Нет, это не обращение авантюриста Лелика к Семен Семенычу Горбункову. А именно так будет звучать вопрос для тех, кто приобретет недвижимость в ЖК "Метрополия", строящемся компанией "MR Group" в районе станции метро "Дубровка" (а также "Волгоградский проспект" и станции МЦК "Угрешская") в Юго-Восточном АО столицы. Но обо всём по порядку.
Семь
Жилой комплекс "Метрополия" будет состоять из 7 корпусов. Высота каждого - 30 этажей. Все корпуса названы в честь крупнейших мировых мегаполисов: "Москва", "Берлин", "Лондон", "Париж", "Токио", "Рим" и "Нью-Йорк". Что ж, вполне соответствует названию ЖК, которое в переводе с древнегреческого означает "материнский город". Жители квартала в полной мере смогут ощутить на себе материнскую заботу застройщика - компании "MR Group".
Созданием общей архитектурной концепции занималось бюро "Speech". Мастерская разрабатывает проекты не только для отечественного рынка, но и для самых красивых городов Европы, таких как Берлин, Милан и Венеция. За 11 лет они заработали себе репутацию, поэтому участие в создании комплекса архитекторов из этого бюро наделяет проект особым Знаком качества.
Возведение комплекса осуществляется на территории бывшего АЗЛК "Москвич" в рамках правительственной программы редевелопмента промзон. Срок ввода в эксплуатацию намечен на III квартал 2021 года. Те, кто приобрел квартиры в корпусах №1, 6, 7 Новый, 2022 год, смогут встретить уже в новых квартирах - как нам стало известно, ключи новоселы получат до 31 декабря - аккурат под елочку.
Строительство зданий ведется по монолитной технологии. Она превосходит остальные, благодаря ряду существенных преимуществ:
- срок службы домов составляет более 150 лет;
- прочный и надежный каркас;
- долговечный фасад;
- разнообразие планировочных решений;
- отличная шумоизоляция и гидроизоляция;
- в конструкции отсутствуют швы и стыки.
Фасады корпусов отделают клинкерной плиткой светлых и теплых оттенков. Элегантность и урбанистичность зданий подчеркнёт панорамное остекление - жители верхних этажей и вовсе будут ощущать себя среди облаков. Кроме этого, большие окна обеспечат обилие солнечного света и живописные виды на город. Также у новоселов будут небольшие французские балкончики.
Вход в дома оборудуют на одном уровне с землей. Такое решение значительно повысит мобильность молодых мамочек с колясками и людей с ограниченными возможностями. Во входных группах сделают витражное остекление двойными стеклопакетами. В лобби разместят оригинальную стойку ресепшен, зоны ожидания и отдыха. Дизайн интерьера входных групп будет выдержан в общем стиле, но, в зависимости от корпуса, несколько видоизменится. Над дизайном интерьера славно потрудились специалисты с 10-летним опытом работы из архитектурной мастерской "Blank Architects".
Под домами разместят подземные паркинги общей вместимостью на 931 машиноместо. Там же появятся и кладовые, которые жильцы смогут использовать для хранения своего спортивного инвентаря и сезонных вещей. Удобно, без вопросов. Одно смущает - на все 1916 квартир машиномест не хватит.
Квартирный вопрос
На выбор потенциальных покупателей - лоты от однокомнатных до просторных трешек. Площадь квартир находится в диапазоне от 36,7 до 105,5 кв. м. Таким образом, подходящий вариант себе сможет найти как молодежь, так и полноценные ячейки общества. Жилые помещения передаются покупателям с минимальной отделкой, поэтому вам предоставлена отличная возможность самим обустроить свое гнездышко.
Планировки некоторых однокомнатных явно тяготеют в пользу кухни-гостиной, а двухкомнатные от 53,6 до 105,5 кв. м обладают неоспоримым достоинством в виде гостевых санузлов. Трехкомнатные квартиры, имеющие максимальную площадь 97,5 кв. м, - тоже в избытке, выбирать и правда есть из чего. Приятно, что "трёшки" идут с 2 санузлами: есть варианты, как с двумя полноценными, так и с одним гостевым и одним "хозяйским".
3544 квартир различных планировок займут общую площадь 113 тыс. кв. м.
"Метрополия" в Москве
Наша "Метрополия" удобно расположилась в Южнопортовом районе, что на юго-востоке столицы. Квартал станет отличной заменой бывшей промышленной зоны автомобильного завода "Москвич". Район является хорошо развитым в плане транспортного сообщения и инфраструктуры. В советские времена там преобладали заводы и спальные кварталы рабочих. Сейчас местность активно развивается и застраивается.
Автомобилисты смогут воспользоваться выездами к ТТК и Волгоградскому проспекту. По ним вы за 10-15 минут доедете к центральным площадям и улицам мегаполиса. В 7-10 минутах ходьбы находятся станции метрополитена "Дубровка", "Волгоградский проспект" и "Угрешская". Рядом расположены сразу несколько автобусных и трамвайных остановок. В пешей доступности и железнодорожная платформа "Угрешская". Через нее курсируют электропоезда Курского направления.
Что ж, транспортная доступность - на высшем уровне, но именно поэтому чистота воздуха оставляет желать лучшего. Несколько улучшат ситуацию ближайшие зеленые зоны - парк Лефортово, 80-летия Октября и Измайловский парк культуры и отдыха и расположенная неподалеку живописная Крутицкая набережная.
Внутренняя территория комплекса будет закрыта для въезда автомобилей.
Проектом ландшафтного дизайна занималась творческая мастерская "Утро". Согласно плану облагораживания и озеленения, во дворе высадят порядка 700 кустов и деревьев. Появятся уютные скверы и прогулочные бульвары, которые будут вести к центральной площади. Она станет любимым местом отдыха и досуга жильцов, где будут функционировать кафе под открытым небом, установят спортивную площадку с современными тренажерами. Для детей оборудуют несколько игровых зон под каждую из возрастных категорий.
Под объекты коммерческой инфраструктуры отдадут более 37 тыс. кв. м. на первых этажах корпусов. Там появятся продуктовые супермаркеты, банки, аптеки, салоны связи, студии красоты, предприятия бытового сервиса и обслуживания. Также откроют дошкольное образовательное учреждение почти на 80 учеников.
Внешняя инфраструктура также неплоха. В радиусе до 3 км имеются более 10 школ и детских садов, языковые школы и центры развития. Также в окрестностях множество СТО, автомоек, АЗС, магазинов различных специализаций и супермаркетов. Неподалеку расположены торговые центры "Европейский", "Капитолий", кинотеатры "Мозаика" и "Олимпик Синема". В шаговой доступности фитнес-клуб "Neoleya" со СПА и бассейном. Медицинское обеспечение окажут в частном центре лечения и диагностики, больнице №87.
В пятерке лучших
Жилье реализуется по ДДУ согласно ФЗ-214. Цена на квартиры составит от 8,6 до 20,8 млн. руб. Кредит предоставляют ведущие отечественные банки:
Процентная ставка варьируется от 6% до 10,25% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, а минимальный взнос 10%.
ПЛЮСЫ
- использование монолитной технологии;
- панорамное остекление;
- идеальная транспортная доступность;
- демократичная цена;
- надежный застройщик;
- двор без машин и ландшафтный дизайн внутренней территории;
- наличие собственной инфраструктуры
МИНУСЫ
- рядом промышленные зоны;
- есть недостаток мест в паркинге
Заключение редакции
"В нашем деле главное - этот самый реализЬм", поэтому, оставив в стороне героев "Бриллиантовой руки", отметим, что ЖК "Метрополия" является реальным вариантом жилья бизнес-класса в развивающемся районе. Он выделяется яркой архитектурой от одного из ведущих бюро, облагороженной территорией, собственной инфраструктурой и живописными видами из окон. Конечно, для комплекса, имеющего расположение на территории хоть и бывшей, но промзоны, понадобится время, чтобы привести экологический фон в норму. Однако неоспоримым плюсом является его локация и дальнейшие перспективы развития района. А еще более весомым аргументом станет демократичная цена и почти безупречная репутация застройщика.
17.10.2018
