С сентября 2021 года на московском рынке недвижимости началом старта продаж громко заявил о себе новый жилой комплекс бизнес-класса от компании "Мангазея" ‒ "Интонация". Он представляет собой две высотные башни, удобно расположенные неподалёку от метро "Щукинская" и "Стрешнево", и служит ярким примером удобства и приватности. Что ещё предлагает своим покупателям такой опытный застройщик ‒ расскажем далее подробно.
"Интонация" не простой комплекс, а комплекс, расположенный в самом экологичном районе Москвы. Если ваша цель ‒ приобрести качественное жильё в столичной локации, окружённой парками и водоёмами, добро пожаловать в Щукино. Компания "Мангазея" делает ставку на близость к природным красотам и удобную транспортную развязку.
Доехать до центра Москвы от комплекса можно по Ленинградскому проспекту, выезд на который расположен в паре километров от жилых корпусов. Отминусовав пробки и заторы, получаем "чистое" время в пути 20 минут. На общественном транспорте, конечно, эта цифра увеличится вдвое. Однако вы можете воспользоваться подземным сообщением, сев в метро на станции "Щукино" или "Стрешнево", идти до которых 10-15 минут.
Если требуется выехать за МКАД ‒ Московская кольцевая пролегает в нескольких километрах, преодолеть которые можно по Волоколамскому шоссе.
Помимо удачного расположения в плане транспортной доступности, для жителей ЖК "Интонация" доступны все природные прелести СВАО Москвы. В непосредственной близости на 22 га расположен Щукинский парк, в котором можно прогуляться после рабочего дня, покормить белочек. А ещё ближе есть 29 зелёных гектар Всехсвятской рощи, где произрастают, в основном, берёзы и немного сосен.
Если пересечь Волоколамку, вы попадёте в парк "Покровское-Стрешнево", в котором можно прогуляться вдоль реки Чернушки. А в паре километров на запад расположен Большой Строгинский затон, окружённый Серебряным бором.
Архитектурное звучание
Проект в общей сложности занимает территорию 9667 кв. м. Причём в двух 75-метровых башнях для жилого фонда отводится площадь 30 140 кв. м, а под коммерцию отдадут 2 730 кв. м.
Возводиться здания будут по кирпично-монолитной технологии. Фасады отделают керамогранитной плиткой от известного итальянского производителя "Kerama Marazzi". Их цветовая гамма сочетает в себе контрастные тона светлого и приятного коричневого оттенков. А чтобы внешний вид не портил разнобой кондиционеров, здесь предусмотрены скрытые ниши для установки навесного оборудования.
Объединять два корпуса будет единая стилобатная часть, где разместятся коммерческие помещения. А уровнем ниже будет подземный паркинг, рассчитанный вместить 186 автомобилей. Маловат, конечно, из расчёта на 308 квартир, но не факт, что каждому жителю комплекса понадобятся его услуги. К тому же некоторые из машиномест будут семейными. За порядком в нём будет следить охранно-пожарная сигнализация. Здесь же застройщик разместит 110 келлеров для хранения сезонных вещей. Их площадь варьируется в рамках 3,7 - 16 кв. м.
Входные группы встретят вас большим количеством света, стойками консьержа и уютными лаунж-зонами с мягкой мебелью. Молодые семьи смогут оставлять коляски в специальных комнатах в парадных, так что тем, кому знакома проблема каждодневного втаскивания колясок в лифты, можно на этот счёт не беспокоиться. Хотя лифтовые кабины от "Thyssen Krupp" не дадут вам никакого повода напрягаться.
Во всех общественных зонах будет установлено видеонаблюдение. А посторонних в ваш подъезд не пропустит современная система распознавания лиц.
В одном из помещений в стилобатной части комплекса будет открыт детский садик, рассчитанный на 50 малышей. У дошкольного заведения во дворе будет своя собственная прогулочная площадка, наряду с детской зоной для самых маленьких детишек возрастом до 4 лет и дошколят постарше. Для тех, кто любит спорт, предусмотрены современные workout-зоны.
Сам же двор будет приватным и полностью закрытым от посторонних. Застройщик планирует масштабное озеленение придомовой территории многолетними цветущими растениями, и вы сможете посидеть вечерком на удобной скамеечке в окружении благоухающих гортензий и роз.
Квартирный вопрос
Всего к реализации ООО "Мангазея" предлагает 308 квартир. Планировки в них ‒ свободные, отделка производиться не будет. Вы сможете выбрать жильё площадью от 39 до 130 кв. м ‒ метражи в данном случае соответствуют уровню "бизнес". Высота потолков 3,1 -3,4 м, в зависимости от этажа. На первых этажах потолки вообще достигают 5,2 м, что позволяет их покупателям обустроить второй уровень. Высота окон в помещениях тоже довольно приличная и достигает 2,1 м.
Планировки есть как распашные, так и линейные. Интересно, что уже однокомнатные помещения (S 39 -50,7 кв. м) в "Инновации" имеют гостевые санузлы. В прихожих есть место под гардеробную или встраиваемый шкаф-купе. Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 66,8 кв. м до 75,1 кв. м, спальни с собственными санузлами, а также угловые спальные комнаты. Среди трёх- и четырёхомнатных есть квартиры с шестью-семью огромными окнами, расположенными в том числе в ванных комнатах.
Все помещения реализуются по ДДУ с использованием счетов эскроу. Сдача объекта намечена на 2023 год. На данный момент строительство находится на уровне котлована, однако для "Мангазеи" свойственно сдавать объекты с опережением сроков.
Застройщик предлагает ипотеку, а также покупку с использованием материнского капитала. Стоимость лотов, конечно, превышает средний уровень и начинается с отметки 15,4 млн руб. Хотя у соседей эта цифра значительно больше. Для сравнения в уже сданном жилом комплексе "Хорошевский" ценник стартует с отметки 20 млн руб., а в ЖК "Врубеля, 4" ‒ от 27,5 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
благополучная в социальном отношении локация;
-
комплекс окружён зелёными зонами;
-
метро в пешей доступности;
-
свободные планировки квартир с возможностью обустроить второй уровень;
-
есть квартиры с окном в ванной;
-
собственный детский садик;
-
приватный двор;
-
опытный застройщик;
МИНУСЫ
-
маловат паркинг;
-
объект находится в начальной стадии строительства.
Заключение редакции
Начало строительства жилого комплекса "Интонация" уверенно прозвучало на рынке московской недвижимости. Застройщик выбрал для своего объекта очень удачную локацию как в социальном, так и в экологическом отношении. Плюсом служит и высокий уровень транспортной доступности со станциями метро, расположенными в пешей доступности. Немного беспокоит количество машиномест в подземном паркинге, которых не хватит на всех покупателей, однако, сегодняшние тенденции строительства даже комплексов бизнес-класса таковы, что этот показатель не является обязательным. Многообразие планировочных решений, возможность обустройства второго уровня, огромные окна ‒ это неоспоримые преимущества жилого фонда "Интонации". А возможность приобретения недвижимости в ипотеку делает покупку квартиры в комплексе доступной для широкой целевой аудитории.
19.09.2021
