ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Проверено 08.07.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Желдорипотека Флэт и Ко
Цены на квартиры в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Цены на квартиры в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 2 55.3 - 57.5 187 - 275.9 тыс. 15.3 - 15.9 млн. руб.
2-комн. 23 82 - 93.9 173.5 - 275.6 тыс. 15.8 - 25.6 млн. руб.
3-комн. 21 128.6 - 139.1 151.8 - 275.4 тыс. 21 - 35.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

Желдорипотека

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Душинская, вл. 16
Метро
15 мин. 13 мин.
23 мин. 14 мин.

Характеристики ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземная парковка на 231 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
На первом этаже предусмотрено размещение детского дошкольного учреждения и помещений коммерческого назначения, в которых разместится инфраструктура комплекса, благоустроенный двор с клумбами, цветниками и детской площадкой.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
21 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3 (Корпус 1)
Квартир на этаже
5 (Корпус 1)
Количество квартир
190 (Корпус 1)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Планировки квартир в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

ЖК «Геометрия»: аксиомы и теоремы новостройки

ЖК «Геометрия»: аксиомы и теоремы новостройки

«Вдохновение нужно в геометрии не меньше, чем в поэзии». Так сказал однажды Александр Сергеевич Пушкин. Нет никаких сомнений в том, что, создавая проект своего нового жилого комплекса в ЮВАО Москвы, застройщик «Флэт и Ко» проникся словами великого классика и понял их буквально.

И что получилось?

Геометрия 1.jpg

Результат налицо. В конце 2018 года ожидается ввод в эксплуатацию ЖК «Геометрия». Без безграничного вдохновения и таланта здесь не обошлось: новостройка представляет собой не просто дом из нескольких секций высотой в 21 этаж, возвышающийся на стильном стилобате, а нестандартную двуобъемную архитектурную композицию.

Геометрия 2.jpg

Фасадное решение необычное: балконы разных форм и размеров как бы случайно «разбросаны» по стенам корпуса и создают «художественный беспорядок». Покрытие из объемной дорогой керамики, оконные блоки из дерева, использующийся в остеклении лоджий алюминиевый профиль добавляют зданию респектабельности. Применяемая монолитная технология строительства – это гарантия надежности и долговечности дома, хорошей гидро- и шумоизоляции.

В окружении парка, тюрьмы, Кремля и заводов

ЖК «Геометрия» находится в Лефортово. Расположение объекта нельзя оценить однозначно, да и с названием района у большинства москвичей и гостей города в первую очередь ассоциируется тюрьма. Но сначала – о приятном. Район имеет хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру.

Автомобилистам не составит труда добраться в нужную точку города. Рядом есть удобные выезды на ТТК, шоссе Энтузиастов и Нижегородскую улицу. Ситуацию омрачают пробки, но это проблема многих российских городов, не говоря уже о Москве и тем более о ее центре. Кстати, будущие жильцы комплекса могут с легкостью отказаться от перспективы терять драгоценные часы в заторах на дорогах. Буквально в 10 минутах ходьбы от новостройки открыта станция метро «Авиамоторная», чуть дальше – «Римская» и «Площадь Ильича».

Геометрия 4.jpg

Еще один плюс локации – близкое расположение к центру Москвы, объектам культурного наследия. До Кремля при желании можно дойти пешком, наслаждаясь атмосферой исторических улочек с величественными «сталинками» и памятниками архитектуры. Непосредственно рядом с новостройкой находится сквер. В 10 минутах езды – живописный Лефортовский парк. Он подойдет для отдыха и досуга. Прогулка до Мемориально-паркового комплекса и сквера Калинина займет около 20 минут.

Развлекательных, образовательных, социальных учреждений, а также магазинов и бизнес-центров поблизости множество. В пешей доступности работают два детских сада, три школы, больница, поликлиника, отделения банков. На соседних улицах расположены ТРЦ «Город» и «Рогожская застава», есть каток, фитнес-центры, кинотеатр, рестораны, кафе и музеи.

Геометрия 5.jpg

Кроме того, жильцы «Геометрии» смогут получить самые популярные услуги и приобрести товары повседневной необходимости на территории комплекса. В помещениях на двух этажах стилобатной части дома откроются, в частности, бутики, пекарни, продуктовые магазинчики, аптека, салон красоты, детский сад.

Теперь подпортим эту «бочку меда». ЮВАО никогда не мог похвастаться хорошей экологией. Конечно, вряд ли кто-то приведет в пример хотя бы один район столицы в пределах МКАД, отличающийся чистым воздухом, обилием лесов и лугов, прозрачными водами озер и рек. Но Лефортово можно смело включать в число лидеров экологического антирейтинга.

Геометрия 6.jpg

Порядка 16% площади района занимают промзоны. В километре от комплекса – законсервированная нефтебаза. Сама «Геометрия» стоит на территории промзоны «Серп и молот», реновация которой идет полным ходом. Сомнений в том, что в скором времени на этой площади вместо старых построек появятся современные здания нет. Но улучшение экологии – под большим вопросом. Первые предприятия в промзоне появились еще в 1890 году. На протяжении века на ее территории функционировали металлургический, авторемонтный, асфальтобетонный, вагонный и др. заводы, производившие в ходе своей работы выбросы вредных веществ.

Ухудшает картину расположенная по соседству с «Серпом и молотом» крупная промзона «Соколиная гора». Подливает масла в огонь факт строительства электродепо «Нижегородское» сразу за ТТК. Чуть дальше – две загруженные ж/д линии и станция «Москва-Товарная-Курская». Роза ветров жителям Лефортово не благоволит, им приходится пропускать через свои легкие выбросы всех предприятий, не говоря уже о пыли и выхлопах, доносящихся с транспортных магистралей.

«Евклид» для «Геометрии»

Геометрия 7.jpg

Застройщиком комплекса выступает компания «Флэт и Ко». Это опытный и компетентный участник рынка. Как когда-то Евклид разработал неопровержимые постулаты, на которых геометрия базируется до сих пор, так и девелопер вывел для себя аксиомы, позволяющие возводить качественные дома.

«Флэт и Ко» основана в 1996 году. За это время компания прошла путь от простого агентства недвижимости до известного застройщика, на репутации которого нет «темных пятен». В числе приоритетов организации – соблюдение сроков и всех норм, использование лучших материалов, сотрудничество с проверенными и хорошо себя зарекомендовавшими партнерами.

Девелопер стремится создавать дома для людей: каждая новостройка имеет собственную инфраструктуру, просторный паркинг, ухоженную благоустроенную территорию. ЖК «Геометрия» – не исключение. Это объект класса «бизнес», и заявленный уровень виден во всех «частичках» комплекса: в квартирах и холлах, во дворе и лобби, в зонах отдыха и на стоянке….

Качество в деталях?

Геометрия 8.jpg

Безусловно, комплекс продуман до мелочей. Кстати, ранее он носил название «ЖК на ДУШИнской». И не зря. Глядя на новостройку, понимаешь, что дело здесь не только в названии улицы, на которой она расположена. В «Геометрии» все сделано с душой и для души.

Двор украшен цветниками, деревьями и кустарниками, закрыт от машин. Есть игровые и спортивные площадки с современным оборудованием. Территория комплекса огорожена, и посторонние люди не помешают отдыху и досугу жильцов. Дополнительно ситуацию контролирует профессиональная охранная служба.

Геометрия 9.jpg

В каждой квартире – приточно-вытяжная вентиляция, радиаторы Kermi. Внутренние перегородки отсутствуют, жилье сдадут без отделки. Таким образом, владельцы получают уникальную возможность создать квартиру своей мечты с индивидуальной планировкой и эксклюзивным ремонтом. С другой стороны, на отделку придется потратить силы, деньги и время.

Предусмотрена подземная стоянка. Она занимает два уровня и рассчитана на 231 автомобиль. При этом в доме всего 190 квартир. Соответственно, дефицита парковочных мест не ожидается. Одно на квартиру точно есть. Со стоянки на свой этаж можно подняться на лифте. Для автомобилей гостей запроектирована парковка за периметром комплекса.

Геометрия 10.jpg

Дизайн входных групп и мест общего пользования не оставляет сомнений в том, что новостройка соответствует заявленному бизнес-классу. Раздвижные двери на уровне пола, отделка мрамором и керамогранитом в кофейной цветовой гамме, современный ресепшн с брутальным консьержем, готовым решить все вопросы, просторная зона лобби, наличие санузлов на первом этаже, три лифта в подъезде, многоуровневая система контроля доступа – это неполный список деталей, из которых и складывается общее представление.

Самые «геометрические» планировки

Планировки квартир полностью соответствуют названию комплекса. Они поражают своим геометрическим разнообразием. Есть классические варианты и абсолютно нестандартные решения. Самое главное, что планировки самых замысловатых форм остаются функциональными: проблем с расстановкой мебели не возникнет точно, более того, придется выбирать из нескольких идей, которые по рациональности не уступают друг другу.

«Однушки-квадраты» и «однушки-трапеции»

Маленьких квартир в «Геометрии» не найти. Площадь однокомнатного жилья начинается от 47 кв. м. Планировки различны: есть привычные почти квадратные варианты для любителей классики и квартиры-трапеции. Предусмотрены варианты с двумя балконами. Такие квартиры редко встречаются даже в новостройках элит-класса, а потому на них стоит обратить внимание.

«Двушки»: прямоугольники, трапеции и многоугольники

Площадь «двушек» – не менее 77 «квадратов». Для консервативных покупателей есть классические «распашонки» с двумя санузлами и варианты обычной линейной прямоугольной планировки. Отличаются от них «трапециевидные» квартиры. Они имеют меньшую площадь, но это не лишает их шарма и эргономичности.

«Трешки»: многообразие форм и идей

Размер трехкомнатных квартир – до 137 кв. м. В них предусмотрено все: гардеробная, гостевой санузел, постирочная и пр. Есть двухуровневые варианты, которые не оставят равнодушными любителей антресолей, второго света и эксклюзивного дизайна.

ЖК «Геометрия» аккредитован крупнейшими российскими банками, поэтому покупатели, желающие приобрести жилье в кредит, могут не беспокоиться о прозрачности договора, надежности и добросовестности организации и получить деньги под адекватный процент. Предусмотрена рассрочка на 3-6 месяцев. Условия обсуждаются индивидуально.

Геометрия 11.jpg

Настало время подведения итогов. Безусловно, комплекс имеет немало достоинств: продуманные планировки, безопасность и благоустроенная территория, комфортабельный лобби, большой подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, рядом метро и выезды на крупные магистрали, квартиры бизнес-класса по разумной цене, надежный застройщик, удобные способы покупки. Кроме того, новостройка эффектно выделяется на фоне своих «соседей»: ее окружают типовые скучные здания, возведенные десятки лет назад.

Все перечисленное – преимущества-аксиомы «Геометрии», сомневаться в правдивости которых не приходится. Но они актуальны, только если вы выбираете жилье именно в Лефортово, понимая минусы района в частности и округа в целом. В ЮВАО сосредоточено около 25% всех заводов столицы. На этом фоне даже расположенное неподалеку от дома зеленое-зеленое Рогожское кладбище выглядит преимуществом. Можно, конечно, надеяться, что за счет реорганизации и рекультивации промзон ситуация с экологией постепенно изменится, но это теорема «Геометрии», которую еще надо доказать.

29.10.2018

Инфраструктура в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Инфраструктура в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Квартиры в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
130.4 м², 3-комнатная 21 этаж из 22 2-й квартал 2019 35 910 000 руб.
130.4 м², 3-комнатная
35 910 000 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
130.4 м²
Этаж
21 этаж из 22
138.1 м², 3-комнатная 21 этаж из 22 2-й квартал 2019 34 910 000 руб.
138.1 м², 3-комнатная
34 910 000 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
138.1 м²
Этаж
21 этаж из 22
92.8 м², 2-комнатная 21 этаж из 22 2-й квартал 2019 25 570 000 руб.
92.8 м², 2-комнатная
25 570 000 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
92.8 м²
Этаж
21 этаж из 22
129.6 м², 3-комнатная 20 этаж из 22 2-й квартал 2019 25 192 400 руб.
129.6 м², 3-комнатная
25 192 400 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
129.6 м²
Этаж
20 этаж из 22
136.3 м², 3-комнатная 20 этаж из 22 2-й квартал 2019 25 129 200 руб.
136.3 м², 3-комнатная
25 129 200 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
136.3 м²
Этаж
20 этаж из 22
137.9 м², 3-комнатная 15 этаж из 22 2-й квартал 2019 24 734 100 руб.
137.9 м², 3-комнатная
24 734 100 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
137.9 м²
Этаж
15 этаж из 22
129.2 м², 3-комнатная 18 этаж из 22 2-й квартал 2019 24 598 000 руб.
129.2 м², 3-комнатная
24 598 000 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
129.2 м²
Этаж
18 этаж из 22
131 м², 3-комнатная 15 этаж из 22 2-й квартал 2019 24 154 000 руб.
131 м², 3-комнатная
24 154 000 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
131 м²
Этаж
15 этаж из 22
130.9 м², 3-комнатная 19 этаж из 22 2-й квартал 2019 23 844 400 руб.
130.9 м², 3-комнатная
23 844 400 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
130.9 м²
Этаж
19 этаж из 22
137.3 м², 3-комнатная 12 этаж из 22 2-й квартал 2019 23 802 900 руб.
137.3 м², 3-комнатная
23 802 900 руб.
Срок сдачи
2-й квартал 2019
Площадь
137.3 м²
Этаж
12 этаж из 22
Ход строительства в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Ход строительства в ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»
Стоимость
15.3 - 35.9 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Отзывы о ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»

Г
Григорий
04.12.2017 17:34
Полезный отзыв?
В первую очередь жк привлек к себе интересным дизайном фасадов этим он выгодно отличается от конкурентов. Расположение говорит само за себя, оптимальное расстояние до ТТК позволяет не задирать цену, а как раз наоборот держать в балансе с разумным пониманием. С планировками тоже все хорошо, каждый сможет подобрать себе по потребностям.
Ответ на отзыв
@Григорий
Е
Евгений
13.03.2018 18:11
Полезный отзыв?
Очень бы хотелось, чтобы Novostroev.ru журнал о новостройках(ведущие Стас или Олеся) сделали авторский обзор о комплексе!!! К тому же в конце марта - начале апреля должны открыть офис продаж и посещения на стройку...

Достоинства: Цена, качество строительства, надёжность застройщика, достойный бизнес-класс, транспортная доступность и местоположение от центра

Недостатки: Рядом много промзон и кладбище
Ответ на отзыв
@Евгений
С
Сергей
14.06.2017 12:13
Полезный отзыв?
В шаговой доступности несколько школ, рядом большой ТЦ, удобный выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов. Сравнительно не далеко 2 больших лесопарка. Цена соответствует качеству, мне кажется, что для человека который подбирает жилье Бизнес класса это отличный вариант.
Ответ на отзыв
@Сергей
Е
Евгений
13.06.2019 20:47
Полезный отзыв?
Сделайте, пожалуйста свой авторский обзор на данный ЖК, к тому же там есть уже на что посмотреть)
Ответ на отзыв
@Евгений
Ответ на отзыв
@Евгений
Г
Гость
01.07.2019 10:29
Полезный отзыв?
Поддерживаю)
Ответ на отзыв
@Евгений
Е
Евгений
18.02.2019 18:13
Полезный отзыв?
Сделайте, пожалуйста свой авторский обзор на данную новостройку, к тому же там есть уже на объекте офис продаж и они водят на саму стройку, и есть уже на что посмотреть)

Достоинства: Цена-качество! Достойный бизнес-класс, почти в ЦАО, по цене комфорта; очень удобный выезд на трёшку и в центр, без выезда на шоссе энтузиастов; ТЦ "Город через дорогу"; 15 минут до Кремля на автомобиле; Больше плюсов, чем минусов.

Недостатки: рядом бывшие промзоны, скажем серые пятна на карте Москвы...
Ответ на отзыв
@Евгений
В
Владислав
02.04.2018 19:36
Полезный отзыв?
Перед покупкой сравнивал несколько новостроек, но все же отдал предпочтение Геометрии. Надежный застройщик, необычная архитектура, Приятная стоимость и высокие темпы строительства - это самое главное, когда вкладываешь не маленькую сумму. Ну и конечно, хочется чтобы ожидание совпали с реальностью.
Ответ на отзыв
@Владислав
Е
Евгений
13.03.2018 18:05
Полезный отзыв?
я бы купил

Достоинства: Цена, качество строительства, надёжность застройщика, достойный бизнес-класс, транспортная доступность и местоположение от центра

Недостатки: Рядом много промзон и кладбище
Ответ на отзыв
@Евгений
Д
Дмитрий К.
25.06.2019 16:18
Полезный отзыв?
Когда мы еще только выбирали квартиру сравнивали изучали все новостройки в районе, но геометрия понравилось больше, да и цена вполне разумная. Когда начали собирать информацию, заметили, что самая горячая тема это нестандартные и просторные планировки. Я скажу так, чтобы хотелось возвращаться домой после работы квартира должна быть просторной и грамотно обставленной, ну не понимаю я людей которые покупают студии до 20 квадратных метров и живут в стесненном пространстве всей семьей. Что касается Геометрии, то с простором тут как раз все в полном порядке, а вот обстановку нужно продумывать очень грамотно, а лучше обратится к хорошему дизайнеру интерьера. Да, это выходит дороже, но результат того стоит и в результате получается уникальная, функциональная и просторная квартира
Ответ на отзыв
@Дмитрий К.
Е
Евгения
15.03.2019 18:18
Полезный отзыв?
Долго выбирали квартиру среди новостроек, остановились да данном комплексе - очень хороший дом!

Достоинства: Близость к метро, закрытая территория, сквер у монастыря, очень хорошая отделка, развитая инфраструктура

Недостатки: Почти центр, но по документам не ЦАО, а ЮВАО
Ответ на отзыв
@Евгения
Е
Евгений
14.07.2018 19:18
Полезный отзыв?
Очень сильно бы хотелось, чтобы вы сделали свой авторский обзор на данную новостройку, к тому же там есть уже на объекте офис продаж и они водят на саму стройку)

Достоинства: Цена, качество строительства, надёжный застройщик.

Недостатки: местоположение, рядом есть промзоны
Ответ на отзыв
@Евгений
Рейтинг от посетителей
21 отзыв
4.5
11
2
3
0
0
Новости от ЖК «Геометрия (ЖК на Душинской)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки