В Нижегородском районе ЮВАО заканчивается реконструкция здания, построенного в 1975 году. Компания «МY SPACE DEVELOPMENT» не просто проводит капитальный ремонт – она создаёт жилой комплекс с современными студиями и концепцией единого пространства. Рассказываем, в чём преимущества такого решения и есть ли у него недостатки.
«МY SPACE DEVELOPMENT» - застройщик, который не только возводит жилые объекты с нуля. В основном, он специализируется на реконструкции зданий. Решение, найденное для «My Space на Фрезерной» действительно оригинальное: застройщик создаёт современное жильё в старом советском общежитии. «Улучшенная степень комфорта» - такая характеристика есть на официальном сайте проекта. Цены на апартаменты обещают быть очень и очень демократичными (от 3 до 3,5 миллионов), зато жильцы получат новые инженерные коммуникации и отделку.
![7294077_19ccddbfaedc13c4ae3d9abad904e3ae.[w-850_h-550_strict-1_q-75].jpg](/upload/medialibrary/787/7294077_19ccddbfaedc13c4ae3d9abad904e3ae.[w-850_h-550_strict-1_q-75].jpg "7294077_19ccddbfaedc13c4ae3d9abad904e3ae.[w-850_h-550_strict-1_q-75].jpg")
Всё это кажется очень удачным и привлекательным, но есть ли нюансы у данного проекта? Кому подойдут такие квартиры и действительно ли в них будет комфортно? Обо всём этом – в данной статье.
Конструктив и внешний вид здания
«My Space на Фрезерной» - это кирпичный пятиэтажный дом позднесоветской постройки. В нём проведён капитальный ремонт, включивший в себя замену всех инженерных сетей и коммуникаций, монтаж новой системы вентиляции, установку стеклопакетов. Теперь в здании имеется и противопожарная сигнализация. Балконов и лоджий нет, впрочем, они и не были предусмотрены проектом.
Дом относится к стандарт-классу, впрочем, это понятно: сложно общежитие, которому уже полвека, преобразовать в современный бизнес-класс. Однако это типовое серое здание имеет теперь вполне соответствующую требованиям времени начинку. И, если учитывать, что «MY SPACE DEVELOPMENT» собаку съел именно на капитальных ремонтах и реконструкциях, доверять проекту можно.
Апартаменты
Девелопер реализует апартаменты с отделкой «под ключ». То есть, в небольших студиях (действительно очень небольших – от 14 до 18 квадратных метров) будут и натяжные потолки с вмонтированными светодиодными светильниками, и ламинат на полу, и виниловые обои на флизелине на стенах. В санузле положена плитка Kerama Marazzi, а за тепло в помещениях отвечают радиаторы с возможностью регулировать температуру от Danfos.
Высота потолков в апартаментах составляет 2,6 метра – вполне прилично для стандарт-класса. Вообще, конечно, места в студиях очень мало: его хватает лишь на крошечные кухню и санузел, коридор, небольшой шкаф и спальное место. Но по соотношению цена-качество апартаменты неплохи – конечно, для одного-двух человек.
Окружение и инфраструктура
Территория «My Space на Фрезерной» не огорожена, про благоустройство на официальном сайте ничего не говорится – скорее всего, как такового, его не будет. Парковки тоже нет – только небольшое количество придомовых машиномест. Первый этаж займут коммерческие помещения – магазины и офисы сервисно-бытовых служб.
Инфраструктура района вполне развита. Рядом, в 10-15 минутах пешего хода, имеется и детский сад, и несколько школ, есть даже средне-профессиональные учебные заведения и один вуз. Неподалёку находятся и сетевые супермаркеты, и небольшие специализированные магазины, и аптеки, и отделения банков.
А вот с экологической обстановкой дела обстоят не так просто. Из зелёных зон рядом располагается только небольшой Нагорный парк. Правда, чуть подальше находятся Кусковский лесопарк и Измайловский парк культуры и отдыха, однако путь до них займёт какое-то время.
Сам же комплекс «My Space на Фрезерной» располагается прямо в промышленной зоне «Карачарово». Рядом имеется ещё одна промзона – «Серп и молот», оживлённые магистрали. Поэтому говорить о свежем воздухе здесь не приходится.
Транспортная доступность
Вблизи ЖК пролегает шоссе Энтузиастов, чуть больше километра отделяет дом от ТТК. Примерно такое же расстояние до станции метро «Андроновка», правда, идти придётся через железнодорожные пути.
«My Space на Фрезерной» строится очень быстрыми темпами. Это прекрасный вариант для тех, кто хочет приобрести недорогую небольшую студию в Москве с отделкой от надёжного застройщика
Плюсы:
- современные коммуникации;
- отделка «под ключ»;
- полностью обновлённая система вентиляции;
- неподалёку метро;
- развитая инфраструктура района.
Минусы:
- очень маленькие студии, мало вариантов планировок;
- не благоустроена территория;
- нет парковки и ограждения;
- комплекс находится в промзоне.
28.10.2019