Комплекс апартаментов бизнес-класса «Deco Residence», расположенный в пешей доступности от станции метро «Тушино», с уникальными фасадами, огромными окнами и лотами, в которых выполняется дизайнерский ремонт с полной меблировкой, предлагает своим покупателям группа компаний «Ташир». Новостройка возводится в пределах ТТК, в хорошо развитой локации Даниловского района ЮАО Москвы, неподалёку от набережной Москвы-реки. О том, какие ещё приятные сюрпризы ждут будущих резидентов апарт-комплекса «Деко Резиденс», расскажем далее подробно.
О проекте: «философский» дом
Группа компаний «Ташир» - застройщик опытный и знает, чем привлечь своих покупателей. Проект «Deco Residence» относится к тому типу недвижимости, мимо которого спокойно не пройдёшь. Его плавные, симметричные фасады, выполненные в стиле ар-деко и дополненные большой площадью остекления, выглядят дорого и солидно.
На фоне окружающей застройки престижного Даниловского района новостройка вписывается естественно и гармонично, обещая своим покупателям благополучную жизнь, полную комфорта и предусмотрительной радости.
Уже на входе вас встретит изысканное лобби со стойкой ресепшена, мягкой зоной ожидания и высокими потолками. В отделке входной группы просматривается та же роскошная стилистика, что и во внешнем оформлении здания. Для этого застройщик использует большое количество натуральных материалов, среди которых – природный камень, дерево, а также металл. Именно эти элементы наделяют лобби неповторимым сиянием и лоском.
Резидентам «Deco Residence» будет доступен консьерж-сервис гостиничного уровня. Это означает, что вы сможете доверить решение своих бытовых вопросов профессионалам, сосредоточившись на текущих делах. Заказ такси и бронирование билетов, клининг, завтрак в номер, вызов семейного врача и многие другие мелочи – всё это возьмёт на себя опытный консьерж. При этом уровень безопасности и приватности будет достаточно высоким – территория будет находиться под круглосуточным наблюдением, доступ в номера будет доступен лишь резидентам «Деко Резиденс» либо по пропускам.
Придомовая территория будет закрытой, и находиться под круглосуточным видеонаблюдением, а также оснащённой системой контроля удалённого доступа (СКУД). Здесь обустроят уютные прогулочные пространства, детскую площадку и скалодром. Пожарить шашлычки с гостями можно будет в благоустроенной барбекю-зоне, а поработать в уединении – в коворкинг-зоне.
На нижнем уровне распахнут свои двери магазины и сервисные службы – жителям «Deco Residence» не придётся далеко ходить за хлебушком или искать бьюти-мастеров. Всё это будет просто в «тапочковой» доступности.
Сдача объекта намечена на 2 квартал 2024 года, а передача ключей состоится до 31 декабря 2025 года. На данный момент объект находится на достаточно высокой стадии готовности, работы ведутся строго по графику.
Расположение и транспортная доступность: новостройка в «кольце»
Недвижимость в пределах Третьего транспортного кольца столицы автоматически попадает в ранг престижных. К тому же Даниловский район – самый близкий к центру столицы и граничит с такими престижными локациями, как районы Таганский, Замоскворечье, Нагатино-Садовники. По площади он занимает 2-е место в ЮАО, а располагается сразу на двух берегах Москвы-реки, что делает его уникальным.
Если говорить о прошлом Даниловского района, то оно достаточно яркое. Главной особенностью является то, что ещё до недавнего времени здесь процветала промышленная зона, а с 2002 года в состав района вошла ещё и ТЕОС «ЗИЛ». Однако, благодаря реновации, всё это осталось в прошлом, а в перспективе – превращение локации в современный жилой кластер, обладающий широкими возможностями для развития.
Непосредственно пятно застройки расположено на пересечении нескольких активных транспортных артерий – Серпуховский Вал и Малая Тульская улица, ТТК пролегает менее чем в километре. Поэтому на тихую жизнь резиденты «Deco Residence» вряд ли смогут рассчитывать.
Зато транспортная доступность новостройки находится на великолепном уровне. Понятно, что в центре столицы автомобильный трафик достаточно высок, поэтому, чтобы выехать в нужном направлении, нужно рассчитывать время с запасом: пробки здесь достигают уровня 7-8 баллов в часы пик.
Пешеходы могут воспользоваться сразу несколькими станциями метро, которые находятся в пешей доступности. В нескольких сотнях метров расположен вестибюль станции «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а в полутора километрах – станция «Шаболовская» Калужско-Рижской линии. К тому же просто под окнами «Deco Residence» есть остановка общественного транспорта «Даниловский рынок». Отсюда можно уехать и автобусом, и троллейбусом, и трамваем.
В плане зелёных зон ближайшее окружение может похвастаться многочисленными аллеями и скверами, которые оптимально подойдут для вечерних прогулок. Если же речь идёт о крупных парках – в паре километров западнее располагается городской парк «Нескучный Сад», а на востоке пролегает набережная Москвы-реки.
Инфраструктура: район обжит и любим
Даниловский район начал свою историю ещё более десяти столетий назад. Здесь, на живописных берегах реки Москвы, археологи обнаружили первые славянские поселения. История продолжается и сегодня, локация активно восстанавливается после промышленного прошлого, возводятся жилые и коммерческие здания, ширится сеть дорог. Поэтому можно говорить о современном облике Даниловского района, где много креативных тусовок, отличное интернет-покрытие, есть широкая сеть велосипедных маршрутов.
В непосредственной близости от апарт-комплекса «Deco Residence» располагается достаточное количество инфраструктурных объектов – как коммерческих, так и социальных. В их числе – городская клиническая больница №4, поликлиника №67, общеобразовательные школы №1257 и №630, садики и большой спортивный кластер, представленный школой боевых искусств «Мастер Шаолинь», студией фигурного катания «Весёлые коньки», а также бассейном «Москворечье».
Собственная инфраструктура «Деко Резиденс» представлена подземным паркингом на 71 машиноместо. Этот вопрос особенно важен, так как найти местечко для своего авто в таком густонаселённом районе столицы – большая проблема. Ещё 9 авто сможет разместиться на гостевой автостоянке возле корпуса. Торговая часть займёт нижний уровень здания.
На благоустроенной придомовой территории разместятся арт-объекты, скалодром, барбекю-зона, а также детская и спортивная площадки.
Квартирография и планировки: апартаменты на любой вкус
На площади 20,3 тыс. кв. м застройщик расположит 142 апартамента. Из них можно выбрать лоты, начиная с двухкомнатных помещений S от 59 кв. м и заканчивая 4+, площадь которых начинается 103 кв. м, а заканчивается 156 кв. м. Стоимость апартаментов в «Deco Residence» на данный момент начинается от 41 млн руб. Продажи осуществляются через эскроу-счета по ДДУ.
Покупатели могут выбрать как лоты в черновом варианте, так и с полным дизайнерским ремонтом с мебелью и техникой «под ключ». Для тех, кто предполагает сдавать свою недвижимость в аренду, последний вариант – оптимальное решение: можно рассчитывать на получение прибыли сразу же после получения ключей.
Среди прочего застройщик предлагает своим покупателям апартаменты с угловым эркерным остеклением, есть евродвушки с двумя окнами и уютной изолированной спальней. Планировки линейные и угловые, есть мастер-спальни с собственными санузлами, гардеробные.
Последние этажи отведены для элитных пентхаусов с панорамным остеклением и увеличенными потолками, отделка в которых не проводится. Покупатели самостоятельно смогут создать здесь свой, уникальный интерьер, реализовав собственный сценарий.
Покупка осуществляется как с единоразовой 100%-ной оплатой, так и в ипотеку. Первоначальный взнос при этом составляет от 8,1 млн руб.
Заключение редакции
Комплекс апартаментов «Deco Residence» отличает выгодное место расположения практически в центре Москвы, в окружении развитой инфраструктурной и дорожной сети. Станции метро «Тульская» и «Шаболовская» находятся в пешей доступности, рядом с новостройкой расположены остановки общественного транспорта. Этот момент несколько сглаживает тот факт, что уровень загруженности дорог в Даниловском районе достигает своего максимума. К преимуществам проекта также можно отнести возможность выбора апартаментов как с отделкой «под ключ», так и без неё, закрытую придомовую территорию, собственный подземный паркинг, соотношение машиномест и апартаментов в котором находится на уровне 1:2. На выбор покупателей представлена широкая линейка планировок, среди которых есть уникальные форматы в виде пентхаусов с мастер-спальнями, панорамным остеклением и увеличенными потолками. Поэтому выбрать недвижимость в престижной локации столицы с компаний «Ташир» сегодня очень просто.
ПЛЮСЫ
-
Современная архитектура
-
Расположение в престижной локации Москвы
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Метро рядом
-
Закрытая благоустроенная территория
-
Собственный подземный паркинг
-
Высокие потолки
-
Возможность выбора апартаментов с полной отделкой и меблировкой
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности дорог
25.07.2023
