Полномасштабный комплекс апартаментов "Nametkin Tower" от КГ "Основа", расположенный в районе Черёмушки Юго-Западного округа столицы, обладает великолепной транспортной доступностью. Его адрес ― улица Намёткина, 10 ― удобен как для пешеходов, так и для автолюбителей: ближайшая станция метро "Новые Черёмушки" находится на расстоянии километра, а до ТТК существует оптимальный путь через улицу Профсоюзную. К тому же проект предусматривает собственную инфраструктуру, включающую комфортный паркинг, медицинский центр, коворкинг, прочие блага современности. Двор будет благоустроен в соответствии с дизайн-проектом, разработанным норвежскими специалистами. Такая формула, состоящая из современных опций, подойдёт многим покупателям, ищущим недвижимость в ЮЗАО. О деталях проекта расскажем далее.
О проекте: изысканный коктейль архитектуры и благоустройства
Улица, на которой ведётся строительство комплекса, носит имя выдающегося отечественного химика ― Сергея Семёновича Намёткина. Знаменитый учёный, несомненно, пришёл бы в восторг, узнав, что включает в себя формула жилого комплекса бизнес-класса "Nametkin Tower". Она подразумевает современные технологии, умноженные на высокое качество строительных материалов. В умелых руках девелопера, Группы Компаний "Основа", такой состав станет желанным коктейлем для покупателей недвижимости.
Урбанистическое монолитное здание будет иметь четыре секции высотой 24 - 29 этажей. Его фактурные фасады, оформленные в футуристическом духе, дополнят большие окна высотой 2,7 м. Выступающие фигурные карнизы подарят ощущение парящей лёгкости и воздушности, а окружающая зелень станет удачным дополнением пейзажа.
Своим архитектурным обликом корпус обязан норвежским специалистам из бюро "Mecanoo" ― тем самым, которые разработали проект обновления Нью-Йоркской публичной библиотеки. Они же подарили эксклюзивный дизайнерский шик общественным пространствам и придомовой территории ЖК "Намёткин Тауэр".
Двор планируется сделать двухуровневым, то есть, выиграть у участка площадью 19 367 кв. м ещё несколько десятков "квадратов" для благоустройства. Здесь расположатся спортивные площадки и игровые пространства для детей, беговые и прогулочные дорожки, комфортные зоны отдыха с элементами геопластики.
Но самое "вкусненькое" архитекторы приберегли для внутридомового пространства. Именно здесь, на уровне 25 этажа, будут оборудованы внутренние открытые террасы. Отсюда жильцы апарт-комплекса "Nametkin Tower" смогут полюбоваться панорамными видами столицы, открывающимися на прелести ЮЗАО, позаниматься спортом на открытой площадке, провести деловую встречу или просто пообщаться друг с другом.
Лобби будут иметь панорамное остекление и удобное безбарьерное пространство. Для каждой секции будет разработан собственный дизайн. Объединять их будут такие общие элементы, как колясочные помещения, зоны отдыха с мягкой мебелью и наличие стойки консьержа. Обслуживание будет гостиничного уровня, круглосуточным и включающим в себя основные опции, как-то: заказ еды, вызов такси, доставка почты и прочие блага консьерж-сервиса.
Инфраструктура: простая арифметика
Внутренняя инфраструктурная составляющая будет представлена собственным паркингом, рассчитанным на 670 машиномест. Он будет двухуровневым и разместится в подземной части здания. Исходя из того, что в комплексе представлено 2 314 апартаментов, нетрудно сосчитать, что мест в нём хватит лишь 30% жильцов. Однако смягчающим обстоятельством в данном случае может послужить тот факт, что не все жители "Намёткин Тауэр" будут нуждаться в стационарных машиноместах ― начиная со второго, пять этажей корпуса включают в себя помещения для временного проживания гостиничного типа. К тому же вдоль улицы Намёткина расположится ещё 11 дополнительных гостевых парковочных мест.
Нижние уровни, традиционно, достанутся коммерческим помещениям. Здесь будет представлен довольно пёстрый инфраструктурный состав. Среди прочего запланированы супермаркет и магазины, кафе и ресторан, сервисные точки обслуживания. Будет ещё отдельное помещение для приходящих специалистов.
Откроется собственный медицинский центр, который будет коммерческим, а также СПА-зона с бьюти-салоном в придачу. А для хранения сезонных вещей застройщик оборудует 237 индивидуальных кладовых, которые разместятся на нижнем уровне.
Внешняя инфраструктура района Черёмушки включает в себя оптимальный арифметический набор, который позволяет считать проживание в данной локации достаточно комфортным. В пешей доступности от "Nametkin Tower" располагается несколько школ (например, ближайшая ― № 1948), детские садики, имеющие как коммерческий, так и муниципальный статус, поликлиники и частные медицинские центры.
Торгово-коммерческие объекты представлены в Черёмушках довольно пёстро. Среди них можно отметить крупный торговый центр "Калужский" с кинотеатром "Синема Парк" в своём составе, ТЦ "Черёмушки" и "Панорама", бизнес-центр "Научный 17". Аптеки, банки, салоны и кофейни вы также без труда обнаружите в ближайшем окружении апарт-комплекса. Продуктовые магазины представлены супермаркетами "Пятёрочка", "Перекрёсток", "Азбука Вкуса". В пешей доступности имеется спортивный гипермаркет "Спортмастер".
Расположение: "Идёт направо ― песнь заводит, Налево ― сказку говорит"
Район с красивым названием Черёмушки москвичи знают как спокойную локацию с давно сложившейся инфраструктурой. На его 463 гектарах размещаются три станции метро: "Калужская", "Новые Черёмушки" и "Профсоюзная", при этом, практический интерес для жителей "Намёткин Тауэр" представляют первые две. Дойти до них можно за 10 - 13 минут, причём, одна расположена в северном направлении, вторая ― в противоположном.
Остановки наземного транспорта находятся неподалёку. Здесь пролегают маршруты автобусов №246, 555, С5, 1, 196, а также троллейбусов № 60 и 72.
Автомобилисты должны быть готовы к тому, что для перемещения по местным дорогам им понадобится терпение и ещё раз терпение: пробки в ЮЗАО обычное дело. Выезд на Профсоюзную улицу от комплекса расположен менее чем в километре. Но добираться в час пик до него придётся не 2 минуты, а 22. Профсоюзная выведет вас на МКАД, до которой 7,9 км. До ТТК от "Nametkin Tower" 7,5 км.
В плане экологии ЮЗАО можно назвать более-менее спокойным участком столицы ― крупных промышленных зон и предприятий здесь нет. Более того, сам район Черёмушки относится к спальным, на его территории располагается множество домов.
Правда, жилой фонд в большинстве своём представлен панельками времён Никиты Сергеевича Хрущёва. Зато обновление идёт полным ходом, и на территории Черёмушек сегодня активно строятся современные жилые комплексы.
Любителям прогулок на свежем воздухе оптимально подойдёт Воронцовский парк, который расположен на расстоянии 15 - 20 минут ходьбы от комплекса. На его территории находятся очаровательные пруды, но главной фишкой является само поместье Воронцово, которое в дореволюционные времена исполняло роль дачи для высокопоставленных особ. Здешняя архитектура выдержана в псевдоготическом стиле и чем-то напоминает сказочные домики.
По другую сторону от новостройки находится ещё одна зелёная зона, правда, совсем небольшая ― парк 70-летия Победы.
Квартирный вопрос
Статус недвижимости, представленной в "Nametkin Tower" ― апартаменты, то есть, нежилой. В этом для покупателей есть как свои плюсы, так и минусы ― смотря с какой стороны к вопросу подходить. Если вам принципиально необходима постоянная столичная прописка, то, став собственником апартаментов в "Намёткин Тауэр", оформить вы её не сможете.
Если же вы хотите купить качественную недвижимость в спальном районе Москвы, которая будет стоить дешевле, чем стоят стандартные квартиры, ГК "Основа" предоставляет вам такую возможность. Ведь апартаменты имеют ценник на порядок ниже, чем у квартир.
Действительно, в данном случае можно приобрести апартаменты-студии площадью от 21,1 кв. м по довольно привлекательной цене ― от 7,48 млн руб. Продажи стартовали совсем недавно, в феврале 2022-го, и на данный момент квадратный метр недвижимости в "Nametkin Tower" имеет весьма привлекательную, как для бизнес-класса, стоимость ― от 285,2 тыс. руб.
Всего в проекте реализуется 2 314 апартаментов с панорамными окнами и потолками высотой 3,1 м. На момент старта продаж в продаже находится 350 помещений. Покупатели могут выбирать помещения без балконов, но с террасами. Максимальная площадь четырёхкомнатных лотов ― 111,2 кв. м, их стоимость ― 33,6 млн руб.
Недвижимость в ЖК "Намёткин Тауэр" реализуется по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку; при этом используются эскроу-счета. Существует также рассрочка, причём, при первоначальном взносе 70% от стоимости она будет для покупателей беспроцентной. Максимальный срок, на который даётся рассрочка платежа, составляет 18 месяцев.
Застройщик: Что? Где? Когда?
Строительные работы начаты зимой 2022 года, а сдать объект ГК "Основа" намерена в 4 квартале 2025 года. Получение ключей дольщикам назначено на апрель 2016-го.
Группа Компаний "Основа" ― застройщик основательный, строит с 2016 года объекты в Москве и Московской области, а также в Чехии и Германии. На данный момент в девелоперском портфеле "Основы" на разных стадиях готовности находится более 20 проектов. Долгостроев застройщик не плодил, на качество строительства на покупательских форумах нареканий не встречается.
Поэтому покупка недвижимости в апарт-комплексе "Nametkin Tower" несёт в себе минимальные риски, но сулит немалую выгоду.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
закрытая территория;
-
зоны отдыха на кровле;
-
собственная инфраструктура;
-
обжитой, спокойный район;
-
метро в шаговой доступности;
-
опытный застройщик;
-
большой выбор апартаментов;
МИНУСЫ
-
пробки на дорогах в час пик;
-
маленький паркинг.
Заключение редакции
Проект Группы Компаний "Основа", расположенный в районе Черёмушки ЮЗАО Москвы, привлекателен по многим показателям. "Nametkin Tower" имеет интересную, авторскую архитектуру, закрытую и благоустроенную придомовую территорию. Эксклюзивными особенностями комплекса являются панорамные окна, а также общественные зоны под открытым небом, расположенные на 25-м этаже. Собственная инфраструктура и локация, располагающая всем необходимым для комфортной жизни, в данном случае имеют приятные дополнения в виде зелёных зон. Транспортная доступность комплекса понравится как автолюбителям, так и тем, кто предпочитает общественный транспорт. К тому же девелопер предоставляет гибкие условия покупки, и на этом фоне стоимость лотов от 7,5 млн руб. в проекте бизнес-класса представляется весьма интересной.
30.03.2022
