ЖК «Театральный квартал»

Проверено 11.07.2020
Срок сдачи
1 кв. 2022
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Концерн "КРОСТ"
Цены на квартиры в ЖК «Театральный квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Театральный квартал»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 28.8 - 41.3 227.8 - 261.7 тыс. 7.5 - 10 млн. руб.
2-комн. 57 - 76.9 205.6 - 239.2 тыс. 11.7 - 18.4 млн. руб.
3-комн. 77.7 - 95.5 196.7 - 223.1 тыс. 16.6 - 21.3 млн. руб.
4-комн. 93.4 - 97.3 200.6 - 218.2 тыс. 18.7 - 21.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Дом Жолтовского (Корпус 2), Дом Щусева (Корпус 3)
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 28.8 - 41.3 243 - 261.7 тыс. 7.5 - 10 млн. руб.
2-комн. 57 - 68.6 205.6 - 230.1 тыс. 11.7 - 15.8 млн. руб.
3-комн. 88.2 - 94.6 196.7 - 218.5 тыс. 17.3 - 20.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34 - 38.8 227.8 - 246.4 тыс. 7.7 - 9.6 млн. руб.
2-комн. 59.8 - 76.9 217.5 - 239.2 тыс. 13 - 18.4 млн. руб.
3-комн. 77.7 - 95.5 214 - 223.1 тыс. 16.6 - 21.3 млн. руб.
4-комн. 93.4 - 97.3 200.6 - 218.2 тыс. 18.7 - 21.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик

Концерн "КРОСТ"

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Расплетина, 3-5

Характеристики ЖК «Театральный квартал»

Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2022 (Дом Жолтовского (Корпус 2))
1 кв. 2022 (Дом Щусева (Корпус 3))
Ход строительства
Котлован (Дом Жолтовского (Корпус 2))
Котлован (Дом Щусева (Корпус 3))
Строительство не начато (Дом Фомина (Корпус 4))
Паркинг
Подземный двухуровневый на 420 машиномест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Авторский ландшафтный дизайн, зоны отдыха, детские игровые площадки, на первых этажах корпусов - магазины, кафе, предприятия бытовых услуг.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Дом Жолтовского (Корпус 2))
Договор долевого участия (Дом Щусева (Корпус 3))
Продажи не начаты (Дом Фомина (Корпус 4))
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Дом Жолтовского (Корпус 2))
Монолитное (Дом Щусева (Корпус 3))
Этажность
19 (Дом Жолтовского (Корпус 2))
26 (Дом Щусева (Корпус 3))
Отделка от застройщика
Без отделки (Дом Жолтовского (Корпус 2))
Без отделки (Дом Щусева (Корпус 3))
Потолки
от 3.3 до 3.6 (Дом Жолтовского (Корпус 2))
от 3.3 до 3.6 (Дом Щусева (Корпус 3))
Квартир на этаже
9-11 (Дом Жолтовского (Корпус 2))
9-11 (Дом Щусева (Корпус 3))
Количество лифтов
6 (Дом Жолтовского (Корпус 2))
6 (Дом Щусева (Корпус 3))
Планировки квартир в ЖК «Театральный квартал»

Планировки квартир в ЖК «Театральный квартал»

“Театральный квартал”. Архитектурный шедевр в Щукино

“Театральный квартал”. Архитектурный шедевр в Щукино

Концерн “Крост” без лишней скромности определяет свой ЖК “Театральный квартал” как “самый неординарный проект Москвы”. Официальный сайт проекта пестрит красивыми фразами о преодолении границы между искусством и жизнью и о том, что архитектура здесь перестаёт быть застывшей музыкой. Наденем очки строгого театрального критика и посмотрим на весь этот спектакль повнимательнее. Действительно ли три дома, пусть и премиум-класса, заслуживают подобных восторгов?

С ростом класса недвижимости увеличиваются и требования к ней. Если для того, чтобы своего покупателя нашёл ЖК стандарт-класса, от застройщика не нужно много усилий, то премиальный сегмент недвижимости почти по определению обязан предоставить клиенту нечто такое, чего нет у других. ЖК “Театральный квартал”, который “Крост” возводит в районе Щукино, обещает быть чем-то на стыке недвижимости и высокого искусства.

Жолтовский, Щусев и Фомин

teatralnyj_kvartal_kolonka_1.jpg

“Театральный квартал” – это жилой комплекс премиум-класса, строительством которого концерн “Крост” занимается по адресу улица Расплетина, 3-5, что в районе Щукино Северо-Западного административного округа столицы. Уже по названию проекта понятно, что он хочет связать себя с искусством, а названия трёх входящих в его состав корпусов только сильнее убеждают в этой мысли. Однако не всё так просто – дома названы не в честь Станиславского и Немировича-Данченко, а в честь Жолтовского, Щусева и Фомина, знаменитых архитекторов.

В том, что архитектура здесь – это искусство, нет никаких сомнений. Три стоящих друг за другом здания напоминают об этом не только своими названиями. Застройщик говорит, что выполнил их в стиле неоклассицизма, восходящего одновременно к античности, классицизму и эпохе Возрождения. Спорить с ним не будем, но отметим также заметное влияние неоготики.

teatralnyj_kvartal_kolonka_2.jpg

Да и такой любимый москвичами сталинский ампир здесь тоже проглядывается. В общем, что мы имеем? Три монолитных здания переменной высотности – 19-этажный “Дом Фомина”, 26-этажный “Дом Щусева” и 19-этажный “Дом Жолтовского”. Внешне друг от друга они отличаются несильно, везде одни и те же фасады из светлого камня с различными выступами, карнизами и обелисками. Никаких балконов и уж тем более кондиционеров на стенах не будет, вместо них – красивые эркеры с белыми колоннами.

teatralnyj_kvartal_kolonka_3.jpg

А самое интересное, что торжество искусства продолжится в интерьерах зданий – и вот они-то как раз будут разными, пусть их дизайн и разрабатывал один человек, а именно петербургский архитектор-реставратор Бурыгин. В “Доме Жолтовского” он обратился к Ренессансу (цветовая гамма – золотой, коричневый и сиреневый), в “Доме Щусева” занялся исторической стилизацией (Щусев придумал мавзолей Ленина, вот и тут многое будет красным), а в “Доме Фомина” оформил всё в стиле русского ампира (вспомните московскую станцию метро “Красные ворота”!). Да, всё это не настоящие Жолтовский, Щусев и Фомин, но, видимо, в этом и выражается “театральность” квартала. Когда актёры так играют, забываешь, что смотришь спектакль!

Эркеры, цены и “Крост”

Сейчас продажи в “Театральном квартале” ведутся только в домах Жолтовского и Щусева, а в “Доме Фомина” они пока закрыты. Покупателям предлагается выбор из 125 оставшихся вариантов, площади которых варьируются от 28,8 до 97,3 квадратных метров, а планировки – от однокомнатных до четырёхкомнатных. Собственно, сами планировки довольно обычные, но и среди них есть, из чего выбрать – совмещённый или раздельный санузел, совмещённые или раздельные кухня и гостиная, маленькая прихожая или вытянутый коридор. Особенно интересны, конечно, квартиры с эркерами, из окон которых наверняка будут открываться потрясающие виды. Отделка помещений застройщиком не предусмотрена, что, в целом, предсказуемо для премиум-класса – собственники сами смогут реализовать в своих квартирах задуманные ими интерьеры. Им будет, где развернуться, ведь высота потолков в помещениях стартует с 3,3 метров – и доходит до 3,6.

Срок сдачи по крайней мере двух корпусов “Театрального квартала” – первые три месяца 2022-го года. Так как дата эта ещё далека, сейчас здешние цены удивляют скорее со знаком “+” – от 192 до 263,9 тысяч рублей за квадратный метр, от 6,6 до 22,1 миллионов за квартиру. Меньше 7 миллионов за однушку в доме премиального уровня, да ещё и с архитектурными и дизайнерскими амбициями – это как минимум достойно внимания.

teatralnyj_kvartal_kolonka_4.jpg

Впрочем, ничего, что было бы внимания недостойно, концерн “Крост” и не производит. Эта компания работает на нашем рынке уже более четверти века, возвела и реконструировала (последнее особенно интересно в свете “Театрального квартала”) около 450 различных объектов примерно на 4,5 миллиона квадратных метров. Чтобы не развалиться под собственным весом, концерн поделился на три департамента – девелоперский, строительный и промышленный. Вот кто-то придумывает новый проект – а вот кто-то уже делает для него бетон. За помощью к иностранным специалистам, особенно архитекторам и дизайнерам, “Крост” тоже не брезгует обращаться, вот и выигрывает так часто европейские премии в сфере недвижимости. Из известных москвичам ЖК концерна стоит назвать как минимум “Wellton Park”, “ART” и “Легенда 18”.

Подземный паркинг, магазины и “Октябрьское поле”

О чём “Крост” в разговоре о “Театральном квартале” рассказывает наименее подробно, так это о его инфраструктуре. Известно разве что о вечно цветущем ландшафтном парке во дворе и о двухуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 420 машиномест (то есть припарковать автомобиль, а то и два, сможет любой желающий). Плюс – коммерческие помещения на первых этажах. Плюс – напоминающие музей входные группы, но о них мы уже немного рассказали.

teatralnyj_kvartal_kolonka_5.jpg

На самом деле, возможно, что ничего больше “Театральному кварталу” и не нужно. Стоит просто посмотреть на карту района Щукино, и станет понятно, что всё необходимое есть вокруг, причём в пешей доступности. Образовательные учреждения – Курчатовская школа, лицей №138, общеобразовательная школа №1210. Медицинские – круглосуточный госпиталь на улице Народного ополчения, больница на Маршала Бирюзова, Федеральный медицинский биофизический центр имени Бур​на​зя​на. Магазины – “Пятёрочка”, “Дикси”, “Магнит”.

teatralnyj_kvartal_kolonka_6.jpg

Если очень уж захочется покритиковать “Театральный квартал”, то можно оттолкнуться от зелёных зон в его окружении – вернее, оттолкнуться нельзя, потому что их в нём почти что и нет. Парк Генерала Жадова, сквер по периметру Курчатовского центра культуры и зелёная зона на улице Берзарина не в счёт – все они не очень-то большие, да и не очень-то близко. Хотя экология района Щукино, как и всего Северо-Западного административного округа, скорее благоприятная, чем нет, здесь её портят недостаток зелени и проходящая неподалёку от “Театрального квартал” СЗХ.

Зато благодаря той же СЗХ жителям комплекса обеспечена хорошая транспортная доступность. Также рядом относительно крупные улицы Берзарина и Маршала Бирюзова, до ТТК 8,5 километров, до МКАД 9,5. Любителей общественного транспорта должна порадовать станция метро “Октябрьское поле”, расположившаяся от “Театрального квартала” в 10 минутах ходьбы.

Наше мнение

Ничего страшного, если вы давно не были в театре или вообще ничего в нём не понимаете – ЖК “Театральный квартал” покорит любого. Связь его с театром, впрочем, не так очевидна, как с искусством архитектуры и дизайна, приобрести здесь квартиру стоит хотя бы из-за них. Тем более, что бонусом вы получите обеспеченное всем необходимым жильё премиум-класса в хорошем районе и от опытного застройщика.

Плюсы

  • Уникальные архитектура и дизайн;
  • Уверенный премиум-класс;
  • Простые, но проверенные планировки квартир;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Недостаток крупных зелёных зон поблизости;
  • Строительство продлится ещё долго.

21.05.2019

Инфраструктура в ЖК «Театральный квартал»

Инфраструктура в ЖК «Театральный квартал»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Театральный квартал»
Стоимость
7.5 - 21.3 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2022

Отзывы о ЖК «Театральный квартал»

Отзывы о ЖК «Театральный квартал»

Д
Дмитрий
26.02.2020 16:56
Полезный отзыв?
ЖК с сайта никуда не делся, он как там был так и есть сейчас. Лично мне уже хочется посмотреть, как ЖК будет выглядеть, интересная застройка получается. Видел другие ЖК от Кроста и все со своей изюминкой в архитектуре, Театральный в том числе. На старте цены скорее всего будут низкие, главное успеть купить.
Ответ на отзыв
@Дмитрий
Н
Николай
07.04.2020 21:16
Полезный отзыв?
На оф сайте появилась информация об онлайн покупке и бронированию квартир. Есть уже те, кто воспользовался этой услугой, как всё происходит и есть ли подводные камни?
Ответ на отзыв
@Николай
Ж
Женя
06.04.2020 13:14
Полезный отзыв?
Живу в Щукино 7 лет на Расплетина, практически через дорогу от комплекса. Район хорошо знаю, но похожих комплексов нет, в основном малоэтажное и однотипное. Что-то новое и неординарное здесь точно не помешает, будет интересно поглядеть, как они свою задумку воплотят в реальность. На рендерах смотрится красиво
Ответ на отзыв
@Женя
Р
Руслан И.
13.05.2020 21:14
Полезный отзыв?
Изучили проект, красивые дома, продуманно всё, от обустройства придомовой территории (разобьют парк, высадят много растений, детские и спортивные площадки) до входных групп (сделают настоящие театральные фойе с колоннами и роскошными люстрами). Расположение отличное, рядом много различных парков, Москва-река и Строгинский затон, в плане экологии тут всё хорошо, промышленных производств нет. В плане инфраструктуры район уже развит, лучшие школы и гимназии Москвы вблизи от ЖК, много магазинов и ТЦ. Ещё + в комплексе будет собственная, магазины и услуги расположатся на первых этажах.
Ответ на отзыв
@Руслан И.
Л
Лина
06.05.2020 08:12
Полезный отзыв?
Смотрели рендеры ЖК Театральный квартал, внутри и снаружи будет роскошная архитектура, колонны и тяжелые люстры, отделка мрамором, напоминающие фойе театра. Размах огромен и КРОСТу под силу реализовать проект подобного рода, учитывая какие профессионалы работаю над ним. Позвонили в кол-центр и нам сказали, что как только объявят старт продаж нам сообщат. Проект будет крутым, хочется познакомиться с ним ближе.
Ответ на отзыв
@Лина
Д
Дмитрий
07.07.2019 09:35
Полезный отзыв?
Пример коррупционной точечной застройки "не важно где"

Достоинства: Нет

Недостатки: Дома с видом на секретный объект "Курчатовский институт". Фундамент врут в радиоактивное могильники.
Ответ на отзыв
@Дмитрий
А
Анна
11.04.2019 13:06
Полезный отзыв?
Все жители близлежащих домов против. Налицо подлог и обман. Сгоняют в управу массовку, которая «за» Строительство. Не говоря о видах из окна.

Достоинства: Нет

Недостатки: Угроза ядерной безопасности
Ответ на отзыв
@Анна
К
Ксения
27.03.2019 22:10
Полезный отзыв?
взяточники не думают головой

Достоинства: нет

Недостатки: ядерная стройка на радиактивных отходах
Ответ на отзыв
@Ксения
Н
Наталья Анатольевна
30.03.2020 23:12
Полезный отзыв?
Да come on, люди, это же будет настоящий фурор. Остров архитектуры старой Москвы, театральные интерьеры, холлы, истинные произведения исскуства. Что за глупости о какой то радиации и не благоприятной обстановке? Провокация и ложь в чистом виде. Тем более, о том что кто то может быть из местных против, да это же украшение всего района, приносящее нотки культуры, возрождающее интеллигенцию. Вы их проекты хоть входных групп видели? Это же шикарно!
Ответ на отзыв
@Наталья Анатольевна
Ж
Женя
27.03.2020 15:57
Полезный отзыв?
Сколько наблюдаю за проектом – с сайта он ни разу не пропадал. А расположение у ЖК вполне комфортное, на ул. Народного ополчения выезд удобный, минут за 5 доедете, а М.Октябрьское поле в 20 минутах ходьбы, поблизости есть магазины и остановки, рядом с ЖК человейников в ближайшее время насколько знаю не планируется, плотность заселения там не такая большая поэтому и с парковками особых трудностей не возникнет + будет паркинг. В отличии от многих районов Москвы вам тут в окна соседи заглядывать не будут.
Ответ на отзыв
@Женя
Рейтинг от посетителей
15 отзывов
4
9
1
0
0
3
Новости от ЖК «Театральный квартал»
Похожие новостройки

Похожие новостройки