В роли волшебника в данном случае выступает КП "УГС", сдавший в эксплуатацию новый жилой комплекс комфорт-класса "Мой адрес на Вертолётчиков" в районе Некрасовка ЮВАО Москвы. Предложения своим покупателям волшебник застройщик сделал действительно волшебные, такие, от которых отказаться сложно. Судите сами: станция метро "Некрасовка" находится в шаговой доступности, пешком также можно дойти до школ, садиков, больниц, прочих инфраструктурных объектов, до МКАД ехать 10 минут, и при всём при этом стоимость квартир начинается с фантастически низкой отметки! Обо всех подробностях проекта мы расскажем далее в обзоре.
О проекте: когда всё готово
В 2019 году известное предприятие, входящее в Комплекс градостроительной политики г. Москвы, КП "Управление гражданского строительства" подарило миру свою "дочку". То есть, дочернее предприятие ― ООО СЗ "Управление крупномасштабных проектов" (СЗ "УКП"), ставшее автором и застройщиком застройки, расположенной в районе Некрасовка ― жилого комплекса "Мой адрес на Вертолётчиков".
Объект представлен четырьмя 18-этажными панельными башнями. Внешне они выглядят современно и интересно. Несмотря на схожесть архитектурной концепции, дома перепутать трудно. Их фасады имеют различные цвета, хотя и выполненные в общей, тёплой цветовой гамме.
Прямые, минималистические линии гармонично дополняют металлические корзины для кондиционеров единого образца. Большие окна дарят помещениям много света, а планировки радуют оптимальной практичностью.
Комплекс "Мой адрес на Вертолётчиков" уже получил Разрешение на ввод в эксплуатацию. В аккурат, в первый день лета 2022 года корпуса №1.1, 1.2, 2 и 4 получили своё РВЭ от "Москомгосстройнадзора", пополнив дружные ряды московских новостроек.
Панельные стены утеплены минераловатным утеплителем и пенополистиролом. Входные группы имеют витражное остекление, а в оконных проёмах стоят двухкамерные стеклопакеты с алюминиевыми профилями.
Придомовая территория максимально приспособлена для отдыха. Причём как для пассивного (сидя на скамеечке в тенёчке с любимой книгой в руках), так и для активного. Резиденты ЖК "Мой адрес на Вертолётчиков" имеют возможность заниматься игровыми видами спорта на спортивных площадках с прорезиненным покрытием. Для любителей тенниса установили удобные столы. А баскетболисты могут забить свои лучшие голы на баскетбольных площадках, оборудованных возле дома.
Детвора тоже в стороне не остаётся. Для самых маленьких жителей комплекса застройщик предусмотрел безопасные детские площадки с интересным набором качелек, лазалок и горок. Все использованные материалы исключительно натуральные.
Озеленение территории также организовано в лучших традициях качественного благоустройства. Во дворах разбиты газоны, высажены кустарники и полномасштабные деревья. Пройдёт несколько лет, и они дадут великолепную зелень и тень.
Расположение и транспортная доступность: далеко околицей, да напрямик не попадёшь
В случае с ЖК "Мой адрес на Вертолётчиков" напрямик как раз можно попасть и в столицу, и на околицу. Находится объект в 300 м от границы с Московской областью. Однако все покупатели квартир в комплексе получают московскую регистрацию. Со всеми вытекающими, как говорится, правами и обязанностями столичных жителей.
В целом ЮВАО известен своими промзонами, которые сложились исторически, ещё со времён отмены крепостного права, и большим количеством парковых зон. Если внимательно взглянуть на карту, то можно увидеть Некрасовку, отделённую от остальных одиннадцати районов ЮВАО городским округом Люберцы.
Благодаря доступным ценам на жильё, локация на сегодняшний день является одной из самых быстрорастущих в Москве. Действительно, если в 2019-м в Некрасовке проживало ещё около 72 тыс. человек, то уже в 2022 году количество "некрасовцев" достигло почти 88 тыс. человек. И это всего за несколько лет! Новостройки здесь растут, как грибы после дождя, приходя на смену частному сектору и промкам.
В отношении транспортной доступности ЖК "Мой адрес на Вертолётчиков" расположен оптимально. Точка застройки подойдёт "и пешему, и конному". Рядом есть станция метро "Некрасовка", идти до которой по улице Покровской 800 м. Ближайшие автобусные остановки расположены на расстоянии менее 100 м. На маршрутках можно доехать до станций метро "Лухмановская", "Улица Дмитриевского", "Косино". Время в пути займёт считанные минуты.
Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами на ключевые артерии района. Например, до Косинского шоссе по улице Покровской 2 км пути, рядом ― улица Вертолётчиков и Комсомольский проспект. До МКАД от комплекса ехать минут 10.
Случаются, конечно, и пробки на основных дорогах в часы пик. Но они не критичны, и проехать в нужном направлении вы сможете всегда.
Инфраструктура: когда рукой подать
До ближайших инфраструктурных объектов района Некрасовка от комплекса можно доехать, а можно и дойти пешком. До общеобразовательной школы №2048 всего 850 м. Многие городские школьники могут только мечтать о такой доступности: утром проснулся ― и через 10 минут уже сидишь на уроке. Для детишек помладше можно перечислить более десятка детских садиков. Правда, в шаговой доступности от комплекса находятся, в основном, частные ДОУ. Ближайший муниципальный детсад ― дошкольное отделение при школе №2053 ― расположен в 2,5 км. Ближайшая муниципальная поликлиника №23 находится на расстоянии около километра. Имеются также многочисленные частные клиники.
Что касается коммерческих объектов, то в шаговой доступности от ЖК "Мой адрес на Вертолётчиков" их великое множество. Проблем у жителей не будет ни с продуктами питания (рядом ― супермаркет "Манго маркет", магазин "Вкусные колбасы", маркет спиртных напитков "Красное и белое", и, конечно, вездесущая "Пятёрочка"), ни с косметикой (магазин "Улыбка радуги"), ни со строительными материалами (поможет магазин "Строй без хлопот").
Помимо этого в распоряжении резидентов комплекса ― различные кафе и рестораны, центры услуг и сервисы.
Погулять и подышать в локации также можно в нескольких ближайших парках и скверах. Начать можно с озера Чёрного и прилегающего к нему природно-исторического парка "Косинский". Данную местность власти обещают окультурить и благоустроить, а департамент строительства даже собирается в ближайшее время возвести через озеро пешеходный мост ― по многочисленным просьбам местных жителей.
Пройтись можно в Зенинском парке и парке "Купеческие угодья", а также сводить детей на знаменитую "Аллею сказок". И, конечно, как не упомянуть излюбленное место отдыха жителей столицы ― Люберецкие карьеры, до которых от комплекса 8 км.
В скором времени поблизости ожидается открытие масштабного ФОК "Некрасовка" с ледовой ареной, бассейном и экстрим-парком. А ещё начинается строительство крупного торгового центра с кинотеатром.
К объектам внутренней инфраструктуры можно отнести многочисленные коммерческие помещения, открытые и открывающиеся на нижних этажах корпусов. С этой целью все первые этажи оформлены как нежилые.
Машины можно оставлять на собственном открытом паркинге. Если места не хватит, можно найти местечко вдоль улицы Вертолётчиков. На подземном уровне есть кладовые помещения площадью от 3 кв. м, которые сегодня реализуются по цене от 249 606 руб. за кв. м.
Квартирография и планировки: золотые россыпи
В четырёх корпусах застройщик разместил 680 квартир. При этом планировки в них найдутся на любой вкус и потребности. Линейка предложений состоит из малогабаритных 19-метровых студий по смешной цене ― от 3,7 млн руб. В них есть все необходимые одинокому холостяку элементы: полноценный санузел с душевой кабиной, прихожая, кухонная и жилая зоны.
Одно- и двухкомнатные лоты представлены линейными и угловыми вариантами. При этом двушки идут с гостевыми санузлами. Роскошные квартиры с тремя спальнями реализуются с 20- и более метровыми кухнями, гостевыми санузлами и 7-метровыми кладовыми в некоторых планировках.
Все квартиры сдаются в черновом варианте. Так что отделку можно сделать полностью на свой вкус. И бюджет.
Покупка осуществляется по договору купли-продажи или переуступке прав требования. На данный момент однокомнатных лотов от застройщика в продаже уже не найти. Зато ещё моно купить студию, двух-, трёх- или четырёхкомнатную квартиру по захватывающе низкой стоимости. Например, самые большие лоты с четырьмя спальнями на данный момент стоят от 16,5 млн руб. Двушку от 50 кв. м можно взять от 8,3 млн руб., трёшку 78 - 93 кв. м ― от 12 млн руб.
Учитывая, что новостройка расположена в пределах Москвы и в шаговой доступности от станции метро, такие цены могут показаться нереальными. Тем не менее, сегодня ещё можно успеть принять участие в электронном аукционе и стать обладателем полноценной квартиры в столичном комплексе.
ПЛЮСЫ:
-
комплекс расположен в пределах МКАД;
-
метро в пешей доступности;
-
рядом парки и природные зоны;
-
развитая локация со сложившейся инфраструктурой;
-
большой выбор планировок;
-
доступная стоимость лотов;
-
комплекс сдан в эксплуатацию;
МИНУСЫ:
- нет собственного подземного паркинга.
Заключение редакции
Жилой комплекс комфорт-класса "Мой адрес на Вертолётчиков" от казённого предприятия "УГС" является заманчивым предложением для ценителей качественного жилья по доступной стоимости. Высочайший класс энергоэффективности зданий позволит вам экономить на коммунальных расходах. Шаговая доступность метро и ключевых транспортных артерий делают резидентов комплекса высокомобильными, а многообразные планировки привлекают самую широкую целевую аудиторию. И всё это ― по привлекательной стоимости от 3,6 млн руб. ― это ли не волшебство?
17.11.2022
