Реорганизация промзон в Москве – дело не одного года. Компания «Страна Девелопмент» застраивает промзону № 58 «Люблино-Перерва» и предлагает покупателям достаточно качественную жилую недвижимость в ЖК «Страна.Заречная», с оптимальной транспортной доступностью и функциональными планировками квартир.
Промка хоть и подлежит реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), однако след от её складских и производственных помещений всё ещё дымит в районе Марьино ЮВАО.
Чем привлекателен проект, а на что следует обратить особое внимание при покупке – рассказываем далее подробно.
О проекте: три очереди на 38 га
Под застройку отводится почти 40 га территории. На участке застройщик планирует возвести десяток современных жилых корпусов, разбив строительство на несколько этапов.
Сегодня известны подробности первой очереди, в рамках которой возведут один, но многосекционный и высотный монолитный корпус под динамичным неймом «Стремление». Он имеет в своём составе десять жилых секций высотой от 12 до 38 этажей. Кстати, по информации портала Наш.дом.РФ, квартиры со средним прайсом 406 тыс. руб. за кв. м здесь уже распроданы почти на треть.
Фасады зданий оформлены в приятных естественных оттенках. В вечернее время их будет дополнять динамическая акцентная подсветка, что придаст строениям особый шарм. В квартирах большие окна, множество балконов, есть моллированные окна. Света в домах будет много, а виды из квартир гарантированно потрясающие.
Лобби выполняет не просто функции входных групп. Это – место, куда захочется возвращаться день за днём. Зона ожидания с мягкой мебелью и авторским дизайном, внимательный консьерж, панорамное остекление и зелёные растения создадут атмосферу домашнего уюта. Для самых маленьких здесь обустроят игровое пространство, установят постаматы и удобные столики.
Выйдя во двор, первым делом ваше внимание привлекут зелёные клумбы с благоухающими цветами. Зелёные насаждения во дворе подобраны таким образом, чтобы практически круглый год радовать жителей цветением или плодами.
Главной «фишечкой» благоустройства является парящий мост. Благодаря ему все участки двора будут соединены воздушной пешеходной дорожкой. Детвора сможет наиграться на детских площадках, ЗОЖники – провести время с пользой на спортивных тренажёрах или площадках для командных игр.
Ранние вставания по утрам – это не для ребят из ЖК «Страна.Заречная». Просто застройщик предусмотрел прямо на территории квартала строительство собственных образовательных объектов. Детский сад рассчитан на 350 мест, а школа сможет принять 775 учащихся.
Строительство дошкольного учреждения уже идёт полным ходом. Его планируется достроить вместе со школой и сдать с первой очередью – в 1 квартале 2028 года.
На подземном уровне «Страна.Заречная» разместится паркинг. Он рассчитан на 507 машино-мест. Ещё 149 авто сможет разместиться на придомовой территории.
Расположение и транспортная доступность: парки-промки
Ранее на месте строительства ЖК «Страна.Заречная» дымила промышленная зона № 58 «Люблино-Перерва», сформированная вокруг Люблинского литейно-механического завода. Сегодня промышленный гигант приказал долго жить, а территория, его окружавшая, отдана под застройку.
Сам застройщик позиционирует новостройку как «квартал перспектив», явно намекая на то, что благополучия вокруг нужно будет ещё дождаться. На сегодняшний день локация активно развивается, потенциал у неё большой.
В непосредственном окружении пятно застройки пестрит бывшими промышленными объектами, в полутора километрах расположены очистные сооружения. Со временем на смену им должны прийти жилые, деловые и коммерческие кварталы, и район Марьино преобразится радикально.
Близость Москвы-реки, протекающей от новостройки в паре километров, несёт в себе замечательные перспективы. Власти обещают провести здесь современное благоустройство, усовершенствовать транспортную систему. На набережной расположены парки Братеевский и 850-летия Москвы, в пешей доступности от «Страна.Заречная» есть ещё несколько парковых зон.
На данный момент транспортная доступность комплекса достаточно неплохая. Ближе всего к новостройке находится станция МЦД-2 «Перерва», всего в 600 м. Правда, этот факт повышает не только доступность квартала, но и шум от железнодорожных составов.
До ближайшей станции метро «Марьино» расстояние составляет 1,2 км, чуть дальше располагается станция «Братиславская». Автобусные остановки расположены в нескольких минутах ходьбы.
Автомобилисты могут доехать до ТТК минут за 15 – расстояние составляет 10 км. Чуть более километра – до МСД. Однако учитывать при этом необходимо высокий уровень загруженности дорог в локации.
Квартирография и планировки: панорамные окна и три типа отделки
В первой очереди строительства представлен один многосекционный корпус на 2 677 квартир. Среди них можно выбрать небольшие студии от 22,6 кв. м, можно – двух-, трёх- или четырёхкомнатные лоты площадью до 134,8 кв. м. Прайс в ЖК «Страна.Заречная» сегодня стартует с отметки 13,2 млн руб.
Потолки в квартирах достаточно высокие – 2,7 – 3,2 м. Застройщик продаёт также кладовые помещения, расположенные на подземном уровне. Планировки отличает наличие мастер-спален, гардеробных, гостевых санузлов. Во многих квартирах есть балконы и лоджии. Их ключевая черта – панорамные виды на Москву-реку.
Интересным моментом является наличие трёх видов отделки. Можно выбрать черновой вариант и сделать полностью ремонт на свой вкус, можно подготовить квартиру под чистовую отделку, выбрав white box. В случае же, когда хочется въехать сразу после получения ключей, стоит выбрать чистовую дизайнерскую отделку «под ключ».
Заключение
В ЖК комфорт-класса «Страна.Заречная» представлены продуманные планировки квартир и все возможные варианты отделки. Покупателям будут интересны панорамные окна, балконы и лоджии, а также концептуальное благоустройство придомового пространства.
В проекте заявлена собственная инфраструктура, в том числе – садик и школа. Транспортная доступность новостройки обеспечивается близостью МСД и удобным выездом на ТТК. Для пешеходов в шаговой доступности есть станции метро и МЦД-2.
«Квартал перспектив» «Страна.Заречная» возводится на территории бывшей промки. Эта локация сегодня стремительно развивается. Однако превращения её в цветущий сад следует ещё подождать.
ПЛЮСЫ
-
Панорамное остекление
-
Наличие собственных социальных объектов
-
Возможность выбора вида отделки
-
Удовлетворительная транспортная доступность
-
Пешком можно дойти до станций метро и МЦД-2
-
Высокий уровень благоустройства
-
Близость набережной Москвы-реки
МИНУСЫ
-
Развивающаяся локация
-
Близость промзон
-
Высокий уровень загруженности автодорог
30.01.2026
