«Группа Эталон» начинает строительство жилого комплекса бизнес-класса «Nagatino i-Land» в Даниловском районе ЮАО. Проект интересен, во-первых, своим стильным обликом, во-вторых, соседством с бизнес-центрами и всевозможной деловой, культурной и развлекательной инфраструктурой, а в-третьих – и в-главных, пожалуй – сочетанием атмосферы мегаполиса снаружи и приватного пространства для жизни и отдыха внутри.
«Nagatino i-Land» возводит опытный девелопер: строительный холдинг «Группа Эталон» работает на рынке недвижимости столицы с 2006 года. Помимо комплекса девелоперских услуг, застройщик занимается ещё и реализацией инвестиционных программ. Портфель «Группы Эталон» включает жилые комплексы разных сегментов. «Nagatino i-Land» относится к бизнес-классу.
Главный посыл этого проекта, который активно транслируется девелопером – больше не нужно мучиться выбором между жильём в центре и природой. Современный общемировой тренд – организация в мегаполисе спокойных зелёных уголков, бок-о-бок с которыми кипит культурная, деловая и развлекательная жизнь. Именно этот принцип застройщик ставит во главу угла в проекте «Nagatino i-Land».
Жилой комплекс будет возведён в две очереди. Строительство и продажа квартир первой уже стартовала, и завершить её обещают в конце 2021 года. Вторая очередь пока находится на стадии котлована.
Рассказываем, что представляет собой проект, какие интересные детали у него имеются и есть ли недостатки.
Облик и конструктив «Nagatino i-Land»
«Nagatino i-Land» включит в себя монолитно-кирпичные разноэтажные корпуса. Первая очередь, квартиры в которой уже продаются, начитывает 14 этажей. Архитектурную концепцию ЖК разрабатывало престижное бюро AHR, и она получилась, что называется, актуальной: простая, внятная геометрия, много стекла (увеличенные проёмы, присутствует и панорамное остекление), чередование объёмов. И, хотя каких-то специальных декоративных украшений этот стиль не предполагает, главный посыл такой архитектуры – спокойствие и функциональность, и это видно сразу.
Корпуса образовывают собой уютные закрытые дворики. Вентилируемые фасады будут облицованы по-разному – с помощью кирпича и плитки. Основных цветов три – белый, графитовый и кирпично-красный. Получается одновременно просто, изысканно и статусно.
Квартиры и планировки в «Nagatino i-Land»
Первая очередь проекта включит в себя 152 квартиры. Опционально застройщик может выполнить в них отделку, или же оставить её на усмотрение клиента. В помещениях будут потолки с хорошей высотой – от 3,25 метра. На этаже разместится 4-5 лотов – будет достаточно спокойно, и даже в утренние и вечерние часы, когда все уходят из дома и вновь возвращаются.
Помимо небольшого количества эксклюзивных видовых квартир с панорамным остеклением и пентхаусов с видами на Москву-реку, «Группа Эталон» предлагает двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. «Двушки» составляют по площади 71-72 квадратных метра, «трёшки» - от 84 до 88. Четырёхкомнатные лоты не только значительно просторнее – здесь наблюдается гораздо больший разброс по площади – 117-177 квадратов. Цены на жильё в «Nagatino i-Land» начинаются от 12 миллионов рублей. А реализовывается недвижимость в комплексе по эскроу-счетам: такой вариант даёт клиентам определённые гарантии безопасности.
Общественные пространства и территория «Nagatino i-Land»
Холлы в жилом комплексе будут оформлены в тёплой бежево-коричневой гамме. В них будут не только высокие – 4,2 метра – потолки и панорамное остекление входных групп, но и места для отдыха, для хранения колясок и велосипедов, стойка консьержа. А ещё подъезды будут сквозными и с входом на уровне земли: удобно для маломобильных групп населения.
В каждой секции установят по два скоростных бесшумных лифта. Они будут спускаться прямо на территорию подземного паркинга: он запланирован на 1500 машиномест. Во внутренние дворы автомобили заезжать не смогут. А ещё комплекс будет включать отдельные парковки для каршеринга, такси и велосипедов.
Территорию «Nagatino i-Land» огородят, она будет находиться под охраной и видеонаблюдением. На ней разместится единый ландшафтный парк с прогулочными бульварами, местами для отдыха и занятий спортом, детскими игровыми площадками. Застройщик обещает благоустроить и набережную Москвы-реки. Впрочем, на этом возможности будущих жильцов комплекса не заканчиваются: они смогут прогуливаться на эксплуатируемых кровлях, где также разместятся спортивные и детские площадки.
Инфраструктура «Nagatino i-Land»
Концепция «город в городе», о которой говорит застройщик, предполагает наличие собственных социальных и коммерческих объектов. И они будут: «Nagatino i-Land» включит в себя магазины, пекарни, салоны красоты, фитнес-клуб, аптеки. Появится и кластер социальной инфраструктуры, причём, достаточно мощный: собственная школа на 825 ребят и 4 детских сада.
Окружение и транспортная ситуация
«Nagatino i-Land» находится на Автозаводской улице в Даниловском районе Москвы рядом с выездами на ТТК и проспект Андропова. Комплекс ещё называют «Жилым островом»: корпуса расположатся на участке, который омывает Москва-река, Кожуховский затон, Нагатинское спрямление, затон Новинки. Это большое преимущество: вокруг будет достаточно спокойно, несмотря на наличие большого количества оживлённых дорог в районе.
До Красной площади, если не брать в расчёт пробки, можно доехать за 10 минут, а пешая прогулка до Москва-Сити займёт около 20 минут. Также в ближайшем времени Правительство Москвы планирует начать строительство нового моста через Москву-реку в непосредственной близости от ЖК. Это, конечно, шуму и суеты району прибавит, но и транспортную ситуацию оптимизирует.
Ближайшие станции метро – «Технопарк», «Тульская» и «Автозаводская». В нескольких минутах ходьбы располагается железнодорожная станция «ЗИЛ» Южный речной вокзал.
Если говорить об экологической обстановке – она характерна для центра столицы. Да, про чистоту воздуха говорить не приходится, но оно и понятно: за этим нужно ехать далеко за МКАД. А для тех, кто не готов расстаться в Первопрестольной, рядом есть немало живописных зелёных зон – взять хотя бы Коломенское, Нагатинскую пойму, или Тюфелеву рощу – до всего можно дойти пешком.
.jpg "3 (1).jpg")
Вблизи «Nagatino i-Land» располагается гимназия с дошкольным отделением. Другие образовательные учреждения находятся на противоположной стороне Нагатинского затона.
Что касается коммерческой инфраструктуры – она представлена в изобилии. Чего стоят только «Мегаполис» и «Ривьера» - крупные торгово-развлекательные центры, которые расположены поблизости. Недалеко от ЖК будет и до «Острова мечты» - крупнейшего парка развлечений.
Жилой комплекс «Nagatino i-Land» будет находиться в 3 минутах ходьбы от одноимённого бизнес-комплекса. Это второй по величине проект «Группы Эталон». Он войдёт в целостный объект, который объединит коммерческий, деловой и жилой кластеры. Удачный пример подобного проекта – «Москва-Сити». Судя по рендерам и имеющейся на сегодняшний день информации, выглядит это всё интересно, привлекательно и органично.
Плюсы:
- надёжный застройщик;
- проект от именитого архитектурного бюро;
- просторные эргономичные квартиры;
- есть эксклюзивные варианты с панорамными окнами;
- большая подземная парковка;
- собственная инфраструктура, школа, детские сады;
- благоустроенная территория и набережная, ландшафтный парк;
- отличная транспортная доступность.
Минусы:
- обилие магистралей поблизости;
- нет однокомнатных квартир.
10.12.2019
