Компания-застройщик «Level Group» начинает возведение нового жилого комплекса бизнес-класса под названием «Level Стрешнево». Самое любопытное в нём – местоположение: место строительства находится в городском районе Покровское-Стрешнево, в СЗАО. С одной стороны, будущих жильцов ждут великолепные виды, с другой – непростая логистика. Разбираемся в нюансах проекта.
«Level Group» - застройщик опытный и с неплохой репутацией. Он работает, в основном, в сегментах «бизнес» и «Комфорт». Вот и здесь он остаётся верен своим принципам: судя по рекламным рендерам, яркие, запоминающиеся, современные многоэтажные башни будут взмывать ввысь над гладью Москвы-реки и зелёными массивами.
Старт продаж и начало работ в «Level Стрешнево» должны стартовать со дня на день. Сдать все корпуса девелопер планирует одновременно – в начале 2022 года. Пока подробной информации об апартаментах и особенностях их планировок, инженерии и дизайне не так много.
Некоторые потенциальные покупатели уже составили достаточно чёткое мнение о проекте. Если присовокупить к этому предоставленную застройщиком информацию, получается достаточно любопытная картина.
Корпуса «Level Стрешнево»: облик, конструктив, отделка
Комплекс апартаментов будет возведён на месте Московского комбината строительных материалов. Он будет представлять собой три 25-этажные монолитные башни. Для них разработан индивидуальный проект и придуманы отдельные названия – «Север», «Юг» и «Запад». Отделают здания фиброцементными панелями разных оттенков серого и белого цветов.
Отдельно стоит сказать об остеклении. Помимо того, что оно займёт большие площади, оно будет ещё и необычным, поддерживающим общую концепцию проекта. Плавные, обтекаемые и, в то же время, динамичные формы обеспечивает особый вид остекления: будут устанавливаться моллированные радиусные окна. Они выпуклые и закруглённые, увеличивающие угол обзора. А вот лоджий и балконов в апарт-комплексе не запланировано.
«Level Стрешнево» позиционируется как единственный в Москве жилой комплекс, который будет стоять на берегу двух рек одновременно. Возводится он в первой береговой линии, буквально в 40 метрах от набережной, а 90% его окон выходит на воду.
Апартаменты в «Level Стрешнево»
«Level Group» уже заявил о количестве лотов, хотя продажи ещё не открыты: их будет 747. Площадь составит от 23 до 228 квадратных метров. Есть стандартные апартаменты, есть те, в которых предусмотрена европланировка, большие кухни-гостиные, специальные места для гардеробных. Имеются и редкие форматы жилья, например, пентхаусы с террасами или лоты с патио.
Высота потолков в апартаментах составит от 3 до 6 метров. Застройщик выполнит предчистовую отделку в формате white box. Опционально предлагается и отделка «под ключ» в двух вариантах, стоимость которой будет включена в ДДУ. На официальном сайте расписаны выгоды такого варианта: это дешевле, так как цены на материалы оптовые, работы выполняют профессионалы, даётся определённая гарантия качества. Бонусом обещается выполнение шумоизоляции пола. Понятное дело, что решение остаётся за покупателем.
Места общего пользования и территория
В «Level Стрешнево» будут лобби, достойные жилого комплекса бизнес-класса – с дизайнерской отделкой, лаундж-зонами и даже каминами. Реализуется система безбарьерной среды.
Территория будет огорожена и оформлена согласно ландшафтному дизайн-проекту в эко стиле, отсылающем к современной европейской традиции. Застройщик произведёт озеленение, проложит подъездные пути и прогулочные аллеи, организует зоны для отдыха со скамейками и детскими игровыми площадками.
Для прогулок подойдёт не только симпатичный и уютный двор, но и благоустроенная набережная, выйти на которую можно менее чем за 5 минут.
«Level Стрешнево»: в окружении рек и парков
Местоположение апарт-комплекса, действительно, уникально: рядом протекают реки Москва и Сходня, раскинулся Спасский затон и обширные зелёные массивы. Это несколько нивелирует шум и грязь от пролегающих рядом крупных магистралей.
А вот с инфраструктурой ситуация интересная. Вроде бы, район ею насыщен достаточно: есть и образовательные, и медицинские учреждения, и торговые центры, и спорткомплексы с бассейнами, и футбольные поля, и даже аквапарки. Но вот, например, в банальный магазин за продуктами придётся топать пешком через мост. Это обстоятельство, судя по отзывам, для многих является существенным минусом «Level Стрешнево».
Зато за 10-15 минут на машине или общественном транспорте можно добраться до целого ряда знаковых зелёных зон столицы. Тут тебе и парки Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Митино, Северный берег Строгинской поймы, и парк на берегу реки Сходня, и усадьба Братцево.
Нюансы транспортной доступности
«Level Стрешнево» строится на Волоколамском шоссе, недалеко от его развязки с МКАД и Пятницким шоссе. Как утверждает застройщик, доехать на личном автотранспорте до центра Москвы можно за 20 минут, но это, естественно, без учёта пробок. Ближайшая станция метро – «Тушинская», и путь до неё тоже пролегает через мост, а займёт он чуть более 20 минут.
«Level Стрешнево» выглядит стильно и современно. Его «делают» окрестности – водные и лесные просторы. Конечно, у проекта есть свои недостатки, но в целом, он представляется достаточно перспективным.
Плюсы:
- надёжный застройщик;
- современная авторская архитектура;
- большой разброс по площади апартаментов;
- увеличенные окна необычной закруглённой формы;
- отделка в формате «white box»;
- закрытая благоустроенная в экостиле территория;
- рядом набережная;
- из большинства окон открываются живописные виды;
- рядом транспортная развязка.
Минусы:
- только апартаменты, квартир нет;
- нет балконов и лоджий;
- мало мест в подземном паркинге;
- к метро и в магазины придётся ходить через мост;
- шум и грязь от дорог.
20.12.2019
