ЖК «Лефорт»

Проверено 11.07.2020
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ТПУ «Лефортово»
Цены на квартиры в ЖК «Лефорт»

Цены на квартиры в ЖК «Лефорт»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.7 265.9 тыс. 10 млн. руб.
2-комн. 58 - 59 253.2 - 253.7 тыс. 14.7 - 15 млн. руб.
3-комн. 87 - 104.7 229.9 - 239.6 тыс. 20.2 - 24.2 млн. руб.
4-комн. 119.5 - 123.7 226.9 - 235.6 тыс. 27.2 - 28.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.7 265.9 тыс. 10 млн. руб.
2-комн. 58 - 59 253.2 - 253.7 тыс. 14.7 - 15 млн. руб.
3-комн. 87 - 104.7 229.9 - 239.6 тыс. 20.2 - 24.2 млн. руб.
4-комн. 119.5 - 123.7 226.9 - 235.6 тыс. 27.2 - 28.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Княжнина вл. 24 стр, 2,3,4,8
Метро
26 мин. 26 мин.
29 мин. 29 мин.
30 мин. 24 мин.

Характеристики ЖК «Лефорт»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1 (1 очередь))
Дом сдан (Корпус 2 (1 очередь))
4 кв. 2020 (Корпус 3 (2 очередь))
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1 (1 очередь))
Строительство завершено (Корпус 2 (1 очередь))
Возведение здания (Корпус 3 (2 очередь))
Паркинг
Подземный 2-уровневый.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Зоны отдыха, спортивная и детская площадки, классы дополнительного образования.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1 (1 очередь))
Продажи завершены (Корпус 2 (1 очередь))
Договор долевого участия (Корпус 3 (2 очередь))
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 (1 очередь))
Монолитное (Корпус 2 (1 очередь))
Монолитное (Корпус 3 (2 очередь))
Этажность
17 (Корпус 1 (1 очередь))
17 (Корпус 2 (1 очередь))
18 (Корпус 3 (2 очередь))
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 2 (1 очередь))
Без отделки (Корпус 3 (2 очередь))
Потолки
от 2.9 (Корпус 1 (1 очередь))
от 2.9 (Корпус 2 (1 очередь))
от 2.9 (Корпус 3 (2 очередь))
Квартир на этаже
4-7 (Корпус 1 (1 очередь))
3-8 (Корпус 2 (1 очередь))
4-5-6 (Корпус 3 (2 очередь))
Количество квартир
204 (Корпус 1 (1 очередь))
203 (Корпус 2 (1 очередь))
203 (Корпус 3 (2 очередь))
Количество лифтов
2 (Корпус 1 (1 очередь))
2 (Корпус 2 (1 очередь))
2 (Корпус 3 (2 очередь))

Планировки квартир в ЖК «Лефорт»

Планировки квартир в ЖК «Лефорт»

Мой дом, мой форт

Мой дом, мой форт

Крепкое, надёжное, защищённое от всех ненастий - таким представляется покупателю собственное жилище. Таким хочет представить свой жилой комплекс застройщик ООО "Интерфлора", расположенный в Солдатском переулке ЮВАО Москвы. Даже назван ЖК в честь славного российского генерала, сподвижника Петра I Франца Лефорта - "Лефорт". Так ли крепки стены и надёжен застройщик, как представляют их рекламные сайты - рассмотрим без прикрас.

1 lefort.jpg

Действительно, комплекс представляет собой монолитное триединое здание, состоящее из трёх корпусов, объединённых стилобатной частью. Расположен он на закрытой охраняемой территории - так что мышь не проскочит, как говорится.

Высота первых двух, введенных в эксплуатацию в ноябре 2016 года, составляет 17 этажей. Возводимое третье здание подросло на один этаж, сохранив уникальную архитектуру старших братьев. Оно также имеет строгую геометрию, выступающие то тут, то там треугольные выступы, на которых оформлены французские балконы, большую площадь остекления. Секций в нём будет больше на одну - три, в отличие от двухсекционной первой очереди. Квартир в корпусах № 1 и №2 всего имеется 408, в корпусе №3 их будет 203. Облицованы фасады кирпичом приятного бежевого цвета, что позволяет комплексу смотреться изысканно и дорого.

Интересно, что ввод в эксплуатацию третьего корпуса запланирован на III квартал 2020 года. Но, подстраховавшись, застройщик планирует завершить передачу квартир дольщикам аж до конца I квартала 2022 года. Значит, следует ожидать просрочки. Не мудрено, ведь сдача первой очереди тоже была задержана на полгода.

2 lefort.jpg

Неуверен в себе застройщик, компания "Интерфлора", неспроста. Ведь первоначальное его занятие - озеленение и цветоводство, для этого в далёком 1996-м и была основана Кооперативная агропромышленная фирма "Интерфлора". 

И уже со временем, поднаторев на проектах ландшафтного дизайна, и подкрепившись капиталами новых, частных, инвесторов, ООО приняло решение "замахнуться на Вильяма, на Шекспира". То есть заняться разработкой проектов коммерческой и жилой недвижимости. 

На том и порешили, начав с преобразования собственной территории оранжерей в современный жилой комплекс. И сегодняшняя "Интерфлора" представляет собой строительную компанию с функцией заказчика и технического надзора. Профессионализм со временем нарабатывается.

3 lefort.jpg

Секционный путеводитель

Сразу же следует удовлетворить непраздный интерес автолюбителей, поведав о том, что двухуровневый подземный паркинг будет, НО. Расположен автомобильный лагерь будет лишь под корпусом №3 и рассчитан вместить 211 машин. Есть ещё автостоянки по периметру, на границе территории "Лефорта" - муниципальная автостоянка, но пальто не то.

На подземном уровне к продаже предлагается также 184 кладовых площадью 2-5,3 кв. м. Так что есть возможность не складывать в квартире лыжи и доски для сёрфинга - всё пойдёт вниз. Довезут вас туда скоростные лифты, которых будет по два на каждую секцию. Если учитывать, что в среднем квартир на этаже по 4, а максимальное количество - 7 (корпус №1), то очередей у лифтовых кабин в часы пик быть не должно.

4 lefort.jpg

Во входных группах создано удобное безбарьерное пространство, много света и стекла. Хотя отдельных мест для колясочных не предусмотрено, мамочкам с колясками будет удобно заезжать внутрь.

Внутридворовое пространство, как и полагается комплексам такого уровня, имеет современную концепцию благоустройства. Детворе есть где порезвиться - в их распоряжении чудо-детские площадки с безопасным покрытием и всевозможными лазалками. Предусмотрены спортивные и хозяйственные площадки. Помимо видеонаблюдения, за порядком следит система пожаротушения.

5 lefort.jpg

Лефорт в Лефортово

Городской район Лефортово - довольно обжитой и благоустроенный городской кластер. Здесь есть почти 20 общеобразовательных учреждений, ВУЗы (особенно отметим "Бауманку", он же МГТУ им. Баумана), детских садов и развивающих центров - больше десятка.

Медицинская сеть представлена пятью поликлиниками для взрослых и тремя детскими, профильными центрами (кардиология, гинекология, стоматология и пр.). Развлекать вас будут торгово-развлекательные центры, кино- и просто театры, концертные залы. Вкусные обеды/ужины/завтраки ждут в местных кафешках и ресторанах, которых здесь великое множество.

6 lefort.jpg

Однако есть здесь и такие места, понравиться которые вряд ли способны. В 50 м от комплекса - Введенское кладбище (уууу), а в 800 м - железнодорожные пути Рязанского направления ("катится, катится, голубой вагон"). За ними - "Салют", но не тот, что красивый и в небе, а Научно-производственный центр газотурбостроения (вот вам и промка под боком).

Скрашивает картину Лефортовский парк с Екатерининским дворцом, искусственными 200-летними прудами, аллеями и чудесными прогулочными зонами. За 20 минут можно дойти до набережной реки Яузы.

7 lefort.jpg

Квартирный вопрос

В этом вопросе застройщик ориентируется на среднего покупателя, так как большинство предлагаемых квартир одно- (185) и двух- (172) комнатные. Есть еще 46 трёхкомнатных и несколько четырёхкомнатных предложений. Площадь варьируется от 38,7 до 123,7 кв. м. Высота потолков - 2,8 м.

Сдаются помещения без отделки, межкомнатные перегородки отмечены трассировкой по полу. Подведено отопление по полу, вентиляция, остеклены окна профилем ПВХ. То есть, заплатив за квадратные метры, ваши ремонтные похождения продлятся ещё на неопределённый срок.

Планировки квартир в "Лефортово" довольно разнообразны. Есть классические, "скучные" варианты, а есть "нескучные", с изогнутыми углами и выгнутыми стенами. Тут, как говорится, дело вкуса. Балконов немного, санузлы в большинстве (кроме однушек) раздельные. Кухни, в основном, не большие, 11-13 кв. м, но есть и по 18,7 к. м.

"Мальбрук в поход собрался"

Если в поход вы отправляетесь "на коне", добраться до/из комплекса можно будет, выехав на ближайшие ключевые московские магистрали - ТТК и шоссе Энтузиастов. Если же вы - пеший путник, можно дойти/доехать на маршрутке до станций метрополитена "Бауманская" или "Электрозаводская". Полтора километра, которые отделяют ЖК "Лефорт" от метро, преодолеть не проблема. Однако, чтобы улучшить транспортную доступность локации, в 2020 году власти планируют открытие здесь новой станции Некрасовской линии. Она так и будет называться - "Лефортово", и расположится в 800 м от одноимённого комплекса. Кого-то это порадует, а кому-то сей факт не понравится - знаете ли, вечный движ под окнами дома...

12 lefort.jpg

Если вы решите покупать квартиру в "Лефортово", знайте, что покупка осуществляется посредством открытия эскроу-счёта в Сбербанке России.

ПЛЮСЫ    

  • уникальная архитектура;

  • обжитой район Москвы;

  • неподалёку зелёные зоны;

  • закрытая территория;

  • на этаже немного квартир;

МИНУСЫ      

  • метро не в пешей доступности;

  • рядом промзона и кладбище;

  • малоизвестный застройщик;

  • маленький паркинг;

  • сроки сдачи первой очереди переносились.

Заключение редакции

Привлекательный внешний вид трёх братьев-близнецов, корпусов ЖК "Лефорт", безусловно, является главным плюсом проекта. Добавляет симпатишности ему развитая московская инфраструктура - настолько полноценная, что застройщик практически не беспокоился о создании собственной. Вокруг есть всё, даже кладбище - это-то и может сыграть злую шутку с ЖК "Лефорт". 

Помимо прочего, застройщик малоизвестный, но уже успел "засветиться" переносом сроков. Возможно, подобные "косяки" несколько компенсируются близостью зелёных зон в ЮВАО Москвы и транспортных артерий столицы.

21.10.2019

Инфраструктура в ЖК «Лефорт»

Инфраструктура в ЖК «Лефорт»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Лефорт»

Ход строительства в ЖК «Лефорт»

Показать еще
8 фото
ЖК «Лефорт»
Стоимость
10 - 28.9 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Лефорт»

Отзывы о ЖК «Лефорт»

В
Валерия
30.08.2018 10:59
Полезный отзыв?
Последние официальные новости по 3-му корпусу Объединение административно-технических инспекций города Москвы выдало официальный ордер (разрешение) на проведение генподрядчиком земляных работ, а также установку временных ограждений и объектов. Таким образом, застройщиком ООО «ТПУ-Лефортово» получен полный пакет разрешительных документов, необходимых для проведения строительно-монтажных работ. В самое ближайшее время на площадке начнется активная фаза строительства третьего корпуса, входящего в состав транспортно-пересадочного узла «Лефортово». Сейчас на объекте произведена уборка территории, начата мобилизация строительной техники.
Ответ на отзыв
@Валерия
М
Мария
03.08.2018 13:24
Полезный отзыв?
Начали продажи по ДДУ, все документы на сайте
Ответ на отзыв
@Мария
Ответ на отзыв
@Мария
S
selica
29.08.2018 14:27
Полезный отзыв?
Если разрешение есть, и продажи идут - что там с аккредитацией банков, какие уже есть?
Ответ на отзыв
@Мария
В
Витя
11.05.2018 18:40
Полезный отзыв?
Шикарная архитектура, застройщик великолепно реализовал проект. Стоимость конечно не маленькая и квартир практически не осталось, но это и понятно. Повезло тем кто приобретал на котловане сэкономили много денег
Ответ на отзыв
@Витя
Ж
Женя
06.12.2016 12:12
Полезный отзыв?
Нас сдали в эксплуатацию!!! УРА УРА УРА!!! Только вот смущает новость о дом, что прям под домом вроде как метро пустят. Скажите, пожалуйста, что это неправда... А то обидно до ужаса...
Ответ на отзыв
@Женя
М
Мария
25.10.2016 08:51
Полезный отзыв?
Вот и прошло первое собрание дольщиков, буквально неделю назад. Сообщу новости - вдруг кому пригодиться. Так вот: к новому году обещают ключи, рассрочка ещё доступна и можно индивидуально обсуждать. да, ещё надо будет коммуналку сразу за 4 месяца заплатить в начале. и такие собрания теперь до вселения будут регулярными.
Ответ на отзыв
@Мария
Я
Яна
15.10.2016 16:22
Полезный отзыв?
На мой взгляд, стоящее предложение на рынке недвижимости. Метро будет рядом, не не проходит прям под домом, парк Лефортово близко, инфраструктура неплохая, а будет еще лучше, благодаря новому ТПУ. Поэтому только один минус вижу - кладбище рядом, но оно же давно закрыто для захоронений, так что не такой уж и громадный это недостаток.
Ответ на отзыв
@Яна
Ответ на отзыв
@Яна
С
Сергей Федотов
02.07.2017 17:06
Полезный отзыв?
поправка. Для новых захоронений закрыто, а "подкладывать" можно. Периодически похороны со стрельбой и оркестром случаются.
Ответ на отзыв
@Яна
Рейтинг от посетителей
8 отзывов
5
2
3
0
0
0
ЖК «Лефорт»
Стоимость
10 - 28.9 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Новости от ЖК «Лефорт»
Похожие новостройки

Похожие новостройки