Мечтали? Именно такую жизнь предлагает своим покупателям один из ведущих отечественных застройщиков, «Группа ЛСР». В Даниловском районе ЮАО, прямо на первой линии Москвы-реки, девелопер возводит свой очередной объект премиум-класса. В новостройке предусмотрена богатая квартирография, которая включает в себя и экономные студии, и роскошные видовые четырёхкомнатные квартиры с террасами. О чём ещё интересно будет узнать перед покупкой квартиры в ЖК «МАРК» - расскажем далее подробно.
О проекте: вдохновившись абстракциями Мондриана
Именно произведения знаменитого нидерландского основоположника абстракционизма Пита Мондриана послужили источником вдохновения для создателей проекта «МАРК», бюро «UNK Аrchitects».
Чёткие прямые линии, не терпящие хаоса, которые оживляют витражи контрастных цветов – вот что представляет собой здание-доминанта архитектурного трио. Башня возносится ввысь на 43 этажа, а рядом с ней, словно укутавшись в уютные коричневые пледы, стоит пара жилых корпусов – по 12 и 18 этажей каждый.
Фасады двух домов будут облицованы кирпичом. Огромные окна смотрят на мир моллированным остеклением – такие округлые формы на фасадах смотрятся весьма респектабельно.
Объединит все три здания общая стилобатная часть, в которой, традиционно, разместятся коммерческие объекты ЖК «МАРК».
Места общего пользования максимально располагают к отдыху, общению и релаксу. На 35-м этаже башни-доминанты застройщик предусмотрел общественную террасу, с которой будут открываться восхитительные виды на столичные красоты и Москву-реку.
Спустившись вниз вы попадаете в шикарное лобби, достойное кисти самого Мондриана. Здесь обустроят лаунж-зону и ресепшен, выполнив великолепную отделку из дорогих, эксклюзивных материалов. Среди них – мрамор, полированный металл, который придаст обеспечит помещению сияющий вид, а также необработанное дерево – актуальный сегодня экостайл.
Вместе с этим большое внимание уделено безопасности жителей. Система «Умный дом» ограничивает доступ посторонних – на территорию ЖК «МАРК» можно будет попасть только по электронному ключу, в паркинг на 211 машино-мест – по бесконтактному считыванию номеров. Здесь же расположатся келлеры – специальные помещения для хранения крупногабаритных вещей.
Все данные, касающиеся оплаты коммунальных услуг, будут считываться и автоматически передаваться управляющей компании. Оплатить счета можно будет онлайн с помощью специального приложения в вашем смартфоне.
Площадь внутреннего двора в ЖК «МАРК» превышает половину гектара – здесь достаточно места для озеленения и тематического зонирования. Застройщик запланировал оборудовать две детских и две спортивных площадки. Причём детское пространство будет двухуровневым с установленными на нём столами для пинг-понга, лазалками и беседкой.
ТОП-10 – именно здесь можно найти девелопера проекта, «Группу ЛСР». С 1993 года своего основания питерская компания возвела более 15 млн кв. м недвижимости.
Причём строит застройщик абсолютно во всех сегментах, начиная от «комфорт» и заканчивая элитными проектами. Стройматериалы у «Группы ЛСР» свои, собственные: холдинг специализируется на их производстве.
Сдать жилой комплекс «МАРК» застройщик планирует во 2 квартале 2028 года. Все три корпуса будут введены в эксплуатацию одновременно. А дольщики получат свои ключи до конца декабря того же года – как раз под новогоднюю ёлочку.
Расположение и транспортная доступность: в прекрасное далёко
Территория, ранее принадлежавшая промышленному гиганту ЗИЛ, сегодня развивается активными темпами. Она обрастает новыми станциями метро, инфраструктурными объектами. Уже в ближайшем будущем здесь вырастет современный жилой кластер, дополненный коммерческими, культурными и развлекательными объектами.
На данный момент в пешей доступности у резидентов ЖК «МАРК» находятся магазины и сервисные службы соседних жилых комплексов «ЗИЛАРТ» и «Shagal». Все они уже открыты и функционируют. Жители квартала «МАРК» смогут воспользоваться ними, пока не будет готова собственная инфраструктура. Образовательные объекты, кстати, здесь также есть. Единственным вопросом является наличие в них свободных мест. Поэтому, если вашей семье есть дети, об этом необходимо будет побеспокоиться заранее.
В радиусе километра можно насчитать некоторое количество образовательных учреждений – школа № 978 с дошкольным отделением или средняя общеобразовательная школа №1375. Но всех их отделяет от новостройки полоса Москвы-реки. Поэтому, несмотря на фактическую близость, добираться до них придётся небыстро.
Исправить ситуацию сможет пешеходный переход через реку, строительство которого уже запланировано властями на ближайшее будущее. Непосредственно перед корпусами ЖК «МАРК» проходит большая пешеходная зона – полуторакилометровый бульвар братьев Весниных. Для прогулок также подойдёт парк «Тюфелева роща» и благоустроенная набережная Москвы-реки. Развлечься можно будет в одном из самых любимых парков москвичей – «Остров мечты», который находится в непосредственной близости от новостройки – всего в паре километров.
Относительно транспортной доступности комплекса, можно сказать, что она находится на удовлетворительном уровне. До ТТК расстояние составляет пару километров – выехать на Трёшку от новостройки можно по набережной Марка Шагала. Правда, пробки в часы пик здесь могут достигать максимума. И этот факт стоит учитывать при планировании поездок.
Станция метро «Технопарк» находится на расстоянии около 2 км. Чуть меньше идти до станции МЦК «ЗИЛ» – 1,2 км. Здесь в скором времени появится крупный транспортно-пересадочный узел. Он откроет доступ к Бирюлёвской и Троицкой линиям столичного метрополитена.
Квартирография и планировки
Огромный выбор планировочных решений, среди которых есть и эргономичные небольшие студии, однушки, и просторные двухуровневые пентхаусы – всё это представлено в ЖК «МАРК». Площадь лотов в проекте начинается с 28 кв. м. Речь идёт о классических студиях, причём во многих будет представлено по два окна. Так что покупатели смогут организовать практичное и удобное зонирование.
Среди двух-, трёх- и четырёхкомнатных вариантов доступны распашные и линейные планировки. Есть квартиры с угловым остеклением. Причём в некоторых лотах окна будут остеклены моллированными стёклами, имеющими округлую форму. Виды будут открываться, преимущественно, на воду.
На этаже запланировано, в среднем, по 13 квартир. Потолки во всех будут высокими. На стандартных этажах – трёхметровые, а на верхних этажах (где разместятся двухуровневые пентхаусы) – по 5,7 м. В таких квартирах предусмотрены видовые террасы, нестандартная геометрия стен и роскошный угол обзора на три стороны света.
Отделка в квартирах ЖК «МАРК» не выполняется. Застройщик лишь устанавливает входные двери и радиаторы отопления. Всё остальное покупатели смогут оформить на свой вкус.
Стоимость лотов на сегодняшний день начинается с отметки 14,5 млн руб. Самый дорогой лот в проекте (площадью 114 кв. м) стоит 48,2 млн руб.
Заключение
Премиум он и есть – премиум. Соответствовать высоким стандартам такой недвижимости «Группа ЛСР» умеет. Покупателям жилья в ЖК «МАРК» придётся выбирать между качественной и очень качественной недвижимостью, присматриваться к планировкам и определяться с желаемым количеством комнат.
Конечно, промышленное прошлое Даниловского района ещё даёт о себе знать небольшим количеством зелёных зон, не слишком хорошо развитой инфраструктурой. Но всё это – временно, и уже в ближайшие несколько лет локацию ждут колоссальные изменения.
Неизменным останется лишь расположение корпусов на первой линии Москвы-реки, отменное благоустройство, благополучное соседство с современными жилыми комплексами.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Расположение на набережной Москвы-реки
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Динамически развивающаяся локация
-
Большой выбор планировочных решений
-
Есть эксклюзивные лоты с террасами
-
Широкоформатное остекление
-
Продуманное благоустройство
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
-
Территория бывшей промзоны
-
Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
16.06.2025