Жилой комплекс бизнес-класса "VAVILOVE" от компании INGRAD представляет собой уникальную в своем роде новостройку, подобной которой не найти. Как и знаменитый академик Вавилов, селекционер и генетик, создатели проекта разработали нечто новое, абсолютно не похожее на имеющиеся однообразные корпуса. Теперь Ломоносовский район ЮВАО Москвы украшает еще одно строение, нескучное и узнаваемое со всех ракурсов. Познакомившись поближе с проектом, мы узнаем его сильные и слабые стороны
Архитектурная концепция комплекса разрабатывалась как клубный домом высотой 20 уровней. В здании предусмотрено три секции. Для возведения данной новостройки компания-застройщик использовала монолитную технологию. Она предполагает такие весомые преимущества, как устойчивый каркас и надежный фундамент. Фасад корпуса выполнен вентилируемым. Это позитивно влияет на теплоизоляцию и помогает избежать скопления влаги на стенах. Основным отделочным материалом был выбран стеклофибробетон. Он считается одним из самых износостойких и долговечных строительных материалов. Цоколь здания выполнен из натурального камня.
От окружающей застройки "VAVILOVE" выгодно отличается нестандартными скругленными стенами без острых углов. Так что искать пятый угол Вам здесь точно уж не придется.
Цветовая гамма отличается гармоничным сочетанием коричневого и белого цветов. Дополнительным украшением фасадов служат декоративные элементы. Основным стилем проекта была выбрана архитектурная бионика. Это направление отличается заимствованием природных контуров, рельефов и форм, что и прослеживается в ЖК "VAVILOVE". Также в квартирах всегда будет уйма солнечного света. Ведь все остекление комплекса выполнено панорамным. Стоит отметить, что во всех окнах установлены двухкамерные стеклопакеты от немецкого производителя "Schuco". Весь этот уникальный архитектурный ансамбль в вечернее время будет освещаться специальной подсветкой.
Вход в секции лишен привычных пандусов и ступеней. Это можно отметить как весомое преимущество. Ведь теперь для людей с ограниченными физическими возможностями создана безбарьерная среда. Входные группы отличаются применением натурального камня и дерева, большого количества декоративных элементов. При оформлении применили принцип противоположности цветов. Он заключается в использовании черного и белого одновременно, что создает удивительную визуальную игру цветов.
В лобби находится стойка консьержа, почтовые ящики и места для ожидания. На нужный этаж жильцов быстро и без шума доставят лифты от компании "Kone". Высокий уровень безопасности обеспечен наличием пожарной сигнализации, домофонами и видеонаблюдением. Доступ на территорию комплекса имеют только сами жильцы и их гости. Инженерное оснащение полностью соответствует заявленному классу. Несмотря на отсутствие отделки, в дом проведут централизованное водоснабжение, канализацию, электричество и отопление.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "VAVILOVE" включает в себя 315 квартир. Количество комнат варьируется от одной до пяти. Метраж лотов колеблется от 50 до 120 кв. м. На последнем этаже в качестве эксклюзива представлены двухуровневые пентхаусы роскошного метража - 226 кв. м. Высота потолков в стандартных квартирах составит 3,1 метра, а в двухуровневых лотах Вам будет совсем свободно благодаря потолкам в 3,6 метра.
Заметим, что в подобных проектах однушки и студии особым спросом не пользуются. Поэтому застройщик преимущество отдал двух-, трех- и более комнатным квартирам.
Все планировки комплекса отличаются функциональностью и эргономичностью. При желании клиента компания-застройщик может выполнить перепланировку. Хотя особо перепланировать тут вроде как и нечего - несущих стен мало, в основном только "мокрые зоны" намечены. Некоторые лоты имеют по два санузла и просторные гардеробные. Жилье сдается без выполнения отделочных работ. Поэтому будущие жильцы вправе реализовать все свои фантазии и пожелания касательно дизайна интерьеров. А также следует приготовить дополнительную сумму денег, чтобы "довести до ума" свое будущее жилище.
В "двадцатке" лучших
Жилой комплекс "VAVILOVE" восстал на территории Ломоносовского района Южно-Восточного административного округа. Площадь участка застройки составляет 1,25 га. Стоит отметить, что данная локация входит в топ-20 лучших районов Москвы. Такую высокую оценку местность получила благодаря благоприятной экологии, низкому уровню преступности и развитой инфраструктуре.
Чтобы добраться от комплекса в нужную точку столицы лучше всего воспользоваться удобными съездами к Ленинскому и Нахимовскому проспектам. До ТТК можно доехать всего за 10 минут, до Садового кольца ̶ примерно за 15-20 минут. Чтобы добраться до Красной площади понадобится всего 25 минут. За четверть часа можно дойти до станции метрополитена "Профсоюзная". Всего в нескольких минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта "ул. Панферова". Там курсируют автобусы №111 и 153.
Экологическая обстановка в районе отмечается как благоприятная. Ведь единственным источником загрязнения служат крупные автомагистрали, никаких вредных предприятий не наблюдается. Но зато имеется большое количество зеленых парков и скверов. Всего в 500 м находится Семеновский пруд, а 15 минутах ходьбы знаменитая усадьба "Воронцово". Устроить пробежку либо покататься на велосипеде жильцы смогут в парке 50-летия Октября. Немного дальше расположен знаменитый заказник Воробьевы горы.
Собственная территория также станет идеальным местом для отдыха от шума и суеты мегаполиса. Располагает к тому собственный сад с прогулочными аллеями, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием.
Удобно, практично, качественно
Жилой комплекс "VAVILOVE" во многом соответствует заявленному уровню бизнес. Вот и инфраструктурные объекты представлены здесь достаточно широко:
-
для семей с детьми предусмотрен собственный, пусть и коммерческий, детский сад;
-
86 кладовых помещений площадью от 3 до 6 кв. м - и весь сезонный хлам не будет пылиться в Ваших чудесных видовых квартирах;
-
двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 285 автомобилей - ну, почти всем хватит.
Юго-Восточный АО ̶ локация достаточно обжитая. Поэтому внешняя инфраструктура здесь включает в себя все необходимое для досуга, развлечений, учебы и работы. В пешей доступности расположена гимназия №1536 и школа №1205, детский сад №57. Качественное медицинское обслуживание предоставят в Городской клинической больнице им. В. В. Виноградова и Клинике Беркана. Совершенствовать свое тело жильцы смогут в фитнес-клубах "Индиго", "Зебра" и "Супер Сет". Приобрести продукты можно в гипермаркете "Ашан", супермаркетах "Перекресток" и "Мираторг". В шаговой доступности расположены ТЦ "Триумфальный" и ТРЦ "Гагаринский". Прекрасно провести досуг можно в кинотеатре "Тепигра" и Государственном цирке. Кроме того, пешком можно дойти до знаменитого МГУ им. Ломоносова и стадиона "Лужники". Буквально возле дома находится музей, несколько памятников и библиотека. Если Вы предпочитаете натуральные продукты, то Вам - прямиком на Черемушкинский рынок.
Затевалась стройка еще во II квартале 2016 года. Завершить ее Проектная декларация предписывает в III квартале 2018. Однако по факту объект был введен в эксплуатацию в январе 2019 года.
Жилой комплекс "VAVILOVE" реализуется группой компаний "Инград". Будучи основанной в 2002 году, за 17 лет своей работы она зарекомендовала себя как надежный и перспективный застройщик. На сегодняшний день портфель компании включает в себя около 10 000 квартир общей площадью более 2,5 млн кв. м. Основным направлением их деятельности является Москва и Московская область.
Продажи ведутся по договору купли-продажи. Стоимость квартир находится в диапазоне от 14,2 до 80,8 млн руб. Ставка по ипотеке варьируется от 6,30% до 11% годовых. Кроме того, приобрести квартиру можно через военную ипотеку, материнский капитал и по государственным субсидиям. Также возможно получение рассрочки на срок от 3 до 12 месяцев. Если же Вы решили обменять старую квартиру на новую, то можете воспользоваться программой "Trade-in". Для тех, кто рассматривает покупку жилья в данном ЖК, как инвестиционный проект, действует программа обратного выкупа. Таким образом, владелец сможет получать доход от 10% годовых.
ПЛЮСЫ
-
индивидуальный архитектурный проект;
-
лифтовое оборудование KONE;
-
благоустроенный внутренний двор;
-
район считается одним из лучших в столице;
-
выгодные условия покупки;
-
комплекс уже сдан;
-
высокий уровень безопасности
МИНУСЫ
-
на близлежащих дорогах отмечается большая загруженность в час пик;
-
квартиры требуют внутренних ремонтных работ, так как сдаются без отделки;
-
мест в паркинге меньше, чем квартир
Заключение редакции
Объект недвижимости класса "бизнес" говорит о высоком уровне комфорта, хорошей транспортной доступности, эргономичных планировках, развитой инфраструктуре. Во многом под эту классификацию попадает ЖК "VAVILOVE". Если не обращать внимания на то, что паркинг не рассчитан на 315 квартир (может, у кого и нет машины), на ключевых автомагистралях часто возникают пробки, а в воздухе присутствует высокий уровень загазованности - отдать за квартиру сумму, обозначаемую восьмизначным числом, можно не колеблясь.
28.04.2019
