Любите жильё у воды? От красивой Даниловской набережной ЖК «Мангазея на Тульской» отделяет каких-то 500 метров! Группа компаний «Мангазея» возводит на юге столицы премиальный жилой комплекс с богатой квартирографией и насыщенной внутренней инфраструктурой.
О том, что и почём уже можно купить в новостройке, насколько удобно вам будет добираться отсюда, и когда ждать окончания строительства – рассказываем далее подробно.
О проекте: стекло, металл и высота
Две башни, 42-этажная «Бронзовая» и 41-этажная «Серебряная», выглядят сияющими и парящими благодаря большому количеству светоотражающих материалов, которые используются при отделке фасадов. Авторство проекта принадлежит бюро IND Architects – изящные корпуса ЖК «Мангазея на Тульской» отличаются правильной геометрией и огромными окнами. Лёгкости зданиям добавляют также металлические панели, которые щедро украшают внешний облик корпусов.
«Бронзовая» башня выделяется своими оригинальными зубцами на кровле, по форме напоминающими стены древнего Кремля, и отсылающими к истории государства российского. К ней примыкает куда более низкая, одиннадцатиэтажная секция, оформленная в едином стиле. Квартир в них несколько больше, чем в серебряной соседке – 507.
Облик «Серебряной» башни более динамичен и современен, выдавая параллели с сегодняшним днём. Квартир в ней запланировано 409. Построят в комплексе также и собственный бизнес-центр.
Встречает резидентов авторское гранд-лобби, проект которого был создан бюро «Babayants». Войдя сюда, вы сразу же почувствуете себя частью огромного жилого кластера: остекление в лобби будет панорамным, мебель выполнена в футуристическом стиле, а лестница, ведущая на второй уровень гранд-лобби, будет иметь декоративную подсветку.
Что ждёт резидентов на втором уровне? Полный набор необходимых и функциональных пространств: библиотека, коворкинг, детское игровое пространство. Здесь же можно будет выпить чашечку кофе и купить свежую булочку в собственной пекарне.
Можно воспользоваться круглосуточными услугами консьерж-сервиса, использовав приложение MConnect или напрямую связавшись с консьержем. Вопросы уборки, заказа такси, билетов, еды, прочие бытовые мелочи будут решены легко и быстро.
Закрытый от посторонних внутренний двор озеленят. Здесь оборудуют не просто пешеходные дорожки, а комфортные бульвары, которые в зимний период будут тёплыми, не давая шанса гололёду и грязи испачкать обувь резидентов.
Бюро «А4» постаралось создать на придомовом пространстве обстановку, максимально приближенную к природной. Проект благоустройства предполагает установку арт-объектов и фактурных валунов среди зелени газонов, высадку множества хвойных деревьев. В распоряжении резидентов будут благоухающие клумбы, коворкинг под открытым небом, пергола, площадки для медитаций. Можно и работать, и отдыхать.
Инфраструктура – это важно. В ЖК «Мангазея на Тульской» застройщик возводит собственный детский сад. Правда, он будет частным – так что родителям стоит приготовиться платить ежемесячные взносы за пребывание малышей в садике.
О здоровье резидентов позаботится собственная медицинская клиника. Однако её направленность более эстетическая, нежели лечебная. Здесь посетители смогут воспользоваться услугами пластических хирургов, специалистов спортивной медицины, восстановиться после травм, посетить стоматологов.
На территории 3 тыс. кв. м расположится фитнес-центр. В нём можно будет насладиться посещением бассейна, термального комплекса и спа-зоны.
Два подземных уровня займёт паркинг. Помещение будет отапливаться. Оно рассчитано на 563 машино-места. На подземном этаже также расположатся келлеры – место для хранения крупногабаритных вещей в ЖК «Мангазея на Тульской» сможет купить каждый желающий.
Застройщик планирует сдать ЖК «Мангазея на Тульской» в 4 квартале 2027 года. Ключи покупатели получат до конца июня 2028 года. Девелоперская компания «Мангазея» известна на рынке с 2012 года. На сегодняшний день по данным сервиса наш.дом.рф просрочек у неё не наблюдается. В процессе строительства, помимо ЖК «Мангазея на Тульской», находится ещё несколько новостроек данного зонтичного бренда, в частности, ЖК «Мангазея на Речном».
Расположение и транспортная доступность: бывшие промки, ТТК и стройка
Даниловский район сегодня представляет собой активно застраивающуюся площадку. Его промышленная составляющая в виде многочисленных производств (вредных и не очень) постепенно уходит в прошлое. По программе реновации здесь возводится более тридцати домов, застраивается территория бывшего промышленного гиганта ЗИЛа.
Всё это говорит о положительной динамике и перспективах развития локации. Однако на сегодняшний день, возможно, здесь будет ощущаться некоторая нехватка инфраструктурных объектов, маловато зелёных зон.
На фоне таких перспектив следует упомянуть о ещё одном пункте, характеризующем современный Даниловский район: большом количестве транспорта на дорогах и, соответственно, проблемах с парковочными местами.
Что касается пятна застройки ЖК «Мангазея на Тульской», то рядом с ним, просто в шаговой доступности, располагается набережная Москвы-реки. И в этом – огромное преимущество новостройки.
Ещё одним плюсом является близость ТТК, до которого по прямой всего 200 метров. Конечно, кому-то может не понравиться соседство с шумной автомагистралью. Но в плане транспортной доступности этот фактор относится к безусловным преимуществам жилого комплекса.
Для тех, кто пользуется общественным транспортом, привлекательным моментом является близкое расположение станции метро «Тульская». Чуть дальше находится одноимённая железнодорожная станция, до которой также можно дойти пешком.
Квартирография и планировки: европланировки и квартиры с террасами
Террасы, угловые спальни и кухни-гостиные, окна в ванных комнатах и роскошные двухуровневые пентхаусы – вот те яркие предложения, которые напоминают о премиальном статусе проекта «Мангазея на Тульской». Стоимость «квадрата» для недвижимости такого уровня смотрится привлекательно. Средний прайс – 637 тыс. руб. за кв. м.
Среди планировок можно выбрать небольшую студию, площадь которой начинается от 28 кв. м. Можно купить также квартиру семейного формата с несколькими спальнями. Например, самая большая четырёхкомнатная квартира в ЖК «Мангазея на Тульской» занимает площадь 146 кв. м.
В общей сложности для проекта разработано более 40 видов планировочных решений. На типовых этажах потолки имеют высоту 3,1 м. На этажах с увеличенной высотой потолки в квартирах достигают отметки 6,84 м. Такие лоты предназначены для организации двухуровневого жилья, то есть, можно увеличить жилплощадь практически в два раза.
Отделка в помещениях предусмотрена в черновом варианте. Застройщик устанавливает входные двери, радиаторы, остекление и разводит инженерию. Всё остальное покупатели смогут оформить на свой вкус.
Заключение
Покупка жилья в развивающейся локации всегда является делом перспективным. Даниловский район динамично меняется, так что, оценивая месторасположение ЖК «Мангазея на Тульской», следует учитывать этот фактор. Уже через несколько лет локацию будет не узнать.
Существующие исходные данные новостройки уже сегодня позволяют говорить о её ярких преимуществах: близость набережной Москвы-реки, хорошая транспортная развязка, станция метро рядом.
Нюансами расположения является соседство с шумной и загруженной «Трёшкой», а также наличие промышленных объектов поблизости. На данный момент не все из них реорганизованы. В целом же ЖК «Мангазея на Тульской» обладает многочисленными характеристиками премиального жилья, жить здесь будет комфортно уже после завершения реализации проекта.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Близость набережной
-
Метро в пешей доступности
-
Богатый выбор планировок
-
Можно выбрать эксклюзивное жильё
-
Перспективный район
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Собственная инфраструктура, в том числе, детский садик и медицинская клиника
МИНУСЫ
-
До ТТК 200 метров
-
Строительство в локации продлится ещё долгое время
20.12.2025
