ЖК «Счастье в Кузьминках»

Проверено 18.01.2021
Зеленодольская, д. 41, корп. 2
Срок сдачи
1 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Счастье в Кузьминках»

Цены на квартиры в ЖК «Счастье в Кузьминках»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 46.5 217.8 - 224.8 тыс. 10.1 - 10.5 млн. руб.
2-комн. 60.5 - 61.1 218 - 218.1 тыс. 13.2 - 13.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Зеленодольская, д. 41, корп. 2
Метро
5 мин. 5 мин.

Характеристики ЖК «Счастье в Кузьминках»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Территория
Не огорожена
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
15 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
3.1 (Корпус 1)
Квартир на этаже
4/5 (Корпус 1)
Количество квартир
126 (Общее кол-во)
126 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (1 - пассажирский, 1 - грузовой) (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Транскапиталбанк
Новостройки с господдержкой i
4.84%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2 детей
5.9%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Залоговый кредит i
9.49%
до 15 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Счастье в Кузьминках»

Планировки квартир в ЖК «Счастье в Кузьминках»

Долгая песня: жилой комплекс «Счастье в Кузьминках» от «Лидер Инвест»

Долгая песня: жилой комплекс «Счастье в Кузьминках» от «Лидер Инвест»

«Лидер Инвест» умеет строить камерные дома. Такие как, например, «Счастье в Кузьминках», где чуть более двадцати просторных квартир с высокими потолками, симпатичные холлы и небольшая собственная территория. Да и местоположение неплохое: прямо под боком располагается и метро «Кузьминки», и лесопарк.

Среди крупных девелоперов столицы «Лидер Инвест» завоевал неплохую репутацию. Он строит комплексы бизнес- и комфорт-класса, разрабатывает стильные решения, функциональные планировки, благоустраивает прилегающую территорию. В его портфеле немало успешных проектов и, хотя случалось, да, сроки переносили, но всё это было в пределах допустимого. Однако с ЖК «Счастье в Кузьминках» ситуация складывалась непросто.

Почти два года на стройплощадке на Зеленодольской улице (район Кузьминки, Юго-Восточный административный округ) ничего не происходило.

В котловане стояла вода, а дольщики и потенциальные покупатели не могли добиться от руководства компании ни внятных ответов, ни активных действий. Менялись подрядчики, начинались и останавливались работы, но кардинально ничего не менялось.

И, когда дом уже стали считать долгостроем, дело, наконец, сдвинулось с мёртвой точки.  

Появился новый подрядчик, и летом 2018 года строительство началось. Конечно, сроки переносились, и не раз, и надеяться на стахановские темпы возведения дома лучше не стоит, однако дело продвигается. Попробуем рассказать подробнее об этом проекте.

Внешний облик и технологии строительства

01.jpg

«Счастье в Кузьминках» - это сравнительно небольшой дом, образец точечной застройки от «Лидер Инвест», на которой тот, как говорится, собаку съел. ЖК будет представлять собой пятнадцатиэтажное монолитное здание. Нельзя сказать, что оно будет выглядеть как-то особенно экстравагантно – обычный, привычный для столицы современный городской дизайн.

Вентилируемый фасад отделают двуцветными фибробетонными панелями, которые разбавят яркие прямоугольные вставки. Это хороший вариант: материал композитный, долговечный, натуральный, с матовой поверхностью. Немало будет и остеклённых поверхностей – витражных лоджий: фасаду они придадут лёгкость, а внутренним помещениям подарят много света.

05.jpg

В общем, это будет симпатичный жилой дом, выигрышно смотрящийся на фоне окружающей привычной позднесоветской застройки.

Квартиры и планировочные решения

Как водится, дом от «Лидер Инвест» будет почти клубным: ставку застройщик делает на приватность, спокойствие и повышенный комфорт жильцов. Всего квартир запланировано 126, в продаже, на данный момент, есть однокмнатные и двухкомнатные варианты. «Трёшек» изначально было мало, и их быстро разобрали. Впрочем, конструктив дома позволяет произвести объединение пространств, если будет желание.

Отличительные черты квартир девелопера – это просторные кухни-столовые, места для гардеробных (чаще всего в холле), просторные санузлы (в «двушках» есть и гостевые) и балконы, претендующие на то, чтобы при грамотном утеплении стать, например, кабинетом или продолжить пространство комнаты. Есть варианты жилья с угловым остеклением – они особенно светлые и интересные по форме.

12.jpg

Застройщик остаётся верен себе – отделку он не предоставляет. Мнения, как всегда, разделяются: кто-то досадует, предвкушая лишние хлопоты, строительную грязь, потраченные временные и материальные ресурсы, кто-то заранее потирает руки, продумывая каждый уголок своего гнёздышка. Дело вкуса, как говорится, но отделкой квартир компания заниматься, в любом случае, не будет.

Как всегда, радует высота потолков в домах «Лидер Инвест» - 3 метра 10 сантиметров. Вся инженерия запроектирована согласно современным стандартам. Например, комбинированная вентиляция с естественным притоком воздуха и частично механическим побуждением при его удалении. Можно будет установить и сплит-систему.

Холлы, двор и паркинг

Холлы в «Счастье в Кузьминках» будут обладать всеми характеристиками, привычными для ЖК комфорт-класса от девелопера: подъезды на уровне земли, большие площади остекления, широкие дверные проёмы, сдержанный и стильный дизайн, места для отдыха и для хранения колясок и велосипедов. Два лифта будут курсировать по всем этажам, в том числе, и под землю и вмещать до 1000 килограмм.

Комплексу повезло с территорией: она позволяет оборудовать небольшое пространство для отдыха, занятий спортом и детских игр. Двор озеленят, проложат симпатичные дорожки из плитки, поставят скамейки и игровые комплексы.

На первом этаже, как водится, откроются магазины и заработают офисы сервисных служб, будет функционировать и детский учебный центр (он же частный детский сад).

11.jpg
Паркинг достаточно вместительный – 107 машиномест при заявленном комфорт-классе, - это очень неплохо. Въезд в него будет осуществляться не через двор и по индивидуальному пропуску.

Дороги и инфраструктура

Район Кузьминки – достаточно зелёный, без промзон, но перенаселённый. Местные жалуются, что вагоны метро практически всегда набиты битком. На дорогах пробки – но где в Москве их нет, с другой стороны?

2018-10-30_14-30-57.jpg

Вообще дом расположен удачно – чуть в глубине квартала, но неподалёку

от важных транспортных артерий. Рядом проходит Волгоградский проспект, примерно на равном удалении находятся ТТК и МКАД.

В 5 минутах ходьбы от ЖК – метро «Кузьминки», а минутах в 15 бодрым шагом – железнодорожная станция «Старопролетарская».
В этом проекте радует баланс: вблизи находятся и все блага мегаполиса – школы и садики, больницы и банки, 3 торговых центра, каток, кинотеатр, театр драмы им. Островского, и зелёные зоны. В пешей доступности раскинулся живописный Кузьминский лесопарк, Люблинский парк культуры и отдыха.

Что качается ложек дёгтя – да, есть парочка.

Во-первых, в районе немало объектов намечено под реновацию. А это значит – стройки. Долгие, масштабные и шумные. Во-вторых – в полукилометре от дома находится Кузьминское кладбище.

Кому-то это, конечно, нипочём, но есть люди, относящиеся щепетильно к такому соседству.

06.jpg

«Счастье в Кузьминках» задуман как хороший проект надёжного застройщика. Неизвестно, что повернулось не так, и стройка долгое время была заморожена. Хорошо, что дело идёт, и есть надежда на его благополучный исход.

Плюсы:

  • монолитная технология строительства;
  • просторные кухни-столовые;
  • наличие гостевых санузлов;
  • есть квартиры с угловым остеклением балконов и лоджий;
  • современная система вентиляции с естественным притоком воздуха и механическим побуждением;
  • подъезды на уровне земли;
  • станция метро «Кузьминки» располагается в 5 минутах ходьбы.

Минусы:

  • была большая задержка в начале строительства;
  • запланировано очень мало трёхкомнатных квартир: в продаже их уже нет;
  • застройщик не предоставляет отделки;
  • небольшая дворовая территория;
  • перегруженная транспортная инфраструктура района: сложно добраться до центра и на общественном, и на личном транспорте;
  • рядом немало объектов под реновацию;
  • Кузьминское кладбище раскинулось в 500 метрах от ЖК.

31.10.2018

Инфраструктура в ЖК «Счастье в Кузьминках»

Инфраструктура в ЖК «Счастье в Кузьминках»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Счастье в Кузьминках»

Ход строительства ЖК «Счастье в Кузьминках»

Показать еще
3 фото
ЖК «Счастье в Кузьминках»
Стоимость
10.1 - 13.3 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Счастье в Кузьминках»

Отзывы о ЖК «Счастье в Кузьминках»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «Счастье в Кузьминках»
Похожие новостройки

Похожие новостройки