Клубный квартал бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» от группы компаний «AFI Development» - это яркий пример качественной и изысканной недвижимости. В нём гармонично сочетаются традиционная классика и передовые инновации, дополняя и совершенствуя друг друга, поддерживая элегантный ритм застройки престижного Обручевского района Москвы. На участке в три гектара возведены пять монолитных корпусов, в которых к продаже представлены различные форматы недвижимости. Панорамные виды из окон квартир, отличная транспортная доступность, современные технологии управления – об этих и многих других преимуществах проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: романтика авторской архитектуры, умноженная на практичность «умного дома»
Облик новой постройки создан в соответствии с лучшими традициями современной столичной архитектуры, и, одновременно с тем, учитывает преемственность исторического пространства.
Для столичной недвижимости высота 12 – 25 этажей может считаться оптимальной. Все пять корпусов клубного квартала выглядят достаточно стильно. Авторские фасады от бюро «ADM» взирают на окрестности огромными окнами, сияющими панорамным остеклением и обрамлёнными изящными французскими балконами.
Плавная геометрия фасадов переносит нас в романтичные 60-е годы прошлого столетия, наполненные мотивами твиста и буги-вуги. Одновременно с этим внешний облик зданий достаточно стильный и динамичный, безупречно дополняющий окружающий дизайн-код района застройки. В отделке использованы мелкоштучный декоративный кирпич и клинкерная плитка, высококлассный утеплитель из негорючих материалов, наделяющие корпуса высоким классом энергоэффективности.
В то же время, «AFI Park Воронцовский» не назовёшь безликим либо переполненным. Проект представляет индивидуальное жилое пространство, где будет уютно всем: и большим семьям с детьми, и деловому истеблишменту, и одиноким покупателям.
Уникальная концепция организации внутренней жизни позволяет всем жильцам «AFI Park Воронцовский» коммуницировать и получать от проживания максимум пользы и удовольствия. Вы можете забронировать переговорную комнату для деловой встречи, расположенную на первом этаже одного из корпусов, или провести незабываемый детский праздник в игровой комнате в корпусе №3.
Застройщик предоставляет резидентам комплекса возможность удовлетворять все свои актуальные потребности при помощи интеллектуальных технологий, внедрив систему «Умный дом» на базовых уровнях. Вы в полной мере можете ощутить, что такое современный уровень комфорта, базирующегося на интеллектуальных технологиях. Для этого воспользуйтесь мобильным приложением с доступом по BLE, touchID либо faceID , благодаря чему вы сможете иметь доступ ко всем ключевым сервисам и услугам. Например, связаться с управляющей компанией или корректировать медиаконтент в лифте.
В каждой квартире предусмотрено оборудование, позволяющее голосовыми командами управлять микроволновкой или телевизором, вызывать лифт или включать/выключать отопление.
Своим уютом входные группы обязаны столичной интерьерной мастерской «So Nice». В зонах ожидания размещена дизайнерская мягкая мебель. Для удобства тех, кто передвигается колёсным транспортом, предусмотрены колясочные. Всё пространство в «AFI Park Воронцовский» безбарьерное, то есть, не имеет ни выступов, ни ступеней. А прямо на входе располагаются стойки консьержей, доступных для резидентов 24/7.
Готовность объекта на данный момент можно оценить как высокую. Завершение строительства намечено на 3 квартал 2023 года. Свои ключи дольщики получат до 31 марта 2024 года.
Расположение и транспортная доступность: достойное жильё в интеллигентном окружении
Пятно застройки Клубного квартала «AFI Park Воронцовский» располагается в одной из престижнейших локаций столицы – Обручевском районе ЮЗАО. Эксперты в один голос называют его одним из самых развитых и приспособленных для комфортного проживания. Он по достоинству называется «интеллигентным районом столицы», ведь именно здесь сосредоточено огромное количество учебных заведений. Причём, большинство из них – престижные ВУЗы (например, РУДН или Государственный институт руского языка им. А. С. Пушкина), а также общеобразовательные учреждения, входящие в ТОП лучших отечественных школ (речь о ГБОУ №109).
Поэтому и окружающий контингент здесь достаточно благополучный, в котором большую часть занимают представители науки и искусства, а также студенческая молодёжь.
В экологическом отношении Обручевский район достаточно безопасен. Здесь нет крупной промышленности, а Воронцовская промзона подлежит реновации и сегодня, по сути, является эпицентром активного жилищного строительства. Роза ветров также благоприятствует природному очищению воздушных масс. Ведь дующие здесь ветры, преимущественно, имеют юго-западное направление, принося жителям свежесть и чистоту лесопарковых зон.
Насчёт парков и зелёных зон комплекс достаточно удачно расположен. Улица Академика Челомея, где возведён «AFI Park Воронцовский», соседствует с историко-архитектурным комплексом «Усадьба Воронцовых». Здесь есть и архитектурные памятки 16 столетия, и живописные каскадные пруды, и уникальные зелёные зоны с реликтовыми дубами и разнообразными деревьями, представляющими флору разных земных уголков.
Среди прочих парковых зон следует упомянуть Юго-Западный лесопарк, «Воробьёвы горы» и «Нескучный сад», расположенные в ближайшем окружении комплекса.
Обручевский район имеет сформировавшуюся дорожно-транспортную инфраструктуру. По его северо-западной границе проходит такая важная дорожная артерия Москвы, как Ленинский проспект. Именно по нему от Клубного квартала «AFI Park Воронцовский» можно доехать до Садового кольца. «Чистое» время в пути составит минут 10. Однако, учитывая его высокую загруженность и наличие пробок в часы пик, следует запастись терпением и отвести на дорогу дополнительно N-нное количество времени.
Если вы отдаёте предпочтение общественному транспорту, ближайшая автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы от клубного квартала. Одна из двух станций метро, расположенных в Обручевском районе, «Калужская», функционирует в 10 минутах ходьбы. Несколько ближе находится станция БКЛ «Воронцовская», а, если прогуляться через Воронцовский парк, то можно попасть на станцию метро Большой кольцевой линии – «Новаторскую». В получасе езды есть также аэропорт «Внуково».
Инфраструктура: всё для жизни
Инфраструктурное окружение «AFI Park Воронцовский» достаточно полноценное, здесь есть всё необходимое для обеспечения комфортного быта. Супермаркеты и магазины («Пятёрочка», «Дикси», ТЦ «Калужский», «РИО» и прочие), аптеки и банки, сервисные центры – всё это есть в пешей доступности.
Учебно-образовательные учреждения – визитная карточка Обручевского района. От комплекса можно за считанные минуты дойти до таких известных ВУЗов, как МГИМО, МГУ им. Ломоносова, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина. Для подрастающего поколения, проживающего в «AFI Park Воронцовский», в радиусе километра есть 5 школ и 4 ДОУ, среди которых – престижная гимназия №1514.
Поэтому жильё в «AFI Park Воронцовский» представляет потенциальный интерес для молодых семей, а также учащейся молодёжи.
Медицина резидентам «AFI Park Воронцовский» доступна как частная (в виде кабинетов и клиник), так и муниципальная. До ближайшей поликлиники – всего десяток минут ходьбы. А ещё неподалёку есть городской роддом №4.
Собственная инфраструктура комплекса представлена торгово-коммерческими точками и сервисными центрами. Все они располагаются на нижних этажах корпусов. Есть в «AFI Park Воронцовский» и собственный образовательный объект – это частный детский садик, который положительно сможет решить проблему семей, в которых есть маленькие дети.
Вопрос паркинга очень важен, тем более, если вы живёте в одном из центральных районов столицы. На 846 квартир в подземном паркинге предусмотрено 609 машиномест, что представляет коэффициент, превышающий 0,7%. Это достаточно высокий показатель, тем более, что его дополняет 62 места на придомовой гостевой автостоянке.
Квартирография и планировки: магия цифр
Число «62» в проекте «AFI Park Воронцовский» обозначает не только количество машиномест на гостевом паркинге. Застройщик представил ровно столько же планировочных решений, доступных покупателям на данный момент в корпусах №1, 3, 4 и 5. В продаже имеется самый разнообразный набор лотов, начиная от малогабаритных студий площадью от 22,07 кв. м, и заканчивая роскошными пятикомнатными квартирами, метражи которых достигают 149,87 кв. м.
Сразу же акцентируем внимание покупателей на том факте, что абсолютно во всех квартирах, даже в самых маленьких студиях, окна будут панорамными. Любоваться вечерним городом или встречать рассветы резиденты «AFI Park Воронцовский» смогут, не вставая с собственного дивана. Для этого застройщик предусмотрел также изящные французские балконы.
Ещё одним немаловажным моментом в формировании внутреннего жилого пространства является высота потолков, которая достигает 3,17 – 3,62 м. Это гарантирует всем комнатам много воздуха и света, что особенно ценно в пасмурные, холодные дни.
Среди студий можно присмотреть не только стандартный прямоугольный «пенальчик», но и квартиры с двумя окнами, площади которых достигают 30 кв. м. Интересно, что некоторые однокомнатные превышают по площади двухкомнатные квартиры, имея разницу более 10 «квадратов». В них есть гардеробные, и можно по-разному произвести зонирование.
Во многих двухкомнатных лотах предусмотрены гостевые санузлы. Многокомнатные квартиры в «AFI Park Воронцовский» отличаются большим выбором планировочных решений, где можно создать эксклюзивный семейный уголок, непохожий ни на какое другое жильё. Тем более, что застройщик предоставляет возможность выбрать отделку на любой вкус: чистовую, white box или в бетоне.
На данный момент минимальный ценник квартир в комплексе – от 12 971 000 рублей. Со скидкой эта цифра выглядит совсем по-другому, гораздо привлекательнее: 11 414 074 рубля. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ 214 через эскроу-счета. На данный момент действуют акционные предложения от застройщика, по которым можно стать собственником жилья в Клубном квартале «AFI Park Воронцовский» со скидкой в 12% от стоимости.
Заключение редакции
Интеллигентное окружение, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура Обручевского района, использование «умных» технологий в организации внутреннего пространства – именно такими преимуществами обладает Клубный квартал «AFI Park Воронцовский». Застройщик предлагает огромный выбор недвижимости, который удовлетворит запросы самой широкой покупательской аудитории. Несомненными плюсами проекта является наличие собственной инфраструктуры, в том числе, детского садика, а также возможность выбора типа отделки. Новостройка располагается в обжитом, благополучном районе столицы, где кипит жизнь, что делает спрос на квартиры в Клубном квартале «AFI Park Воронцовский» достаточно высоким.
ПЛЮСЫ
-
Престижная локация
-
-
Близость зелёных зон
-
-
Большой выбор недвижимости
-
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
-
Панорамное остекление во всех квартирах
-
-
Вместительный паркинг
-
-
Возможность выбора типа отделки
-
-
Опытный девелопер
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности дорог
15.04.2023
