«Residence Hall Шаболовский» - тот случай, когда апартаменты по сути становятся настоящей квартирой: приватной, комфортабельной, удобной для каждого члена семьи. Компания-застройщик ООО «Шаболовский» закончит строительство своего детища, что располагается в Даниловском районе ЮАО столицы, в конце 2022 года.
«Шаболовский» - застройщик-дочка. То есть, это дочерняя компания крупного девелопера Ульяновска «Новая жизнь недвижимость». Как мы видим, даже в Первопрестольной с её страшной конкуренцией и высокими требованиями застройщик может создать интересный продукт. Тем более, и опыт, и ресурсы для этого имеются.
Сейчас само понятие «апартаменты» уже мало кого настораживает. С юридическим статусом такой недвижимости россияне разобрались, с налогообложением и спецификой коммунальных платежей тоже. Отсутствие постоянной регистрации пугает немногих. Зато многие понимают: апартаменты – это проще, чем квартиры, а при грамотном комплексном подходе и выгоднее, поэтому с удовольствием их берут.
«Residence Hall Шаболовский» - проект интересный во всех отношениях. Объект премиум-класса у которого многие опции серьёзно тянут на заявленный класс, радует и облик, и локация, и, что называется, культурный бэкграунд района. Но обо всём по порядку.
Изящно, дорого и совсем не сердито: концепция и облик
«Residence Hall Шаболовский» - это монолитно-кирпичный восьмиэтажный дом. Его облик определяют, в первую очередь, панорамные окна и сдержанный геометрический орнамент на фасаде. Выглядит это всё стильно, достаточно современно и не вычурно. Ну, и в историческую застройку района с её особой спецификой вписывается вполне органично.
![9154890_cb68eceaf000ffe86f3d0db19874b9a3.[w-850_h-550_strict-1_q-75].jpg](/upload/medialibrary/b2f/9154890_cb68eceaf000ffe86f3d0db19874b9a3.[w-850_h-550_strict-1_q-75].jpg "9154890_cb68eceaf000ffe86f3d0db19874b9a3.[w-850_h-550_strict-1_q-75].jpg")
Балконов и лоджий, как это обычно и бывает в апарт-комплексах, не предусмотрено. Предусмотрено 5 террас на последнем этаже, и они будут не только радовать своих хозяев, но и украшать дом снаружи.
Стены застройщик отделает юрским мрамором – древним отполированным известняком, особую изюминку которому придают несколько неоднородные вкрапления биологических компонентов, которые образовались за тысячелетия.
Функционально, технологично и эстетично: апартаменты и планировки
«Residence Hall Шаболовский» можно назвать клубным домом: в нём всего 90 апартаментов. По структуре они, вроде бы, привычные – однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные юниты. А вот с метражом всё гораздо интереснее.
Однокомнатные апартаменты по площади составляют 38-67 квадратов, двухкомнатные – 55-108, трёхкомнатные – 88-105. Как мы видим, разброс очень большой, и «однушка» может быть вполне привычной, а может дать фору хорошей двухкомнатной квартире. Ну и, естественно, такой разброс порождает разнообразие планировок.
Высота потолков в комплексе составляет 3,05 метра. Света помещениям добавляют широкоформатные окна. Для них застройщик выбрал алюминиевые профили Shuco с высокой теплоизоляцией, которая, в свою очередь, способствует снижению энергопотребления.
На каждом этаже разместится от 5 до 8 апартаментов – это сравнительно немного. Отделка в них выполняется предчистовая, в формате white box. Это значит, что будущим жильцам останется только выбрать материалы для финишного наведения красоты, а все грязные и шумные работы будут уже позади.
В духе времени: технологии комплекса
Особое внимание в «Residence Hall Шаболовский» уделено технологиям комфорта и безопасности. И здесь, опять же, подтверждается, что комплекс-то уверенного премиум-класса.
Итак, что же внедряется в стенах апарт-комплекса?
- Централизованная система кондиционирования Samsung. Заботиться о чистоте и увлажнённости воздуха жильцам нужно не будет, корзины для сплит-систем, загромождающие фасад, тоже не предусмотрены.
- Многоступенчатая система очищения воды и водоподготовка. Пить можно будет прямо из-под крана.
- Автоматизированная система энергопортебления Shindler Electric. Сохраняет не только ресурсы планеты, но и средства владельцем апартаментов.
- Застройщик установит входные двери с электронным замком. Система Samsung Push and Pool позволит воспользоваться одним из вариантов для того, чтобы зайти в квартиру. Варианты следующие: набрать электронный код на сенсорном экране, открыть дверь прямо с мобильного телефона, приложить пластиковую карту, приложить собственный палец. Ну, а для тех, кто привык по старинке, есть механический ключ.
- Лифты ThyssenKrupp - бесшумные, скоростные, отделанные согласно индивидуальному проекту и поддерживающие общую стилистику комплекса.
- В паркинг, рассчитанный на 66 машиномест, можно попасть на лифте, а там воспользоваться автомтизированной парковочной системой.
А что кроме апартаментов? Общественные пространства и инфраструктура
Дизайн холлов в «Residence Hall Шаболовский» разрабатывал Олег Клодт, и они полностью соответствуют внешнему облику дома: сдержанные, выполненные в глубоких оттенках серого и синего, отделанные дорогими материалами. В этом же стиле выполнена стойка консьержа, который сможет решить самые разные проблемы жильцов: договориться с ремонтом или заказать такси, например.
На территории не запланировано привычных детских и спортивных площадок, зато появится японский сад от ландшафтного дизайнера Елены Голосовой. А на первом этаже разместится торговая галерея, так что всё необходимое будет под рукой.
Пути-дороги и культурный досуг: инфраструктура и окружение
Даниловский – район обжитой и богатый на всевозможные социальные и коммерческие объекты. В шаговой доступности от «Residence Hall Шаболовский» имеются детские сады, лицей, две школы, неподалёку находится Городская больница №4, а также частные медицинские центры и стоматологии. Родителей, которые заботятся о физическом развитии детей, порадует соседство со Спортивной школой олимпийского резерва №41 «Москворечье». Купить продукты можно в нескольких сетевых супермаркетах и – а это особенно важно! – на знаменитом Даниловском рынке, прогулка до которого займёт минут 10.
Оживлённые трассы находятся на некотором отдалении от апарт-комплекса, но при этом окружают его со всех сторон. На западе пролегает улица Орджоникидзе и Ленинский проспект, севернее проходит Крымский Вал и Садовое кольцо, восточнее пролегает Подольское шоссе, а направляясь к югу, автомобилисты могут выехать на Серпуховский Вал, Тульскую эстакаду, Автозаводсткий мост и развязку с ТТК.
Ещё из ближайших важных транспортных объектов можно назвать Павелецкий вокзал и станцию метро «Шаболовская», расстояние до которой составляет 700 метров.
Из окон апарт-комплекса откроются виды на Шуховскую башню и Донской монастырь. Из любопытного поблизости – Центр авангарда, Театриум на Серпуховке, Парк Горького.
«Residence Hall Шаболовский» - удовольствие недешёвое: цены за квадратный метр начинаются от 350 тысяч рублей, за машиноместо придётся отдать 2 миллиона. Но для тех, кто ценит комфорт, технологичность и хорошую локацию это того стоит.
Плюсы:
- близость метро и важных транспортных артерий;
- стильный облик;
- панорамное остекление;
- современная технологическая начинка;
- апартаменты, разнообразные по площади;
- отделка white box;
- японский сад на территории.
Минусы:
- нет своей детской площадки;
- мест в паркинге на треть меньше, чем квартир.
01.05.2020
