ЖК «Вавилова 4»

Проверено 27.06.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Компаний ПИК
Цены на квартиры в ЖК «Вавилова 4»

Цены на квартиры в ЖК «Вавилова 4»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 47.3 340.2 тыс. 16.1 млн. руб.
2-комн. 94.1 - 125.4 227 - 245 тыс. 23.1 - 28.5 млн. руб.
3-комн. 131.5 247.5 тыс. 32.5 млн. руб.
4-комн. 165.7 282.6 тыс. 46.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Вавилова, вл. 4
Метро

Характеристики ЖК «Вавилова 4»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, места для отдыха, детская игровая и спортивная площадки
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
10-13 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.15 до 5.5 (Корпус 1)
Квартир на этаже
3/4 (Корпус 1)
Количество квартир
301 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «Вавилова 4»

Планировки квартир в ЖК «Вавилова 4»

ЖК "Вавилова 4". Британская крепость в Донском районе

ЖК "Вавилова 4". Британская крепость в Донском районе

ГК “ПИК” предпочитает брать не качеством, а количеством – жилые комплексы её авторства есть везде, а известны они в основном благодаря своим масштабам, а не из-за каких-то уникальных характеристик. “Вавилова, 4” – совсем другое дело, ЖК бизнес-класса, который по меркам “ПИКа” настолько небольшой, что привлекать внимание к себе явно будет чем-то другим. Но чем?

Когда застройщик заявляет свой объект в бизнес-классе, это уже можно считать своеобразной гарантией его надёжности. Когда этим застройщиком ещё и является самый крупный девелопер в России, ГК “ПИК”, в надёжности тем более не стоит сомневаться. Однако ЖК “Вавилова, 4”, расположившемуся в Донском районе Москвы, мало быть просто надёжным – за такие деньги он должен предлагать что-то ещё.

“ПИК” + британские архитекторы = одна из лучших новостроек Донского района

vavilova_4_kolonka_1.jpg

“Вавилова 4” – это жилой комплекс бизнес-класса, который группа компаний “ПИК” возвела в Донском районе Южного административного округа столицы. Его более точный адрес вы без труда узнаете сами, вот подсказка – название ЖК не обманывает. Однако важно отметить, что, несмотря на номинальный минимализм и застройщика, который не то чтобы любит выделяться, этот объект вовсе не так прост, как может показаться по первому впечатлению.

vavilova_4_kolonka_2.jpg

Начнём с того, что разработкой концепции “Вавилова 4” занималось британское бюро Aukett Swanke. У него за плечами более чем полувековой опыт работы, поэтому в данном случае оно проявило как знание традиций британской архитектуры, так и свою любовь к современности. Четыре монолитных корпуса переменной высотности (от 10 до 13 этажей), входящие в состав ЖК, выглядят надёжно и уверенно, как средневековая крепость, да ещё и расставлены таким образом, что внутренний двор объекта будет за ними как за каменной стеной.

vavilova_4_kolonka_3.jpg

В то же время фасады, облицованные немецким кирпичом премиум-класса и украшенные металлическими и стеклянными элементами, смотрятся стильно и не навевают на мысли о глубокой старине. Да, возможно, белый и коричневый разных оттенков – это не самые яркие цвета. Но о яркости тут и не думают. Стиль не обязательно должен быть вычурным, он может быть и спокойным. Британская (а теперь и российская) элита не живёт в фиолетовых домах.

vavilova_4_kolonka_4.jpg

В общем, застройщик и архитектор “Вавилова 4” первым делом заботятся о комфорте обитателей комплекса, чем о том, чтобы произвести впечатление на проходящих мимо. Корпуса соединены стилобатом и стоят так плотно друг к другу, что счесть их одним домом вряд ли будет большой ошибкой. В то же время расстояние между ними достаточное для хорошей инсоляции двора. А их высота, в свою очередь, достаточная для того, чтобы закрыть этот самый двор от шума и пыли внешнего мира. Не зря все подъезды в “Вавилова 4” проходные – здесь вы можете выйти на территорию комплекса, даже не выходя на улицу.

vavilova_4_kolonka_5.jpg

В общем, для построившего этот ЖК “ПИКа” это редкая работа – обычно он ценит яркость выше надёжности, любит большие масштабы и иногда может пожертвовать качеством. Последнее, впрочем, типично скорее для “ПИКа” из прошлого – несколько лет назад у компании сменилось руководство, она разработал собственный свод правил “ПИК-Стандарт”, и все отметили, что дела у неё пошли лучше. И хотя проблемы и даже скандалы всё ещё случаются, от них, наверное, никуда не деться – всё-таки самый крупный девелопер страны. Один тот факт, что “ПИК” за пару десятилетий работы завоевал себе такое звание, говорит о нём как о надёжном застройщике.

Пентхаусы, террасы… Это точно “ПИК”?

В “Вавилова 4” запланировано три сотни квартир. Площади стартуют с 45,8 и доходят до 213 квадратных метров. Планировки начинаются с помещений с одной комнатой и доходят до пятикомнатных пентхаусов. Понятно, что даже в самых скромных здешних вариантах вы не почувствуете себя стеснённо, однако для ощущения простора застройщик также предлагает высокие потолки (3,1 метра в обычных квартирах, 5,5 метров в пентхаусах) и панорамные окна.

Стандарты бизнес-класса не предусматривают наличие в квартирах отделки, однако “ПИК” не был бы “ПИКом”, если бы даже здесь не предлагал полностью готовое жильё. То есть хотите – берите помещение со свободной планировкой и сами распределяйте места под комнаты, кухню и прихожую. Хотите – доверьтесь вкусу застройщика, сходите в его шоу-рум, посмотрите на предлагаемые материалы отделки и согласитесь с ними.

vavilova_4_kolonka_7.jpg

В самых больших квартирах “Вавилова 4” вас ждут два, а то и три санузла, просторные кухни-столовые, функциональные прихожие с гардеробными и кладовыми. За планировки “ПИК” вообще всегда хочется похвалить, он продумывает их такими, чтобы в них удобно было жить. Тем более, в этом объекте бизнес-класса есть ещё и приятные бонусы – редкие для застройщика балконы и даже большие террасы. Последние – привилегия пентхаусов, расположенных на верхних этажах зданий с окнами больше четырёх метров в высоту и с потрясающими видами на город.

ЖК “Вавилова 4” уже сдан, поэтому и так-то не самые низкие цены на квартиры в нём сейчас находятся, что называется, на пике. Один квадратный метр стоит от 283 до 555,3 тысяч рублей. Чтобы купить самую простую однокомнатную квартиру, нужно будет потратить не меньше 18,1 миллионов. А самый роскошный пентхаус обойдётся вам в сумму в 73 миллиона.

Машиноместа, зелёные зоны и коммерческая инфраструктура – и всё в изобилии

В стилобате комплекса расположатся объекты его собственной инфраструктуры – небольшой детский сад, фитнес-клуб с сауной и бассейном, разнообразные кафешки, магазинчики и салоны красоты. Прямо под всем этим раскинется двухуровневый подземный паркинг, машиномест в котором хватит для всех желающих их приобрести – их почти в три раза больше, чем квартир в комплексе.

vavilova_4_kolonka_6.jpg

Впрочем, вероятно, главная гордость “Вавилова 4” – это не всё это разнообразие, а внутренний двор комплекса, раскинувшийся на закрытой территории между секциями. Он будет тихим, спокойным и очень зелёным – о последнем пункте застройщик позаботится отдельно. Кроме детских площадок, будет целая прогулочная галерея.

Тишина и покой нужны этому месту, потому что рядом с ним пересекаются ТТК и Ленинский проспект. И ещё работает станция метро “Ленинский проспект” и станция МЦК “Площадь Гагарина”. В общем, окружение у ЖК довольно шумное, но зато транспортная доступность такая, что можно обзавидоваться.

vavilova_4_kolonka_8.jpg

Донской – престижный район, и его высокий уровень подтверждается не только обилием инфраструктуры (детский сад, лицей, большой торговый центр “Гагаринский” – всё в шаговой доступности), но и особенно приятным обилием зелени. В пешей доступности сразу три крупные зелёные зоны, в которых так любят гулять и отдыхать москвичи – это Нескучный сад, природный заказник Воробьёвы горы, ну и парк Горького.

Наше мнение

“ПИК” – девелопер настолько крупный и самодостаточный, что при создании своих ЖК мог бы не обращаться за помощью вообще ни к кому. Однако когда он привлекает к совместной работе всемирно известных британских архитекторов, итоговый результат становится только лучше – “Вавилова 4” во многом так хорош именно благодаря идеям Aukett Swanke. Застройщик со своей стороны обеспечивает его просторными квартирами, необходимой инфраструктурой и очень удачным расположением.

Плюсы

  • Стильный внешний вид от британского архитектурного бюро;
  • Просторные квартиры;
  • Высокие потолки, открытые балконы и террасы;
  • Наличие собственной инфраструктуры;
  • Закрытый и тихий внутренний двор;
  • Отличная транспортная доступность;
  • Престижный район с хорошими инфраструктурой и экологией;
  • Объект уже сдан в эксплуатацию.

Минусы

  • Высокие цены;
  • Шумное окружение.

13.02.2019

Инфраструктура в ЖК «Вавилова 4»

Инфраструктура в ЖК «Вавилова 4»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Вавилова 4»

Ход строительства в ЖК «Вавилова 4»

Показать еще
7 фото
ЖК «Вавилова 4»
Стоимость
16.1 - 46.8 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Вавилова 4»

Отзывы о ЖК «Вавилова 4»

В
виктор
25.10.2016 08:36
Полезный отзыв?
На сайте застройщика высота от пола до пола 3.45 м, но там нет толщины перекрытия, у вас высота потолков 3.15 м. толщина перекрытия 30 см. -- нет полной характеристики, тип дома
Ответ на отзыв
@виктор
А
Анастасия
26.12.2019 17:22
Полезный отзыв?
Странная планировка в квартирах, комнаты маленькие, от 16 кв и менее, зато кухни огромные, даже больше общей площади комнат. За такую цену могли бы как-то подумать над планировками, а не лепить как попало.
Ответ на отзыв
@Анастасия
А
Алексей
26.04.2019 14:19
Полезный отзыв?
Сначала не мог дозвониться до офиса, потом дождаться менеджера на консультацию. Что это вообще за отношение к клиентам??? Любая крупная и уважающая себя компания не станет себе такое позволять, но ПИК здесь выделился. 
Ответ на отзыв
@Алексей
Я
Яна
12.04.2019 14:38
Полезный отзыв?
Жильцам точно здесь не позавидуешь! Прямо под окнами торговый центр, рядом метро и ТТК. Постоянный шум и пробки обеспечены, благодаря такому соседству.
Ответ на отзыв
@Яна
В
Вика
13.03.2019 09:47
Полезный отзыв?
С инфраструктурой здесь беда, все школы и сады переполнены, так застройщик еще и не собирается свою инфраструктуру реализовывать. И куда девать детей, возить их в соседний район каждый день? На дорогах вообще страшно появляться, ежедневно колоссальный поток людей и машин. 
Ответ на отзыв
@Вика
Д
Дима
01.10.2018 14:41
Полезный отзыв?
Я бы поостерегся связываться с ПИКом, слишком уж много в последнее время плохого о них наслышан - сначала слухи про банкротство, затем про вставшие стройки...У них явные проблемы с финансами. Большой вопрос - когда лопнет этот пузырь?

Достоинства: Ценник

Недостатки: Надежность
Ответ на отзыв
@Дима
В
Влад
05.06.2018 15:47
Полезный отзыв?
Проект очень привлекательный, хоть и не дешевый, но смущает то что реализацией занимается ПИК который славится быстрыми темпами строительства, но, к сожалению, низким качеством строений
Ответ на отзыв
@Влад
Ф
Форунов
07.05.2017 20:20
Полезный отзыв?
тщательно проверяйте документы на геологию почвы под домом

Достоинства: центр

Недостатки: не дешево
Ответ на отзыв
@Форунов
Я
Ян
11.11.2016 06:35
Полезный отзыв?
Хлипкая почва - это ниже по улице, около 69 дома, ушел дом под землю, да так что нельзя заселять его а сносить - лишние траты. Вот и стоит призрак-призраком, но это километров 5 от Вавилова, 4
Ответ на отзыв
@Ян
Р
Роман
10.11.2016 12:28
Полезный отзыв?
Никого не смущает, что рядом будет ещё один ЖК - "Байконур". Почему-то на превьюшках проекта его не рисуют)) А насчет почвы - это вряд ли. зато меньше.чем в 10 метрах под паркингом проходит тоннель метро!
Ответ на отзыв
@Роман
Рейтинг от посетителей
23 отзыва
3.3
6
4
2
1
5
Новости от ЖК «Вавилова 4»
Похожие новостройки

Похожие новостройки