В одном из самых престижных и благополучных районов – Ломоносовском, что на юго-западе Москвы, застройщик «СИТИ21» реализует свой новый проект «Вавилова 64». На выбор покупателей представлены уютные и функциональные квартиры с панорамным моллированным остеклением в пол, из которых открываются восхитительные виды на городскую застройку и соседние вузы.
Сценарии жизни в ЖК «Вавилова 64» максимально понятны. Здесь можно приобрести недвижимость под сдачу в аренду, жить семьёй либо поселить обучающегося в одном из соседних университетов ребёнка. Транспортная доступность обеспечивается близостью Ленинского проспекта и станции метро «Вавиловская» Троицой ветки. Обо всех подробностях проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: жильё на все случаи жизни
Застройщик, компания «СИТИ21», решил придать двум монолитным корпусам ЖК «Вавилова 64» высоту в 21 этаж – созвучную со своим неймом. Ещё одной особенностью новостройки является авторская архитектура от бюро «Горпроект». Под руководством известного архитектора Филиппа Никандрова были созданы удивительные фасады с сияющими панорамными окнами, сплошь покрытые светоотражающим зеркальным напылением.
Благодаря такому решению здания издали смотрятся радужно сияющими, а сочетание с закругленным моллированным остеклением и алюминиевыми панелями добавляет им футуристичности. Из квартир открываются захватывающие виды на 270 градусов вокруг – можно встречать рассветы и провожать закаты, просто лёжа на своём любимом диванчике.
Входные группы встречают резидентов дизайнерскими гранд-лобби – в каждом корпусе они будут своими собственными. Здесь можно посидеть с гостями в гостевой зоне с дизайнерской мягкой мебелью. В холле располагается стойка консьержа – жителям будет доступен сервис 24/7. Интерьер оформлен изящно и оригинально, с элементами русского национального стиля в декоре.
Приватное благоустройство ЖК «Вавилова 64» охватывает территорию в 1,4 га. Въезд автомобилям сюда закрыт – во дворе резиденты смогут отдыхать на удобных скамейках или прогуливаться в окружении зелени по выложенным плиточкой дорожкам.
Личные авто жители ЖК «Вавилова 64» смогут размещать в комфортабельном двухуровневом подземном паркинге. Он рассчитан на 185 машино-мест.
Для удобства проживания застройщик разместил келлеры для хранения крупногабаритных вещей прямо на жилых этажах. На все уровни можно подниматься на бесшумных лифтах «Xizi».
На каждом жилом этаже расположено от 5 до 13 квартир. Потолки достаточно высокие: на типовых этажах – 3,15 м, а на самых верхних достигают 3,95 м. К услугам проживающих в «Вавилова 64» предоставляются библиотека, переговорные комнаты и пространство для занятий фитнесом. Коммерческие объекты и сервисные службы разместятся на первом этаже новостройки.
Девелопер проекта, компания «СИТИ21», достаточно опытный и добросовестный. В своём портфолио на сегодняшний день имеет 14 сданных объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность: достойная локация, метро в шаговой доступности
Ломоносовский район ЮЗАО славится своим образовательным кластером. Спокойная и благополучная локация, ещё со времён СССР заселялась интеллигенцией и студентами. На территории района расположены многочисленные НИИ и учебные заведения, среди которых – МГУ им. М. В. Ломоносова и Российский государственный университет нефти и газа им. И. М. Губкина.
Поэтому плотность населения здесь достаточно высокая, а застройки – преимущественно, жилой фонд и инфраструктура. В непосредственной близости от ЖК «Вавилова 64» находится множество школ и садиков, работают магазины и сервисы, востребованные каждый день.
В радиусе 4 – 5 км располагаются такие знаковые столичные объекты как стадион «Лужники», смотровая площадка «Воробьёвы горы», усадьба «Воронцово», Большой Московский государственный цирк.
В транспортном отношении комплекс расположен достаточно удачно. За десять минут резиденты смогут дойти до станции метро «Вавиловская» Троицкой линии. Автомобилистам будет удобно выехать на Ленинский проспект, который пролегает в километре от ЖК «Вавилова 64». До ТТК можно выехать за короткий промежуток времени – всё зависит от автомобильного трафика и времени суток.
Квартирография и планировки: высокие потолки, уникальные лоты на верхних этажах
В квартирографии ЖК «Вавилова 64» представлен достаточно большой выбор лотов. Площадь реализуемого в проекте жилья варьируется в диапазоне 29 – 120 кв. м. Всего представлено 505 квартир. Здесь достаточно много квартир небольшого формата, которые можно приобрести для инвестиций или чтобы поселить обучающегося в одном из вузов ребёнка.
Для семейных покупателей и тех, кто предпочитает оригинальное жильё, застройщик предлагает лоты с редкими планировками. Они располагаются на верхних этажах корпусов. Это видовые лоты с увеличенной до 3,95 м высотой потолков.
На стандартных этажах потолки также достаточно высокие и достигают 3,15 метров. На жилых этажах расположено от 5 до 13 квартир.
Заключение
Достаточно оригинальный проект от застройщика «СИТИ21» имеет ряд ключевых преимуществ. В первую очередь, он будет интересен покупателям, которые рассчитывают сдавать свою недвижимость в аренду обучающимся в ближайших вузах студентам. Для семейных покупателей ЖК «Вавилова 64» также подойдёт – в его составе имеются уникальные лоты с тремя-четырьмя спальнями. Отличительной особенностью квартир является панорамное остекление, благодаря чему резиденты смогут наслаждаться красивыми столичными видами.
В транспортном отношении жителям новостройки будет удобно добираться в любой район Москвы. Неподалёку пролегает Ленинский проспект, станция метро находится в пешей доступности.
Рядом с комплексом множество мет, где можно интересно и с пользой проводить свободное время: парки, объекты спортивной инфраструктуры, культурные и знаковые места. Ломоносовский район привлекателен во многих отношениях, поэтому он так густонаселён.
ПЛЮСЫ
-
Престижная локация
-
Близость ключевых столичных вузов
-
Авторский проект
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Оригинальные планировки, есть уникальные предложения
-
Видовые квартиры
МИНУСЫ
-
Высокая плотность населения в локации
-
На прилегающих автодорогах часто возникают серьёзные пробки
30.06.2026