Название района Люблино так и подмывает на каламбуры, вот и ПИК использовал самый простой, но и самый действенный из возможных – он строит здесь жилой комплекс комфорт-класса “Влюблино”. Но достаточно ли надёжного застройщика и хорошего, давно сложившегося района, чтобы влюбиться в эту новостройку? Мы расскажем, а вы решите.
Район Люблино может предложить вам множество объектов инфраструктуры, пару больших зелёных зон и одну станцию метро. Жилой комплекс комфорт-класса “Влюблино” предлагает чуть меньше, но, кажется, только из-за масштаба – возводящий его ПИК способен на многое. Внимательно рассматриваем данный ЖК и подробно разбираем, почему в Люблино нужно выбирать именно “Влюблино”. Ну, или наоборот не нужно – зависит от того, что он нам покажет.
“Влюблино” – искренне или по расчёту?
“Влюблино” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит по адресу улица Цимлянская, дом 3, что в районе Люблино Юго-Восточного административного округа столицы. Данный проект разрабатывала ещё группа компаний “Мортон”, но когда она была поглощена ПИКом, то и “Влюблино” стало уже его заботой. Чтобы влюбить потенциальных покупателей в свой новый ЖК, девелопер позаботился обо всех, даже самых маленьких, деталях.
ЖК строится по индивидуальному проекту. Если посмотреть на его схему на официальном сайте застройщика, то можно увидеть пять зданий. Во-первых, это корпус №1 – многосекционный монолитный дом переменной высотности от 5 до 17 этажей, спроектированный так, что между его секциями расположится тихий и уютный двор. Во-вторых, корпуса №2.1 и №2.2 – этажность у них тоже переменная, а вот секций в них чуть поменьше, поэтому они стоят близко друг к другу и делят одно дворовое пространство на двоих. В-третьих, корпус №3 – здание башенного типа высотой в 15 этажей, которое, к слову, предлагает не квартиры, а апартаменты (по этой причине, кстати, “Влюблино” было бы правильнее называть не жилым, а многофункциональным комплексом). Ну и в-четвёртых, важный объект собственной инфраструктуры, маленькое отдельно стоящее здание детского сада.
При разработке внешнего вида объекта ПИК не обошёлся без типичных для него ярких вставок – так на бело-серых фасадах появились яркие оранжевые участки. Переменная этажность секций тоже привлекает внимание к объекту, однако она явно сделана не просто для красоты, а для комфорта жителей комплекса – благодаря ей в квартирах будет хорошая инсоляция, да и дворы не будут страдать от недостатка солнечного света. А если и будут, то все претензии к погоде, не к ПИКу!
Объективности ради, ПИКу обычно и так хватает претензий – статус самого крупного девелопера в стране не может быть завоёван легко и просто, а известность всегда оборачивается боком. Кто-то жалуется на незамысловатые проекты, другие ругают качество готовых квартир, третьи устраивают скандалы из-за расположения жилых комплексов… ПИК, как уверенный в себе мастодонт рынка недвижимости, легко отбивает все нападки. Особенно те, что касаются качества его работы – все новостройки девелопера с 2015-го года соответствуют единому своду правил под названием “ПИК-Стандарт”. Посмотрите на “Влюблино” и увидите корзины под внешние блоки кондиционеров на его фасадах, стильную отделку в подъездах, даже собственный паркинг под землёй. И много чего ещё, о чём лучше сказать в разговоре о квартирах и инфраструктуре.
Жильё, которое можно подобрать по параметрам – как на сайте знакомств
Квартирография “Влюблино” включает в себя студии, “однушки”, “двушки” и “трёшки”. Площади квартир и апартаментов в ЖК стартуют с 20,1 и доходят до 93 квадратных метров – неплохой такой разброс! Ну, разнообразие предложений – ещё одна характерная и, безусловно, приятная черта, присущая ПИКу. Среди других таких черт – квартиры с полной отделкой в комплексах комфорт- и даже бизнес-класса. Во “Влюблино” они тоже есть, но только во втором и в третьем корпусах, в первом ремонтом вам придётся заниматься самостоятельно.
Планировки квартир “Влюблино” тоже сильно различаются друг от друга, причём чем больше площадь, тем больше вариантов. То есть если в студиях различаться может разве что расположение санузла относительно прихожей (он бывает как справа, так и слева от входа), то формы квартир с тремя комнатами уже совсем не похожи друг на друга. При этом все планировки функциональные – с небольшими прихожими и большими кухнями, с совмещёнными санузлами, с местом под гардеробные… Кстати, если вся ваша одежда в гардероб не влезет, можете дополнительно докупить отдельную кладовую.
Из не самых обычных характеристик квартир “Влюблино” – наличие балконов (для ПИКа это действительно редкость), эркеры, красивое угловое остекление и большие окна. А отделка для ПИКа как раз типичная – качественные материалы, нейтральные тона, ну и наличие абсолютно всего, что нужно, от межкомнатных дверей до плинтусов. Посмотреть на всё это можно в шоу-руме ЖК.
Сейчас один квадратный метр “Влюблино” стоит от 118,9 до 215,2 тысяч рублей. А чтобы приобрести здесь квартиру, нужно потратить от 3,3 до 12,5 миллионов. Правда, нужно иметь в виду, что эти цены ещё наверняка вырастут ближе к сдаче домов. К слову, у первого корпуса она должна произойти до конца марта текущего года, у второго – до конца марта 2020-го, у третьего – до конца декабря 2020-го.
Собственно, в Люблино
Ещё одна важная часть “ПИК-Стандарта” – это наличие у новых объектов ПИКа собственной инфраструктуры и благоустроенной территории. О закрытых корпусами “Влюблино” просторных дворах мы уже немного сказали. Стоит добавить, что все они будут озеленены, в них появятся детские и спортивные площадки и не появятся автомобили – им въезд на придомовую территорию закрыт. Не хотите ежедневно искать свободное место для парковки вокруг дома – приобретайте машиноместо в подземном паркинге.
Среди других важных инфраструктурных объектов “Влюблино” – детский сад на 140 ребятишек, большой бизнес-центр и множество коммерческих помещений на первых этажах жилых корпусов. Подстричься, купить буханку хлеба и выпить кофе там точно получится без проблем.
При этом Люблино – развитый район, любые дополнения к инфраструктуре которого приятны, но не то чтобы обязательны. В радиусе километра от ЖК работают образовательные и медицинские учреждения, торговые комплексы “Люблинский пассаж” и “Москва”, супермаркеты “Пятёрочка”, “Магнит” и “ВкусВилл”. Всё в порядке здесь и с транспортной доступностью: до станции метро “Люблино” 15 минут пешком, до “Братиславской” – 25, для автомобилистов есть крупные улицы Перерва и Люблинская.
А вот экологическую ситуацию в районе, увы, нельзя охарактеризовать однозначно. Зелёных зон здесь, конечно, хватает (парк Артёма Боровика, Дюссельдорфский парк, сквер Авдеева, аллея Кремлевских курсантов), но они вынуждены компенсировать вред от обилия автомобилей и от промзоны “Капотня” и ТЭЦ №22, которые расположились на расстоянии примерно двух километров от “Влюблино”.
Наше мнение
Пока ЖК “Влюблино” ещё не готов, влюбиться в него, может, не так уж просто – но возможно, это как раз тот случай, когда любовь появится со временем, нужно только дать ей шанс. Объекту есть, чем вас очаровать, – это и симпатичная внешность, и богатая собственная инфраструктура, и самые разные квартиры. Помните, что жильё нужно выбирать всё же умом, а не сердцем!
Плюсы
- Приятный внешний вид;
- Все характеристики “ПИК-Стандарт”;
- Большое разнообразие квартир и апартаментов;
- Возможность взять жильё сразу с отделкой;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Хороший район;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Спорная экология окружения;
- Если комплекс претендует на бизнес-класс, то он расположился слишком далеко от центра.
13.02.2019
