Несмотря на то, что сам премиальный жилой комплекс "Primavera" только-только проектируется ООО "СЗ "Стадион Спартак", а его адрес ‒ проектируемый проезд №5503 ‒ ещё только-только появляется на Гугл-картах, проект уже вызвал огромный интерес у покупателей. Весна (а именно так переводится название "Primavera") уже пришла на заречную улицу, расположенную на первой береговой линии Москвы-реки. Имея статус премиального Клубного города на реке, квартал "Primavera" обещает стать настоящим украшением локации Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы благодаря оригинальной архитектуре и продуманной инфраструктуре со спортивным уклоном. Спешим поделиться подробностями проекта с теми, кто присматривается к недвижимости в Северо-Западном округе столицы ‒ возможно, ЖК "Primavera" это именно то, что вы ищете.
О проекте: о спорт, ты ‒ мир!
Клубный город на реке Primavera – респектабельный проект на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево.
Что же особенного обещает застройщик своим покупателям? Подсказка кроется уже в самом названии компании ‒ ООО "СЗ "Стадион Спартак" имеет в портфолио известный многим болельщикам объект ‒ стадион "Открытие Арена". Его строительство в районе Покровско-Стрешнево вызвало огромный резонанс как среди профессионалов строительного рынка, так и среди футбольных болельщиков. Ещё бы, ведь объект с 2014 года стал домашней ареной любимого сотнями тысяч фанов ФК "Спартак". Об этом позаботился его владелец, известный российский миллиардер и предприниматель Леонид Федун. Он возглавляет совет директоров ПАО "Лукойл" и, по совместительству, является гендиректором ООО "Стадион Спартак".
Видимо, войдя во вкус, застройщик решил замахнуться "на Вильяма нашего Шекспира", и занялся строительством недвижимости, имеющей статус жилой. Первым, но не последним объектом СЗ "Стадион Спартак" стал масштабный проект жилого комплекса "Город на реке Тушино-2018", который довольно успешно реализуется всё в той же локации ‒ Покровское-Стрешнево на месте бывшего Тушинского аэродрома.
Если предыдущий свой проект застройщик позиционировал как "комфорт" и "комфорт+", то на этот раз всё гораздо серьёзней. "Стадион Спартак" решил создать полноценный жилой квартал, в котором будет не только премиальная недвижимость, но и объекты социальной инфраструктуры, а также спортивный кластер. В последнем будут представлены полноценные спортивные локации для занятий более чем тремя десятками видами спорта. Но основной упор будет сделан, конечно, на футбол. Для тех, кто выбирает "короля спорта", будут оборудованы профессиональные поля и тренажёрные зоны, создана соответствующая инфраструктура.
Высотность зданий будет приятно небольшая ‒ от 5 до 22 этажей. При этом 22 этажей будут достигать высотные многоквартирные башни, жилые дома будут иметь "рост" 4 ‒ 6 ‒ 8 уровней, а двухэтажными будут возведены роскошные урбан-виллы.
Архитектурная концепция и проект благоустройства придомовой территории принадлежат именитой московской мастерской "Atrium", которая с 1994 года занимается разработкой проектов жилой и коммерческой недвижимости. Среди работ "Атриума" ‒ парк "Зарядье", ЖК "Barkli Park", торгово-деловой комплекс "Водный". Словом, набережная Москвы-реки находится в сфере интересов архбюро давно.
На этот раз в основу архитектуры ЖК "Примавера" легла пластика Москвы-реки ‒ её мягкие излучины и струящиеся волны. Архитекторы постарались передать облик изогнутых форм в виде "волнистых" балконов и ступенчатых корпусов с эксплуатируемой кровлей и огромными террасами. Корпуса Клубного города расположены таким образом, что большая часть квартир смотрит на зелень и воду, а панорамные окна от пола до потолка увеличивают угол обзора до 270 градусов.
Внешний вид всех лобби принадлежит авторству архитектурной мастерской "Studio 211". Здесь удачно сочетаются практичная продуманность и эстетичный внешний вид холлов. Панорамное остекление в сочетании с 6-метровыми потолками подарит входным группам огромное количество света. Для удобства жителей здесь предусмотрены колясочные, гостевые санузлы и лапомойки для собак. Украшением лобби будут служить стойки консьержей, а все проходы будут сквозными с прямым выходом во внутренний двор.
Жителям "Primavera" будут доступны подземные паркинги, оборудованные системой распознавания номерных знаков. Сюда можно будет спуститься на лифте прямо от порога своей квартиры. В первой очереди, которая должна быть сдана в 3 квартале 2023 года, представлено две 22-этажные башни, объединённые стилобатом. В общем подземном паркинге застройщик запланировал 233 машиноместа.
На подземных уровнях также расположатся келлеры, где можно будет расположить сезонные вещи. Во входных группах будет много света. Здесь разместятся лаунж-зоны и лапомойки для домашних питомцев. Пространство будет безбарьерным.
На закрытой от посторонних территории будет обустроен прогулочный бульвар, а также набережная и экопарк. На прилегающем пространстве расположатся разновозрастные детские площадки и спортивные зоны. Въезд машинам сюда будет закрыт. Самобытности дворам добавят разного вида тактильные тропы, а также амфитеатр, расположенные на центральной площади клубного города.
Расположение Покровское-Стрешнево: наследство Сталина и Брежнева
Район Покровское-Стрешнево СЗАО это в первую очередь ‒ пространство бывшего тушинского аэродрома, окантованное Химкинским водохранилищем и Москвой-рекой. С востока локацию обрамляет зелёное море парка "Покровское-Стрешнево", которое раскинулось на 222 га. Кстати, в сравнении со всей площадью района (350 га) эти лесонасаждения составляют 63% его территории. Словом, район совсем нетипичный для такого густонаселённого и плотно застроенного мегаполиса, как Москва.
Сложно представить, но ещё в 30-х годах прошлого столетия нынешнее муниципальное образование Покровское-Стрешнево не был заселено. Территорию его занимал старинный парк и редкие рабочие бараки, а массовая жилая застройка началась лишь в 50-60-е года. Тогда севернее и северо-западнее парка начали возводиться пятиэтажные сталинки. В 60-70-е годы их дополнили блочные хрущёвки.
Современные домостроители заинтересовались экологичным и зелёным районом после закрытия аэродрома "Тушино" в 2014 году. Первым значимым объектом локации можно назвать стадион "Открытие Арена", чьё оригинальное название впервые громко прозвучало в сентябре того же года после первого сыгранного здесь матча спартаковцев с сербской командой "Црвена звезда". Болельщики помнят, что тогда победила дружба, но с тех пор о локации заговорили как об одной из лучших по таким показателям, как экологичность, наличие крупных зелёных зон и доступность водных акваторий.
С этого же времени началось благоустройство ещё одной природной зоны района Покровское-Стрешнево ‒ прибрежной территории Химкинского водохранилища. Здесь благоустроена зона отдыха "Покровский Берег" с детскими и спортивными зонами и чудесной береговой линией.
В "Primavera" можно невероятно легко и быстро переключиться между природой и городом благодаря близости транспортных магистралей и станций метро. В 5 минутах пешком ― станция метро «Спартак». Ещё столько же понадобится, чтобы дойти до ещё одной станции метро ‒ "Тушинская" и одноимённой станции МЦД-2, расположенными за Волоколамским шоссе.
Если соберётесь отдохнуть с семьёй, отличным вариантом будет доехать речным транспортом до излюбленного места отдыха всех москвичей парка Серебряный бор с его озером Бездонным, экологической тропой в окружении вольеров с редкими животными, скверами, пляжами, лыжнёй и катком.
Инфраструктура: первым делом самолёты
Район Покровское-Стрешнево в первую очередь был известен расположенным на его территории Тушинским аэродромом. После того, как к 2014 году самолёты отошли на второй план, в локации начался активный рост инфраструктуры и жилищного строительства. На сегодняшний день она представляет собой участок столицы со стабильно сложившейся социально-коммерческой сетью.
Для жителей Клубного города доступны будут, в первую очередь, многочисленные спортивные объекты локации, среди которых гигантский спорткомплекс "Чкалов Арена" с катком, бассейном, центром художественной гимнастики и автомобильного спорта, множество фитнес-центров и открытых тренажёрных площадок, беговых дорожек на набережной. Есть здесь и три яхт-клуба, которые расположены по соседству.
У соседей, а именно в ЖК "Город на реке Тушино-2018", уже работает коммерческая сеть, представленная магазинами и супермаркетами, а также салонами и кафе. Есть также детский садик, рассчитанный на 220 малышей. В целом район располагает 8 детскими садами и 7 школами, среди которых есть известная Англо-американская международная школа. Медицина представлена более чем 10 поликлиниками и частными кабинетами, торговыми и торгово-развлекательными центрами.
Однако придерживаясь того мнения, что на город надейся, а сам не плошай, застройщик снабдил комплекс собственной инфраструктурной сетью. Для 1645 малышей будет выстроено 8 детских садиков, а 3775 учащихся сядет за парты четырёх школ. Лечебные учреждения будут представлены масштабным многопрофильным Центром спортивной медицины. В рамках проекта также будет возведён инновационный центр "Ростех-Сити", и это всё ‒ не считая массы кафе, магазинов и сервисных точек, призванных сделать быт проживающих в клубном городе беззаботным и обеспеченным всем необходимым.
Квартирный вопрос
В Primavera представлено более 120 вариантов планировочных решений стандартного и евроформата, а также квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Особенностью всех квартир в "Primavera" являются высокие потолки (до 3,9 м) и огромные видовые окна. Выбирать можно более чем из 120 планировок.
Метражи помещений начинаются 40-метровыыми однушками, а заканчиваются 295-ю квадратными метрами роскошных урбан-вилл. Все студии (S 49,4 - 74 кв. м) будут располагаться на первых этажах корпусов. При этом в данном формате жилья вниманию покупателей предлагаются террасы или помещения со вторым светом. Самыми скромными в данном случае являются однокомнатные квартиры, площадью от 40,4 кв. м до 57,3 кв. м. Начиная с двухкомнатных вариантов (S 69,8 - 108 кв. м) помещения реализуются с террасами.
На этаже в первом из сдающихся корпусов будет расположено пять лотов. Особенностью трёхкомнатных квартир будет наличие нескольких гардеробных площадью 2,4 - 8,1 кв. м, спален с террасами. Линейные двухкомнатные будут иметь большие Г-образные коридоры и полноценные гостевые санузлы. В четырёхкомнатной квартире, ориентированной на три стороны света, запланирована роскошная терраса площадью 37,6 кв. м с видом на акваторию Москвы-реки. Кухня-гостиная и спальня будут иметь угловое остекление и выход на собственные балконы (S 3,5 кв. м) скругленной формы.
Старт продаж ожидается в самое ближайшее время. Пока доступно бронирование понравившихся лотов, что уже успели сделать 20 заинтересованных покупателей. Ориентировочная стоимость квадратного метра ‒ от 450 тыс. руб. При этом жильё застройщик сдаёт без отделки.
Продажи будут осуществляться по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Покупателям будет доступна не только стопроцентная оплата, но также ипотека и рассрочка. Конечная дата ввода в эксплуатацию всех корпусов Клубного города на воде "Primavera" намечена на 2028 год.
ПЛЮСЫ
-
уникальное природное окружение;
-
проект полноценного Клубного города с собственной инфраструктурой;
-
эксклюзивные предложения вариантов недвижимости;
-
обжитой район с высоким уровнем транспортной доступности;
-
высокие потолки и огромные окна;
-
видовые квартиры;
-
авторская архитектура;
МИНУСЫ
-
недвижимость реализуется без отделки;
-
проект находится в начальной стадии строительства.
Заключение редакции
Безусловно, интереснейший проект Клубного города на реке "Primavera" от "СЗ "Стадион Спартак" заслуживает внимания тех покупателей, для которых спорт является нормой жизни. Здесь будет доступно не только премиальное жильё с эксклюзивными видовыми планировками, но и беспрепятственное занятие всеми видами спорта. Ведь всего в паре минут пешком расположена благоустроенная набережная от "Wowhaus", экопарк и прогулочный бульвар. К услугам жителей комплекса ― грандиозная инфраструктура: школы, детские сады, кафе, рестораны, салоны красоты, компании сферы услуг, более 30 видов спорта в одной локации. Уникальная природная среда района Покровское-Стрешнево дарит возможность получать удовольствие от близости зелёных зона и водных акваторий северо-запада Москвы. Полноценная инфраструктура квартала позволит его жителям не беспокоиться о комфорте быта, и можно будет сполна наслаждаться жизнью в гармонии с природой, спортом и самим собой.
16.03.2022
