С давних времён из серебра изготавливали не только красивейшие украшения. Его использовали в качестве обеззараживающего, очищающего средства, если необходима была дезинфекция воды или воздуха. Вероятно компания "Инград" решила применить это свойство для очищения района Хорошево-Мневники, что на северо-западе Москвы. Здесь расположена промышленная зона "Октябрьское Поле", и буквально рядышком, по улице Паршина, вл. 10, на месте бывшего булочно-кондитерского комбината, застройщик ведёт строительство жилого комплекса "Серебряный парк". Само название уже подразумевает нечто чистое и светлое - посмотрим, насколько реальность соответствует ожиданиям.
Авторство принадлежит специалистам из архитектурной мастерской SPEECH. Начиная с 2006 года, они смогли восхитить отечественный рынок недвижимости не одним креативным проектом. Сказывается также опыт немецких и итальянских коллег. Бюро на этот раз превзошло самого себя, создав невиданную доселе архитектурную концепцию. За её основу был выбран стиль, довольно популярный в Москве начала ХІХ века. Фасады преимущественно имеют арочную форму, а сверху здания будут оснащены небольшими декоративными пилонами. Они же будут облицованы клинкерным кирпичом коричневого цвета.
Легкость и сияние корпусам придает довольно большая площадь остекления. Кроме привлекательного внешнего вида панорамное остекление еще и обеспечивает высокий уровень естественной инсоляции квартир. Всего же комплекс будет включать в себя 6 корпусов переменной этажности, высотой от 11 до 20 этажей.
Входные группы будут размещены на одном уровне с поверхностью земли, обеспечивая жителям комплекса безбарьерное пространство. Дизайнерскую отделку общественных помещений создали в хорватском проектном бюро "AG Kamen". Такой себе международный проект на территории РФ.
Для отделки используют натуральное дерево, камень, кирпич, а также витражные окна. В холлах отведено место для зон ожидания, небольшой библиотеки и камина. Там же предусмотрены помещения для консьержа и хранения детских колясок. На нужный этаж новоселов доставит лифтовое оборудование от компании "Schindler". Название бренда говорит само за себя. Этот швейцарский производитель считается одним из ведущих на мировой арене изготовления лифтов и эскалаторов.
Вы можете доверить своё спокойствие системе пожарной безопасности, а также профессиональной охране, осуществляющей круглосуточное видеонаблюдение. А вот для мусорной площадки будет отведено отдельное место, поэтому дворовой пейзаж не пострадает.
Квартирный вопрос
Жилой фонд "Серебряного парка" будет включать в себя 744 квартиры общей площадью 770 тыс. кв. м. Метражи у юнитов приличные, здесь вы не найдёте скромных цифр 21, 22, 23... Берите выше - от 43,5 до 172 кв. м, а потолки - 3,3 м. Количество комнат - от одной до четырех. В качестве эксклюзива покупателям предлагаются видовые пентхаусы. Степень их "видовости" просто зашкаливает, так как окна будут даже в ванной.
На крышах разместят просторные террасы с зимним садом. Большинство планировок предусматривают большие кухни-столовые, дополнительные санузлы и гардеробные.
В некоторых квартирах (четырёхкомнатных) будет небольшая прачечная. В корпусах №3 и №6 лоты будут сдаваться с предчистовой отделкой "Whitebox". Она включает в себя следующие работы:
-
стяжку пола;
-
шпаклевку и штукатурку стен;
-
разводку электросети;
-
установку радиаторов отопления.
Это избавит вас от массы хлопотных черновых работ, но интерьер вы всё-таки сможете оформить на собственный вкус. В остальных корпусах квартиры будут сдаваться с черновой отделкой и свободными планировками.
"В лунном сиянье" парк серебрится
Хочется думать, что в лунном, а не в результате гамма-излучения реакторов ИР-8 и ГТ-МГР, с которыми работают кудесники из соседнего национального исследовательского центра "Курчатовский институт".
Однако радоваться не спешите, следует знать и обратную сторону медали. Объект возводят на территории бывшей промзоны. А рядом расположен Курчатовский институт, в котором работают с радиоактивными элементами. Такое опасное соседство следует обязательно учитывать.
Ну, а тем, кто все-таки решил стать дольщиком ЖК "Серебряный парк", приятно будет знать, что территория промки №41 на сегодняшний день подвержена серьезной реновации, а уровень гамма-излучения на реакторах ИР-8 и ГТ-МГР постоянно контролируется и находится в пределах нормы. В остальном экологическая картинка очень даже позитивная, на фоне реликтовых деревьев природного памятника Серебряный бор, с его озером Бездонным, известного и любимого жителями региона еще с ХVII века.
Что касается транспортной доступности, то хорошо, если вы владелец собственного авто. "Вдоль по дороге троечка мчится" к Звенигородскому и Волоколамскому шоссе, проспекту Маршала Жукова. Под "дорогой" подразумевается улица Паршина, к Волоколамке вас приведёт генерал Берзарин (не сам, конечно, а улица имени его).
Пешеходам, к сожалению, не удастся стартовать от дома на метрополитеновском экспрессе - в шаговой доступности метро нет. Власти, конечно, обещают, что в 2023 году поблизости должна появиться станция метро "Живописная". Но обещать - ещё не значит жениться. Поэтому пока в вашем распоряжении маршрутки, остановка которых находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Называется она "Бассейн", через неё курсируют автобусы №254, 253к и 60, трамваи №28к, 28 и 31. До станций метрополитена "Щукинская" и "Октябрьское поле" ехать около 3-х км, а немного дальше расположена платформа МЦК "Панфиловская".
Булочка на торте
Строят ЖК "Серебряный парк" на 3 га территории бывшего булочно-кондитерского комбината №17, который снесли еще в начале 2016 г. Летом 2017 года начались работы на объекте, и за два года INGRAD возвёл большую часть корпусов. Первая очередь включает в себя 4 корпуса, которые сдадут в IV квартале 2019 года. Два других дома обещают достроить в I квартале 2020.
Интересным является взаимное расположение строений относительно друг друга. Они образуют закрытый внутренний двор, напоминающий колодец. Хорошо, если такая планировка позволит солнышку заглядывать во ВСЕ квартиры.
Продолжая тему внутреннего двора, отметим, что здесь застройщик обещает реализовать концепцию "двор без машин". Ландшафтный дизайн придомовой территории разработан мастерской "Wowhaus". При этом детские площадки будут оснащены качелями, горками, канатными дорогами от компании "Kompan" с травмобезопасным покрытием, беседки накрыты скоростным WI-FI. Помимо обязательных спортивных площадок, будут зоны для медитации и занятий йогой, уличные шахматы и уютные гамаки под навесами. Собачники (а также те, кто не очень любит четвероногую братию) оценят отдельную площадку для выгула собак.
В составе комплекса будет собственный двухуровневый подземный паркинг с автомойкой. Он рассчитан на 742 автомобиля. Сравниваем с количеством квартир =744, получается, хватит всем.
Вам не придется тащить лыжи и удочки в квартиру, потому что застройщик предлагает кладовые помещения для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря. Их площадь варьируется от 2,4 до 14,4 кв. м. Пройти дошкольное обучение ваши дети смогут в собственном дошкольном заведении "Горница-Узорница". Правда, он будет частным, а это значит - платным. На нижнем уровне по традиции откроются кафетерии, торговые точки, аптеки.
Поблизости имеется несколько школ, детских садов и супермаркетов. Буквально рядом с комплексом - стадион "Октябрь" и фитнес-клуб с бассейном "Энигма". В пешей доступности находятся больницы №67 и 86. Как видим, и собственная, и прилегающая инфраструктура на уровне.
Чтобы приобрести квартиру в данном комплексе бизнес-класса, вам следует сделать две вещи: выбрать понравившийся лот и приготовить сумму от 9,9 до 38,9 млн руб. Ставка по ипотеке варьируется от 5,9% до 11,4% годовых. Интересно то, что покупка возможна по программе обмена и в рассрочку.
ПЛЮСЫ
-
привлекательная архитектура от известных мастеров;
-
лифты от компании "Schindler";
-
большой выбор планировок;
-
в 2023 возле комплекса появится метро;
-
многофункциональный внутренний двор;
-
развитая инфраструктура района;
-
вместительный паркинг;
МИНУСЫ
-
строят на месте бывшей промышленной зоны;
-
рядом институт, в котором работают с радиацией;
-
большинство квартир сдаются без отделки.
Заключение редакции
Комплекс "Серебряный парк" привлекает в первую очередь своим неповторимым внешним обликом. Близость парковых зон, хорошая транспортная доступность, планировки, в которых предусмотрено всё (ну, или почти всё) - делает предложение от ГК "Инград" таким, от которого сложно отказаться. Однако настораживает промышленное прошлое участка и соседство с НИЦ "Курчатовский институт". Если же вас не пугают данные обстоятельства, покупать здесь жильё лучше не откладывая в долгий ящик, так как ожидаемое через несколько лет открытие метро возле комплекса повысит транспортную доступность "Серебряного парка", а, следовательно, и цену.
17.07.2019
