж тут говорить. Ни один из проектов застройщика не был сдан вовремя, а три клубных дома, которые строятся сегодня, катастрофически отстают по срокам. В их числе и «Октябрь», он же «Клубный дом на Народного Ополчения» - очень красивый, логичный проект на бумаге и в Сети и до сих пор не материализовавшийся в реальности.
1.jpg
На сайте объекта дана подробнейшая информация о том, что он будет из себя представлять, какими способами можно приобрести апартаменты. Девелопер даже предоставляет особую программу для инвесторов, бодро и пошагово расписанную.
2019-03-14_09-56-20.jpg
Есть на сайте и онлайн-камера с места стройки (сейчас, например, можно увидеть крыши трёх металлических бытовок и часть крана), имеются фото и даже краткие отчёты. И всё бы ничего, но сроки отодвигаются и отодвигаются, а работы ведутся в час по чайной ложке. При этом апартаменты активно продаются.
Застройщик клубного дома «Октябрь» сегодня - ЗАО «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг», дочерняя компания инвестиционно-строительной группы «АЛВЕК».
Есть мнение, что сделано это специально: на счету последнего несколько долгостроев, и компания не хочет проблем с покупателями.

О проекте, на самом деле, стоит рассказать: он интересный. Жаль только, что «АЛВЕК» не может сдержать свои обещания, и красивая картинка пока радует только взгляд посетителей официального сайта.

Клубный дом «Октябрь»: внешний вид и конструктив

2.jpg
Застройщик позиционирует клубный дом «Октябрь» как «целый мир, где всё продумано до мелочей». Это монолитное здание высотой в 23 этажа с мощным стилобатом, который включит большое количество коммерческих помещений.

Дом смотрится строго, лаконично и современно. Вентилируемые фасады будут отделаны белой, светло-серой и терракотовой плитой. Немалую их часть займут витражи: панорамное остекление балконов и лоджий, как известно, облегчает внешний вид здания и придаёт ему ультрасовременный вид.
3.jpg

Апартаменты и их особенности

Апартаменты в клубном доме предлагаются самые разные: от 33 до 136 квадратных метров. В них вообще нет перегородок, и даже санузлы отделены лишь трассировкой по полу: застройщик предоставляет покупателям по-настоящему свободную планировку. Есть возможность объединить два или более лотов в одно жилое пространство. Всё это затрудняет ответ на вопрос: а сколько будет соседей по лестничной площадке? 
Квартирография каждого этажа формируется индивидуально.
Всё же, апартаменты, которые имеются в продаже, обладают определённой изначальной планировкой. Практически во всех наблюдается следующая тенденция: большая кухня-гостиная-столовая находится напротив входа: длинный коридор ведёт в неё мимо санузла и спален. Есть гардеробные, преимущественно в холлах. К некоторым кухням-гостиным привязаны просторные пятиметровые лоджии. Спальни по-европейски приближены к квадрату.
В апартаментах достаточно высокие потолки – 3,1 метра, и есть центральное кондиционирование. Достаточный уровень освещённости будут обеспечивать панорамные окна. И ещё один важный момент, имеющий отношение к безопасности: в каждом апартаменте застройщик обещает установить датчик охранной сигнализации.

Сдаваться помещения будут без отделки, однако при желании её можно заказать застройщику: цены начинаются от 15 000 рублей за квадратный метр.

Общественные пространства: приватность, сервис, комфорт

Клубный дом «Октябрь» будет иметь огороженную и охраняемую территорию с круглосуточным видеонаблюдением. В здании запланировано два входа: для гостей и собственно для жильцов. Гостевое лобби включит зону отдыха с мини-садом, аквариумами и даже поющими птицами (так утверждается на сайте). В приватном вестибюле для жителей появится лаундж-зона с мягкой мебелью, плазменным телевизором и камином.

В дому будет функционировать служба reception, появится вместительная колясочная. За чистоту воздуха отвечает приточно-вытяжная вентиляция, за пожарную безопасность – специальная сигнализация.
6.jpg
А вот слабое место проекта (как, впрочем, и других клубных домов ИСГ «АЛВЕК») – подземный паркинг. И, хотя он тёплый, безопасный, двухуровневый и даже с шиномонтажом и автомойкой, его проблема в ничтожном количестве машиномест: всего 112 на 440 апартаментов. Впрочем, может быть, кого-то утешит наличие кладовых на подземном этаже.

Внутри и снаружи: инфраструктура

Проектом клубного дома предусмотрено большое количество всевозможных инфраструктурных объектов в его составе. Это магазин и ресторан, фитнес-клуб и медицинский центр, детский клуб и кинотеатр, спа-салон и аптека, химчистка и зоомагазин, да и это ещё не всё. Прямо в холлах появятся банкоматы.
5.jpg
Двор будет закрыт для проезда машин, озеленён согласно дизайн-проекту, появится терраса с детской площадкой, места отдыха.
Что касается окружения комплекса – оно богато и на социальные, и на коммерческие инфраструктурные объекты. Рядом имеются и школы, и садики, и медицинские учреждения.

Окружение и транспортная ситуация

В 10 минутах ходьбы от клубного дома находится станция метро «Октябрьское поле». Активно строится МЦК «Улица Народного Ополчения», которая должна открыться в 2019-2020 годах.
В идеале до Садового кольца можно доехать на автомобиле за 15-20 минут по Звенигородскому шоссе. Однако на улице Народного Ополчения не редки пробки.
2019-03-14_10-59-09.jpg
Весомое преимущество клубного дома «Октябрь» - близкое соседство с Серебряным Бором. А там – пляжи и заманчивые дорожки для прогулок летом, лыжные трассы и каток зимой, спортивные площадки, теннисные корты – в общем, всё для активного отдыха и наслаждения общением с природой. Ситуацию несколько омрачает близко расположенная промзона – она всего в километре от ЖК.

Когда построят «Октябрь»?

Клубный дом начали строить в ноябре 2015 года – и до сих пор не возвели железобетонный каркас. В новостях на сайте, опубликованных 8 марта 2019 года, так и сказано: «Производится возведение железобетонных конструкций». Если учесть, что производится оно уже более трёх лет, шансы поспеть с окончанием строительства к заявленной середине 2019 года невелики.
oct-0803191.jpg
Утешает то, что на сегодняшний момент работы, всё же, идут, хоть и очень медленно. Они идут и на других объектах ИСГ «АЛВЕК» - «Клубный дом на Менжинского» и «Клубный дом на Пришвина». Только вот когда они будут завершены и будут ли завершены вообще – неясно.

14.03.1019

Инфраструктура в ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Инфраструктура в ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Ход строительства ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Показать еще
3 фото
ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»
Стоимость
5.1 - 24.8 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Отзывы о ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»

Н
Наталья
28.11.2019 14:45
Полезный отзыв?
Этот недострой по плану является апарт – комплексом, помимо того, что продвижения в строительстве не наблюдалось в течение двух лет, так еще потом дольщикам придется платить двойные налоги за апартаменты. Как по мне, лучше вложить деньги в квартиру и приобрести недвижимость у надежного застройщика, чем потом мучится и жалеть о покупке
Ответ на отзыв
@Наталья
М
Маринка
28.05.2018 15:16
Полезный отзыв?
Я считаю что далеко не лучшее решение для бизнес класса организовывать 10 апартаментов на этаже, кроме этого, есть странно расположенные апартаменты вход в которые расположен в лифтовом холле, планировки типовые. Стоимость высокая для данного этапа. С транспортной доступностью дела обстоят чуть лучше. Ну а общее впечатление на твердую троечку, что очень слабо для данного класса жилья.
Ответ на отзыв
@Маринка
В
Виктор
02.04.2019 11:20
Полезный отзыв?
В плане месторасположения ЖК сильно проигрывает-далеко до торговых центров, рядом промзона и АТС. Так еще и дом находится на линии технической застройки.
Ответ на отзыв
@Виктор
П
Петр
07.06.2017 12:13
Полезный отзыв?
очень приятно, как с нами ведет работу наш клиент менеджер

Достоинства: недавно купил в этом доме. очень жду, когда достроят. сейчас строительство ведется очень активно. взял на 15 этаже, с панорамным окном. потолки 3-метровые - планируем с женой антресольную спалью, мини-2ой этаж.

Недостатки: для нас дороговат паркинг. но по рынку это цена средняя, поэтому к минусам, собственно, отнести не могу
Ответ на отзыв
@Петр
Ответ на отзыв
@Петр
Е
Евгения
21.05.2020 01:07
Полезный отзыв?
Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с комплексом?
Ответ на отзыв
@Петр
Рейтинг от посетителей
5 отзывов
2.5
1
0
1
0
2
Новости от ЖК «Клубный дом "Октябрь" (Клубный дом на Народного Ополчения)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки