ЖК «Влюблино»

Проверено 27.06.2020
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Панельно-монолитное
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Компаний ПИК
Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Влюблино»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Влюблино»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.2 - 26.1 182.9 - 256 тыс. 4.5 - 6.1 млн. руб.
1-комн. 34.7 - 42.7 143.6 - 218.8 тыс. 5.7 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 47 - 70 142.8 - 200.1 тыс. 6.9 - 11.8 млн. руб.
3-комн. 68.3 - 92.8 131.3 - 186.6 тыс. 9.3 - 14.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 23.9 256 тыс. 6.1 млн. руб.
1-комн. 35.8 - 36.1 192.5 - 201.5 тыс. 6.9 - 7.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.8 - 42.7 190.5 - 206.7 тыс. 8 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 52.4 - 66.4 166.3 - 200.1 тыс. 10 - 11.4 млн. руб.
3-комн. 68.6 - 92.8 154.2 - 186.6 тыс. 12.4 - 14.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34.7 - 34.8 216.2 - 218.8 тыс. 7.5 - 7.6 млн. руб.
2-комн. 52.7 - 70 164.9 - 199.1 тыс. 10.5 - 11.8 млн. руб.
3-комн. 68.3 - 91 153 - 173.7 тыс. 11.9 - 14.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.2 - 26.1 182.9 - 226 тыс. 4.5 - 4.9 млн. руб.
1-комн. 37.3 - 40.7 143.6 - 158.8 тыс. 5.7 - 6.2 млн. руб.
2-комн. 47 - 53.1 142.8 - 147.2 тыс. 6.9 - 7.6 млн. руб.
3-комн. 69.6 - 71.1 131.3 - 138.1 тыс. 9.3 - 9.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Цимлянская, д. 3
Метро
16 мин. 14 мин.
28 мин. 20 мин.

Характеристики ЖК «Влюблино»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2.1)
Дом сдан (Корпус 2.2)
Дом сдан (Корпус 3)
Показать еще...
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1)
Строительство завершено (Корпус 2.1)
Строительство завершено (Корпус 2.2)
Строительство завершено (Корпус 3)
Показать еще...
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Магазины шаговой доступности, бытовые службы, салоны красоты, кафе, бизнес-центр, зоны отдыха, детские площадки, колясочные, детский сад.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Договор купли-продажи (Корпус 2.1)
Договор купли-продажи (Корпус 2.2)
Договор купли-продажи (Корпус 3)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1)
Панельно-монолитное (Корпус 2.1)
Панельно-монолитное (Корпус 2.2)
Панельно-монолитное (Корпус 3)
Показать еще...
Этажность
5-17 (Корпус 1)
9-17 (Корпус 2.1)
9-17 (Корпус 2.2)
15 (Корпус 3)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1)
Чистовая (Корпус 2.1)
Чистовая (Корпус 2.2)
Предчистовая (Корпус 3)
Показать еще...
Потолки
от 2.7 (Корпус 1)
от 2.7 (Корпус 2.1)
от 2.7 (Корпус 2.2)
от 2.7 (Корпус 3)
Показать еще...
Квартир на этаже
4/5/6/9 (Корпус 1)
6-8-10 (Корпус 2.1)
6-8-10 (Корпус 2.2)
10 (Корпус 3)
Показать еще...
Количество квартир
1101 (Корпус 1)
579 (Корпус 2.1)
579 (Корпус 2.2)
140 (Корпус 3)
Показать еще...
Количество лифтов
1/2 (Корпус 1)
2 (Корпус 2.1)
1/2 (Корпус 2.2)
2 (Корпус 3)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Влюблино»

Планировки квартир в ЖК «Влюблино»

"Влюблино". Новостройка, в которую сложно не влюбиться

"Влюблино". Новостройка, в которую сложно не влюбиться

Название района Люблино так и подмывает на каламбуры, вот и “ПИК” использовал самый простой, но и самый действенный из возможных – он строит здесь жилой комплекс комфорт-класса “Влюблино”. Но достаточно ли надёжного застройщика и хорошего, давно сложившегося района, чтобы влюбиться в эту новостройку? Мы расскажем, а вы решите.

Район Люблино может предложить вам множество объектов инфраструктуры, пару больших зелёных зон и одну станцию метро. Жилой комплекс комфорт-класса “Влюблино” предлагает чуть меньше, но, кажется, только из-за масштаба – возводящая его ГК “ПИК” способна на многое. Внимательно рассматриваем данный ЖК и подробно разбираем, почему в Люблино нужно выбирать именно “Влюблино”. Ну, или наоборот не нужно – зависит от того, что он нам покажет.

“Влюблино” – искренне или по расчёту?

vlyublino_kolonka_1.jpg

“Влюблино” – это жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний “ПИК” возводит по адресу улица Цимлянская, дом 3, что в районе Люблино Юго-Восточного административного округа столицы. Данный проект разрабатывала ещё группа компаний “Мортон”, но когда она была поглощена “ПИКом”, то и “Влюблино” стало уже его заботой. Чтобы влюбить потенциальных покупателей в свой новый ЖК, девелопер позаботился обо всех, даже самых маленьких, деталях.

vlyublino_kolonka_2.jpg

ЖК строится по индивидуальному проекту. Если посмотреть на его схему на официальном сайте застройщика, то можно увидеть пять зданий. Во-первых, это корпус №1 – многосекционный монолитный дом переменной высотности от 5 до 17 этажей, спроектированный так, что между его секциями расположится тихий и уютный двор. Во-вторых, корпуса №2.1 и №2.2 – этажность у них тоже переменная, а вот секций в них чуть поменьше, поэтому они стоят близко друг к другу и делят одно дворовое пространство на двоих. В-третьих, корпус №3 – здание башенного типа высотой в 15 этажей, которое, к слову, предлагает не квартиры, а апартаменты (по этой причине, кстати, “Влюблино” было бы правильнее называть не жилым, а многофункциональным комплексом). Ну и в-четвёртых, важный объект собственной инфраструктуры, маленькое отдельно стоящее здание детского сада.

vlyublino_kolonka_3.jpg

При разработке внешнего вида объекта “ПИК” не обошёлся без типичных для него ярких вставок – так на бело-серых фасадах появились яркие оранжевые участки. Переменная этажность секций тоже привлекает внимание к объекту, однако она явно сделана не просто для красоты, а для комфорта жителей комплекса – благодаря ей в квартирах будет хорошая инсоляция, да и дворы не будут страдать от недостатка солнечного света. А если и будут, то все претензии к погоде, не к “ПИКу”!

vlyublino_kolonka_4.jpg

Объективности ради, “ПИКу” обычно и так хватает претензий – статус самого крупного девелопера в стране не может быть завоёван легко и просто, а известность всегда оборачивается боком. Кто-то жалуется на незамысловатые проекты, другие ругают качество готовых квартир, третьи устраивают скандалы из-за расположения жилых комплексов… “ПИК”, как уверенный в себе мастодонт рынка недвижимости, легко отбивает все нападки. Особенно те, что касаются качества его работы – все новостройки девелопера с 2015-го года соответствуют единому своду правил под названием “ПИК-Стандарт”. Посмотрите на “Влюблино” и увидите корзины под внешние блоки кондиционеров на его фасадах, стильную отделку в подъездах, даже собственный паркинг под землёй. И много чего ещё, о чём лучше сказать в разговоре о квартирах и инфраструктуре.

vlyublino_kolonka_5.jpg

Жильё, которое можно подобрать по параметрам – как на сайте знакомств

Квартирография “Влюблино” включает в себя студии, “однушки”, “двушки” и “трёшки”. Площади квартир и апартаментов в ЖК стартуют с 20,1 и доходят до 93 квадратных метров – неплохой такой разброс! Ну, разнообразие предложений – ещё одна характерная и, безусловно, приятная черта, присущая “ПИКу”. Среди других таких черт – квартиры с полной отделкой в комплексах комфорт- и даже бизнес-класса. Во “Влюблино” они тоже есть, но только во втором и в третьем корпусах, в первом ремонтом вам придётся заниматься самостоятельно.

vlyublino_kolonka_6.jpg

Планировки квартир “Влюблино” тоже сильно различаются друг от друга, причём чем больше площадь, тем больше вариантов. То есть если в студиях различаться может разве что расположение санузла относительно прихожей (он бывает как справа, так и слева от входа), то формы квартир с тремя комнатами уже совсем не похожи друг на друга. При этом все планировки функциональные – с небольшими прихожими и большими кухнями, с совмещёнными санузлами, с местом под гардеробные… Кстати, если вся ваша одежда в гардероб не влезет, можете дополнительно докупить отдельную кладовую.

Из не самых обычных характеристик квартир “Влюблино” – наличие балконов (для “ПИКа” это действительно редкость), эркеры, красивое угловое остекление и большие окна. А отделка для “ПИКа” как раз типичная – качественные материалы, нейтральные тона, ну и наличие абсолютно всего, что нужно, от межкомнатных дверей до плинтусов. Посмотреть на всё это можно в шоу-руме ЖК.

vlyublino_kolonka_7.jpg

Сейчас один квадратный метр “Влюблино” стоит от 118,9 до 215,2 тысяч рублей. А чтобы приобрести здесь квартиру, нужно потратить от 3,3 до 12,5 миллионов. Правда, нужно иметь в виду, что эти цены ещё наверняка вырастут ближе к сдаче домов. К слову, у первого корпуса она должна произойти до конца марта текущего года, у второго – до конца марта 2020-го, у третьего – до конца декабря 2020-го.

Собственно, в Люблино

Ещё одна важная часть “ПИК-Стандарта” – это наличие у новых объектов “ПИКа” собственной инфраструктуры и благоустроенной территории. О закрытых корпусами “Влюблино” просторных дворах мы уже немного сказали. Стоит добавить, что все они будут озеленены, в них появятся детские и спортивные площадки и не появятся автомобили – им въезд на придомовую территорию закрыт. Не хотите ежедневно искать свободное место для парковки вокруг дома – приобретайте машиноместо в подземном паркинге.

vlyublino_kolonka_8.jpg

Среди других важных инфраструктурных объектов “Влюблино” – детский сад на 140 ребятишек, большой бизнес-центр и множество коммерческих помещений на первых этажах жилых корпусов. Подстричься, купить буханку хлеба и выпить кофе там точно получится без проблем.

vlyublino_kolonka_9.jpg

При этом Люблино – развитый район, любые дополнения к инфраструктуре которого приятны, но не то чтобы обязательны. В радиусе километра от ЖК работают образовательные и медицинские учреждения, торговые комплексы “Люблинский пассаж” и “Москва”, супермаркеты “Пятёрочка”, “Магнит” и “ВкусВилл”. Всё в порядке здесь и с транспортной доступностью: до станции метро “Люблино” 15 минут пешком, до “Братиславской” – 25, для автомобилистов есть крупные улицы Перерва и Люблинская.

vlyublino_kolonka_10.jpg

А вот экологическую ситуацию в районе, увы, нельзя охарактеризовать однозначно. Зелёных зон здесь, конечно, хватает (парк Артёма Боровика, Дюссельдорфский парк, сквер Авдеева, аллея Кремлевских курсантов), но они вынуждены компенсировать вред от обилия автомобилей и от промзоны “Капотня” и ТЭЦ №22, которые расположились на расстоянии примерно двух километров от “Влюблино”.

Наше мнение

Пока ЖК “Влюблино” ещё не готов, влюбиться в него, может, не так уж просто – но возможно, это как раз тот случай, когда любовь появится со временем, нужно только дать ей шанс. Объекту есть, чем вас очаровать, – это и симпатичная внешность, и богатая собственная инфраструктура, и самые разные квартиры. Помните, что жильё нужно выбирать всё же умом, а не сердцем!

Плюсы

  • Приятный внешний вид;
  • Все характеристики “ПИК-Стандарт”;
  • Большое разнообразие квартир и апартаментов;
  • Возможность взять жильё сразу с отделкой;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Хороший район;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Спорная экология окружения;
  • Если комплекс претендует на бизнес-класс, то он расположился слишком далеко от центра.

13.02.2019

Инфраструктура в ЖК «Влюблино»

Инфраструктура в ЖК «Влюблино»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Влюблино»

Ход строительства в ЖК «Влюблино»

Показать еще
3 фото
ЖК «Влюблино»
Стоимость
4.5 - 14.9 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Влюблино»

Отзывы о ЖК «Влюблино»

В
Валера
02.03.2020 16:32
Полезный отзыв?
Рассматривал покупку в первом корпусе, внешне он мне больше понравился и квартиры в нем без отделки. Брать с отделкой у ПИКа идея не самая хорошая? остальные недочеты, если будут, исправятся во время ремонта. В остальном вполне пригодные квартиры для жизни
Ответ на отзыв
@Валера
В
Влад
01.03.2020 08:29
Полезный отзыв?
Большой выбор планировок, квартиры не плохие, часто встречаются косяки по качеству, лучше принимать квартиру со знающим тонкости приемки специалистом. Район нормальный, из существенных минусов, я бы отметил высокую стоимость и близость к большому ТЦ
Ответ на отзыв
@Влад
А
Александра
19.10.2016 08:27
Полезный отзыв?
И цены хорошие очень приятные, и выбор планировок. Радует, что в здании будет свой детский сад. Но вот "гостиница эконом-класса" по соседству (в которой многие уже сейчас не зря видят удобное жилье для рабочих) несколько смущает...
Ответ на отзыв
@Александра
Е
Евгений
05.06.2018 14:22
Полезный отзыв?
Крайне печальный проект, я не говорю что жить невозможно, но и склонятся к покупке в этом районе должны быть невероятно весомые причины. По поводу класса дома очень большие сомнения... ну не тянет на бизнес, даже если со всех сил закрывать глаза на все то, что не должно быть и преувеличивать то, что должно быть...
Ответ на отзыв
@Евгений
Ответ на отзыв
@Евгений
М
Мария
13.01.2019 09:35
Полезный отзыв?
А что не так с районом?
Ответ на отзыв
@Евгений
А
Антон
28.11.2016 09:42
Полезный отзыв?
И сразу куча вопросов: 1) Почему не ДДУ, а предварительный ДДУ? Что за липка???? 2) Мортон, вы строите для муравьев муравейник? что за ячейки вместо квартир? 3) Что со стадией строительства??
Ответ на отзыв
@Антон
А
Анна
12.01.2017 12:04
Полезный отзыв?
С покупкой мортона стройка была приостановлена. Но теперь работы возобновили. На объекте активно работает новая бригада. Так что будем надеяться, что всё будет ок.
Ответ на отзыв
@Анна
Г
Георгий
06.12.2016 08:16
Полезный отзыв?
и сразу напали на вполне себе интересный проект)) как у нас обычно и бывает))) из того, что очевидно: 1) мортона как такового больше нет, так что вопросы тут скорее к пику. а по площадям - так ведь никто не заставляет покупать. на самые маленькие квартиры всегда найдется экономный покупатель с ограниченным бюджетом. 2) по стадии строительства - там срок сдачи - аж 2018, так что могут позволить себе только приступить к подготовительным работам. ну как-то так.
Ответ на отзыв
@Георгий
Ю
Юля
23.11.2017 10:44
Полезный отзыв?
Мы с мужем решились наконец-таки отказаться от этих бесконечных съёмных комнат и купить собственное жильё. Хотим приобрести квартиру в люблино, сестра в капотне живёт, будем видеться чаще)) обращаюсь к вам за советом. Вчера смотрела предложение от ПИК, мне в принципе понравилось. Ипотека у них есть, при чем я уже все рассчитала прямо на сайте, это очень удобно. Детский сад, магазины, парки все это есть, вроде промзоны рядом нет, как у других жк. Я тут еще увидела, что рядом каток есть, это прям оочень порадовало, я фигурным занималась полжизни)) минут 15-20 от метро пешком, это устраивает. Есть даже парихмакерские нормальные. Думала, что только в центре такие есть. В общем, рассматривам пока ПИК
Ответ на отзыв
@Юля
Рейтинг от посетителей
9 отзывов
3.3
1
2
3
0
1
Новости от ЖК «Влюблино»
Похожие новостройки

Похожие новостройки