Именно такова несложная арифметика строящегося в ЮВАО Москвы нового жилого комплекса "Кварталы 21/19". По решению властей, словно по мановению волшебной палочки, огромная территория (82 га) из серой промзоны, перемежеванной старыми застройками, должна превратиться в современный жилой квартал. После получения застройщиком, компанией "ВекорСтройФинанс", положительного экспертного заключения и проведения тщательной рекультивации земель, подготовительные строительные работы обрели размах и уверенность. И теперь на 19 га бывшей территории завода "Молния" поэтапно вырастают жилые здания и социально-бытовые объекты ЖК "Кварталы 21/19"
Всего проект предполагает возведение 21 строения, первая очередь которых уже была введена в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Окончание работ намечено на II квартал 2023 года.
Представленный жилой комплекс является масштабным проектом квартальной застройки комфорт - класса. Он представляет собой удобный и уютный мини город с собственной инфраструктурой, перспективной локацией и хорошим качеством домов. Высотность построек варьируется от 17 до 24 этажей. Первые две очереди возводят по панельной технологии, а третью - по монолитной. Конечно, в сравнении с монолитной, панельные здания дешевле и строятся гораздо быстрее, однако, монолит - есть монолит. В нем и каркас прочнее, сможет выдержать землетрясение до 8 баллов (хотя Россия - не такая уж сейсмоактивная страна), и стыков нет, и фундамент не дает осадки.
Отделка фасадов выполнена из фиброцементных панелей нового поколения EQUITONE. Они имеют уникальную прочность и экологичность, благодаря входящим в их состав только натуральным компонентам - цементу, песку, воде, целлюлозе и пр. Данные панели отлично защищают здания от негативного воздействия природных факторов в условиях непростого российского климата. Застройщик, известная компания "ВекторСтройФинанс", намерен выдержать единую архитектурную концепцию для всех строений, с той лишь разницей, что цветовая гамма будет несколько отличаться. Фаворитами были выбраны терракотовый, гранитный и белый цвета - теперь уж точно Вы не спутаете свой дом ни с каким другим.
Во всех зданиях достаточно большие окна и высокие потолки (около 2,8 метра), которые обеспечат наполнение квартиры солнечным светом. Разработкой проекта занималась известная архитектурная мастерская "Цимайло, Ляшенко и партнеры". Это бюро пользуется большой популярностью и имеет штат из 106 креативных архитекторов и дизайнеров. Совсем недавно А. Ромашкевич назвала компанию "надеждой современной российской архитектуры" - а такое мнение такого эксперта дорогого стоит. Поэтому в ЖК "Кварталы 21/19" мы наблюдаем уникальное сочетание высокого качества, оригинальности и доступной цены.
Пару слов о входных группах. Согласно условиям повышенного комфорта, их разместят на одном уровне с землей, что значительно повысит мобильность инвалидов и мам с детскими колясками. Все входы обзаведутся остеклением от пола до потолка. Выделят помещения для консьержей, создадут приятный и современный дизайн интерьера. На нужный этаж Вас быстро и без лишнего шума доставит качественное лифтовое оборудование. Не лишними будут и просторные кладовки, в которых можно хранить сезонные вещи и спортивный инвентарь. В некоторых квартирах предусмотрены лоджии и ниши под установку кондиционеров.
Квартирный вопрос
В жилом квартале "Кварталы 21/19" - весьма внушительный квартирный фонд общей площадью около 480 тыс. кв. м в количестве 1340 квартир. Выбрать себе жилье можно от студии до просторной трешки. Площадь жилья находится в диапазоне от 29,9 до 90,2 кв. м.
На лестничной площадке расположено 3-5 квартир, а в 23-этажных высотках - 8. При покупке квартиры Вам предстоит решение: покупать жилье с отделкой "под ключ", либо заняться оформлением дизайна интерьера самостоятельно. На Ваш выбор представлены два варианта отделки - "Прованс" и "Скандинавия". Если первый отлично подойдет любителям минимализма в интерьере:
второй будет интересен покупателям, предпочитающим нестандартные решения:
Соль земли
ЖК "Кварталы 21/19" строится в Рязанском районе, что на юго-востоке Москвы. Квартал станет достойной заменой промышленной зоны завода "Молния", а также фасовочного предприятия "Моссоль", в ведении которого была упаковка такого ценного продукта, как соль.
В начале 2019 года здесь ожидается открытие станции метрополитена "Стахановская", которая будет в пешей доступности жильцов комплекса. Автомобилисты смогут воспользоваться удобным выездом к Рязанскому проспекту. По нему за несколько минут Вы доедете до ТТК и Садового кольца. Центр столицы находится в 20-25 минутах езды личным автомобилем. Поблизости расположена и станция МЦК "Нижегородская". Через нее курсируют электропоезда Рязанского и Горьковского направлений. К слову сказать, 2-й Гайвороновский проезд планируется значительно расширить за счет ликвидации прилегающей к нему ж/д ветки. Так что, скажем "нет" шуму поездов, и "да" - отличной транспортной развязке.
Если Вы пешеход, то буквально через дорогу к Вашим услугам - остановка общественного транспорта "Вычислительный центр", где курсируют автобусы №334, 725 и 29.
Экологическую ситуацию на должном уровне поддерживает Кусковский лесопарк, который имеет площадь более 310 га. Он является популярным местом для отдыха и досуга жителей столицы. Внутренний двор будет иметь площадь 3 га. Его фишкой станет прогулочный бульвар длинной более 860 м и шириной 30 м, стильный дизайн которого разработан в мастерской AFA. Вся территория подвергнется комплексному озеленению и облагораживанию, на ней устанавливаются детские и спортивные площадки, обустраиваются велодорожки и скамеечки. Стоит отметить, что двор будет полностью закрыт для въезда автомобилей в соответствии с концепцией "двор без машин".
Жилой комплекс "Кварталы 21/19" имеет все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры, некоторые из которых введены в эксплуатацию вместе с жилыми корпусами первой очереди. Свои двери распахнул досуговый центр "Соседи", спортивный клуб "AYUB", вот-вот первую детвору примет детский садик. К концу 2018 будут готовы парковочные места в первом из двух многоуровневых наземных паркингов (236 машиномест). В целом же инфраструктура "Кварталов" способна удовлетворить все потребности проживающих, ведь к Вашим услугам будут:
-
школа, рассчитанная 800 учеников;
-
детский сад на 400 малышей;
-
надземные и подземные паркинги вместительностью более 1000 автомобилей;
-
магазины и супермаркеты;
-
аптеки, банки, салоны связи и предприятия сервиса;
-
фитнес - клуб;
-
офисные помещения.
Если чего-то не найдете - поблизости расположены школы №2088, 825 и 439, детские сады №1941 и 134, частные учебные заведения. Рядом имеются несколько частных и государственных учреждений здравоохранения. Одновременно со станцией метро откроется торговый центр с модными бутиками и кинотеатром в составе. К Вашим услугам - прекрасно развитая спортивная инфраструктура, есть стадионы, фитнес - центры, бассейн и СПА. В шаговой доступности полно супермаркетов и магазинов, салонов красоты. В качестве культурного досуга можно посетить "Театр на Таганке", Московский Губернский театр и местные музеи.
Вектор, нацеленный на успех
Девелопером проекта "Кварталы 21/19" выступает ЗАО "ВекторСтройФинанс". Компания имеет почти 15-летний опыт работы, обладает довольно солидным портфелем жилой и коммерческой недвижимости. Строительство комплекса проходит в три очереди. Поэтому есть как готовые корпуса (№2,3,5,6,8 и 9), так и находящиеся на стадии активного строительства. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214. Оформить документацию можно в офисе продаж компании, расположенному непосредственно на объекте по адресу: 2-й Гайвороновский проезд, д.38, стр. 2. Процедура бронирования обойдется Вам в 60 000 руб., еще 2% от стоимости выбранного жилья Вам придется заплатить предварительно. Зато полис страхования не будет стоить ни копейки.
Стоимость жилых помещений варьируется от 5,5 до 14,7 млн. руб. Купить квартиру также можно по программе Tradein или в рассрочку. Кредит готовы предоставить следующие банки:
Процентная ставка составляет от 6,98% до 14% годовых. Есть ипотечные программы без минимального взноса с максимальным сроком до 30 лет.
ПЛЮСЫ
-
демократичная цена;
-
перспективная местность;
-
"двор без машин";
-
возможность выбрать квартиру с отделкой и без;
-
гибкие условия ипотеки и рассрочки;
-
наличие собственных объектов инфраструктуры;
-
комплекс частично введен в эксплуатацию
МИНУСЫ
- рядом пока еще есть промышленные зоны
Заключение редакции
По сравнению с соседними новостройками, квартиры в ЖК "Кварталы 21/19" имеют боле низкую стоимость (посмотрите, например, на ЖК "Sreda", в котором нижняя ценовая отметка 9,2 млн руб.). К тому же, приехав на объект, Вы можете лично осмотреть новостройку, оценить качество готовых корпусов. А станция метро "Стахановская", открытие которой намечено на 2019 год, сделает транспортную доступность квартала практически идеальной.
28.10.18
