Строительная компания "Forma" предлагает покупателям недвижимость бизнес-класса, расположенную в живописном уголке Москвы-реки, прямо на набережной, в Даниловском районе Южного автономного округа. Проект жилого комплекса "Forst" представлен пятью разновысотными зданиями, объединёнными общим стилобатом. Помимо восхитительных видов на водную акваторию и ЮАО столицы, в ЖК "Forst" вас ждёт большой выбор эксклюзивных лотов с патио, террасами, саунами и пентхаусами. Обо всех подробностях проекта расскажем далее в обзоре
О проекте: на ПИКе славы
Сегодня "Forst" представляет собой довольно известный проект, в котором распродано уже достаточно много квартир. Начав строительство в октябре 2021 года, на данный момент компания "Forma" уже уверенно возводит жилые этажи корпусов. Сдать проект девелопер планирует во 2 квартале 2024 года, а свои ключи дольщики получат до 4 квартала 2024-го.
Надёжность застройщика не должна вас волновать. Ведь "Forma" является дочерней компанией отечественного девелопера №1 ― ПАО "ПИК СЗ", который отличается высокой ответственностью перед дольщиками и строгим соблюдением сроков.
В отличие от множества проектов "ПИКа", относящихся к комфорт-классу или даже "эконом экономовичу", своё детище "Форма" реализует в сегменте "бизнес". Вы не встретите здесь аляповатых акцентов или безликой серости ― архитектура ЖК "Forst" отличается цветовой изысканностью и правильной геометрией фасадов.
Над внешним видом домов потрудились специалисты из московского архитектурного бюро "WALL". Ступенчатые, восходящие к небу фасады 4 - 20-этажных корпусов отделаны клинкерной плиткой нейтрального оттенка. Такое сочетание придаёт всем пяти зданиям динамику и неповторимый стиль.
Четыре дома будут выстроены по береговой линии Москвы-реки, а пятый блок уютно расположится во внутреннем дворе. Участок для застройки находится в собственности девелопера, так что никакие форс-мажоры дольщикам "Forst" не страшны.
Интригующая "начинка" зданий не оставит равнодушным ни одного покупателя. Здесь представлены такие эксклюзивные "фишки", как ванные комнаты с окнами или саунами, огромные видовые террасы. На нижних этажах можно приобрести лоты с патио ― милыми внутренними двориками, закрытыми от посторонних глаз, где удобно собираться всей семьёй за чашечкой утреннего чая. На самых верхних уровнях расположатся пентхаусы с открытыми террасами и четырёхметровыми потолками.
Особенностью зданий являются увеличенные окна в пол, так что света и воздуха в помещениях будет предостаточно. Инженерия предполагает наличие внутренней системы кондиционирования, что спасает фасады от установки на них корзин для кондиционеров. В данном случае вы будете наблюдать чистую геометрию стен, а лоджии, расположенные в каждой квартире, будут иметь прозрачные ограждения.
Во дворах застройщик обустроит спортивные и детские площадки. В сочетании с ландшафтным дизайном и профессиональным озеленением 6 тыс. кв. м придомовой территории превратятся в настоящий благоустроенный сад с деревянной мебелью и полномасштабными деревьями.
Инфраструктура: дети, фитнес и авто
В ЖК "Forst" будет представлена и собственная инфраструктура. В её состав входит, в первую очередь, интересующий многих родителей детский садик. Он рассчитан на 95 малышей. Посещение ДОУ будет платным. Для категории "бизнес" это вполне нормальная практика. Зато дети будут пребывать в малых группах в сопровождении профессионалов. Кстати, для самых маленьких жителей в "Forst" предусмотрена ещё одна опция в виде детской зоны на эксплуатируемой кровле.
Для их родителей в комплексе предоставляется замечательная возможность работать, находясь в стенах родного дома. Благодаря наличию коворкинга, специализированного пространства ― аналога коллективного офиса, жители комплекса смогут организовывать свою трудовую деятельность в удалённом режиме. После работы можно будет заняться любимым хобби: сходить на тренировку в собственный фитнес-клуб, например.
Для автомобилистов есть две новости: хорошая и плохая. Хорошая заключается в том, что в комплексе будет собственный подземный паркинг с кладовыми помещениями в придачу. Плохая же состоит в том, что на 808 квартир приходится лишь 273 машиноместа и 152 кладовки. Всем точно не хватит.
Внешняя инфраструктура Даниловского района весьма пёстрая. В шаговой доступности расположены торговые центры "Леруа Мерлен", "Ривьера", "Дизайн Молл", есть спортивный центр "ЦСКА Арена". Можно воспользоваться услугами прилегающих салонов и сервисных точек, ребёнка отдать в развивающий центр "Парус".
Имеются в непосредственной близости от "Forst" и общеобразовательные школы №1466 и №1257, а также муниципальная поликлиника при четвёртой горбольнице.
Несмотря на отсутствие поблизости крупных зелёных зон, прогуляться жители "Форста" смогут по набережным Москвы-реки. Одна из них, носящая имя Марка Шагала, вполне благоустроена. Вторая, более масштабная ― Симоновская ― находится в процессе благоустройства. На ней оборудуются пешеходные и велосипедные дорожки, строится причал и спуски к реке.
Расположение и транспортная доступность: "две калоши парою"
Даниловский район ЮАО отличается не только развитой инфраструктурной сетью, но и завидной близостью к центру столицы, а также высоким уровнем транспортной доступности. Это единственная локация в Белокаменной, которую Москва-река делит на две половинки. Здесь ранее располагалось множество промышленных предприятий, но в процессе реновации они постепенно уступают место жилому пространству, офисным и коммерческим площадям. Так что перспективы развития Даниловского района представляются весьма радужными.
Другое дело ― состояние экологического фона. Промышленное прошлое оставило здесь свой серый след, однако, он меркнет в сравнении с засильем автомобильного транспорта, которого с каждым годом становится всё больше и больше. Поэтому жителям "Forst" следует быть готовыми как к смогу, так и к частым пробкам на дорогах.
А дорог в локации действительно много. В сотне метров пролегает одна из главных московских магистралей ― Третье транспортное кольцо. Неподалёку расположены Варшавское шоссе и проспект Андропова, имеющие печальную известность своими постоянными заторами.
Пешеходы смогут воспользоваться станциями метро "Автозаводская", "Тульская" и "ЗИЛ", которые находятся от "Форста" в шаговой доступности.
Буквально под окнами корпусов расположены остановки наземного общественного транспорта. Маршрутные такси и автобусы довезут вас отсюда до Павелецкого вокзала или к аэропорту "Домодедово". Это очень удобно, если ваша деятельность связана с постоянными разъездами, например.
Квартирография и планировки: террасы, патио, пентхаусы
К продаже в жилом комплексе "Forst" представлено 808 лотов. Среди них есть как небольшие студии площадью от 24,5 кв. м, так и огромные пентхаусы (S 184 кв. м), расположенные на верхних этажах корпусов. Можно также выбрать одно-, двух- или трёхкомнатную квартиру. Все помещения отличаются наличием огромных окон в пол, достаточно высоких потолков от 2,85 до 3,9 м. На этаже расположено от 8 до 14 лотов.
Наиболее требовательные покупатели смогут приобрести эксклюзивные лоты с патио, окнами в ванных комнатах или настоящими дровяными каминами. Большинство помещений сдаётся с предчистовым ремонтом. Но, если вы предпочитаете создать интерьер своей квартиры собственными руками, то можно купить помещение без ремонта.
Студии представляют собой классические прямоугольные "пенальчики" с нишами для шкафов-купе в прихожих. Куда более многовариантными являются однокомнатные квартиры, среди которых можно встретить трапециевидные планировки или конфигурации с шестью углами.
Интерес представляют трёхкомнатные помещения, например, с пятиметровыми гардеробными, парными санузлами и мастер-спальнями. А среди некоторых двушек можно встретить евроформаты с огромными кухнями-гостиными. Такие лоты вполне могут сойти за евротрёхкомнатные квартиры.
Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. При этом обязательно используются эскроу-счета, призванные максимально обезопасить сделку. Стоимость лотов в ЖК "Forst" на данный момент находится в рамках 14,1 - 73 млн руб.
Застройщик предоставляет возможность совершить покупку не только внеся единоразовую оплату, но и в ипотеку. Интересной представляется также перспектива приобретения квартиры в рассрочку с первоначальным взносом от 50% (беспроцентная) или 20% (под 12% годовых).
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
закрытая, благоустроенная территория;
-
близость набережной Москвы-реки;
-
благоустроенная, закрытая придомовая территория;
-
наличие собственной социально-коммерческой инфраструктуры;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
развитый район неподалёку от центра столицы;
-
наличие эксклюзивных форматов квартир;
МИНУСЫ
-
недостаточно мест в подземном паркинге;
-
близость оживлённых автомагистралей.
Заключение редакции
Жилой комплекс "Forst" интересен своим месторасположением в Даниловском районе ЮАО, которое отличается высоким уровнем транспортной доступности и близостью к центру Москвы. Безусловно, привлечёт внимание покупателей наличие эксклюзивных лотов, таких как пентхаусы с открытыми видовыми террасами на верхних этажах, например, или квартиры с собственными патио на нижних. На надёжность проекта указывает тот факт, что земельный участок, на котором возводится комплекс, является собственностью застройщика, а также то, что компания "Forma" является "дочкой" такого именитого девелопера, как "ПИК СЗ". Добавляют привлекательности ЖК "Форст" соседство с набережной Москвы-реки и обжитой район, в котором он расположен.
18.06.2022
