Готовые квартиры в монолитных домах на берегу озера и в шаговой доступности от метро ― именно это предлагает своим клиентам застройщик КП "УГС" в жилом комплексе "Мой адрес на Лавриненко". Комплекс располагается в районе Некрасовка ЮВАО Москвы ― в хорошо обжитой локации с развитой инфраструктурной сетью. О каких ещё достоинствах проекта должны узнать потенциальные покупатели недвижимости ― расскажем далее подробно.
О проекте: Три богатыря
Для тех, кто верит в магию цифр, тройка представляет собой просто беспрецедентный интерес. Ведь это число означает созидание, обновление и рост ― ключевые качества, как нельзя более подходящие для семейного очага.
Каждый корпус представляет собой здание, возведённое на свайном фундаменте из монолитного железобетона. Крупнопанельные стены имеют слой минреаловатного утеплителя, отделанный декоративной штукатуркой. Новостройке присвоен высочайший класс энергоэффективности ― "А+", что позволяет жителям квартир существенно экономить на оплате за коммунальные счета.
Цвет фасадов ― это именно то ключевое отличие, которое делает неповторимым внешний вид домов комплекса. Для их оформления застройщик выбрал изумрудно-белую гамму, сдобренную кое-где яркими акцентами жёлтых и голубых вставок.
Добиться высоких показателей энергоэффективности новостройке помогли также высококачественные стеклопакеты. Они являются двухкамерными из ПВХ-профилей, а витражное остекление первых этажей выполнено из алюминиевого профиля.
Самым большим, то бишь, Ильёй Муромцем, из тройки богатырей зданий является корпус №1. Он имеет три секции, а количество квартир в нём ― 345, что занимает 18 209 кв. м жилой площади.
Остальные корпуса, Добрыня с Алёшей Поповичем, значатся в РВЭ как №4 и №3 ― двухсекционные, имеют по 220 и 152 квартиры соответственно. Высота зданий от 20 до 24 этажей.
Прилегающая территория располагает как для игр, так и для отдыха. Застройщик обустроил детские площадки и лаунж-зоны с газонами. Автомобиль можно оставлять на гостевой парковке во дворе.
В рамках проекта заявлены собственные инфраструктурные объекты, в том числе ― образовательные. Уже построен детский садик, ведётся строительство школы. Это важный момент для семейных покупателей, так как своя рубаха ― ближе к телу, а водить малыша в садик по непогодице всегда чем ближе ― тем лучше. А тут просто домашнее дело.
Расположение и транспортная доступность: "Как чай на блюдечке зелёном Средь поля озеро блестит"
Самым главным событием, ради которого многие покупатели приобретают недвижимость в ЖК "Мой адрес на Лавриненко", является возможность совершать прогулки у озера. Причём в любую погоду и время года ― водоём-то вот, рядом, в какой-нибудь сотне метров.
Перспективы у прилегающей к озеру зелёной зоны радужные, есть шикарный проект благоустройства его 300 тыс. кв. м. Здесь можно ожидать создания парка с архипелагом из понтонных островов, усаженных клёнами, соснами, липами, а также цивилизованных мест для отдыха и пляжей.
Правда, конкретные сроки чиновники Москомархитектуры так и не озвучивают. Но, главное, что проект есть, и надежда не покидает жителей Некрасовки. На данный момент озеро Чёрное является излюбленным местом заядлых рыбаков, что тоже довольно-таки неплохо.
Транспортная доступность местности обеспечивается сразу несколькими факторами. Во-первых, до МКАД отсюда доехать можно за 18 - 20 минут. Для этого следует воспользоваться Косинским шоссе, по которому расстояние до Кольцевой составляет 9,8 км.
Во-вторых, метро от жилого квартала находится, как говорится, просто под боком. До станции "Некрасовка" от корпусов можно дойти за 14 минут по улице Покровской. Маршрут удобный и неспешный, пролегает по благоустроенным тротуарам. К тому же проходить вы будете мимо супермаркета "Пятёрочка", в котором по пути можно купить и хлебушка, и к хлебушку.
Среди прочих достоинств месторасположения отметим наличие автобусных остановок в трёх минутах ходьбы от комплекса. Для автолюбителей интересе представляет улица Вертолётчиков, по которой можно доехать до Комсомольского проспекта и далее выехать на Новорязанское шоссе.
Инфраструктура: когда райончик обжитой
В плане жизненного комфорта в первую очередь важно наличие коммерческих и социальных объектов, чтобы можно было где и учиться, и лечиться, и скупиться. В этом отношении ЖК "Мой адрес на Лавриненко" может похвастаться наличием обширной инфраструктурной сети. В первую очередь отметим непосредственное соседство с ГБОУ "Школа в Некрасовке", чей корпус "Красота" находится в сотне метров от комплекса.
Ещё несколько бюджетных образовательных учреждений располагаются в шаговой доступности от ЖК. В их числе ― школы №2051 (с дошкольным отделением) и №2048. Есть также множество детских развивающих центров, например, "Vita Gym" или для "развивашка" самых маленьких "Дитя&Вселенная". А рядом с корпусами уже открыт садик на 225 мест и ведётся строительство школы на 550 детей, открытие которой намечено на 2023 год. Кстати в их создании КП "УГС" принимает непосредственное участие, ведь что ни говори, а ― "Управление Гражданского Строительства" всё-таки.
ГБУЗ Городская поликлиника №23 находится неподалёку, за Покровской улицей. Помимо этого здесь есть множество коммерческих медицинских центров.
В плане отдыха локация, как говорится, располагает. И главным козырем является близость природного водоёма ― озера Чёрного. Это позволит жителям совершать прогулки на воздухе в любую погоду. А, учитывая планы властей на благоустройство данной местности, можно говорить о её прекрасном будущем, которое рано или поздно наступит.
На территории самого комплекса находится немало точек для культурного отдыха, например, суши-бар "Тик-Ток". В соседнем здании расположена кофейня "Дон Лаваш", шаурменная и чайхана с халяльными блюдами "Жасмин".
В шаговой доступности располагаются продуктовые супермаркеты "Дикси", "Пятёрочка", которые удовлетворят потребности резидентов комплекса в хлебе насущном. Да и собственная инфраструктура, которая располагается на нижних этажах корпусов, имеет весьма разносторонний характер ― от магазинов до салонов и аптек.
К услугам автолюбителей предоставляется собственный наземный паркинг.
Квартирография и планировки
Ключевой особенностью недвижимости ЖК "Мой адрес на Лавриненко" является форма её реализации ― через электронный аукцион. Стоимость лотов на данный момент начинается от 11,9 млн руб.
Покупатели могут выбрать для себя либо двухкомнатную, либо трёхкомнатную квартиру, причём, с отделкой. В комнатах застройщик уложил ламинат и поклеил обои, полностью провёл инженерные сети, установил радиаторы отопления. В ванной вы получаете готовую сантехнику: раковину, унитаз, ванну. Стены и пол при этом выложены плиткой. На кухне устанавливается мойка и плита с духовкой, плиткой оформляется "мокрая" зона. В комнатах высота потолков в чистовом ремонте 2,65 м.
Площади двухкомнатных квартир 55 - 56 кв. м, а трёхкомнатных ― от 76 до 78 кв. м. Планировки типичные, но весьма практичные.
Двушки имеют линейные планировки с небольшими (S 9,2 кв. м), но уютными кухнями. Санузлы во всех квартирах раздельные.
Трёшки представляют собой классические распашонки с окнами на противоположные стороны зданий. Спальни везде изолированные, одна из которых ― с балконом. Везде установлены корзины для кондиционеров единого образца.
На сегодняшний день можно приобрести лоты с тремя комнатами. Разница состоит в метрах квадратных и цене, которая варьируется в пределах 12,3 - 13,1 млн руб. При желании покупатели сами могут подъехать на улицу Лавриненко и оценить предложения от КП "УГС".
Девелопер серьёзный, является составляющим элементом Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. За надёжность предприятия отвечает Департамент строительства.
Большинство недвижимости КП реализуется посредством проекта "Жилые комплексы Москвы. Мой адрес". В комплексах "УГС" помимо жилой недвижимости обязательно присутствуют объекты социального, культурного и спортивного предназначения. Поэтому их целевая аудитория весьма широкая с акцентом на семейных покупателей.
ПЛЮСЫ
-
готовые корпуса;
-
квартиры с отделкой "под ключ";
-
функциональные планировки и наличие балконов;
-
обжитая локация;
-
метро в шаговой доступности;
-
удобная транспортная развязка;
-
соседство с природным водоёмом;
МИНУСЫ
- нет подземного паркинга.
Заключение редакции
Жилой комплекс "Мой адрес на Лавриненко" ― недвижимость стандартная, надёжная и интересная. Здесь представлены именно те элементы, которые являются необходимыми и одиноким покупателям, и семейным: школа, садик, магазины, кафе, сервисные службы. Планировки квартир функциональны и практичны, без "мёртвых" метров и неиспользуемых зон. Локация, в которой располагается комплекс, обжитая, с высоким уровнем транспортной доступности, к тому же рядом есть природный водоём ― предмет зависти соседних районов. Все квартиры имеют готовую отделку, в них установлена сантехника и плиты на кухне. Поэтому после совершения покупки вы сможете сразу же расставить мебель и жить, не ожидая окончания строительства или завершения ремонта.
03.10.2022
