Хорошо жить в доме, выгодно выделяющемся на фоне советской застройки, ярком и стильном. Ещё лучше, если он комфортный, с современной технологичной начинкой и просторными эргономичными квартирами. Насколько соответствует этому образу «Счастье на Сходненской» от «Лидер Инвест», что в Южном Тушино СЗАО Москвы?
На сегодняшний день в столице строится огромное количество внушительных, укомплектованных инфраструктурными объектами комплексов-кварталов. А наряду с ними растут не менее, а в какой-то степени и более привлекательные жилые объекты: небольшие, но комфортные, продуманные до мелочей дома. Возникают они, как правило, в старых районах, на месте промышленных или социальных объектов.
Почему точечная застройка в мегаполисе так привлекательна?
- Небольшие дома – это небольшое количество квартир, меньше народу, соответственно, уровень приватности и безопасности больше.
- В таком ЖК легче предугадать и решить проблемы, предусмотреть нюансы.
- Один дом строится значительно быстрее, чем комплекс с несколькими корпусами. Есть вероятность, что не придётся жить окнами на стройку.
- «Лидер-Инвест» строит свои одиночные дома в старых, обжитых районах, где есть вся инфраструктура, много зелени и регулярно ходит транспорт.
Весёлый конструктивизм
Двенадцатиэтажный двухсекционный дом, который строят на месте АТС, несомненно, будет выбиваться из окружающей застройки советского периода. Выглядеть он будет необычно, его конструктивистские фасады с прямоугольными и квадратными элементами, находящимися в разных плоскостях, чем-то напоминают кубики тетриса. Отделают наружные стены керамической плиткой – белой, антрацитово-серой и тёплой жёлтой.
А ещё позитива и света облику дома (как, впрочем, и квартирам) добавит увеличенная площадь витражного остекления лоджий. Производиться оно будет с помощью алюминиевого профиля. Своё место на фасаде займут и ниши для сплит-систем.
Квартирный вопрос
«Счастье на Сходненской» - проект, жильё в котором неплохо продумано. Да, квартир немного – всего 98. Зато они очень сбалансированно распределены: примерно поровну однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных вариантов. То есть, люди с разными потребностями смогут выбрать себе жильё по душе.
Правда, сдаёт застройщик помещения с голыми бетонными стенами и полом: то, что называется «без отделки». С одной стороны, это удобно, особенно тем, кто хочет сделать всё самостоятельно. Однако, как показывает практика, люди с большим удовольствием покупают квартиры в формате «white box», где требуется только финишная отделка. Тем более, цены в ЖК совсем не низкие, и в совокупности с ремонтом этот комфорт-класс не так уж далеко уйдёт от «бизнеса».
Зато в комплексе свободная планировка: это позволит сделать такую кухню, как нужно хозяйке, такую детскую, как удобно именно этой семье, отвести место для гостиной или вовсе обойтись без неё.
Во всех квартирах высокие потолки, позволяющие зонировать пространство и вертикально – 3,5 метра.
Чем порадует дом?
В доме есть подземный паркинг: он обеспечит машиноместами 2/3 квартир. Попасть на его территорию можно будет только через шлагбаум, автоматические ворота и КПП. Появится около дома и закрытая площадка, но маленькая – всего 18 мест.
Застройщик уделил внимание нуждам маломобильных групп населения: входные группы на уровне земли, специальные ограждения и пандусы. А на первом этаже появятся специальные санузлы для тех, кому тяжело подниматься наверх.
В подъезде установят два лифта – грузовой и пассажирский: естественно, они будут низкошумные и быстрые.
Первый этаж комплекса займут всевозможные коммерческие объекты – магазины, салон красоты, сервисные службы. Там же откроется небольшой частный садик на 15 человек с группой кратковременного пребывания.
У дома есть собственная территория, небольшая, но многофункциональная: среди задумок застройщика есть и детские игровые, и спортивные площадки, и зоны отдыха.
Окружение и виды
В районе не так много развлекательной инфраструктуры, зато достаточно парков и скверов, среди них Сходненский ковш, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино пешком можно дойти до канала имени Москвы.
Экология в районе сносная, если не брать в расчёт Тушинский машиностроительный завод, который располагается поблизости.
Автомобилистам и пешеходам
Метро «Сходненская» находится недалеко: в 10 минутах пешего хода от дома. Ещё ближе имеются остановки наземного общественного транспорта. Для автомобилистов основные магистрали – это Волоколамское и Ленинградское шоссе, оба, правда, частенько стоят в пробках. Не так далеко и выезд на МКАД.
«Счастье на Сходненской» - это хороший современный дом от опытного застройщика. Многим он нравится практически во всем характеристикам за исключением одной: цен. Они, действительно достаточно высоки. Остаётся только надеяться, что, заплатив 8 миллионов за «однушку» или 12 за «двушку», люди действительно получат качественное жильё.
Плюсы:
- в малоквартирном доме выше уровень приватности и безопасности;
- современные фасады в стиле конструктивизма;
- увеличенная площадь остекления, соответственно, больше уровень освещённости в квартирах;
- высота от пола до потолка составляет 3,5 метра;
- создана безбарьерная среда, есть туалеты в холле для маломобильных групп населения;
- детский образовательный центр на первом этаже;
- станция метро «Сходненская» в 10 минутах ходьбы;
- вблизи есть несколько зелёных зон.
Минусы:
- проект не предусматривает никакой отделки квартир;
- машиномест в подземном паркинге меньше, чем квартир в комплексе;
- в ближайшем окружении развернётся строительство по программе реновации;
- поблизости находится Тушинский Машиностроительный завод;
- пробки на Волоколамском и Ленинградском шоссе.
