В окружении зелени Битцевского леса (в который у жителей комплекса будет отдельный выход), а также по соседству с Народным парком, рекой Городней, парком "Каскад Кировоградских прудов" Группа "ЛСР" возводит свой новый комплекс бизнес-класса "Parkside". Объект располагается в районе Чертаново Центральное ЮАО Москвы. Собственникам квартир в "Парксайде" будет доступен городской комфорт, сочетающийся со всеми преимуществами загородной жизни. Застройщик предлагает большой выбор квартир в зданиях с уникальной авторской архитектурой. О прочих подробностях проекта мы расскажем далее в обзоре
О проекте: союз нерушимый
Сам комплекс будет представлен 8 монолитными корпусами. Причём, их строительство застройщик разделил на две очереди, решив равными частями реализовать строительство. При этом РВЭ первой очереди застройщик планирует получить в 3 квартале 2025 года. Ключи своим дольщикам Группа "ЛСР" выдаст до 31 января 2026 года.
Первая четвёрка будет объединена стилобатной частью ― оригинальное решение, которое в сегодняшних новостройках встречается всё чаще. Такой общий цоколь позволяет компенсировать существующие неровности и увеличить площадь опоры зданий.
В принципе, для 22 - 23-этажных корпусов такое решение является оптимальным. Ведь, помимо практической значимости, стилобат унифицирует внешний вид новостройки, позволяя домам выглядеть единым целым. К тому же здесь расположатся объекты коммерческой инфраструктуры. Так что сходить за хлебушком или постричься можно будет просто: для этого нужно будет спуститься вниз на лифте. Хотя бы и в домашних тапочках.
Об архитектурной концепции ЖК "Parkside" позаботилось одно из крупнейших отечественных бюро, возглавляемое Сергеем Чобаном, ― "Speech".
Данные материалы не зря чаще всего используются во внешней отделке зданий. Они значительно продлевают срок службы фасадов, позволяя эффективно противостоять перепадам температур, осадкам и ветрам. Жители в итоге получают дополнительный слой тепло- и шумоизоляции, а также симпатичный внешний вид.
Кстати, о внешнем виде. У каждого корпуса он найдёт продолжение и внутри. Холлы будут выполнены в той же цветовой гамме, что и фасады. При этом материал используют тот же ― клинкерную плитку.
Все входные группы получат безбарьерное пространство. В них будет много света благодаря большим, прозрачным окнам. В каждом лобби расположатся стойки консьержей.
Если у вас в семье маленький ребёнок, то застройщик позаботился и об этом. Мамочкам не придётся втаскивать каждый раз коляску на этаж ― оставлять свой колёсный транспорт они смогут в специально предназначенных колясочных помещениях, которые будут закрываться на ключ.
На каждом этаже расположатся кладовые помещения, в которых хозяюшки смогут хранить зимние заготовки, а водители ― комплекты сменных шин, например. Такое решение намного удобнее, чем то, когда кладовки располагаются на подземном уровне зданий ― далеко идти не придётся.
Хотя автомобилистам грех жаловаться. Спуститься вниз на лифте к своему авто можно прямо от деверей квартиры. Паркинг сможет вместить 327 машин. Конечно, маловато, из расчёта на 1 554 квартиры первой очереди. Поэтому во внимание необходимо брать количество машиномест на придомовой территории ― 92, а также ещё 10 на гостевой стоянке вне территории комплекса. Хотя не хватит всё равно. Тогда, например, можно воспользоваться парковкой возле соседнего автотехцентра.
Подземный паркинг, в компенсацию за скромные размеры, будет располагать в своём составе пунктом для подкачки шин и пылесосом. Мал золотник, да дорог.
Вокруг корпусов территория будет иметь не только плоскостные автостоянки. Ключевая роль в закрытых дворах отводится пешеходам. Ранее неподалёку от строительной площадки произрастали фруктовые деревья. И этот момент застройщик решил отразить в концепции благоустройства дворов. Здесь будет разбит яблоневый сад, высадят полномерные саженцы, разобьют клумбы и цветники.
Помимо этого насладиться нерушимым союзом с природой жители смогут, выйдя через арку в стилобатной части на просторы прилегающего к комплексу Битцевского леса.
В "Парксайде" прошлое и будущее тесно связаны между собой. Ведь ранее на этом месте находился выставочный центр достижений народного хозяйства ЧССР. Наподобие московского центра ВДНХ. Здесь постоянно демонстрировались новинки производственного кластера чешской республики, пока в 90-е годы не произошёл распад соцлагеря.
Застройщик решил реконструировать доставшийся в наследство шедевр в виде выполненного в стиле авангардизма арт-объекта. Его автор ― известный чешский архитектор Ян Бочан, который является создателем не только проекта чехословацкого технического центра "Москва - Чертаново", но и автором интерьеров торговых центров, зданий посольств и прочих известных объектов.
Обновлённая скульптурная композиция в виде металлического шара займёт особое место в концепции благоустройства ЖК "Parkside". Ведь подобное наследие ― есть гордость страны.
Инфраструктура: есть из чего выбирать
В ближайшем окружении комплекса располагается достаточное количество инфраструктурных объектов, чтобы жителям "Парксайда" было из чего выбирать. В их числе ― как частные, так и государственные учреждения образовательного и медицинского кластера. За 8 минут можно дойти до дошкольного отделения школы № 880 или общеобразовательной школы № 1173. Частный садик "Большая черепаха" расположен ещё ближе, практически, под окнами корпусов ЖК "Parkside".
До медучреждений нужно будет добираться несколько дальше. Например, городская детская поликлиника №98 находится на расстоянии 22 минут ходьбы ― идти до неё придётся к улице Чертановской. До поликлиники № 16, где принимают семейные терапевты, от комплекса придётся идти не менее получаса. Расположена она на Варшавском шоссе, на расстоянии почти 2 км.
"Отдыхательный" кластер представлен спортивными объектами (например, спортивный центр "Маяк" в 300 м), а также многочисленными парками и скверами. Помимо того, что жителям "Parkside" доступен собственный выход в Битцевский лес, погулять можно в близлежащем парке "Каскад Кировоградских прудов". Автомобилем легко добраться до Парка 30-летия Победы или Бутовского лесопарка, входящего в состав защитного лесопаркового пояса Москвы. В распоряжении новосёлов также ― Царицыно и Усадьба Воронцово, Борисовские пруды и Коломенское, до которых можно доехать за считанные минуты.
Ближайшим торговым центром является супермаркет "Eurospar", расстояние до которого составляет 800 м. За четверть часа можно дойти до 5 детских садиков и 4 школ, частных и бюджетных медицинских центров.
Несмотря на пёстрое разнообразие окружающей инфраструктуры, в проекте предусмотрен свой набор торговых и, главное, социальных объектов. Помимо традиционных коммерческих помещений на нижних этажах, в одном из корпусов расположится детский садик для 140 малышей. А в отдельно стоящем строении будет открыта собственная школа, рассчитанная на 350 учеников.
Расположение и транспортная доступность: можно ехать и идти
Если рассматривать район Чертаново Центральное для жизни, то в нём найдётся и развитая дорожная сеть, и зелёные зоны. По центру локации пролегает Варшавское шоссе, до которого от ЖК "Parkside" 2 км.
Комплекс "Парксайд" удачно расположен возле опоясывающего район с запада лесного массива. Битцевский лес "заходит" почти на территорию квартала. Поэтому экологическую обстановку в данной части района можно назвать благополучной, в отличие от восточной его части. Там находится промзона № 65 "Чертаново", а также проходит множество автомобильных путей (в первую очередь ― Варшавское шоссе).
В плане транспортной доступности жители комплекса могут рассчитывать на две имеющиеся в Центральном Чертаново станции метро. При этом ни "Пражскую", ни "Южную" Серпуховско-Тимирязевской линии нельзя назвать близлежащими. Идти до них порядка получаса, и то с настроением и попутным ветром.
Правда, вы можете проложить свой маршрут по экологическим зонам района, которые подарят вам удивительные виды и наслаждение от близости с природой. Тогда 2 километра пути превратятся в настоящую экскурсию возле озёр Народного парка и каскада Кировоградских прудов.
Если же вы спешите, то от комплекса ходит общественный транспорт, который довезёт до станций метро. Если же совсем опаздываете ― можно сесть на трамвай, которому и дорожные "пробки" нипочём.
Квартирография и планировки: практичность и функционал
Квартирография первой очереди представлена 1 554 квартирами. Среди них можно выбрать студию от 24,4 кв. м ― это самый маленький лот в "Парксайде". Застройщик также предлагает одно-, двух- и трёхкомнатные помещения площадью от 36,4 кв. м до 88,4 кв. м. Вся жилая площадь в четырёх корпусах займёт 61 126 кв. м, высота потолков в них ― 2,7 м. При этом следует учитывать, что все помещения сдаются без отделки.
Максимально большее количество квартир застройщик предлагает в небольшом формате. На данный момент на официальном сайте можно выбирать из 62 студий и 33 "однушек". "Двушек" представлено 13, а трёхкомнатных квартир и того меньше ― 8. Продажи стартовали пока только в корпусе № 4. На данный момент минимальные ценник на квартиры начинается от 8,6 млн руб.
Планировки, в основном, стандартные. Студии в виде пеналов и однокомнатные квартиры с кухнями и парой окон понравятся любителям классического жилья. Приобрести однокомнатное помещение на данный момент можно от 12,8 млн руб.
Двухкомнатные квартиры застройщик разнообразил парой вариантов планировочных решений. Все они линейные, разница состоит лишь в санузлах. В лотах стоимостью от 19 млн руб. есть гостевые, в тех же, которые несколько дешевле (от 18,5 млн руб.), санузел один, совмещённый. Реализуются "двушки" в евроформате, где кухня совмещается с гостиной.
Трёхкомнатные помещения отличаются максимально функциональными планировками. В них есть места для шкафов-купе и встроенной мебели, одна из спален имеет два окна. Стоимость самых крупных лотов в проекте ― от 27,3 млн руб.
Реализация квартир в ЖК "Parkside" осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. При этом оплата проводится через эскроу-счета. Продажи стартовали 27 мая 2022 года.
Обращаем внимание заинтересованных покупателей, что на данный момент действует специальное предложение от застройщика для покупателей 17 квартир, расположенных на 11 этаже корпуса № 4. В данном случае с 23 августа на 9 студий, 5 "однушек", 2 "двушки" и 1 трёхкомнатную квартиру распространяется скидка при покупке за 100%-ную оплату или в несубсидированную ипотеку. О подробностях вам расскажут менеджеры в офисе продаж, который открылся непосредственно на территории комплекса 11 августа текущего года.
За ходом строительства можно наблюдать на официальном сайте застройщика. А дольщикам, которые подписались на новости проекта, от девелопера регулярно приходят фотоотчёты о том, как строится их дом.
ПЛЮСЫ
-
близость зелёной зоны и собственный выход в Битцевский лесопарк;
-
авторская архитектура;
-
экологически благоприятное окружение;
-
функциональные планировки;
-
опытный застройщик;
-
наличие собственной социальной инфраструктуры;
-
гибкая схема покупки;
МИНУСЫ
-
метро далековато;
-
недостаток мест в подземном паркинге.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "Parkside" обращает на себя внимание месторасположением в окружении зелёных просторов Битцевского леса. Собственный выход в лес ― это мечта многих покупателей столичной недвижимости. В данном случае она становится реальностью. При этом некоторое неудобство жители новостройки могут испытывать от расположения станции метро "Пражская", которая расположена на расстоянии около 2 км. Однако путь до неё можно сократить с помощью общественного транспорта, регулярно отправляющегося от стен квартала. Или же получить истинное удовольствие от созерцания природных красот, проходя расстояние до метро мимо прудов и парковой зелени. В целом же уровень транспортной доступности можно назвать высоким благодаря близости Варшавского шоссе. Окружение комплекса также вполне благополучное, внешняя инфраструктура сложилась. Так что покупателям квартир в "Парксайде" останется лишь сделать ремонт на свой вкус и можно вселяться в новенькую, комфортную квартиру.
24.08.2022
