Чему бы вы отдали предпочтение, выбирая жильё для жизни - удобной локации? комфортным планировкам? транспортной доступности? Компания-застройщик "Sun Development" избавила своих покупателей от мук выбора, представив на московском рынке недвижимости жилой комплекс бизнес-класса "Monodom Famili". Расположившись в районе Лефортово ЮВАО Москвы, проект предусматривает и разнообразные планировки, и наличие подъездных путей, и прочие блага современной цивилизации. Свить здесь семейное гнёздышко приглашает уже само название комплекса, в котором речь идёт о тепле домашнего уюта и уникальной недвижимости для жизни. Рассмотрим подробно, что предлагает покупателям компания "Sun Development".
Два симпатичных монолитных корпуса смотрят на покупателя с рекламных рендеров, объединившись стилобатной частью, словно Инь и Янь - два жизненных начала, мужское и женское. Несмотря на разную цветовую гамму (корпус А будет оформлен в светло-серой цветовой гамме, а корпус Б - в шоколадно-коричневой), уравнивает между собой дома одинаковая этажность - 16.
Очаровательные скругленные углы корпусов намекают на неконфликность и толерантность, что, как известно, в семейных отношениях является основополагающим фактором.
Удобно расположившись в престижном московском юго-восточном районе, ЖК "Monodom Famili" может похвастаться отличной транспортной доступностью. Станции метро "Римская" и "Площадь Ильича" находятся всего в 5 минутах ходьбы от комплекса. Так что пешеходам нет нужды беспокоиться и выходить из дому заранее, чтобы успеть на работу/учёбу/встречу.
Если вы - автолюбитель, в 2 км расположен выезд на Садовое кольцо. Необходимо будет проехать это расстояние по Николоямской улице. Или, как вариант, по шоссе Энтузиастов можно выехать на ТТК.
Конечно, любители экологии могут посетовать на то, что неподалёку от комплекса проходят вечно грохочущие пути МЦД, шумят автомобилями шоссе Энтузиастов и улица Золоторожский Вал. Что ж, для созерцания природных красот и слушания пения птиц следует выбирать локацию где-нибудь в Измайловском лесопарке или в Сокольниках, а лучше всего вообще - в заМКАДье.
Кстати, о птичках
Кстати, о инфраструктуре. В шаговой доступности от комплекса расположены школы (№1229, №457, им. Маршала Чуйкова, Лицей №1303), садики (детсад №1162, начальная школа-садик №1761), медучреждения (Клинический госпиталь на Яузе, Городская поликлиника №187), а также магазины и супермаркеты ("Пятёрочка", "Дикси"), ТЦ "Гранд Сити", несколько кафе. Эстеты смогут полюбоваться красотами Яузы с Золоторожской набережной.
Рядом с комплексом расположена территория одного из старейших металлургических заводов Москвы - "Серп и Молот". Производило предприятие, слава Богу, не ракетное топливо и не урановые стержни, так что за общий экологический фон можно не беспокоиться. До 2011 года завод выпускал металлическую продукцию, после чего его трубы погасли навсегда.
Но не спешите представлять себе ужасы бывшей промки - их нет. 58 га территории сегодня постепенно превращаются в современный городской район с развитой инфраструктурной сетью и жилыми кварталами, дав городу 26,5 тыс. рабочих мест.
Первым вестником "города-сада" стал открытый здесь в августе 2019-го публичный парк "Зелёная река", с интересными архитектурными формами и игровыми зонами. Помимо этого локация обогатится концерт-холлом, медиацентром, торговыми и сервисными точками.
Примерно таким будет вид из окон у жителей ЖК "Монодом Фэмили", после окончания процесса реконструкции завода:
Ближайшими соседями комплекса также являются малоэтажные постройки, которые ни солнышко не закроют, ни вид из окон не испортят.
"Во - ширина, высота - во!"
Владимир Маяковский довольно чётко обрисовал характеристику мест общего пользования жилого комплекса "Монодом Фэмили". Действительно, входные группы встретят вас большим количеством света и уютными зонами ожидания. В стилобатной части расположатся торговые точки и сервисные службы - минимум необходимого комфорта можно будет получить непосредственно дома.
На каждом этаже располагается по 4-5 апартов. Лифта при этом два в каждом подъезде - один пассажирский, второй - грузопассажирский.
Придомовая территория будет огорожена. На ней расположатся зоны отдыха и детские площадки. Машины можно будет разместить на подземной парковке. При этом учитывать следует, что машиномест в комплексе значительно меньше, чем апартаментов - 61 против 160. Поэтому, ничтоже сумняшеся, - искать место для парковки вокруг придётся долго и печально, если не подсуетиться и не прикупить его в паркинге.
Квартирный вопрос
В данном случае речь идёт не о квартирах, а об апартаментах. Безусловным преимуществом такого формата жилья является то, что стоимость нежилой недвижимости всегда ниже, чем жилой. Приобрести жильё здесь можно как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в наём. Отбоя от квартиросъёмщиков в историческом центре Москвы, да и ещё рядом с двумя станциями метро, думается, не будет в принципе.
К реализации предлагаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты и четырёхкомнатные евро. Всего в ЖК "Monodom Famili" 160 апартаментов. Сегодня в продаже осталось 49.
Площади апартаментов варьируются от 27 кв. м за студию до 114,3 кв. м за еврочетырёхкомнатный лот. Планировки при этом есть как стандартные, так и со скругленными углами - на любителя. При этом проект предусматривает возможность перепланировки помещений на свой вкус и даже их объединения.
Совмещённые санузлы при этом идут в студиях (27-29,7 кв. м) и евродвушках (50,1 кв. м), в остальных юнитах они раздельные. Балконы проект не предусматривает. Зато в помещениях будут огромные окна и высокие потолки 3-3,5 м.
Продажами занимается компания с 30-летним стажем работы "Colliers International". Реализуется недвижимость по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, при этом финансовое обеспечение проекта осуществляет Сбербанк РФ. Цены начинаются от 9 млн руб. Максимальная стоимость на сегодняшний день составляет 19,7 млн руб.
Планируемый период сдачи ЖК "Mонодом Фэмили" - 4 квартал 2021 года. Темпы строительства "Sun Development" показывает довольно высокие, так что можно говорить о своевременной сдаче объекта.
ПЛЮСЫ
-
локация в центре Москвы;
-
две станции метро в пешей доступности;
-
многообразие планировок;
-
доступность городской инфраструктуры;
МИНУСЫ
- нежилой статус недвижимости.
Заключение редакции
Апарт-комплекс "Monodom Famili" интересен будет разным категориям покупателей. Семьи с детьми может привлечь удобное местоположение, перспективная локация, наличие инфраструктуры под рукой. Если же ваша цель - выгодно инвестировать капиталы, апартаменты в престижной столичной локации да и ещё и рядом с двумя станциями метро для этой цели оптимально подойдут.
10.12.2020
