Выбрать в качестве родного причала жилой комплекс "Level Причальный" предлагает своим покупателям компания "Level Group". Проект реализуется в одной из престижных московских локаций ― районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО. Соседству с живописной Шелепихинской набережной и авторской архитектуре в данном случае сопутствуют территории бывшей промзоны, расположенные неподалёку. Чтобы определиться с выбором, узнайте все подробности проекта, о которых мы расскажем далее.
О проекте: "На причале, где снуют катера, Суждено мне свой покой потерять"
Покой в данном случае, скорее всего, вам суждено обрести. Ведь проект "Level Причальный" предполагает возведение четырёх монолитных корпусов высотой 32 - 33 этажа с собственной инфраструктурой и полностью закрытой от посторонних территорией. Причём, территория будет закрыта не только ограждениями, но и самими корпусами. Они располагаются таким образом, что образуют уютное приватное внутридворовое пространство.
Стены домов имеют железобетонный каркас, выкладываются непосредственно из бетонных блоков. Фасады выполняются по навесной технологии. Их декоративная отделка на нижних уровнях состоит из клинкерной плитки "под кирпич". Верхние же этажи решено сделать невесомыми и сияющими за счёт остекления зеркальными панелями. Словом, комплекс будет будто бы растворяться в небесной выси, уходя своими последними Levelами за облака.
Эта идея принадлежит известному бюро "Остоженка", которое и разработало архитектурную концепцию проекта. Все четыре дома будут объединены общим стилобатом. Такая современная тенденция позволяет обустраивать жизненное пространство просто в собственном дворе, снабжая его всем необходимым: салонами, магазинами, прочими объектами инфраструктуры.
Входные группы также будут максимально продуманными и функциональными. Об их внешнем оформлении позаботились специалисты из амстердамского бюро "Berger Bureau", сделав холлы максимально удобными для встреч. Здесь будут организованы мини-гостиные с уютным интерьером и мягкой мебелью, где можно встречать гостей или ожидать своих домочадцев. Гостевые санузлы здесь тоже будут, а для четвероногих жителей "Level Причальный" установят лапомойки.
На этажи вас доставят бесшумные лифты, они же смогут спускаться в подземный паркинг. Он будет двухъярусным и отапливаемым, машиномест предусмотрено 685. Здесь же можно приобрести кладовку для хранения сезонных вещей. Их застройщик предлагает 458. Что ж, если количество машиномест и индивидуальных келлеров, расположенных на нижних уровнях, соотнести с количеством квартир в корпусах (а их будет 1950), можно увидеть, что всем точно не хватит. Причём, подавляющему большинству покупателей. Кто-то останется без машиноместа, а кто-то ― без кладовки.
Двор в "Level Причальный" заслуживает отдельного, детального описания. Он получит ландшафтный дизайн и будет двухуровневым с перепадами высот до 3,6 м. От посторонних и машин дворовое пространство закроют. Через весь двор пройдёт пешеходный мост, с которого можно будет наблюдать за происходящим на детских и спортивных площадках, расположенных внизу.
В центре расположится амфитеатр и лаунж-зона. Здесь можно будет посидеть в беседках или подышать вечерним воздухом на скамеечках. Выгуливать домашних питомцев здесь тоже можно ― для этого отведут специальную площадку. Скрасят внешний вид двора многочисленные деревья, кустарники, живые изгороди и оригинальные арт-объекты.
Шумные игровые зоны расположатся по центру дворового пространства, на максимальном удалении от окон квартир. Детвора сможет всласть напрыгаться на безопасных лазалках и канатных дорожках, попытать силы на скалодроме. Для любителей велосипедных прогулок организуют велодорожки по всему периметру двора.
Расположение и транспортная доступность: Хорошёво-Мнёвники = Серебряный Бор
Когда произносишь название одного из самых зелёных районов севера Москвы ― Хорошёво-Мнёвники ― на память сразу же приходит огромное количество мест, где можно получить истинное наслаждение от общения с природой. Мнёвниковская пойма, Москворецкий дендропарк и, конечно же, парк "Серебряный Бор" с его удивительными сосновыми деревьями и практически идеальной пляжной зоной, достойной кисти самого Шишкина.
Что же касается расположения ЖК "Level Причальный", то в непосредственной близости от него находится Шелепихинская набережная, на которой столичные власти планируют разбить более 10 га террасного парка. Прогуляться резиденты комплекса смогут до таких знакомых всем жителям столицы парков, как "Фили", "Ходынское поле" или "Берёзовая роща".
Однако, покупая здесь квартиру, вам следует обратить внимание на то, что территория "Лэвэл Причального" принадлежит промзоне №6 "Силикатные улицы". Она хоть и дышит на ладан, благодаря программе реновации, но всё же способна испортить картинку идеального домашнего очага своими серыми производственными корпусами и складскими помещениями.
Транспортную доступность локации, в которой возводится "Level Причальный", можно оценить как достаточно высокую. Во-первых, для автомобилистов существует масса удобных развязок. До ТТК или Звенигородского шоссе отсюда полтора километра пути. Добраться до самого центра столицы на личном транспорте можно за четверть часа (естественно, исключая время, затраченное на простои в пробках). В распоряжении автомобилистов также Кутузовский проспект и Хорошёвское шоссе. На 2023 год намечено открытие ещё одной немаловажной столичной автомагистрали ― Северного дублёра Кутузовского проспекта, что должно существенно облегчить дорожную ситуацию.
Во-вторых, для пешеходов от комплекса существует удобный 900-метровый маршрут до станции метро "Шелепиха" Большой кольцевой линии. Здесь также можно сесть на поезд одноимённой станции МЦК.
Чуть дальше расположена станция МЦД-1 и железнодорожная платформа "Пресня". Отсюда можно уехать в Подмосковном направлении.
Инфраструктура: всё для работы
В районе Хорошёво-Мнёвники уже давно сложилась своя инфраструктурная сеть. К тому же, благодаря программе реновации, на реорганизуемых промышленных площадях активно вырастают коммерческие, образовательные, культурные и спортивные объекты.
В радиусе километра от ЖК "Level Причальный" работает достаточное количество торговых точек и сетевых супермаркетов. Среди прочих можно назвать "Дикси", ТРЦ "Афимолл Сити", а также ТЦ "Фили Град" и "Филёвский".
Деловой пульс столицы бьётся в полутора километрах отсюда ― в ММДЦ "Москва Сити". Спортивный кластер представлен спортивной школой и клубом бокса, образовательный ― тремя детскими садиками и общеобразовательной школой. Медицинскую помощь круглосуточно можно получить в ДГКБ им. Г. Н. Сперанского, а также частных медцентрах.
Собственная инфраструктура в комплексе представлена не столь ярко, как того хотелось бы. Застройщик не возводит ни собственного дошкольного учреждения, ни школы. Упор, в основном, делается на деловую составляющую, которая будет представлена усовершенствованным форматом коворкинга ― лайфворкингом. Это рабочая офисная зона, которая расположится непосредственно на нижнем уровне жилых зданий. Она предоставляет возможность современным миллениалам успешно совмещать личную жизнь и работу. Здесь фрилансеры смогут получить все удобства офиса с домашним комфортом.
Помимо этого на первых этажах расположатся магазины, кафе и сервисные службы, а также крупный торговый центр.
Квартирный вопрос: от маленького до большого ― один шаг
К продаже в ЖК "Level Причальный" представлено 1 950 лотов, из которых самые маленькие имеют немного "небизнесовую" площадь ― 17,3 кв. м. В комплексах бизнес-сегмента, относящегося к жилью повышенного комфорта, сложно представить себе такие нестандартные малогабаритные квартирки. Их хозяева должны будут проявить немалую фантазию, чтобы попробовать уместить всю свою домашнюю утварь с комфортом. На максимальные метражи застройщик не поскупился и предлагает покупателям пятикомнатные помещения до 167,7 кв. м с террасами, эркерами и патио.
Во всех квартирах будут большие окна, максимальная ширина которых достигнет 4,3 м при высоте 3,03 м. Большая часть квартир будет с отличными видовыми характеристиками, но самые "крутые" виды откроются, конечно, с террас, расположенных на верхних этажах. Отсюда можно будет любоваться умопомрачительными башнями делового центра "Москва-Сити", пейзажами канала им. Москвы и Парка Победы и многим другим.
Среди квартирографии можно найти помещения на любой вкус. Застройщик предусмотрительно реализует лоты с разными видами отделки: есть в черновом варианте (где будет лишь подключено отопление к радиаторам, установлены входные двери и остеклены окна), а есть вариант white box, когда помещение будет практически полностью готово к косметическому ремонту. За отдельную плату вы можете заказать дизайнерский ремонт от застройщика "под ключ", что существенно сэкономит ваше время. Такой вариант хорош, например, для инвесторов, покупающих квартиру в "Level Причальный" для последующей сдачи в аренду.
Из 80 вариантов планировочных решений особо можно выделить помещения с эркерами и окнами в ванной, мастер-спальнями с собственными ванными и гардеробными. Есть квартиры с балконами или эксплуатируемыми эркерами, практически в каждой имеется кладовая или гардеробная.
Купить квартиру можно непосредственно у застройщика. Компания "Level Group" известна на отечественном рынке недвижимости с 2003 года. С этого времени в портфеле у девелопера появилось не так, чтоб очень много проектов, но по качеству и срокам их "бизнес-статус" вполне оправдывается.
Сегодня в работе у "Level Group" находится 7 жилых объектов. Сдать "Level Причальный" компания собирается в 4 квартале 2023 года. Финансовым партнёром девелопера выступает Сбербанк, а также ещё целый ряд известных отечественных банков. Сделка заключается по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов. Стоимость лотов на данный момент начинается с отметки 12,6 млн руб., а заканчивается цифрой 53,7 млн руб.
Застройщик предлагает выгодные акции, ипотеку, а также предоставляет возможность приобретения недвижимости по программе trade-in ― в обмен на вашу старую квартиру.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
возможность купить квартиру с вариантами ремонта на выбор;
-
престижная локация;
-
обжитой район;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
близость к центру Москвы;
-
большой выбор форматов квартир;
-
закрытый благоустроенный двор с ландшафтным дизайном;
-
гибкие условия сделки;
МИНУСЫ
-
недостаточно мест в подземном паркинге;
-
близость территории промзоны.
Заключение редакции
"Level Причальный" ― проект интересный во многих отношениях. Компания-застройщик, в качестве которой выступает "Level Group", берёт не количеством, но качеством. В данном случае покупателям предоставляется возможность выбрать как совсем небольшую квартиру-студию, так и многокомнатный, полномасштабный лот, площадь которого превышает 100 кв. м. К плюсам можно отнести и наличие нескольких вариантов отделки квартир ― от чернового, с возможностью перепланировки на свой вкус, до чистового дизайнерского ремонта. Минусами проекта можно считать близость промзоны (но на данный момент она уже превращается в жилой и деловой столичный кластер) и недостаток мест в подземном паркинге. Однако положение спасает высокий уровень транспортной доступности, престижная локация, богатая на зелёные зоны, близость к центру Москвы ― благодаря этим преимуществам проект значительно выигрывает и вполне оправдывает ценник квартир.
25.04.2022
